Phú Quốc lên đặc khu kinh tế, thị trường đầu tư BĐS 2020 sẽ ra sao?

08:53:59 - 22/12/2020

Phú Quốc lên đặc khu kinh tế thì thị trường bất động sản có những ưu thế nhất định. Không chỉ vậy, quyết định Phú Quốc lên thành phố được phê duyệt mới đây còn đưa đảo ngọc phát triển mạnh hơn nữa cho giới địa ốc trong thời gian tới. Thị trường bất động sản sẽ là “miếng bánh ngon” đường dài đối với nhà đầu tư. 

Tiêu tiền đô, người Việt vào chơi casino, thuê đất 99 năm, miễn thuế tiêu thụ đặc biệt với xe ôtô… là những ưu đãi chưa từng có sẽ được áp dụng cho Phú Quốc khi lên đặc khu kinh tế trong thời gian tới. Nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi, liệu rằng khi Phú Quốc lên đặc khu kinh tế thì thị trường BĐS tại Phú Quốc sẽ ra sao?

TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG BĐS PHÚ QUỐC HIỆN NAY

Tóm tắt lại tình hình thị trường Phú Quốc năm 2020 là một năm nhiều biến động. Thị trường đầu tư rơi vào trầm lắng do ảnh hưởng từ dịch covid-19. Bên cạnh đó chính sách pháp lý đối với các dự án condotel.

Tuy vậy, khác với hồi đầu năm, thời điểm này các nhà đầu tư đã bình tĩnh hơn. Khi xét về đường dài, bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn, bảo toàn giá trị dòng vốn và lãi vốn lớn khi nhà đầu tư chọn đúng sản phẩm. Câu chuyện Phú Quốc lên đặc khu kinh tế sẽ là “cú hích” để thúc đẩy cho thị trường BĐS, giúp nhà đầu tư được hưởng lợi ích. Đặc biệt, mới đây Phú Quốc được phê duyệt lên thành phố là một dấu hiệu tích cực hứa hẹn sẽ mang tới nhiều đột phá cho thị trường trong thời gian tới. Vì vậy, ngay từ lúc này, nhà đầu tư hãy nghiên cứu ngay thị trường và lựa chọn sản phẩm phù hợp, hiệu quả cho mình.

ĐẶT LỊCH TƯ VẤN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP MIỄN PHÍ:

LỢI ÍCH KHI PHÚ QUỐC LÊN ĐẶC KHU KINH TẾ

Nhìn lại lịch sử, ngày 25/3/2019, đại biểu Quốc Hội đã đồng ý thành lập 3 đặc khu kinh tế là: Phú Quốc (Kiên Giang), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) và Vân Đồn (Quảng Ninh). Đây có thể coi là bước ngoặt đưa Phú Quốc, Bắc Vân Phong và Vân Đồn tiến gần hơn tới sự phát triển của ngành kinh tế – xã hội.

Sau thời gian tạm hoãn kế hoạch lên đặc khu vì 1 vài vướng mắc chưa giải quyết được, luật đặc khu cũng chưa được Quốc hội thông qua. Ngày 20/9, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã có ý kiến chỉ đạo tỉnh Kiên Giang tiếp tục kế hoạch quy hoạch đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế.

dac-khu-kinh-te

Theo đó, Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang lập mới quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc thành đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (đặc khu kinh tế), theo văn bản số 739, tháng 6/2018 của Thủ tướng. Việc Phú Quốc lên đặc khu phải đảm bảo được quy hoạch đồng bộ, thống nhất và quy định của pháp luật.

Phú Quốc sẽ là đặc khu được đầu tư nhiều nhất với khoảng 900.000 tỉ đồng và tập trung vào các hoạt động kinh tế: du lịch, dịch vụ thương mại, y tế giáo dục, nông nghiệp và công nghệ cao. Thông tin Phú Quốc lên đặc khu thu hút lượng lớn vốn đầu tư và phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Đặc biệt là tại phân khúc bất động sản và lĩnh vực dịch vụ du lịch.

Đầu năm 2019, Phú Quốc cũng đã khai trương và đưa vào vận hành chính thức Casino Corona – casino đầu tiên cho phép người Việt vào chơi. Đây là yếu tố đòn bẩy quan trọng giúp Phú Quốc trở thành mỏ vàng đầu tư. Các dòng vốn đầu tư lớn liên tục đổ về Phú Quốc trước cả thời điểm có thông tin chắc chắn đảo Ngọc lên đặc khu.

