Đánh giá tiềm năng sinh lời Boutique Hotel Grand World Phú Quốc
Đánh giá tiềm năng sinh lời Boutique Hotel Grand World Phú Quốc thì cần dựa trên những tiêu chuẩn gì? Lấy cơ sở gì để đánh giá được tiềm năng sinh lời của các căn khách sạn boutique hotel? cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau đây.
THÔNG TIN TỔNG QUAN BOUTIQUE HOTEL GRAND WORLD PHÚ QUỐC
✔️ Tổng số lượng boutique hotel: 198 căn
✔️ Gồm 04 phong cách thiết kế độc đáo theo phong cách Châu Âu:
- Phong cách Georgia (Lon Don) – 39 căn
- Phong cách Moscow (Nga) – 51 căn
- France (Pháp) – 31 căn
- Milano (Ý) – 77 căn
✔️ Thiết kế xây dựng:
- Diện tích đất mỗi căn giao động từ 200m2 – 478.5m2
- Chiều cao các 8 tầng, chi tiết thông số các tầng như sau:
- Tầng 1: 4,2m
- Tầng 2 : 3,6m
- Tầng 3 -8 : 3.3m
- Tầng tum : trung bình 2.9m, tùy từng mẫu cụ thể
✔️ Tình trạng xây dựng:
- Hiện đang đang triển khai xây 39 căn, trong đó : 22 căn tại khu KS4.1 và 17 căn tại khu KS4.2
- 159 căn còn lại đang triển khai xây dựng, dự kiến bàn giao trong 12-14 tháng tới
Lượng căn hộ boutique hotel còn lại vô cùng hữu hạn, nhà đầu tư cần nghiên cứu nhanh để đưa ra quyết định đầu tư cho mình, tránh bỏ lỡ cơ hội.
ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG SINH LỜI BOUTIQUE HOTEL GRAND WORLD PHÚ QUỐC
Tiềm năng sinh lời của boutique hotel Grand World Phú Quốc đã được nhiều chuyên gia, nhà đầu tư khẳng định. Để những nhà đầu tư sau tiết kiệm thời gian nghiên cứu cũng như có thêm các thông tin thì chúng tôi xin phân tích vì sao boutique hotel lại có sức hút với nhà đầu tư đến vậy. Những cơ sở giúp sản phẩm này trở thành kênh đầu tư HOT nhất thị trường Phú Quốc hiện nay.
Để đánh giá tiềm năng sinh lời của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng thương mại như boutique hotel tại Grand World Phú Quốc thì nhà đầu tư có thể đánh giá dựa trên 3 yếu tố chính là:
- Khả năng thu hút du khách – cơ sở chính để đánh giá hiệu quả sinh lời của boutique hotel
- Khả năng tăng giá trị bất động sản – lãi vốn
- Những giá trị khác chủ boutique hotel được hưởng thêm
Phân tích chi tiết về các yếu tố trên, nhà đầu tư sẽ có được cái nhìn tổng quan về dòng sản phẩm cũng như những đánh giá khách quan về tiềm năng của loại hình này.
Khả năng thu hút du khách lưu trú của Boutique Hotel Grand World Phú Quốc
Boutique Hotel – loại hình bất động sản nghỉ dưỡng kinh doanh và khai thác lưu trú. Do đó, khả năng thu hút du khách càng cao thì tỷ lệ lấp đầy công suất phòng cách lớn, hiệu quả sinh lời càng được đảm bảo. Chính vì vậy, khả năng thu hút du khách lưu trú là yếu tố hàng đầu các nhà đầu tư chuyên nghiệp đánh giá khi nghiên cứu sản phẩm này. Vậy, khả năng hút khách của sản phẩm đến từ những yếu tố nào?
Thứ nhất, vị trí đắc địa chiến lược của boutique hotel mang về cho chủ nhân lượng khách tiềm năng khổng lồ
- Toạ lạc tại Bãi Dài, xã Gành Dầu, Tp. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Đây là một trong những bài biển đẹp nhất hành tinh mỗi năm thu hút lượng lớn khách du lịch.
- Vị trí nằm trong dự án Grand World Phú Quốc – thành phố không ngủ với những hoạt động vui chơi giải trí xuyên ngày đêm vô cùng nhộn nhịp, náo nhiệt. Dự án đã thu hút hàng chục ngàn du khách mỗi ngày, du khách đổ về thì chính các khách sạn, biệt thự của Vinpearl Phú Quốc; du khách từ Dương Đông.
- Sản phẩm còn thừa hưởng lượng khách tiềm năng khổng lồ từ quần thể Phú Quốc United Center với các hạng mục tiện ích đẳng cấp như Corona Casino, vườn thú Safari hay khu vui chơi giải trí VinWonder.
- Vị trí này đón đầu sự dịch chuyển của du khách từ Dương Đông tới. Lượng khách tiềm năng vô cùng lớn vì hiện các khu biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn Vinpearl chưa đáp ứng được nhu cầu của tệp khách hàng thuộc phân khúc trung cấp. Trong khi lượng khách này chiếm tới 90% khách đến Phú Quốc. Họ thường chọn nghỉ ngơi, lưu trú tại Dương Đông và dịch chuyển vào Vinpearl Phú Quốc để sử dụng các tiện ích, dịch vụ như: casino, khu vui chơi Vinwonder hay thăm vườn thú bán hoang dã Safari.
Như vậy, lúc này Boutique Hotel với concept độc đáo, chất lượng từ 1 – 3 sao sẽ đón trọn lượng khách tiềm năng phân khúc trung cấp này. Từ đó, hiệu quả, tiềm năng sinh lời Boutique Hotel Grand World là không thể bàn cãi.
Khả năng tăng giá trị bất động sản – lãi vốn của Boutique Hotel
Về khả năng tăng lãi vốn của boutique hotel. Như quý vị biết, hiện tại giá bán của một căn boutique hotel có đơn giá chỉ hơn 30 triệu đồng – 37 triệu đồng/m2 đất xây dựng. Mức giá này chỉ bảng 1/2 – 1/3, thậm chí là 1/5 so với giá bán tại các khu vực trung tâm thành phố lớn. Mức giá đang vô cùng có lợi cho nhà đầu tư.
Một căn boutique hotel hiện tại có giá bán trung bình trên dưới 30 tỷ đồng/căn. Khách hàng mua khách sạn boutique nếu không muốn sử dụng 100% bằng vốn tự có thì có thể sử dụng chính sách hỗ trợ vay vốn 70% giá trị HĐMB từ chủ đầu tư. Vốn đầu tư ban đầu chỉ còn trên dưới 7 tỷ VND tương ứng 30% giá trị HĐMB.
Thêm vào đó, những lợi thế như:
- Thứ nhất, Sản phẩm hữu hạn – độc bản (mỗi một bất động sản đều là duy nhất và không có sản phẩm thứ hai giống như vậy). Cùng với đó, tổng số lượng boutique hotel tại dự án chỉ có 198 căn. Vì thế, khả năng lấp đầy công suất phòng cao, tỷ lệ sinh lời lớn đồng thời tính hữu hạn, khan hiếm là có thể nhìn thấy. Đây là yếu tố đầu tiên sẽ tác động và đưa giá trị BĐS tăng theo thời gian.
- Thứ hai, sản phẩm thuộc đơn vị chủ đầu tư uy tín, nằm trong quần thể nghỉ dưỡng Phú Quốc United Center và thành phố không ngủ Grand World Phú Quốc – đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam hiện nay.
- Thứ ba, thiết kế của các căn boutique hotel vô cùng độc đáo, đẳng cấp, sang trọng mang lại nhiều màu sắc trải nghiệm riêng với 4 phong cách thiết kế theo kiến trúc Ý, Anh, Pháp và Nga.
- Thứ tư, đầu tư thời điểm này là nhà đầu tư đang đầu tư trước khi du lịch mở cửa trở lại. Là thời điểm để nhà đầu tư mua vào giá tốt và hưởng lợi thì kinh tế phục hồi, thị trường du lịch nghỉ dưỡng phát triển trở lại sôi động. Lượng khách đến với Phú Quốc sẽ tăng trưởng mạnh nhờ vào chủ trương của Chính phủ lấy Phú Quốc là điểm đón đầu phục hồi du lịch nghỉ dưỡng. “Nước lên thì thuyền lên”, BĐS nghỉ dưỡng tại đây chắc chắn tăng giá theo thời gian.
Những giá trị khác chủ boutique hotel được hưởng thêm
Không chỉ là tiềm năng sinh lời Boutique Hotel Grand World, khả năng tăng lãi vốn mạnh mà những giá trị có thêm tại dự án cũng là thế mạnh giúp 198 căn boutique hotel ở đây trở thành kênh đầu tư HOT nhất thời điểm này. Vậy đó là những giá trị gì?
- Nhà đầu tư được TẶNG NGAY GÓI NỘI THẤT TRỊ GIÁ 500 TRIỆU VND – TRỪ VÀO GIÁ BÁN – chỉ dành cho 30 khách hàng đầu tiên mua boutique hotel từ 1/8/2021.
- Tặng Voucher Vinfast 200 triệu VND
- Hỗ trợ lãi suất 100% cho khoản vay lên tới 70% giá trị HĐMB đến 03/03/2023. Ân hạn nợ gốc thêm 24 tháng sau thời gian hỗ trợ lãi suất.
Với những đánh giá tiềm năng sinh lời Boutique Hotel Grand World Phú Quốc trên đây, hy vọng nhà đầu tư đã có cái nhìn tổng quan về sản phẩm cũng như có được những ý tưởng đầu tư cho mình. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ chi tiết về các thông tin quỹ căn, bảng giá, phương án tài chính cụ thể.
Đọc thêm thông tin:
BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc hiện nay như nào?
