Đánh giá thị trường bất động sản Phú Quốc nửa cuối 2020
Nửa đầu 2020 thị trường bất động sản Phú Quốc đã chịu tác động nặng nề từ đại dịch Covid-19. Vậy nửa cuối năm 2020 diễn biến thị trường BĐS Phú Quốc sẽ ra sao?
NỬA ĐẦU NĂM ĐẦY BIẾN ĐỘNG CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ QUỐC
Tiếp tục kế hoạch lên đặc khu kinh tế; thành lập thành phố biển; gỡ bỏ lệnh cấm dừng phân lô tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất,… là những quyết định và hành động của chính quyền đối với Phú Quốc năm 2019, đầu năm 2020. Tuy nhiên, chưa kịp vui mừng thì cả thị trường Phú Quốc lại bắt đầu rơi vào tình trạng hỗn loạn khi đại dịch Covid-19 tấn công thế giới.
Sự xuất hiện của trận dịch đã mang đến những tác động xấu tới thị trường bất động sản Phú Quốc.
- Tại thị trường đất nền Phú Quốc: nhiều dân đầu cơ sụt sùi bán tháo BĐS trong tay. Bên cạnh tình trạng bán tháo là nhiều nhà đầu tư lại bung tiền để ép giá, gom mua đất.
- Không ít các đại gia địa ốc tuyên bố phá sản. Các hoạt động doanh nghiệp BĐS phần lớn tuyên bố đóng cửa.
- Tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc: ngành du lịch ảnh hưởng nặng nề kéo theo nhu cầu đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng cũng giảm mạnh. Theo đó, lượng giao dịch tại đây cũng giảm.
DỰ BÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ QUỐC NỬA CUỐI 2020
Trước thực trạng đó, thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn thách thức để đưa thị trường sôi động trở lại. Một trong những nhân tố sẽ tác động đến động thái đầu tư BĐS Phú Quốc sẽ là sự kiểm soát của tình hình dịch bệnh Covid-19.
Dù chưa biết trong thời gian tới diễn biến sẽ ra sao, xong rõ ràng ở hiện tại Chính phủ đã có những phương án phòng dịch vô cùng hiệu quả. Nếu Covid-19 được kiểm soát, thị trường tại đây sẽ dần bình phục, dân an lòng, các hoạt động phát triển du lịch nghỉ dưỡng, hạ tầng tại Phú Quốc tiếp tục được triển khai thì nhu cầu đầu tư vào BĐS sẽ dần tăng lên. Đất nền, BĐS nghỉ dưỡng vẫn sẽ là hai phân khúc hấp dẫn các nhà đầu tư. Thời điểm này, nắm bắt “điểm rơi” của bất động sản để tìm ra sản phẩm, phương án đầu tư tốt là một chiến lược thông minh.
Bất động sản vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng trước dịch Covid-19
Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc: còn nhiều tiềm năng
Lúc này, nhiều chủ đầu tư dự án như Sun Group, Vingroup, MIK Group vẫn đang nỗ lực để cung cấp tới nhà đầu tư những BĐS du lịch. Theo các chuyên gia, hiện tại du lịch đang chịu tác động của dịch Covid-19 nhưng đó chỉ là tác động ngắn hạn. Trong khi đó, BĐS nghỉ dưỡng lại là phân khúc sinh lời dài hạn.
Du lịch nghỉ dưỡng vẫn là “mỏ vàng” đang chờ nhà đầu tư tiếp tục khai phá. Là một trong những khu vực trọng điểm phát triển du lịch nghỉ dưỡng, đảo ngọc hiện tại đã có vị trí nhất định trên bản đồ những địa điểm du lịch hấp dẫn trên thế giới. Nếu không có dịch Covid-19, Phú Quốc vẫn đang tiếp tục phát triển và có sự tăng trưởng đều đặn về du lịch nghỉ dưỡng.
Thêm vào đó, nếu khung pháp lý cho condotel được hoàn thiện thì sẽ là cú hích quan trọng để nhà đầu tư sẵn sàng chi tiền. Bởi mối quan tâm của nhà đầu tư ngoài lợi nhuận đó chính là an toàn. Về đường dài, đây chắc chắn là kênh đầu tư đáng giá để sở hữu.
Đất nền Phú Quốc: kênh đầu tư dễ nên dễ xuống
Không quá khó để hình dung về thị trường đất nền nửa cuối năm 2020. Việc gỡ bỏ lệnh cấm phân lô tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ là đòn bẩy đưa thị trường đất nền sôi động trở lại. Điều này sẽ xảy ra nhưng là sau dịch.
Tuy nhiên, việc đầu tư vào đây cũng cần cẩn trọng trước nhiều “cạm bẫy”. Bởi nổi danh là kênh đầu tư ăn “xổi”, có thể kiếm về bội tiền cho nhà đầu tư nhưng đây cũng là phân khúc khiến nhiều người ngậm đắng, mất trắng vì nhẹ dạ và bị hấp dẫn bởi cái lợi trước mắt.
Nhìn vào bài học các cơn sốt đất ảo thổi phồng giá đất, hay đại dịch tác động đến thị trường này sẽ thấy. Đây là một thị trường dễ nên xong cũng dễ xuống. Nếu muốn thành công đầu tư vào đây kiếm lợi lớn nhà đầu tư phải nhạy bén, tỉnh táo và không thể thiếu một yếu tố là “may mắn.
Như vậy, nửa cuối năm 2020, dịch được kiểm soát thì thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ dần được phục hồi. Và phân khúc đất nền, BĐS nghỉ dưỡng sẽ là những thị trường tiềm năng hút vốn đầu tư của giới địa ốc.
NHẬN THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ THỊ TRƯỜNG:
Xem thêm:
TOP 2 dự án Condotel Phú Quốc đang “hốt tiền” của giới đầu tư
Các dự án BĐS nghỉ dưỡng đang triển khai tại Phú Quốc năm 2020