Thông tin cần biếtCorona Casino Phú Quốc – casino đầu tiên cho phép người Việt vào chơi

dac-khu-phu-quoc

Lợi ích trực tiếp thị trường Phú Quốc được hưởng lợi khi lên đặc khu kinh tế :

  • Về thời hạn sử dụng đất: Thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh tại đặc khu không quá 70 năm, do chủ tịch UBND đặc khu quyết định căn cứ vào quy mô, tính chất của dự án đầu tư và đề xuất của nhà đầu tư; trường hợp đặc biệt, thời hạn sử dụng đất có thể dài hơn nhưng không quá 99 năm.
  • Với lĩnh vực thuế: dự kiến đặc khu kinh tế Phú Quốc sẽ miễn thuế tiêu thụ đặc biệt đối với hàng hóa phải chịu sắc thuế này (trừ ô tô nhập khẩu dưới 24 chỗ)…
  • Sử dụng tiền tệ: đặc khu Phú Quốc sẽ cho phép lưu hành USD tự do song song với VND. Đối với hoạt động casino, dự kiến cơ quan thuế sẽ thu 5% đối với người chơi VIP nước ngoài, 10% với người chơi VIP trong nước, 15% với người chơi nước ngoài, 20% với người chơi trong nước. Như vậy Casino Phú Quốc chắc chắn sẽ trở thành điểm dừng chân yêu thích của giới thượng lưu trong và ngoài nước.

LIÊN HỆ TƯ VẤN LỢI ÍCH NHÀ ĐẦU TƯ TẠI ĐẶC KHU:

HOTLINE: 09 6226 9229

PHÚ QUỐC LÊN ĐẶC KHU, THỊ TRƯỜNG BĐS NGHỈ DƯỠNG TRỞ THÀNH TÂM ĐIỂM

Ngay khi có thông tin chắc chắn Phú Quốc sẽ lên đặc khu trong thời gian tới, sóng đầu tư vào đảo Ngọc lại đổi chiều. Trong khi đất nền vẫn trầm lắng sau dư chấn của cơn “sốt đất” xảy ra cách đây cả năm trời thì BĐS nghỉ dưỡng lại trở thành kênh đầu tư HOT nhất. Điều này được thể hiện qua tốc độ giao dịch ở các dự án BĐS 4 – 5*.

Hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng vào tầm ngắm của giới đầu tư trong và ngoài nước. Trong năm 2019, Vingroup tung ra khoảng 13.000 căn condotel từ 3 – 5 sao, gần 1000 căn shophouse. Movenpick Phú Quốc cũng đưa vào thị trường khoảng 1000 phòng lưu trú cao cấp với 3 loại hình condotel, khách sạn và villas.

Tìm hiểu thêm: Grand World Phú Quốc – tổng quan của từng loại hình đầu tư

Các chủ đầu tư khác như Sungroup, CEO group,…. cũng đang đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án shophouse để mở bán và khai thác trong năm nay. Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc hiện nay đáng giá hàng tỷ đô. Phú Quốc lên đặc khu được hưởng thêm nhiều ưu đãi đặc biệt thu hút du khách đến du lịch và đầu tư.

bat-dong-san-phu-quoc

Giáo sư Đặng Hùng Võ khẳng định: “yếu tố đặc khu không ảnh hưởng tới sự đầu tư chính quy của thị trường bất động sản, chỉ có đầu tư lướt sóng mới bị ảnh hưởng”. Theo ông Võ, sự phát triển bất động sản tại ba vị trí dự kiến làm đặc khu phụ thuộc vào chính vị trí địa kinh tế thuận lợi tại các địa điểm đó. Do đó, cơ hội phát triển cho Phú Quốc nhờ vị trí địa kinh tế rất cao. “Kiên Giang phải bắt đầu phát triển bất động sản từ du lịch. Điều này vừa đảm bảo tính riêng biệt và hấp dẫn cho tỉnh này“, ông Võ nói.

Ông Trần Đạo Đức, Phó tổng giám đốc CEO Group cũng cho rằng: “Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là hạt nhân của ‘hệ sinh thái’ dịch vụ giải trí, giao thương quốc tế”.

Với tiềm năng vượt trội về du lịch, nghỉ dưỡng cũng như thông tin Phú Quốc lên đặc khu, sóng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng đảo Ngọc lên rất cao, chắc chắn giá đất cũng theo đó mà tăng lên nhanh chóng.

Số liệu chứng minh du lịch Phú Quốc đang phát triển với tốc độ “phi mã”:

  • Năm 2015 Phú Quốc ghi nhận chỉ có 913 nghìn lượt khách
  • Năm 2016, Phú Quốc đón 1,45 triệu lượt khách, tăng 63% so với năm 2015 và vượt 20,8% kế hoạch năm
  • Năm 2017, Phú Quốc đón hơn 2,9 triệu lượt khách, tăng 100% so với năm 2016
  • Năm 2018, đạt hơn 4 triệu lượt khách du lịch, tăng 35% so với cùng kỳ 2017.
  • Riêng 7 tháng đầu năm 2019 đã có 2,96 triệu lượt khách du lịch đến Phú Quốc, doanh thu đạt 4.677 tỷ đồng

Dự kiến trong 5 năm tới, quỹ đất ven biển tại Phú Quốc sẽ không còn đủ để xây dựng các dự án có mật độ xây dựng dưới 15%. Do đó, nhà đầu tư nên nhanh chóng nắm bắt cơ hội để an nhàn hưởng thụ trong thời gian tới.

Hiện tại diện tích đất xây dựng bđs nghỉ dưỡng tại Phú Quốc đang dần bị thu hẹp, các dự án quy mô lớn với tầm view đẳng cấp không còn nhiều. Do đó các nhà đầu tư cần nhanh chóng tìm hiểu và lựa chọn dự án phù hợp.

GỢI Ý ĐẦU TƯ: MOVENPICK PHÚ QUỐC: CAM KẾT 10%/NĂM

Dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc của MIK Group hiện tại là dự án nổi bật với chính sách cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trong 3 – 5 năm. Toạ lạc tại bãi Ông Lang, Cửa Ông, Phú Quốc đây là dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp do đơn vị quốc tế Movenpick Resort & Hotel thuộc tập đoàn Accor Hotels vận hành. Hiện tại, dự án đã đi vào hoạt động, khai thác và đón du khách.

Những hình ảnh tiến độ về dự án biệt thự nghỉ dưỡng Monvenpick Phú Quốc cuối 2019

Ưu điểm nổi bật của dự án Movenpick Phú Quốc:

  • Toạ lạc tại vị trí đắc địa, nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Phú Quốc. Có kết nối thuận tiện đến trung tâm thị trấn Dương Đông, sân bay quốc tế Phú Quốc, bãi biển, khu nghỉ dưỡng Vinpearl,…
  • Hội tụ đa dạng sản phẩm condotel và biệt thự biển, phù hợp với đa dạng tài chính của nhà đầu tư.
  • Giá bán cạnh tranh, dự án đã hoàn thiện nhưng giá bán tốt, condotel chỉ từ 3,3 tỷ VND, biệt thự biển chỉ từ 16,4 tỷ VND.
  • MUA BIỆT THỰ TẶNG CONDOTEL – NHẬN COMBO LỢI NHUẬN
  • Chính sách nhiều ưu đãi hấp dẫn: lợi nhuận chia sẻ 85%/năm, cam kết lợi nhuận 18%/3 năm.
  • Chủ sở hữu biệt thự được tặng 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí hàng năm
  • Được hỗ trợ lãi suất 100% khi vay vốn ngân hàng 65% GTBT trong 12 tháng.

Ngoài ra, điểm hấp dẫn khiến nhà đầu tư không ngần ngại xuống tiền sở hữu BĐS nghỉ dưỡng tại Movenpick Phú Quốc còn là bài toán lợi nhuận đường dài. Khi Phú Quốc lên đặc khu, Phú Quốc trở thành thành phố, được hoàn thiện về hạ tầng giao thông, hạ tầng nghỉ dưỡng… thì du lịch sẽ là ngành kinh tế trọng điểm. Và mặc dù có lê đặc khu hay không thì Phú Quốc vẫn đúng theo lộ trình phát triển theo những gì bản thân tại đây sẵn có. Những BĐS kinh doanh lưu trú, phục vụ dịch vụ du lịch sẽ ngày càng giá trị với một quỹ đất hữu hạn như Phú Quốc.

GỬI CHO TÔI THÔNG TIN CHI TIẾT QUA EMAIL:

dac-khu-kinh-te

Thông tin dự án đầu tư:

Movenpick Phú Quốc – cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm

Thị trường Condotel Phú Quốc – những điểm mới trong pháp lý đầu tư

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc