Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất mới nhất 2023
Lượt xem: 143
Giấy ủy quyền sử dụng đất là gì? Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất được viết như thế nào cho đúng? Dưới đây là những điều cần biết về giấy ủy quyền sử dụng đất mà Biệt Thự Biển Phú Quốc tổng hợp, bạn có thể tham khảo!
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất là gì?
Giấy ủy quyền sử dụng đất là văn bản pháp lý với việc thỏa thuận hợp tác giữa bên sử dụng và bên được ủy quyền sử dụng đất. Từ đó, giấy ủy quyền được phía hai bên đi vào hoạt động khi có nhu cầu chuyển nhượng phần đất đai từ chủ sở hữu này sang chủ sở hữu khác với mục đích ràng buộc về nghĩa vụ và nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên có tương quan.
Xem thêm: Điểm tên các dự án nghỉ dưỡng nổi bật nhất Phú Quốc 2023
Ý nghĩa pháp luật về ủy quyền sử dụng đất đai
Dựa theo Điều 581, Bộ luật Dân sự 2005, hợp đồng uỷ quyền là sự thoả thuận giữa các bên sử dụng đất và ủy quyền đất. theo đó bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thỏa thuận hợp tác hoặc pháp luật có quy định, còn bên được uỷ quyền có trách nhiệm phải thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền.
Như vậy giấy ủy quyền cũng chính là một trong những mẫu giấy ủy quyền được công nhận bởi pháp luật. Giấy ủy quyền có chức năng, giá trị tương đương HĐ ủy quyền.
Nội dung và cách viết giấy ủy quyền sử dụng đất
Nội dung của giấy ủy quyền bao gồm:
- Họ và tên, địa chỉ cư trú của bên ủy quyền và bên được ủy quyền;
- Thông tin về phần đất được ủy quyền sử dụng;
- Phạm vi ủy quyền;
- Thời hạn ủy quyền;
- Quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền, bên nhận ủy quyền;
- Thù lao thực hiện công việc theo ủy quyền;
- Phương thức xử lý tài sản trên đất;
- Trường hợp chấm dứt ủy quyền
- Cách thức giải quyết tranh chấp;
- Chữ ký hoặc điểm chỉ xác nhận của các bên.
Lưu ý cách viết:
- Phải ghi rõ thông tin về hiện trạng phần đất được ủy quyền như diện tích, vị trí, số thửa, số tờ bản đồ, số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thời gian được cấp…
- Liệt kê chi tiết phạm vi những công việc được ủy quyền như ở, kinh doanh, mua bán…
- Thỏa thuận về cách thức xử lý tài sản có trên đất và hoa lợi, lợi tức có được từ những tài sản đó trong thời gian ủy quyền.
Xem thêm các bài viết hay tại chuyên mục Bất động sản
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất mới nhất năm 2021
Giấy ủy quyền sử dụng đất được thành lập và đi vào hoạt động khi phía 2 bên có nhu yếu chuyển nhượng đất đai từ chủ sở hữu này sang chủ sử hữu khác. Từ đó, giấy ủy quyền có chức năng ràng buộc về trách nhiệm của cả hai bên. Vì thế, trước khi thực thi đặt bút ký giấy cả bên ủy quyền và đã được ủy quyền đều phải cân nhắc kỹ các tin tức cũng như xác lập được nghĩa vụ và trách nhiệm và trách nhiệm của họ.
Nhìn bao quát, các mẫu giấy ủy quyền khá dễ dàng nhưng các thông tin cần được trình bày cụ thể, cụ thể. Bên cạnh đấy, giấy ủy quyền sử dụng đất cần được công chứng tại các cơ quan chức năng có thẩm quyền nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp giữa cả bên mua và bán đất, tránh các mâu thuẫn không đáng có về sau.
Mẫu giấy ủy quyền dùng đất cho con
Giấy ủy quyền dùng đất cho con được sử dụng khi chủ sở hữu là bố/mẹ muốn ủy quyền, nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp cho con mình với mục tiêu ràng buộc về trách nhiệm và nghĩa vụ của 2 bên.
Vì một vài nguyên nhân nào đó mà chủ sở hữu không thể trực tiếp đứng ra coi như hoàn tất thủ tục liên quan đến đất đai, họ có thể ủy quyền lại cho con cái mình để thực hiện các giấy tờ như ủy quyền sử dụng đất để vay tổ chức tài chính, mua bán đất đai, các tài sản liên quan đến đất.
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất cho vợ
Trong thực tế, vì một vài nguyên nhân nào đó như vợ chồng không thể cùng nhau đi mua đất cho gia đình, họ thường có xu hướng ủy quyền cho người còn lại đại diện cho mình như chồng ủy quyền cho vợ. Để có khả năng ủy quyền cho nhau họ thường làm giấy ủy quyền ghi nhận lại sự kiện ủy quyền.
Câu hỏi thường gặp về mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất
Có khả năng ủy quyền sử dụng đất cho ai?
Dựa theo khái niệm và những quy định thì chúng ta có thể ủy quyền sử dụng đất cho con cái, vợ/chồng hoặc người thân, bạn bè… nếu như :
- Vì nguyên nhân nào đấy mà bạn không thể dùng, mua bán đất.
- Không đủ sức khỏe để thực thi các hoạt động ảnh hưởng đến đất.
- Ủy quyền cho nhau để phân chia tài sản bao gồm có đất.
Cách viết giấy ủy quyền sử dụng đất cần theo quy chuẩn nào?
Hiện giấy ủy quyền dùng đất chưa có quy chuẩn cụ thể nào, mặc dù vậy bạn vẫn cần đảm bảo những thông tin cơ bản sau :
- Thông tin của bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền.
- Nội dung ủy quyền.
- Thời gian ủy quyền.
- Phạm vi ủy quyền.
- Quyền và nghĩa vụ của hai bên.
- Phương thức giải quyết tài sản trên đất.
- Trường hợp chấm dứt ủy quyền.
- Cách thức xử lý mâu thuẫn.
- Chữ ký hoặc điểm chỉ xác nhận của các bên.
Mẫu giấy ủy quyền dùng đất viết tay có hiệu lực không?
Theo Khoản 1 Điều 119 Bộ Luật dân sự 2015, giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.
Vì lẽ đó mẫu giấy ủy quyền dùng đất viết tay là có thành quả và được công nhận. tuy nhiên cần bảo đảm có được đầy đủ nội dung và các nội dung thiết yếu như ngày tháng năm lập ủy quyền; nội dung các bên; CMND/CCCD; địa chỉ; phạm vi và thời hạn ủy quyền. ngoài những điều ấy ra, giấy ủy quyền cần cần có rất đầy đủ chữ ký của bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền.
Giấy ủy quyền dùng đất có cần công chứng không?
Theo quy định tại Điểm d, Khoản 4, Điều 24 Nghị định 23/2015/NĐ-CP quy định về chứng nhận chữ ký.
Chứng thực chữ ký trong giấy ủy quyền so với trường hợp ủy quyền vẫn chưa có thù lao, không có nghĩa vụ bồi thường của bên được ủy quyền và không ảnh hưởng đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng bất động sản.
Như vậy, cần công chứng giấy ủy quyền dùng đất trong hoàn cảnh giấy ủy quyền sử dụng đất là trường hợp ủy quyền vẫn chưa có thù lao, vẫn chưa có nghĩa vụ bồi thường của bên được ủy quyền và không ảnh hưởng đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền dùng bất động sản.
Thủ tục ủy quyền dùng đất
Sau đây chính là trình tự thủ tục ủy quyền sử dụng đất
Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ
Bên ủy quyền cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau :
- CMND/CCCD/hộ chiếu của bên ủy quyền.
- Hộ khẩu.
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng thực hiện trạng hôn nhân.
- Giấy ủy quyền dùng đất.
Bên được ủy quyền cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau :
- CMND/CCCD/hộ chiếu.
- Hộ khẩu.
- Phiếu yêu cầu công chứng.
Bước 2 : Nộp hồ sơ tại tổ chức công chứng gần nhất
Bước 3 : Tiếp nhận hồ sơ
Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ chuyển hồ sơ cho công chứng viên kiểm tra.
- Nếu hồ sơ rất đầy đủ, hợp lệ, phù hợp với quy định của pháp luật, công chứng viên sẽ tiến hành thụ lý và ghi vào sổ công chứng.
- Nếu hồ sơ yêu cầu công chứng chưa đầy đủ, công chứng viên sẽ chỉ dẫn bạn bổ sung các giấy tờ còn thiếu.
- Nếu như hồ sơ không đủ cơ sở pháp luật để xử lý, công chứng viên sẽ giải thích rõ nguyên nhân và từ chối tiếp nhận hồ sơ.
Bước 4 : Soạn thảo giấy ủy quyền sử dụng đất
Giấy ủy quyền dùng đất do công chứng viên soạn thảo theo đòi hỏi của người ủy quyền. thông tin trong giấy ủy quyền không trái đạo đức xã hội, không vi phạm các quy định của pháp luật.
Bước 5 : Ký giấy ủy quyền dùng đất
Người đòi hỏi công chứng đọc kỹ giấy ủy quyền dùng đất. nếu muốn sửa đổi, bổ sung nội dung thì công chứng viên sẽ coi xét và thực hiện việc sửa đổi, bổ sung này.
Nếu người đòi hỏi công chứng không còn gì câu hỏi thắc mắc, hoàn toàn chấp thuận với thông tin và các quy định thì sẽ được công chứng viên hướng dẫn ký vào giấy ủy quyền dùng đất.
Bước 6 : Ký chứng thực và trả kết quả công chứng
Người đòi hỏi công chứng sẽ xuất trình bản chính của các giấy tờ theo chỉ dẫn của công chứng viên để đối chiếu. Công chứng viên ghi lời chứng, ký vào từng trang của hợp đồng sau đấy chuyển hồ sơ qua bộ phận thu phí.
Sau khi người yêu cầu công chứng nộp phí công chứng theo quy định có thể được trả lại hồ sơ để hoàn tất thủ tục.
Tổng kết
Trên đây là những thông tin về giấy ủy quyền sử dụng đất mới nhất năm 2023. Hy vọng Biệt Thự Biển Phú Quốc sẽ giúp bạn không còn băn khoăn trong việc tạo lập văn bản, giúp bạn tiết kiệm được thời gian và công sức trong việc hoàn thành giấy ủy quyền của mình.
