Những câu hỏi thường gặp khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl
Những câu hỏi thường gặp khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl được liệt kê dưới đây chắc chắn sẽ giúp ích cho nhà đầu tư. Đặc biệt là những khách hàng đang chuẩn bị đầu tư vào sản phẩm nghỉ dưỡng của Vingroup.
1. Ưu thế nổi bật của bất động sản nghỉ dưỡng của tập đoàn Vingroup là gì?
- BĐS nghỉ dưỡng của tập đoàn Vingroup được đầu tư và phát triển bởi thương hiệu hàng đầu về bất động sản Việt Nam hiện nay là Vinhomes đã từng thành công với rất nhiều dự án.
- Quản lý bởi thương hiệu biệt thự biển Vinpearl với chuỗi thương hiệu khách sạn nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam, tọa lạc tại các vị trí vàng, đắc địa và đẹp nhất hành tinh.
- Các khu nghỉ dưỡng đều nằm trong các khu tổng thể ” ALL IN ONE” bao gồm các tiện ích vượt trội về nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, sân golf, spa… đã đi vào hoạt động với tỷ lệ công suất phòng luôn đạt mức cao trên 80%.
- Tiến độ xây dựng nhanh chóng, luôn đảm đúng tiến độ, đồng bộ với thiết kế nội thất đẳng cấp hoàn hảo
- Tỷ lệ phân chia thu nhập cho thuê của bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl là cao nhất trên thị trường. Theo đó khách hàng nhận 85%, chủ đầu tư và đơn vị vận hành nhận 15%.
2. Tại sao Khách hàng nên mua BĐS nghỉ dưỡng của tập đoàn Vingroup vào thời điểm này?
Lợi nhuận 1 năm tối thiểu 10%: Cam kết lợi nhuận tối thiểu là 10%/năm giá trị sản phẩm trước thuế trong 10 năm với BTB và 10%/năm giá trị sản phẩm trước thuế trong 5 năm với Condotel.
Nghỉ dưỡng đẳng cấp với chi phí 0 đồng: Mỗi năm nhà đầu tư biệt thự biển Vinpearl được tặng 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí trên toàn hệ thống Vinpearl:
- Khách hàng/khách mời của khách hàng được trao đổi các đêm nghỉ tại các khách sạn trong hệ thống Vinpearl
- Trong trường hợp tại thời điểm chủ biệt thự đăng ký đêm nghỉ mà không còn Biệt thự trống, có thể được đổi số phòng ngủ của Biệt thự thành số phòng tương đương trong hệ thống khách sạn Vinpearl.
Sau khi đặt cọc, khách hàng được ưu đãi 02 năm đêm ở miễn phí trong khách sạn Vinpearl tại địa điểm dự án khách đặt mua
Lợi nhuận đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl hơn hẳn so với các kênh đầu tư khác: Hiện nay lãi suất tiền gửi VNĐ xuống thấp, trung bình chỉ từ 4,7% – 7,5%/năm. Vàng kênh đang thời kỳ đỉnh khó tăng thêm giá. So với các kênh đầu khác thì BĐS nghỉ dưỡng đang chiếm được ưu thế khi mang đến những khoản lợi nhuận hấp dẫn, ổn định thu lời từ 8 – 10%/năm. Là kênh đầu tư sinh lời lâu dài, bền vững.
BĐS nghỉ dưỡng xu hướng đầu tư của thời đại: Bối cảnh luật nhà ở và kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/7/2015 mở rộng đối tượng cho người nước ngoài sở hữu biệt thự, nhà ở Việt Nam dẫn đến gia tăng giá trị bất động sản và gia tăng xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
3. Khi nào khách hàng sẽ được nhận Cam kết thu nhập Chương trình cho thuê?
- Chủ đầu tư sẽ thanh toán thu nhập từ hoạt động cho thuê 6 tháng/lần. Tiền thuê sẽ tự động đổ về tài khoản.
- Không phụ thuộc vào thời gian nhận bàn giao biệt thự, Khách hàng bắt đầu nhận Cam kết thu nhập cho thuê 6 tháng sau ngày thanh toán đủ 100% giá trị biệt thự.
- Nhà đầu tư có thể kiểm soát dòng tiền, công suất khai thác phòng.
4. Có cần phải trả thêm chi phí nào trong thời gian cam kết thu nhập cho thuê hay không?
Trong thời gian cam kết thu nhập cho thuê, mọi chi phí đã được tính vào chi phí hoạt động, vì thế khách hàng sẽ nhận về cam kết 10%/năm mà không phải trả thêm chi phí gì.
5. Khách hàng có được quyền kiểm tra các nghiệp vụ kế toán không? Kiểm tra như thế nào?
Khách hàng có quyền tự mình và hoặc sắp xếp cho một bên thứ ba xem xét/kiểm toán báo cáo tài chính hàng năm của bên cung cấp dịch vụ quản lý cho thuê biệt thự
6. Ngoài cam kết thu nhập cho thuê, khách hàng sẽ được hưởng những ưu đãi gì?
- Khách hàng hoặc khách mời của khách hàng được hưởng ưu đãi 15 – 30 ngày nghỉ/năm cùng các ưu đãi về dịch vụ đi kèm tại bất cứ thời điểm nào trong năm với điều kiện:
- Đặt trước tối thiểu 30 ngày trong thời gian không phải là mùa cao điểm và 60 ngày cho mùa cao điểm, khách hàng sẽ trả phụ phí mùa cao điểm
- Ngày nghỉ ưu đãi không được cộng dồn qua các năm
7. Nếu khách hàng đặt phòng nhưng không ở thì có bị mất ngày ưu đãi không?
- Nếu hủy đặt phòng trước tối thiểu 15 ngày sẽ không bị trừ ngày nghỉ ưu đãi
- Nếu hủy trước ít hơn 15 ngày hoặc không báo hủy sẽ mất số ngày ưu đãi đã đặt
8. Khách hàng có thể trao đổi ngày nghỉ trong các khu nghỉ mát khác cũng hệ thống của Vinpearl không?
- Có thể trao đổi số phòng nghỉ của biệt thự thành phòng tạo khu nghỉ mát của Vinpearl
- Có thể trao đổi ngày nghỉ ưu đãi tại các khu nghỉ mát khác trong hệ thống Vinpearl
9. Sau thời gian cam kết thu nhập cho thuê bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl sẽ như thế nào?
- Khách hàng sẽ được nhận: Từ năm thứ 11, khách hàng nhận được 85% thu nhập cho thuê thuần từ hoạt động kinh doanh cho thuê Biệt thự thực tế. Chủ đầu tư sẽ chi trả hoàn toàn phí bảo trì, sửa chữa trong thời gian 10 năm cam kết lợi nhuận.
- Khách hàng sẽ cần chi trả:
+ Phí quản lý bảo trì chung
+ Phí dự phòng sửa chữa lớn và các khu vực chung. Các chi phí này được xem là một phần chi phí hoạt động của biệt thự và sẽ được trừ vào doanh thu cho thuê trước khi thanh toán cho khách hàng.
- Thời hạn tham gia chương trình timeshare: theo quy định thời gian tham gia chương trình cam kết chia sẻ lợi nhuận giữa khách hàng và chủ đầu tư sẽ kéo dài tối thiểu trong 50 năm.
10. Tình trạng biệt thự khi bàn giao cho khách mua như thế nào?
Biệt thự biển hoàn thiện đầy đủ tất cả các trang thiết bị nội thất, ngoại thất, công cụ dụng cụ để đưa vào vận hành khai thác kinh doanh theo tiêu chuẩn 5 * của thương hiệu nghỉ dưỡng Vinpearl.
11. Quyền sở hữu của các biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas như thế nào?
- Người Việt Nam được sở hữu lâu dài: Chủ đầu tư sẽ tiến hành cấp sổ đỏ. Nhà đầu tư có thể dễ dàng chuyển nhượng, bán lại hoặc làm tài sản kế thừa cho con cháu.
- Người nước ngoài: được sở hữu 5o năm theo Luật nhà ở mới có hiệu lực từ 1/7/2015
12. Thời hạn hoàn thiện giấy chứng nhận sở hữu là bao lâu:
Trong vòng 45 ngày làm việc kể từ khi chủ đầu tư nhận đầy đủ hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận từ khách hàng, Chủ đầu tư sẽ hoàn thành các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận cho khách hàng theo quy định của pháp luật.
Trên đây, chỉ là một số câu hỏi mà nhà đầu tư thường xuyên thắc mắc khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl, ngoài ra còn rất nhiều những câu hỏi khác cần đến sự trợ giúp của chuyên gia. Quý khách hàng, nhà đầu tư còn câu hỏi nào vui lòng bấm HOTLINE để được tư vấn hỗ trợ:
ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP VỀ BĐS NGHỈ DƯỠNG VINPEARL
>>Xem thêm:
- Meyhomes Capital Phú Quốc – khu đô thị thông minh hiện đại nơi đảo Ngọc
- Grand World Phú Quốc – những điểm khác biệt mà Vingroup đem lại cho nhà đầu tư
