Cách xem bản đồ quy hoạch đất chuẩn nhất

Cách xem bản đồ quy hoạch đất chuẩn nhất- Mỗi khu đất sẽ có những đặc trưng và giá trị riêng, cùng với các ký hiệu trên bản đồ quy hoạch tương ứng. Để nắm rõ ràng chuẩn xác thành quả và tính pháp lý của một khu đất rõ ràng, bạn phải cần hiểu được cách đọc bản đồ quy hoạch đất, từ đấy hạn chế nguy cơ khi đổ tiền vào bất động sản. Hãy cùng Biệt Thự Biển Phú Quốc tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau đây nhé!

Bản đồ quy hoạch đất là gì?

Quy hoạch dùng đất được hiểu là công việc sắp xếp lại khoảng không cho hoạt động kinh tế – xã hội và quốc phòng – bảo mật an ninh. Việc lập bản đồ đầu tư và quy hoạch sẽ giúp xác lập được rõ cũng như dùng hiệu quả các nguồn nhân lực, xúc tiến mục tiêu tăng trưởng quốc gia lâu dài.

Bản đồ đầu tư và quy hoạch là dữ liệu bắt buộc trong đồ án quy hoạch. Đồ án quy hoạch sẽ thể hiện các nội dung quy hoạch gồm bản vẽ, mô hình, thuyết minh và những quy định điều hành và quản lý theo quy hoạch đô thị.

Nhìn vào bản đồ quy hoạch, người đầu tư, cá nhân sẽ có cái nhìn bối cảnh nhất về lô đất, nắm được mảnh đất nền mà mình định mua nhận biết tiện ích, hạ tầng xung quanh như thế nào.Cũng giống như nhận biết đầu tư và quy hoạch cho phép xây dựng bao nhiêu tầng, thích hợp dùng với mục đích gì.

Theo quy chế, bản vẽ đồ án quy hoạch chung của TP trực thuộc trung ương sẽ được xác định theo phần trăm 1/25.000 hoặc 1/50.000 thể hiện rõ ràng, cụ thể và cụ thể về xung quanh vị trí nội thị và Dự kiến phát triển. Phần trăm bản đồ cho Thành Phố trực thuộc tỉnh hoặc thị xã sẽ là 1/10.000 hoặc 1/25.000, còn với thị trấn sẽ là 1/5000 hoặc 1/10000.

Xem thêm: TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ TỪ VỊ TRÍ GRAND WORLD PHÚ QUỐC

Cách xem bản đồ quy hoạch đất chuẩn nhất

Các bản đồ quy hoạch dùng đất đúng chuẩn cần đảm bảo yếu tố chuyên môn và tuân thủ theo quy định. Trong đó, ký hiệu sắc màu trogn bản đồ quy hoạch sử dụng đất sẽ diễn đạt những điều sau:

Ngoài coi bản đồ quy hoạch đất theo màu sắc, các ký hiệu loại đất trên bản đồ cũng giúp chia loại đất khoa học, như:

ONT: Đất ở tại nông thôn

ODT: Đất ở tại đô thị

LUC: Đất chuyên trồng lúa nước

LUK: Đất trồng lúa nước còn lại

LUN: Đất trồng lúa nương

BHK: Đất bằng trồng cây hàng năm khác

NHK: Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác

CLN: Đất trồng cây lâu năm

RSX: Đất rừng sản xuất

RPH: Đất rừng phòng hộ

RDD: Đất rừng đặc dụng

NTS: Đất nuôi trồng thủy sản

LMU: Đất làm muối

NKH: Đất nông nghiệp khác

TSC: Đất tạo ra trụ sở cơ quan

DTS: Đất xây dựng trụ sở của công ty sự nghiệp

DVH: Đất tạo ra cơ sở văn hóa

DYT: Đất xây dựng cơ sở y tế

DGD: Đất xây dựng cơ sở giáo dục và huấn luyện

DTT: Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao

DKH: Đất tạo ra cơ sở khoa học và công nghệ

DXH: Đất tạo ra cơ sở dịch vụ xã hội

DNG: Đất xây dựng cơ sở ngoại giao

DSK: Đất tạo ra công trình sự nghiệp khác

CQP: Đất quốc phòng

CAN: Đất an ninh

SKK: Đất khu công nghiệp

SKN: Đất cụm công nghiệp

SKT: Đất khu chế xuất

TMD: Đất thương mại, dịch vụ

SKC: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

SKS: Đất sử dụng cho công việc khoáng sản

SKX: Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm

DGT: Đất giao thông

DTL: Đất thủy lợi

DDT: Đất có di tích lịch sử – văn hóa

DDL: Đất có danh lam thắng cảnh

DSH: Đất sinh hoạt cộng đồng

DKV: Đất khu vui chơi, thư giãn công cộng

DNL: Đất công trình năng lượng

DBV: Đất công trình bưu chính, viễn thông

DCH: Đất chợ

DRA: Đất bãi thải, giải quyết chất thải

DCK: Đất công trình công cộng khác

TON: Đất cơ sở tôn giáo

TIN: Đất cơ sở tín ngưỡng

NTD: Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng

SON: Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối

MNC: Đất có mặt nước chuyên dùng

PNK: Đất phi nông nghiệp khác

BCS: Đất bằng chưa sử dụng

DCS: Đất đồi núi chưa dùng

NCS: Núi đá không có rừng cây

Xem thêm nhiều bài viết hay tại chuyên mục Bất động sản

Cách kiểm duyệt thông tin quy hoạch nhà đất

Nội dung quy hoạch dùng đất đã được đơn vị nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt theo thời gian nên là nội dung phải được đưa ra công khai. Vì lẽ đó, để tránh rủi ro trong quá trình kinh doanh nhà đất, người dân có thể kiểm duyệt qua các cách sau:

(1) kiểm tra tại các cơ quan có thẩm quyền hoặc Cổng thông tin điện tử

Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung 37 Luật liên quan đến quy hoạch 2018 quy định:

– UBND cấp huyện có trách nhiệm đưa ra công khai các thông tin ảnh hưởng đến quy hoạch dùng đất.

– Việc đưa ra công khai sử dụng đất được làm chậm đặc biệt là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Vì vậy, người dân nếu có các câu hỏi thắc mắc liên quan đến quy hoạch sử dụng đất có thể liên lạc với UBND cấp huyện để được hướng dẫn chi tiết.

Riêng người dân muốn xem nội dung quy hoạch tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh có khả năng coi thông tin quy hoạch tại đây:

+ Tra cứu quy hoạch đất tại thành phố Hồ Chí Minh, truy xuất trang web:

https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/

+ Tra cứu quy hoạch đất tại Hà Nội, truy xuất trang web:

http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn:2015/home.aspx

(2) Nộp phiếu đòi hỏi cũng cấp dữ liệu đất đai

Theo đấy, tổ chức, cá nhân có mong muốn nộp phiếu đòi hỏi mang lại dữ liệu đất đai cho các cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo Mẫu số 01/PYC ban hành kèm theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014.

Người dân có khả năng nộp mẫu phiếu trên tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã so với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai.

(3) Xem thông tin quy hoạch trên sổ đỏ

Với nhà đất đã được cấp sổ thì người dân cũng có khả năng có nội dung quy hoạch ở trên sổ.

Tổng kết

Khi mà đã biết cách xem bản đồ quy hoạch đất, bạn cần quan tâm các thông tin khác liên quan đến tiện ích, pháp lý… để chọn loại bất động sản chất lượng, đa dạng tìm kiếm. Biệt Thự Biển Phú Quốc chúc bạn lựa chọn được bất động sản mua bán/đầu tư ưng ý!