Điều kiện và thủ tục vay mua đất trả góp đầy đủ nhất năm 2021
Không phải ai cũng có đủ khả năng tài chính để có thể đủ tiền cho 1 lần thanh toán mua BĐS. Vậy nên việc lựa chọn vay mua đất trả góp đã được nhiều khách hàng lựa chọn. Vậy điều kiện và thủ tục mua đất trả góp thếnào? Chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu nhé.
Mua đất trả góp như thế nào?
Khi nghe đến tin tức trả góp không ít người sẽ nghĩ rằng đây là việc khi mua đất bạn chỉ cần giao dịch thanh toán một khoản tiền ban đầu cho người bán và khoản tiền còn sót lại sẽ nên phải giao dịch thanh toán theo từng quy trình cho người bán. mặc dù thế trong thực tiễn thì thường không phải vậy, trong mỗi khoản vay mua nhà trả góp sẽ có sự xuất hiện thêm của một bên thứ 3 là tổ chức tài chính thường là ngân hàng đứng ra tỉnh thanh hóa cho người bán. chính do vậy, khoản vay đây chính là việc của khách hàng với ngân hàng.
tổ chức triển khai tài chính – tín dụng thanh toán (ngân hàng): Là bên sẽ cấp vốn cho cho bên mua đất vay nhưng dưới hình thức là giải ngân cho vay cho người bán. có nghĩa là, sau lúc bên mua hoàn thiện các thủ tục vay mua đất, hợp đồng tín dụng thanh toán giữa ngân hàng và người mua được kí kết thì ngân hàng có nghĩa vụ giải ngân cho vay vào tài khoản của người bán số chi phí tương đương với số chi phí đã kí trong hợp đồng vay vốn tín dụng thanh toán.
- Bên bán đất: Khi nhận được tiền từ ngân hàng nhà nước, bên bán đất có trách nhiệm chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên mua sau lúc hoàn tất các thủ tục pháp lý. đối với trường hợp bên mua không phải là đối tác chiến lược của ngân hàng nhà nước thì thường ngân hàng sẽ chọn hình thức giải ngân cho vay phong tỏa (Giải ngân vào số tài khoản hoặc quyết toán giải ngân sổ tiết kiệm) đến lúc bên bán triển khai xong chuyển quyền sử dụng đất cho bên mua.
- Bên mua đất: không chỉ vấn đề tham gia vào hoạt động mua và bán với người bán, bên mua còn tham gia vào quan hệ tín dụng thanh toán khi đã vay vốn của ngân hàng. do tại thế, bên mua mảnh đất có nghĩa vụ phải trả nợ ngân hàng nhà nước theo hợp đồng tín dụng đã ký kết.
Điều kiện và thủ tục vay mua đất trả góp
Vì việc vay vốn tín dụng thanh toán là hoạt động của bên mua mảnh đất với bên ngân hàng nhà nước, nên để bảo vệ có khả năng thu hồi được vốn, ngân hàng cũng cần có một số ít điều kiện nhất định đối với người đi vay. theo đó, khi đi vay vốn mua mảnh đất, bạn phải bảo đảm một số ít điều kiện kèm theo sau:
| Về người mua | Về gia sản thế chấp vay vốn |
| Quốc tịch
Là người việt nam hoặc người việt nam có vợ/chồng là người nước ngoài. Độ tuổi Từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tính đến thời điểm đáo hạn khoản vay mua Nhà Đất trả góp. kinh nghiệm làm việc thời gian làm việc tại đơn vị gần nhất tối thiểu 04 tháng. HĐ lao động chính thức có thời gian ấn hạn từ 12 tháng trở lên. thu nhập ổn định từ 18 tháng trở lên. kinh nghiệm Marketing Thương mại Tối thiểu 2 năm. Nếu khách hàng là chủ Công Ty hoặc sử dụng một phần doanh thu từ hoạt động kinh doanh để tiến hành phương án trả vay. thu nhập Tổng nguồn thu dùng để trả nợ tối thiểu 10 triệu đồng/ tháng. Lịch sử tín dụng thanh toán không có nợ xấu tại VIB và các ngân hàng khác trong 2 năm gần nhất. |
đối với Nhà Đất có sổ hồng, sổ đỏ
– Mặt tiền lớn hơn hoặc bằng 2m và 3m cho nội thành của thành phố và ngoài thành phố. – diện tích lớn hơn hoặc bằng 20m2 và 30m2 cho nội thành của thành phố và ngoại thành. riêng với căn hộ có sổ hồng, sổ đỏ chính chủ – diện tích quy hoạnh căn hộ chung cư lớn hơn hoặc bằng 30m2 và 50m2 cho nội thành của thành phố và ngoài thành phố. – đối với đất hỗn hợp có sổ hồng, sổ đỏ chính chủ – thời khắc sử dụng còn sót lại cho phần đất không phải là thổ cư lớn hơn hoặc bằng 10 năm. – Đường vào khu đất rộng hơn hoặc bằng 3m. đối với phương tiện vận tải đường bộ Chấp nhận xe có thương hiệu của những nước tăng trưởng. Liên hệ để biết thêm chi tiết. đối với giấy tờ có giá – Sổ tiết kiệm, chứng chỉ tiền gửi, hợp đồng tiền gửi, số dư tài khoản tiền gửi tại ngân hàng cho vay vốn. – Kỳ phiếu, trái phiếu, tín phiếu do ngân hàng cho vay phát hành. |
*Điều kiện vay mua Bất Động Sản tham khảo tại Ngân Hàng VIB.
Khi đã minh chứng và khẳng định các điều kiện của bản thân rất có khả năng đáp ứng, bạn làm hồ sơ để ngân hàng nhà nước phê duyệt và trả lời trong 1 – 2 ngày. Các thủ tục cơ bản bao gồm:
| Hồ sơ nhân thân người vay | Hồ sơ chúng minh mục đích sử dụng vốn | Hồ sơ chứng minh thu nhập nhập trả nợ |
| – CMND/Hộ chiếu;
– Hộ khẩu hoặc KT3; – Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận độc thân… |
– Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của Ngân hàng);
– hợp đồng mua bán; – Giấy chứng nhận quyền nắm giữ & hồ sơ pháp lý của Bất Động Sản dự định mua. |
– HĐLĐ, sao kê hoặc bảng lương
– Giấy ĐK Marketing Thương mại hoặc sổ sách ghi chép HĐKD |
Việc có thêm hình thức vay mua đất trả góp đã giúp cho nhiều người sớm hoàn thiện được mục tiêu sở hữu cũng như nắm bắt được cơ hội đầu tư tốt. Hy vọng bài viết này đã cung cấp thêm thông tin hữu ích cho các nhà đầu tư.
