Phú Quốc lên đặc khu kinh tế, thị trường đầu tư BĐS 2020 sẽ ra sao?

Phú Quốc lên đặc khu kinh tế thì thị trường bất động sản có những ưu thế nhất định. Không chỉ vậy, quyết định Phú Quốc lên thành phố được phê duyệt mới đây còn đưa đảo ngọc phát triển mạnh hơn nữa cho giới địa ốc trong thời gian tới. Thị trường bất động sản sẽ là “miếng bánh ngon” đường dài đối với nhà đầu tư. 

Tiêu tiền đô, người Việt vào chơi casino, thuê đất 99 năm, miễn thuế tiêu thụ đặc biệt với xe ôtô… là những ưu đãi chưa từng có sẽ được áp dụng cho Phú Quốc khi lên đặc khu kinh tế trong thời gian tới. Nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi, liệu rằng khi Phú Quốc lên đặc khu kinh tế thì thị trường BĐS tại Phú Quốc sẽ ra sao?

TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG BĐS PHÚ QUỐC HIỆN NAY

Tóm tắt lại tình hình thị trường Phú Quốc năm 2020 là một năm nhiều biến động. Thị trường đầu tư rơi vào trầm lắng do ảnh hưởng từ dịch covid-19. Bên cạnh đó chính sách pháp lý đối với các dự án condotel.

Tuy vậy, khác với hồi đầu năm, thời điểm này các nhà đầu tư đã bình tĩnh hơn. Khi xét về đường dài, bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn, bảo toàn giá trị dòng vốn và lãi vốn lớn khi nhà đầu tư chọn đúng sản phẩm. Câu chuyện Phú Quốc lên đặc khu kinh tế sẽ là “cú hích” để thúc đẩy cho thị trường BĐS, giúp nhà đầu tư được hưởng lợi ích. Đặc biệt, mới đây Phú Quốc được phê duyệt lên thành phố là một dấu hiệu tích cực hứa hẹn sẽ mang tới nhiều đột phá cho thị trường trong thời gian tới. Vì vậy, ngay từ lúc này, nhà đầu tư hãy nghiên cứu ngay thị trường và lựa chọn sản phẩm phù hợp, hiệu quả cho mình.

ĐẶT LỊCH TƯ VẤN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP MIỄN PHÍ:

LỢI ÍCH KHI PHÚ QUỐC LÊN ĐẶC KHU KINH TẾ

Nhìn lại lịch sử, ngày 25/3/2019, đại biểu Quốc Hội đã đồng ý thành lập 3 đặc khu kinh tế là: Phú Quốc (Kiên Giang), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) và Vân Đồn (Quảng Ninh). Đây có thể coi là bước ngoặt đưa Phú Quốc, Bắc Vân Phong và Vân Đồn tiến gần hơn tới sự phát triển của ngành kinh tế – xã hội.

Sau thời gian tạm hoãn kế hoạch lên đặc khu vì 1 vài vướng mắc chưa giải quyết được, luật đặc khu cũng chưa được Quốc hội thông qua. Ngày 20/9, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã có ý kiến chỉ đạo tỉnh Kiên Giang tiếp tục kế hoạch quy hoạch đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế.

Phú Quốc sẽ là đặc khu được đầu tư nhiều nhất với khoảng 900.000 tỉ đồng và tập trung vào các hoạt động kinh tế: du lịch, dịch vụ thương mại, y tế giáo dục, nông nghiệp và công nghệ cao. Thông tin Phú Quốc lên đặc khu thu hút lượng lớn vốn đầu tư và phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Đặc biệt là tại phân khúc bất động sản và lĩnh vực dịch vụ du lịch.

Đầu năm 2019, Phú Quốc cũng đã khai trương và đưa vào vận hành chính thức Casino Corona – casino đầu tiên cho phép người Việt vào chơi. Đây là yếu tố đòn bẩy quan trọng giúp Phú Quốc trở thành mỏ vàng đầu tư. Các dòng vốn đầu tư lớn liên tục đổ về Phú Quốc trước cả thời điểm có thông tin chắc chắn đảo Ngọc lên đặc khu.

Thông tin cần biết: Corona Casino Phú Quốc – casino đầu tiên cho phép người Việt vào chơi

Lợi ích trực tiếp thị trường Phú Quốc được hưởng lợi khi lên đặc khu kinh tế :

• Về thời hạn sử dụng đất: Thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh tại đặc khu không quá 70 năm, do chủ tịch UBND đặc khu quyết định căn cứ vào quy mô, tính chất của dự án đầu tư và đề xuất của nhà đầu tư; trường hợp đặc biệt, thời hạn sử dụng đất có thể dài hơn nhưng không quá 99 năm.
• Với lĩnh vực thuế: dự kiến đặc khu kinh tế Phú Quốc sẽ miễn thuế tiêu thụ đặc biệt đối với hàng hóa phải chịu sắc thuế này (trừ ô tô nhập khẩu dưới 24 chỗ)…
• Sử dụng tiền tệ: đặc khu Phú Quốc sẽ cho phép lưu hành USD tự do song song với VND. Đối với hoạt động casino, dự kiến cơ quan thuế sẽ thu 5% đối với người chơi VIP nước ngoài, 10% với người chơi VIP trong nước, 15% với người chơi nước ngoài, 20% với người chơi trong nước. Như vậy Casino Phú Quốc chắc chắn sẽ trở thành điểm dừng chân yêu thích của giới thượng lưu trong và ngoài nước.

LIÊN HỆ TƯ VẤN LỢI ÍCH NHÀ ĐẦU TƯ TẠI ĐẶC KHU:

HOTLINE: 09 6226 9229

PHÚ QUỐC LÊN ĐẶC KHU, THỊ TRƯỜNG BĐS NGHỈ DƯỠNG TRỞ THÀNH TÂM ĐIỂM

Ngay khi có thông tin chắc chắn Phú Quốc sẽ lên đặc khu trong thời gian tới, sóng đầu tư vào đảo Ngọc lại đổi chiều. Trong khi đất nền vẫn trầm lắng sau dư chấn của cơn “sốt đất” xảy ra cách đây cả năm trời thì BĐS nghỉ dưỡng lại trở thành kênh đầu tư HOT nhất. Điều này được thể hiện qua tốc độ giao dịch ở các dự án BĐS 4 – 5*.

Hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng vào tầm ngắm của giới đầu tư trong và ngoài nước. Trong năm 2019, Vingroup tung ra khoảng 13.000 căn condotel từ 3 – 5 sao, gần 1000 căn shophouse. Movenpick Phú Quốc cũng đưa vào thị trường khoảng 1000 phòng lưu trú cao cấp với 3 loại hình condotel, khách sạn và villas.

Tìm hiểu thêm: Grand World Phú Quốc – tổng quan của từng loại hình đầu tư

Các chủ đầu tư khác như Sungroup, CEO group,…. cũng đang đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án shophouse để mở bán và khai thác trong năm nay. Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc hiện nay đáng giá hàng tỷ đô. Phú Quốc lên đặc khu được hưởng thêm nhiều ưu đãi đặc biệt thu hút du khách đến du lịch và đầu tư.

Giáo sư Đặng Hùng Võ khẳng định: “yếu tố đặc khu không ảnh hưởng tới sự đầu tư chính quy của thị trường bất động sản, chỉ có đầu tư lướt sóng mới bị ảnh hưởng”. Theo ông Võ, sự phát triển bất động sản tại ba vị trí dự kiến làm đặc khu phụ thuộc vào chính vị trí địa kinh tế thuận lợi tại các địa điểm đó. Do đó, cơ hội phát triển cho Phú Quốc nhờ vị trí địa kinh tế rất cao. “Kiên Giang phải bắt đầu phát triển bất động sản từ du lịch. Điều này vừa đảm bảo tính riêng biệt và hấp dẫn cho tỉnh này“, ông Võ nói.

Ông Trần Đạo Đức, Phó tổng giám đốc CEO Group cũng cho rằng: “Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là hạt nhân của ‘hệ sinh thái’ dịch vụ giải trí, giao thương quốc tế”.

Với tiềm năng vượt trội về du lịch, nghỉ dưỡng cũng như thông tin Phú Quốc lên đặc khu, sóng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng đảo Ngọc lên rất cao, chắc chắn giá đất cũng theo đó mà tăng lên nhanh chóng.

Hiện tại diện tích đất xây dựng bđs nghỉ dưỡng tại Phú Quốc đang dần bị thu hẹp, các dự án quy mô lớn với tầm view đẳng cấp không còn nhiều. Do đó các nhà đầu tư cần nhanh chóng tìm hiểu và lựa chọn dự án phù hợp.

GỢI Ý ĐẦU TƯ: MOVENPICK PHÚ QUỐC: CAM KẾT 10%/NĂM

Dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc của MIK Group hiện tại là dự án nổi bật với chính sách cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trong 3 – 5 năm. Toạ lạc tại bãi Ông Lang, Cửa Ông, Phú Quốc đây là dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp do đơn vị quốc tế Movenpick Resort & Hotel thuộc tập đoàn Accor Hotels vận hành. Hiện tại, dự án đã đi vào hoạt động, khai thác và đón du khách.

Những hình ảnh tiến độ về dự án biệt thự nghỉ dưỡng Monvenpick Phú Quốc cuối 2019

Ưu điểm nổi bật của dự án Movenpick Phú Quốc:

• Toạ lạc tại vị trí đắc địa, nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Phú Quốc. Có kết nối thuận tiện đến trung tâm thị trấn Dương Đông, sân bay quốc tế Phú Quốc, bãi biển, khu nghỉ dưỡng Vinpearl,…
• Hội tụ đa dạng sản phẩm condotel và biệt thự biển, phù hợp với đa dạng tài chính của nhà đầu tư.
• Giá bán cạnh tranh, dự án đã hoàn thiện nhưng giá bán tốt, condotel chỉ từ 3,3 tỷ VND, biệt thự biển chỉ từ 16,4 tỷ VND.
• MUA BIỆT THỰ TẶNG CONDOTEL – NHẬN COMBO LỢI NHUẬN
• Chính sách nhiều ưu đãi hấp dẫn: lợi nhuận chia sẻ 85%/năm, cam kết lợi nhuận 18%/3 năm.
• Chủ sở hữu biệt thự được tặng 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí hàng năm
• Được hỗ trợ lãi suất 100% khi vay vốn ngân hàng 65% GTBT trong 12 tháng.

Ngoài ra, điểm hấp dẫn khiến nhà đầu tư không ngần ngại xuống tiền sở hữu BĐS nghỉ dưỡng tại Movenpick Phú Quốc còn là bài toán lợi nhuận đường dài. Khi Phú Quốc lên đặc khu, Phú Quốc trở thành thành phố, được hoàn thiện về hạ tầng giao thông, hạ tầng nghỉ dưỡng… thì du lịch sẽ là ngành kinh tế trọng điểm. Và mặc dù có lê đặc khu hay không thì Phú Quốc vẫn đúng theo lộ trình phát triển theo những gì bản thân tại đây sẵn có. Những BĐS kinh doanh lưu trú, phục vụ dịch vụ du lịch sẽ ngày càng giá trị với một quỹ đất hữu hạn như Phú Quốc.

GỬI CHO TÔI THÔNG TIN CHI TIẾT QUA EMAIL:

Thông tin dự án đầu tư:

Movenpick Phú Quốc – cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm

Thị trường Condotel Phú Quốc – những điểm mới trong pháp lý đầu tư

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn