Phú Quốc lên đặc khu kinh tế, thị trường đầu tư BĐS 2020 sẽ ra sao?

08:53:59 - 06/05/2020

Phú Quốc lên đặc khu kinh tế thì thị trường bất động sản có những ưu thế nhất định. Thị trường bất động sản sẽ là “miếng bánh ngon” đường dài đối với nhà đầu tư. 

Tiêu tiền đô, người Việt vào chơi casino, thuê đất 99 năm, miễn thuế tiêu thụ đặc biệt với xe ôtô… là những ưu đãi chưa từng có sẽ được áp dụng cho Phú Quốc khi lên đặc khu kinh tế trong thời gian tới. Nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi, liệu rằng khi Phú Quốc lên đặc khu kinh tế thì thị trường BĐS tại Phú Quốc sẽ ra sao? cụ thể năm 2020 sóng BĐS liệu có đổi chiều?

TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG BĐS PHÚ QUỐC HIỆN NAY

Muốn biết thị trường BĐS có đổi chiều khi Phú Quốc lên đặc khu kinh tế hay không? thay đổi ra sao thì nhà đầu tư cần nắm được hiện tại tình hình thị trường BĐS Phú Quốc ra sao.

Ảnh hưởng của dịch Covid-19 đã tác động nhiều tới thị trường bất động sản nói chung và tại Phú Quốc nói riêng. Hiện tại, cả lượng giao dịch, doanh nghiệp, nguồn cung BĐS tại Phú Quốc đều rơi vào trình trạng trầm lắng.

  • Doanh nghiệp đóng cửa, báo phá sản
  • Nhiều nhà đầu tư “ngủ đông” chờ xem diễn biến tình hình
  • Dân đầu cơ đất nền rục rịch bán tháo đất nền để thu hồi vốn.
  • Một số nhà đầu tư “bắt đáy” sở hữu BĐS để chờ thời cơ bán ra

Tuy nhiên, đây đang là những tác động ngắn hạn của đại dịch Covid-19 với thị trường BĐS Phú Quốc hiện nay. Về đường dài, đây vẫn là kênh đầu tư an toàn, bảo toàn giá trị dòng vốn và lãi vốn lớn khi nhà đầu tư chọn đúng sản phẩm. Câu chuyện Phú Quốc lên đặc khu kinh tế sẽ là “cú hích” để thúc đẩy cho thị trường BĐS, giúp nhà đầu tư được hưởng lợi ích. Vì vậy, ngay từ lúc này, nhà đầu tư cần đánh giá kỹ về thị trường và lựa chọn sản phẩm phù hợp, hiệu quả cho mình.

ĐẶT LỊCH TƯ VẤN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP:

LỢI ÍCH KHI PHÚ QUỐC LÊN ĐẶC KHU KINH TẾ

Ngày 25/3, đại biểu Quốc Hội đã đồng ý thành lập 3 đặc khu kinh tế là: Phú Quốc (Kiên Giang), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) và Vân Đồn (Quảng Ninh). Đây có thể coi là bước ngoặt đưa Phú Quốc, Bắc Vân Phong và Vân Đồn tiến gần hơn tới sự phát triển của ngành kinh tế – xã hội.

Sau thời gian tạm hoãn kế hoạch lên đặc khu vì 1 vài vướng mắc chưa giải quyết được, luật đặc khu cũng chưa được Quốc hội thông qua. Ngày 20/9, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã có ý kiến chỉ đạo tỉnh Kiên Giang tiếp tục kế hoạch quy hoạch đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế.

dac-khu-kinh-te

Theo đó, Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang lập mới quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc thành đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (đặc khu kinh tế), theo văn bản số 739, tháng 6/2018 của Thủ tướng. Việc Phú Quốc lên đặc khu phải đảm bảo được quy hoạch đồng bộ, thống nhất và quy định của pháp luật.

Phú Quốc sẽ là đặc khu được đầu tư nhiều nhất với khoảng 900.000 tỉ đồng và tập trung vào các hoạt động kinh tế: du lịch, dịch vụ thương mại, y tế giáo dục, nông nghiệp và công nghệ cao. Thông tin Phú Quốc lên đặc khu thu hút lượng lớn vốn đầu tư và phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Đặc biệt là tại phân khúc bất động sản và lĩnh vực dịch vụ du lịch.

Đầu năm 2019, Phú Quốc cũng đã khai trương và đưa vào vận hành chính thức Casino Corona – casino đầu tiên cho phép người Việt vào chơi. Đây là yếu tố đòn bẩy quan trọng giúp Phú Quốc trở thành mỏ vàng đầu tư. Các dòng vốn đầu tư lớn liên tục đổ về Phú Quốc trước cả thời điểm có thông tin chắc chắn đảo Ngọc lên đặc khu.

Thông tin cần biếtCorona Casino Phú Quốc – casino đầu tiên cho phép người Việt vào chơi

dac-khu-phu-quoc

Lợi ích trực tiếp thị trường Phú Quốc được hưởng lợi khi lên đặc khu kinh tế là:

  • Về thời hạn sử dụng đất: Thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh tại đặc khu không quá 70 năm, do chủ tịch UBND đặc khu quyết định căn cứ vào quy mô, tính chất của dự án đầu tư và đề xuất của nhà đầu tư; trường hợp đặc biệt, thời hạn sử dụng đất có thể dài hơn nhưng không quá 99 năm.
  • Với lĩnh vực thuế: dự kiến đặc khu kinh tế Phú Quốc sẽ miễn thuế tiêu thụ đặc biệt đối với hàng hóa phải chịu sắc thuế này (trừ ô tô nhập khẩu dưới 24 chỗ)…
  • Sử dụng tiền tệ: đặc khu Phú Quốc sẽ cho phép lưu hành USD tự do song song với VND. Đối với hoạt động casino, dự kiến cơ quan thuế sẽ thu 5% đối với người chơi VIP nước ngoài, 10% với người chơi VIP trong nước, 15% với người chơi nước ngoài, 20% với người chơi trong nước. Như vậy Casino Phú Quốc chắc chắn sẽ trở thành điểm dừng chân yêu thích của giới thượng lưu trong và ngoài nước.

LIÊN HỆ TƯ VẤN LỢI ÍCH NHÀ ĐẦU TƯ TẠI ĐẶC KHU:

HOTLINE: 09 6226 9229

PHÚ QUỐC LÊN ĐẶC KHU, THỊ TRƯỜNG BĐS NGHỈ DƯỠNG TRỞ THÀNH TÂM ĐIỂM

Ngay khi có thông tin chắc chắn Phú Quốc sẽ lên đặc khu trong thời gian tới, sóng đầu tư vào đảo Ngọc lại đổi chiều. Trong khi đất nền vẫn trầm lắng sau dư chấn của cơn “sốt đất” xảy ra cách đây cả năm trời thì BĐS nghỉ dưỡng lại trở thành kênh đầu tư HOT nhất. Điều này được thể hiện qua tốc độ giao dịch ở các dự án BĐS 4 – 5*.

Hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng vào tầm ngắm của giới đầu tư trong và ngoài nước. Trong năm 2019, Vingroup tung ra khoảng 13.000 căn condotel từ 3 – 5 sao, gần 1000 căn shophouse. Movenpick Phú Quốc cũng đưa vào thị trường khoảng 1000 phòng lưu trú cao cấp với 3 loại hình condotel, khách sạn và villas.

Tìm hiểu thêm: Grand World Phú Quốc – tổng quan của từng loại hình đầu tư

Các chủ đầu tư khác như Sungroup, CEO group,…. cũng đang đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án shophouse để mở bán và khai thác trong năm nay. Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc hiện nay đáng giá hàng tỷ đô. Phú Quốc lên đặc khu được hưởng thêm nhiều ưu đãi đặc biệt thu hút du khách đến du lịch và đầu tư.

bat-dong-san-phu-quoc

Giáo sư Đặng Hùng Võ khẳng định: “yếu tố đặc khu không ảnh hưởng tới sự đầu tư chính quy của thị trường bất động sản, chỉ có đầu tư lướt sóng mới bị ảnh hưởng”. Theo ông Võ, sự phát triển bất động sản tại ba vị trí dự kiến làm đặc khu phụ thuộc vào chính vị trí địa kinh tế thuận lợi tại các địa điểm đó. Do đó, cơ hội phát triển cho Phú Quốc nhờ vị trí địa kinh tế rất cao. “Kiên Giang phải bắt đầu phát triển bất động sản từ du lịch. Điều này vừa đảm bảo tính riêng biệt và hấp dẫn cho tỉnh này“, ông Võ nói.

Ông Trần Đạo Đức, Phó tổng giám đốc CEO Group cũng cho rằng: “Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là hạt nhân của ‘hệ sinh thái’ dịch vụ giải trí, giao thương quốc tế”.

Với tiềm năng vượt trội về du lịch, nghỉ dưỡng cũng như thông tin Phú Quốc lên đặc khu, sóng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng đảo Ngọc lên rất cao, chắc chắn giá đất cũng theo đó mà tăng lên nhanh chóng.

Số liệu chứng minh du lịch Phú Quốc đang phát triển với tốc độ “phi mã”:

  • Năm 2015 Phú Quốc ghi nhận chỉ có 913 nghìn lượt khách
  • Năm 2016, Phú Quốc đón 1,45 triệu lượt khách, tăng 63% so với năm 2015 và vượt 20,8% kế hoạch năm
  • Năm 2017, Phú Quốc đón hơn 2,9 triệu lượt khách, tăng 100% so với năm 2016
  • Năm 2018, đạt hơn 4 triệu lượt khách du lịch, tăng 35% so với cùng kỳ 2017.
  • Riêng 7 tháng đầu năm 2019 đã có 2,96 triệu lượt khách du lịch đến Phú Quốc, doanh thu đạt 4.677 tỷ đồng

Dự kiến trong 5 năm tới, quỹ đất ven biển tại Phú Quốc sẽ không còn đủ để xây dựng các dự án có mật độ xây dựng dưới 15%. Do đó, nhà đầu tư nên nhanh chóng nắm bắt cơ hội để an nhàn hưởng thụ trong thời gian tới.

Hiện tại diện tích đất xây dựng bđs nghỉ dưỡng tại Phú Quốc đang dần bị thu hẹp, các dự án quy mô lớn với tầm view đẳng cấp không còn nhiều. Do đó các nhà đầu tư cần nhanh chóng tìm hiểu và lựa chọn dự án phù hợp.

GỢI Ý ĐẦU TƯ: MOVENPICK PHÚ QUỐC: CAM KẾT 10%/NĂM

Dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc của MIK Group hiện tại là dự án nổi bật với chính sách cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trong 3 – 5 năm. Toạ lạc tại bãi Ông Lang, Cửa Ông, Phú Quốc đây là dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp do đơn vị quốc tế Movenpick Resort & Hotel thuộc tập đoàn Accor Hotels vận hành. Hiện tại, dự án đã đi vào hoạt động, khai thác và đón du khách.

Những hình ảnh tiến độ về dự án biệt thự nghỉ dưỡng Monvenpick Phú Quốc cuối 2019

Ưu điểm nổi bật của dự án Movenpick Phú Quốc:

  • Toạ lạc tại vị trí đắc địa, nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Phú Quốc. Có kết nối thuận tiện đến trung tâm thị trấn Dương Đông, sân bay quốc tế Phú Quốc, bãi biển, khu nghỉ dưỡng Vinpearl,…
  • Hội tụ đa dạng sản phẩm condotel và biệt thự biển, phù hợp với đa dạng tài chính của nhà đầu tư.
  • Giá bán cạnh tranh, dự án đã hoàn thiện nhưng giá bán tốt, condotel chỉ từ 3,3 tỷ VND, biệt thự biển chỉ từ 16,4 tỷ VND.
  • Chính sách nhiều ưu đãi hấp dẫn: lợi nhuận chia sẻ 85%/năm, cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trong 3 năm đối với Biệt thự biển và 5 năm đối với condotel.
  • Chủ sở hữu biệt thự được tặng 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí hàng năm
  • Được hỗ trợ lãi suất 100% khi vay vốn ngân hàng 65% GTBT trong 18 tháng.

Ngoài ra, điểm hấp dẫn khiến nhà đầu tư không ngần ngại xuống tiền sở hữu BĐS nghỉ dưỡng tại Movenpick Phú Quốc còn là bài toán lợi nhuận đường dài. Khi Phú Quốc lên đặc khu, Phú Quốc trở thành thành phố, được hoàn thiện về hạ tầng giao thông, hạ tầng nghỉ dưỡng… thì du lịch sẽ là ngành kinh tế trọng điểm. Và mặc dù có lê đặc khu hay không thì Phú Quốc vẫn đúng theo lộ trình phát triển theo những gì bản thân tại đây sẵn có. Những BĐS kinh doanh lưu trú, phục vụ dịch vụ du lịch sẽ ngày càng giá trị với một quỹ đất hữu hạn như Phú Quốc.

GỬI CHO TÔI THÔNG TIN CHI TIẾT QUA EMAIL:

dac-khu-kinh-te

Thông tin dự án đầu tư:

Movenpick Phú Quốc – cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm

Thị trường Condotel Phú Quốc – những điểm mới trong pháp lý đầu tư

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Phú Quốc “thiên đường đảo Ngọc” đang trở thành địa điểm du lịch yêu thích hàng đầu của du khách trong nước và quốc tế. Phú Quốc mùa nào cũng đẹp nhưng để tận hưởng trọn vẻ đẹp của đảo Ngọc, du khách cần căn đúng thời gian đi và điểm đến. Chính vì thế mà có rất nhiều du khách băn khoăn không biết nên đi du lịch Phú Quốc vào thời gian nào là hợp lý nhất. Chúng tôi mong rằng những thông tin dưới đây sẽ phần nào giúp được du khách có được kỳ nghỉ tuyệt vời nhất khi đến với hòn đảo xinh đẹp này. 

DU LỊCH PHÚ QUỐC VÀO THỜI GIAN NÀO ĐẸP, AN TOÀN VÀ TỐI ƯU CHI PHÍ?

  • Tháng 4 – tháng 10 âm lịch: Nam đảo là lựa chọn

Nên đi du lịch Phú Quốc vào thời gian nào đẹp và tối ưu chi phí là câu hỏi rất nhiều người quan tâm khi có ý định đến thăm đảo Ngọc. Biển Phú Quốc 4 mùa đều đẹp nhưng không phải mùa nào cũng đẹp xuất sắc. Phú Quốc chia làm 2 vùng Bắc đảo và Nam đảo. Từ tháng 4 đến tháng 10  âm lịch hàng năm biển khu vực Nam đảo như Bãi Sao, bãi Trường, bãi Khem là những nơi đẹp nhất.

  • Từ tháng 10 đổ ra đến tháng 3 âm lịch năm sau: Bắc đảo không thất vọng

Còn từ tháng 10 đến tháng 3 âm lịch biển ở phía Bắc đảo khu Gành Dầu, Bãi Dài mới là thiên đường. Đây là điều mà không phải ai cũng biết, sự đối lập này xảy ra do dòng hải lưu thay đổi, gió thổi vào theo từng mùa, hiện tượng này khiến nước biển khu vực gần bờ sẽ đục không trong xanh. Nếu du khách muốn ngắm nhìn cảnh biển Phú Quốc đẹp nhất, tùy từng thời điểm cần chọn nơi đến là Nam đảo hay Bắc đảo cho phù hợp.

nen-di-du-lich-phu-quoc-vao-thoi-gian-nao-dep-va-an-toan

  • Các mùa du lịch thì sao?

nen-du-lich-phu-quoc-vao-thoi-gian-nao-dep-va-toi-uu-chi-phi

Mùa cao điểm du lịch: Thời gian lý tưởng nhất để du lịch Phú Quốc là từ tháng 10 đến hết tháng 3 âm lịch. Thời điểm này nền nhiệt độ chỉ từ 5-28 độ C, ít mưa nên rất thích hợp cho các hoạt động du lịch nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, vì đây là mùa cao điểm nên lượng khách đến Phú Quốc rất đông. Do đó giá phòng và dịch vụ ăn uống, vui chơi khá đắt đỏ. Do đó nếu có ý định đi nghỉ dưỡng ở Phú Quốc bạn nên lựa chọn thời gian sao cho thích hợp nhất.

Mùa trung điểm du lịch: Tháng 10 đến hết tháng 3 âm lịch là thời gian đẹp nhất du lịch Phú Quốc nhưng chi phí lại đắt đỏ. Do đó nếu muốn có chuyến đi tiết kiệm hơn bạn hãy đến Phú Quốc vào tháng 4-6 hoặc tháng 10. Thời điểm này bão chưa tới, biển chưa động và mưa cũng không nhiều nên thời tiết cũng khá dễ chịu.

Mùa thấp điểm du lịch: 3 tháng còn lại trong năm là tháng 7,8,9 Phú Quốc biển động và đục, ảnh hưởng gió mùa nên độ ẩm cao, hoạt động vui chơi nghỉ dưỡng sẽ bị ảnh hưởng phần nào. Nhưng đổi lại giá dịch vụ vào 3 tháng này lại rẻ hơn, du khách sẽ tiết kiệm được chi phí tàu xe, thuê phòng, ăn uống…

Tóm lại, nếu muốn đi du lịch Phú Quốc vào thời gian đẹp và tối ưu chi phí hãy sắp xếp được thời gian lên kế hoạch đi du lịch Phú Quốc vào khoảng đầu tháng 4 hoặc cuối tháng 10. Thời điểm này là đầu và cuối mùa mưa nên lượng mưa không nhiều, nền nhiệt ấm áp, cảnh quan đẹp và quan trọng giá dịch vụ cũng rất hợp lý.

Tìm hiểu thêm về các mùa Du lịch Phú Quốc mùa nào đẹp

CÁCH LỰA CHỌN CƠ SỞ LƯU TRÚ ƯNG Ý 100% TẠI PHÚ QUỐC

Đi du lịch là chuyện vui, nhưng nếu chọn nhầm nơi lưu trú, dịch vụ không như ý, không phù hợp với nhu cầu thì hứng thú với chuyến đi cũng giảm đi, cuộc chơi sẽ kém vui. Chính vì thế, hãy nắm bắt những bí kíp lựa chọn cơ sở lưu trú tại Phú Quốc sau đây.

  • Ưu tiên nhu cầu bản thân: Trước khi chọn cơ sở lưu trú, hãy đặt câu hỏi: Mình muốn có một kỳ nghỉ dưỡng, du lịch thế nào? Thích phong cách bụi – bình dân – trung bình hay cao cấp, sang chảnh. Từ đó có cơ sở để lựa chọn những cơ sở lưu trú phù hợp.
  • Cân đối tài chính: Hừm, nếu nhu cầu quá cao, xong khả năng chi trả không có thì cũng không hợp lý đâu nhé. Bạn có thể tìm hiểu về một số resort, giá cả, dịch vụ, quyền lợi trước khi ra quyết định.
  • Tham khảo, đọc review sáng suốt: Hãy tham khảo thêm ý kiến của bạn bè, người quen đã từng đi hoặc những trang mạng xã hội để xem review về cơ sở lưu trú bạn đang dự định đi để xem nơi đó có thể đáp ứng một kỳ nghỉ bạn kỳ vọng không nhé. Nhớ, tham khảo review sáng suốt, nên biết cách chắn lọc thông tin để tìm ra người thật, việc thật.
  • Giá phòng lưu trú từ tháng 10 – tháng 5 là rất cao: Vì là tháng cao điểm, khách nước ngoài vô cùng đông. Do đó, nếu tài chính không dư dả, hãy cân nhắc để lên kế hoạch sớm, đặt phòng sớm nhất có thể, săn vé giá rẻ, săn voucher khuyến mãi và đặc biệt… tìm cho mình một người booking có tâm nữa nhé.

nen-di-du-lich-phu-quoc-vao-thoi-gian-dep-va-toi-uu-chi-phi

  • Ở đâu thì ở, phải tiện cho lịch trình chuyến đi: Bản thân mình đi Phú Quốc, mình đặt phòng ở hai nơi, mình đặt một đêm trong Vinpearl để trải nghiệm dịch vụ và được chơi giải trí. Hôm sau mình qua homestay để trải nghiệm các điểm trong trung tâm thị trấn và các điểm đến nổi tiếng của Phú Quốc.

MÁCH BẠN MỘT SỐ CƠ SỞ LƯU TRÚ TẠI PHÚ QUỐC ĐƯỢC YÊU THÍCH

  • Top 1: Khu nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc 

Khu nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc là điểm đến của nhiều du khách trong và ngoài nước những năm gần đây. Với ưu thế phát triển theo quần thể, đầy đủ các hạng mục từ khu biệt thự lưu trú, khách sạn lưu trú, bể bơi, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, bar club, spa,… để phục vụ du khách lưu trú tại đây. Quý vị có thể tìm hiểu chi tiết dự án này qua bài viết thông tin tổng quan dự án Vinpearl Phú Quốc.

Điểm cộng đắt giá của khu nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc ngoài chất lượng dịch vụ tốt, phòng nghỉ chất lượng thì chính là khu vui chơi giải trí Vinwonder và vườn thú Safari Phú Quốc. 2 tiện ích mà ít khu nghỉ dưỡng nào tại Việt Nam có được đầy đủ.

nen-di-du-lich-phu-quoc-vao-thoi-gian-nao-dep-va-an-toan

Được ví như thiên đường nghỉ dưỡng, trung bình chi phí đêm nghỉ tại Vinpearl Phú Quốc sẽ giao động từ 1,7 triệu VND/đêm – 3,8 triệu VND/đêm với khách sạn; từ 6,8 triệu VND/đêm – 13 triệu VND/đêm đối với biệt thự nghỉ dưỡng. Với chi phí này, du khách sẽ được trải nghiệm một kỳ nghỉ đưỡng có chất lượng dịch vụ 5 sao, vận hành và phát triển bởi thương hiệu Vinpearl.

  • Top 2: Khu nghỉ dưỡng Resort Waverly Movenpick Phú Quốc

Thời gian gần đây, du khách cũng rất chuộng nghỉ dưỡng tại khu nghỉ dưỡng Movenpick Resort Waverly Phú Quốc. Đây là khu nghỉ dưỡng mới được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, phong cách Thuỵ Sỹ tại bãi Ông Lang – đảo Ngọc. Tọa lại tại nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam với hệ thống tiện ích đồng bộ cao cấp, thiết kế độc đáo, Movenpick Phú Quốc hứa hẹn sẽ đem đến cho du khách những trải nghiệm thú vị.

 Movenpick Resort Waverly Phú Quốc chính thức hoàn thành đi vào vận hành vào tháng 3/2020 đem đến thiên đường nghỉ dưỡng hoàn hảo và đáng nhớ cho du khách.

nen-di-du-lich-phu-quoc-vao-thoi-gian-nao-dep-va-an-toan

Được biết khu nghỉ dưỡng Movenpick Phú Quốc sẽ chính thức khai trương vào dịp Tết nguyên đán năm nay. Chủ đầu tư dự án chia sẻ: sẽ có những ưu đãi đặc biệt dành cho du khách là người Việt Nam trong thời gian sắp tới. Giá lưu trú và trải nghiệm các dịch vụ 5 sao tại khu nghỉ dưỡng chỉ giao động từ 1,7 triệu VND/đêm tại khách sạn và từ 3,8 – 4,4 triệu VND/đêm tại biệt thự. 

Nếu bạn đang có ý định du lịch đảo Ngọc trong thời gian tới, có thể cân nhắc tới dự án này bởi là một dự án mới đi vào vận hành thì giá lưu trú, chất lượng dịch vụ… đều vừa ưu đãi vừa chất lượng để du khách có những trải nghiệm chất lượng nhất.

Chúng tôi mong rằng những chia sẻ trên đây có thể giúp du khách những người đang muốn đi du lịch Phú Quốc có thêm một vài bí kíp, kinh nghiệm khi đến đây. Nếu khách hàng cần đặt phòng hoặc đặt tour du lịch đến Phú Quốc có thể liên hệ với chúng tôi qua số hotline bên dưới.

nen-di-du-lich-phu-quoc-vao-thoi-gian-nao-dep-va-an-toan

Xem Thêm:

➡️ Phú Quốc: thiên đường du lịch nghỉ dưỡng thời thượng nhất Việt Nam

➡️ Du lịch Phú Quốc: hút du khách nhờ thế mạnh tự nhiên

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

Cách đây 3-5 năm, các dự án BĐS nghỉ dưỡng đều đưa ra cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm. Nhưng hiện tại hầu hết các chủ đầu tư đã cắt bỏ chính sách này, còn lại 1 vài dự án vẫn có cam kết nhưng thời gian lại cách nhau khá nhiều. Có dự án cam kết 3-5 năm nhưng cũng có dự án cam kết đến 10 năm. Tình trạng này khiến nhà đầu tư hoang mang vì không biết nên chọn dự án nào khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Vì sao các dự án bất động sản nghỉ dưỡng lần lượt “từ bỏ” cam kết lợi nhuận?

Bất động sản nghỉ dưỡng thời kì đầu phát triển ở Việt Nam gặp khá nhiều khó khăn. Nguyên nhân đến từ việc cái tên biệt thự biển nghỉ dưỡng hay căn hộ khách sạn condotel vẫn chưa có “danh phận” rõ ràng trong luật đất đai. 2 dòng bất động sản này dù được giới chuyên gia đánh giá cao và khuyến khích đầu tư nhưng khung pháp lý lại chưa rõ ràng.

Vì vậy, dù đem lại lợi nhuận cao và an nhàn nhưng các nhà đầu tư thứ cấp vẫn hết sức “e dè” khi ai đó nói đến chuyện đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Thời điểm này, để giúp khách hàng an tâm bỏ vốn, các chủ đầu tư dự án đã đưa ra chính sách CKLN trong thời gian 10 năm để đảm bảo dòng tiền cho các nhà đầu tư thứ cấp.

bat-dong-san-nghi-duong

Sau thời gian 3-5 năm, khi Nhà nước đã đưa ra nhiều chính sách để cụ thể hóa pháp lý của BĐS nghỉ dưỡng. Ấy cũng là lúc kênh đầu tư này chứng minh được ưu thế nổi bật về khả năng sinh lời, tăng giá, tính an toàn và an nhàn trong đầu tư.

Khi đó, các chủ đầu tư dần dần rút bỏ chính sách CKLN. Người ta ví thị trường nghỉ dưỡng lúc này như đứa trẻ lên 5, đã có thể “vững chắc” trên  mỗi bước đi của mình. Hơn nữa, lúc này số lượng người quan tâm đến đầu tư nghỉ dưỡng rất lớn, có những thời điểm cung không đủ cầu nên chủ đầu tư cũng không cần nghĩ cách “lôi kéo” khách hàng.

=> Tìm hiểu những điều cần biết khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

dau-tu-bds

Việc chủ đầu tư rút bỏ chính sách CKLN rõ ràng ảnh hưởng tới lợi ích nhưng vì sao các nhà đầu tư thứ cấp vẫn “bằng lòng”?

Nguyên nhân đến từ thời gian CKLN quá dài khiến nguồn lời vốn của khách hàng bị hao hụt. Thông thường 1 dự án BĐS nghỉ dưỡng chỉ mất 3-5 năm để đi vào hoạt động ổn định. Khi đã vào guồng, lợi nhuận thực tế thường lớn hơn rất nhiều so với con số 10% mà chủ đầu tư cam kết.

Do đó, những nhà đầu tư có tầm nhìn và “chịu chơi”, “chịu mạo hiểm” chấp nhận việc từ bỏ cam kết để được hưởng trọn 85% lợi nhuận từ doanh thu.

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nên chọn dự án như thế nào?

Giai đoạn 2019-2020 nên đầu tư dự án nghỉ dưỡng có cam kết lợi nhuận hay không cam kết? Nếu chọn CKLN thì nên chọn dự án cam kết 3-5 năm hay 10 năm?

Dự án KHÔNG CAM KẾT dành cho những nhà đầu tư chấp nhận “mạo hiểm”

Tâm lý chung của các nhà đầu tư hiện nay vẫn còn khá e dè, lo lắng với các dự án không cam kết lợi nhuận. Lý do vì trong giai đoạn “giao thời” này họ vẫn mong muốn dòng vốn của mình được đảm bảo an toàn. Dù sao thì đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư mới tại thị trường Việt Nam.

Tuy nhiên 1 số nhà đầu tư “mạo hiểm” họ vẫn chấp nhận những dự án không CKLN với tâm lý “liều ăn nhiều”. Họ muốn được chia sẻ lợi nhuận từ ngay những ngày đầu khi dự án đi vào vận hành và chấp nhận rủi ro “bù lỗ”. Lý do vì dự án nào cũng cần thời gian nhất định để vận hành ổn định và có tệp khách hàng thân thiết.

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Nhà đầu tư chọn phương án an toàn nên chọn dự án CKLN 3-5 năm hay 10 năm?

Đánh giá 1 cách khách quan thì mỗi dự án đều có những ưu điểm nhất định. Các dự án cam kết 10 năm sẽ đảm bảo cho nguồn tiền của nhà đầu tư được an toàn gần như tuyệt đối nhưng ngược lại sẽ lấy đi của họ 1 nguồn “lợi nhuận lớn” từ năm thứ 3, thứ 4 trở đi. Vì thường đến thời gian này dự án đã sinh lời ổn định.

Ngược lại những dự án CKLN 3-5 năm sẽ là phương án tối ưu hơn vì vẫn có cam kết lợi nhuận cho khách hàng nhưng không quá lâu để đảm bảo lợi nhuận mà khách hàng nhận được tối đa nhất. Hiện nay trên thị trường dự án uy tín nổi bật có CKLN theo đánh giá của chuyên gia có thể kể đến dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc của MIKGroup kết hợp với đơn vị vận hành quốc tế Movenpick Hotel & Resort. Quý vị có thể tham khảo thêm thông tin về dự án này.

Dự án Movenpick Phú Quốc – thông tin tổng quan về chính sách và ưu đãi mới nhất.

Để tìm hiểu chi tiết hơn về chính sách cam kết lợi nhuận, chia sẻ lợi nhuận khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cũng như danh sách các dự án uy tín trên thị trường, quý vị hãy liên hệ với chúng tôi theo hotline 09 6226 9229 hoặc đăng ký nhận thông tin qua email:

dau-tu-bds

Cần quan tâm:

Condotel Movenpick Phú Quốc – diện tích và giá bán chi tiết

Thông tin tổng quan thị trường Condotel Phú Quốc và những lưu ý cần thiết

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc