Nhà Đầu Tư Bất Động Sản Chờ Giải Ngân Như “Nắng Hạn Chờ Mưa”
Mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã có động thái điều chỉnh room tín dụng nhưng tỷ lệ nới room không lớn. Do đó, các doanh nghiệp BĐS vẫn cần chủ động xây dựng nguồn vốn để kịp thời thích ứng với sự biến động của thị trường.
KỲ VỌNG TỪ NỚI ROOM TÍN DỤNG
Sau thời gian dài chờ đợi, Ngân hàng Nhà nước đã có thông báo điều chỉnh nới room tín dụng đối với các tổ chức tín dụng nhằm hỗ trợ người dân và doanh nghiệp tiếp cận khoản vay, phục hồi tăng trưởng kinh tế.
Động thái mới từ Ngân hàng Nhà nước đã mang đến những dấu hiệu tích cực trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, việc giải ngân vẫn còn gặp rất nhiều khó khăn khiến nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp trong lĩnh vực này mòn mỏi chờ đợi như “nắng hạn chờ mưa”.
Theo chia sẻ của TS. Lê Xuân Nghĩa: “Nới lỏng room tín dụng trong thời điểm này là một quyết định sáng suốt. Đặc biệt, việc duy trì ổn định chính sách tiền tệ của các cơ quan là hoàn toàn phù hợp trong bối cảnh hiện nay”.
TÍN HIỆU TÍCH CỰC CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Theo nhận định của các chuyên gia, việc nới room tín dụng sẽ giúp các doanh nghiệp xoay sở nguồn vốn. Đặc biệt, đối với doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ đang gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm nguồn vốn thì đây chính là cơ hội “sống còn” để thoát khỏi giai đoạn khó khăn này.
Tuy nhiên, nhìn nhận từ thực tế, việc nới room tín dụng chính là phương án đóng vai trò quan trọng và tác động tích cực đến dòng tiền của các chủ đầu tư và nhà đầu tư bất động sản, tạo dư địa phát triển, phục hồi thị trường. Dự kiến, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục tăng trưởng trở lại trong những tháng cuối năm. Khi tín dụng được khai thông, các chủ đầu tư sẽ giải phóng được nguồn hàng tồn kho đáng kể.
CHỜ ĐỢI GIẢI NGÂN TRONG MÒN MỎI
Là khách hàng mong muốn sở hữu 1 căn hộ chung cư tại TP HCM với giá 2,4 tỷ đồng, chị Thanh đã có 40% và đã làm thủ tục vay vố ngân hàng 60%. Tuy nhiên, các ngân hàng không phê duyệt hồ sơ với lý do siết chặt room tín dụng. Thế nhưng, khi có thông tin nới room, chị Thanh tiếp tục làm hồ sơ vay vốn những vẫn không được duyệt.
Chị Thanh chia sẻ: “Phía ngân hàng lấy đủ lý do như hồ sơ của tôi không đảm bảo, rồi ngân hàng vẫn kiểm soát giải ngân hay đã đủ dư nợ tăng trưởng. Nói chúng là chúng tôi vẫn chưa được hỗ trợ giải ngân để nhận bất kỳ khoản vay nào.”
Có thể thấy, việc Ngân hàng Nhà nước nới room tín dụng tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Song khả năng khơi thông nguồn vốn chỉ trong ngắn hạn, nguyên nhân là bởi ngân hàng đã tập trung nguồn vốn quá nhiều vào BĐS trong thời gian vừa qua.
Bên cạnh đó, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định:“Việc nới room tín dụng sẽ mang lại những tín hiệu tích cực cho thị trường song không thể giúp thị trường tăng tốc trong thời điểm này. Theo đó, với những hạn chế về nguồn vốn, lượng hồ sơ quá lớn khiến tiến trình giải ngân gặp nhiều khó khăn, không thể đáp ứng được toàn bộ nhu cầu của tất cả mọi người”.
Theo đó, các doanh nghiệp cần đa dạng nguồn vốn, phát triển dự án một cách chuyên nghiệp hơn, chú trọng về giá trị thực và nhu cầu thực đối với sản phẩm. Đây cũng chính là cơ hội để những chủ đầu tư bất động sản có năng lực “tăng tốc” trong thời điểm này ngay cả khi biến động thị trường.
VINGROUP HỖ TRỢ GIẢI NGÂN CHO NHÀ ĐẦU TƯ
Đi “ngược dòng” với những biến động thị trường, Vingroup đã chứng minh được khả năng tài chính vững mạnh cũng như năng lực phát triển các dự án bất động sản tầm cỡ với pháp lý minh bạch, tiềm năng thực, đáp ứng nhu cầu thực của đông đảo các nhà đầu tư.
Đặc biệt, Vingroup cũng chính là một trong số ít các chủ đầu tư được ngân hàng hỗ trợ tài chính để các nhà đầu tư dễ dàng sở hữu các sản phẩm. Theo đó, nổi bật nhất trong thời điểm hiện tại chính là dự án Shop Vinwonders Phú Quốc – phân khu Palma Town đang không ngừng hấp thụ dòng tiền của giới đầu tư thông minh, sành sỏi.
Mặc cho lượng giao dịch trên thị trường sụt giảm, Shop Vinwonders Phú Quốc vẫn tăng trưởng đáng kể nhờ chính sách hỗ trợ tài chính lên tới 70%, HTLS 0% trong 24 tháng. Nhờ vậy, nhà đầu tư có thể dễ dàng sở hữu một căn shop đẳng cấp mang tiềm năng sinh lời vượt trội thuộc quần thể Phú Quốc United Center của Vingroup chỉ với 30%, tương ứng với số vốn ban đầu từ 2.3 tỷ đồng.
Quý khách hàng mong muốn sở hữu một suất đầu tư an toàn, tiềm năng tại Shop Vinwonders Phú Quốc vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua hotline hoặc click vào form dưới đây để được hỗ trợ kịp thời!
