Kinh nghiệm khi mua đất từ A – Z, tăng lãi vốn tức thì

05:54:04 - 30/01/2021

Kinh nghiệm khi mua đất từ A – Z tăng lãi vốn tức thì không phải ai cũng biết. Đặc biệt là với những người mới biết đến kênh đầu tư bất động sản. Những kinh nghiệm xương máu dưới đây sẽ hỗ trợ quý vị khi đi mua đất đầu tư hiệu quả, tăng lãi vốn.

Có rất nhiều kinh nghiệm mà quý vị cần nắm được khi đi mua đất. Đặc biệt là những loại đất khác nhau thì những lưu ý và kinh nghiệm cũng sẽ khác nhau. Và thường, nhiều người chưa có kinh nghiệm mua đất dễ gặp các vấn đề điển hình như:

– Kinh nghiệm mua đất ở nông thôn?

– Kinh nghiệm mua đất vườn?

– Kinh nghiệm mua đất đầu tư?

– Chia sẻ kinh nghiệm khi mua đất?

– Kinh nghiệm lần đầu mua đất?

– Kinh nghiệm mua đất đầu tư?

– Kinh nghiệm đi mua nhà đất?

– Phong thủy khi mua đất?

Vì vậy, chúng tôi đễ viết ra những kinh nghiệm mua đất hiệu quả để quý vị tham khảo trong bài viết dưới đây.

kinh-nghiem-di-mua-dat

7 KINH NGHIỆM KHI MUA ĐẤT TĂNG LÃI VỐN TỨC THÌ

1) Kinh nghiệm khi mua đất: Điều tra thông tin khu đất

Muốn mua gì cũng phải biết rõ về thứ bạn mong muốn mua. Việc điều tra Thông tin khu đất nền càng kĩ càng, bạn càng dễ mua được đất tốt.

Cần xem xét xem mảnh đất đó thuộc diện như thế nào? giao thông vận tải có thuận tiện không? Khu người dân sinh sống có ổn định không? đặc biệt quan trọng, cần quan tâm tới các vấn đề tiện ích quanh vùng khu đất nền như: trường học, chợ, bệnh viện,…để tiện khi sinh sống.

bên cạnh đó, về mặt pháp lý, bạn cũng nên kiểm tra. Cần biết chắc mảnh đất bạn mua có Nằm trong diện đầu tư và quy hoạch hay giải tỏa địa điểm không?,….bạn nên phải tìm hiểu kỹ. thậm chí là, bạn có khả năng đề xuất kiến nghị kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hay Bộ Tài Nguyên và thiên nhiên môi trường xem địa điểm đó có Dự Án BĐS nào không.

2) Kinh nghiệm khi mua đất: Tính hướng đất phong thuỷ

Thành ngữ có câu “trạch địa di cư” tức chọn đất mà ở. cho nên vì thế, khi quyết định mua đất, bạn cần đặc biệt lưu tâm đến hướng mảnh đất nền.

 

Theo kinh nghiệm mua đất về tử vi & phong thủymảnh đất lý tưởng đặc biệt là ở hướng nam hoặc Đông Nam. Tại 2 phía này khí hậu ôn hòa, gió lành, thuận lợi và đẹp nhất để xây nhàtuy vậy đây cũng chỉ là kinh nghiệm tay nghề dân gian, bạn vẫn rất có thể chọn lựa các hướng khác phù hợp.

3) Điều tra về không gian sống quanh vùng

khoảng không gian sống quanh vùng quyết định đến “chất lượng” cũng như “giá tiền” của mảnh đất nền. Mặc dù là đất thổ cưmặc dù thế nếu mảnh đất bạn định mua trước đó là nghĩa trang, bãi rác hay nhà tù thì cần tránh. Lý tưởng nhất vẫn luôn là những mảnh đất ruộng, đất nông trại hoặc đất mới khai khẩn. với những khu đất nền có “thiên thời địa lợi nhân hòa”, điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng hay khu dân trí cao,…thì luôn là “miếng mồi” béo bở, lôi cuốn khách hàng.

4) Mảnh đất có năm trong hệ thống cống thoát nước thải không?

tình trạng Lúc bấy giờ, có rất nhiều mảnh đất nền trước kia là các ngôi nhà cũ hay khu tập thể xưa vì nhiều lý do cơi nới, dịch chuyển nên thay đổi hình dạng, thậm chí không ít mảnh đất nền nằm trên hệ thống cống thoát nước thải. cho nên vì vậytheo các chuyên gia tư vấn mua đất, những mảnh đất này bạn nên tránh bởi nó không những ảnh hưởng xấu tới vụ việc tử vi & phong thủy mà còn gây cản trở khi bạn thi công, có ý định đào móng hay xây nhà,….

5) Mảnh đất nền phải có sổ đỏ chính chủ

Đó là một vụ việc rất quan trọng, nó quyết định hành động đến tính pháp lý của mảnh đất nềntốt nhất chúng ta nên mua đất đã có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc đã có quy hoạch chi tiết 1/500), hiểu rõ vệ địa thế miếng đất nhằm tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi.

kinh-nghiem-di-mua-dat

Cũng tồn tại tương đối nhiều trường hợp đơn cử như mảnh đất nền chúng ta muốn mua có diện tích quy hoạnh chỉ 40m2 nhưng khi kiến nghị xem sổ đỏ thì trong sổ lại có diện tích lớn hơn 40m2 (có thể là 80m² hoặc lớn hơn, nghĩa là phần đất mà họ chào bán là phần nằm ở trong sổ lớn này, và phần này chưa có tách sổ). gia chủ có khả năng sẽ lấy lí do đang chờ tách sổ và trước mắt bán với hình thức tạm viết tay đến khi có sổ sẽ chuyển cho chúng ta.

Chúng ta hãy nhớ, đừng bao giờ chấp nhận nguyên do sau này sẽ tách sổ bởi chúng ta không thể minh chứng và khẳng định thời khắc khi nào mới có sổ riêng Nếu quyết định hấp tấp vội vàng bạn sẽ có tiềm ẩn nguy cơ “tiền mất tật mang” vì pháp luật không công nhận mua bán theo hình thức này.

Ngoại trừ đất dự án, đã Nằm ở phía trong diện được đầu tư và quy hoạch thì bạn nên kiểm tra giấy tờ liên quan( như quy hoạch chi tiết 1/500 từ Ủy Ban Nhân Dân huyện trở lên cấp), hỏi rõ thời hạn bao lâu có sổ… điều này sẽ quyết định hành động đến pháp lý của nền đất mà bạn mua.

6) Kinh nghiệm khi mua đất: xác định tài chính

Nếu có sẵn tiền tiết kiệm trong tay bạn nên chọn mua đất hợp với ví tiền của mình để không phải mang nợ. mặc dù thế nếu chưa đủ bạn có khả năng đi vay để có ngay mảnh đất nền như ý.

Theo kinh nghiệm mua mảnh đất, mức an toàn khi vay là không quá 50% giá trị mảnh đất nềnTrong thời điểm này số chi phí phải trả góp hàng tháng không vượt quá 50% nguồn thu.

Nếu rất có thể vay mượn người thân trong gia đình, bạn bè, bạn sẽ không phải quá quan ngại về lãi suất vay. Nếu tránh việc chọn những ngân hàng nhà nước uy tínlãi vay minh bạch, phương thức tỉnh thanh hóa linh hoạt. Sẽ giúp bạn an tâm hơn về tài chính.

trong thực tiễn các chương trình giải ngân cho vay của ngân hàng thông thường có kiểm soát và điều chỉnh lãi suất vay theo định kỳ. cho nên cần đặc biệt chú ý và tư vấn kỹ lưỡng với nhân viên ngân hàng nhà nước trước khi vay.

kinh-nghiem-di-mua-dat

Một kinh nghiệm tay nghề nhỏ mà mọi người nên ghi nhớ khi mua bán đất chính là không vay tiền quá 60% giá trị của BĐS. Mức vay tốt và đảm bảo an toàn dành riêng cho mọi người là 50%.

Nếu vượt quá mức 50% giá trị đất, áp lực đè nén trả nợ của bạn sẽ tăng lên rất nhanh. Còn nếu vượt quá mức 60%, tỷ lệ rủi ro cao. Bạn sẽ phải đối lập với nhiều sự việc trong suốt quá trình trả nợ. thậm chí là có khả năng mất tất cả số tiền mình mua đất vì lâm vào tình thế hiện trạng nợ xấu, không có khả năng trả nợ cho ngân hàng.

7) Diện tích quy hoạnh và vị trí mảnh đất

Một mảnh đất lý tưởng đó là chiều rộng (thường gọi là mặt tiền), chiều dài (hay chiều sâu) cần có một tương quan tỷ lệ (thích hợp đặc biệt là cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài sẽ dễ thu xếp được ngôi nhà đẹp).

Nếu là người công việc làm ăn kinh doanh hẳn bạn sẽ rất coi trọng vấn đề về địa vị mảnh đất nềnkhu đất phải nằm tại đẹp, bằng phẳng. Phía trước mặt tránh việc có cột điện, cây lớn, hay con đường cắm thẳng vào khu đất nền bởi vấn đề đó theo tử vi & phong thủy là không tốt.

Mua Nhà Đất BĐS cần phải chú ý quan tâm đường đi trước nhà là đường công cộng của nhà nước hay đường tự mở của dân cư. Đường tự mở thì theo pháp luật vẫn thuộc quyền sử dụng đất của cá nhân, vấn đề đó hoàn toàn không có gì chắc chắn nếu không có thể hiện lối đi nhờ trong sổ đỏ chính chủ thửa đất.Kiểm tra chất lượng xây dựng

vấn đề này đặc biệt cần lưu ý khi mua nhà xây sẵn. kinh nghiệm mua căn hộ xây sẵn đã cho chúng ta thấy, nếu bạn không điều tra kỹ về chất lượng ngôi nhà mà mình sắp mua bạn sẽ gặp rất nhiều rắc rối khi vào ở. Trên thực tế, những ngôi nhà cũ có khả năng đã được trang hoàng lại để che đi những khiếm khuyết thường gặp ở nhà đã qua sử dụng là thấm dột, hệ thống điện nước và nứt nẻ.

Trên đây là tổng hợp những kinh nghiệm khi mua đất quan trọng mà nhà đầu tư nên nắm được khi bước vào thị trường đầu tư mua bán nhà đất. Còn bất cứ băn khoăn gì, hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn.

Hỗ trợ tư vấn miễn phí:

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn/

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Shop Vinwonders Phú Quốc được quản lý, vận hành bởi thương hiệu quản lý các trung tâm thương mại quy mô hàng đầu Việt Nam – Vincom Retail trực thuộc Tập đoàn Vingroup. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về uy tín của thương hiệu Vincom Retail trong bài viết dưới đây để quý vị có cái nhìn khách quan nhất về dự án tiềm năng này!

VINCOM RETAIL – THƯƠNG HIỆU QUẢN LÝ TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI HÀNG ĐẦU VIỆT NAM

Vincom Retail là thương hiệu quản lý, vận hành các dự án trung tâm thương mại có quy mô hàng đầu tại Việt Nam. Với bề dày kinh nghiệm 18 năm trong lĩnh vực quản lý bất động sản bán lẻ – trung tâm thương mại, Vincom Retail đã mở rộng quy mô với hơn 80 dự án trung tâm thương mại sầm uất rải rác tại 43 tỉnh thành trên cả nước, đã và đang tiếp tục củng cố vị thế số 1 tại thị trường bất động sản Việt Nam.

Đặc biệt, với đột phá mới trong chuyển đổi số và nền tảng số, Vincom Retail tối ưu hiệu quả vận hành và dẫn đầu về quản trị hệ thống, giảm thiểu tối đa rủi ro trong kinh doanh, tiết kiệm thời gian – công sức quản lý shop cho nhà đầu tư, nâng cao hiệu quả quản lý tài sản – thiết bị, bảo trì – bảo dưỡng… một cách hoàn hảo.

Bên cạnh đó, uy tín của Vincom Retail đã được chứng minh qua hệ thống mạng lưới dự án bất động sản thương mại đẳng cấp, kết nối hoàn hảo với hàng nghìn thương hiệu cả trong nước và quốc tế. Theo đó, với chiến lược hợp tác với các đối tác – công ty du lịch lữ hành trên toàn cầu, Vincom Retail sở hữu nguồn khách dồi dào cho các nhà đầu tư shop thương mại.

Nhờ đó, chủ nhân sở hữu các bất động sản thương mại được bảo trợ bởi thương hiệu Vincom Retail sẽ không phải lo lắng về kế hoạch kinh doanh, kế hoạch tìm kiếm nguồn khách, kế hoạch bảo trì – bảo dưỡng, chất lượng dịch vụ – tiện ích có đạt chuẩn tiêu chí 5 sao quốc tế… “Tất tần tật” sẽ được hỗ trợ bởi Vincom Retail, nhà đầu tư chỉ cần thảnh thơi nhận lợi nhuận khi tới kỳ hạn.

VINCOM RETAIL QUẢN LÝ, VẬN HÀNH PALMA TOWN SHOP VINWONDERS PHÚ QUỐC

Vincom Retail chính là thương hiệu bảo chứng cho dự án Shop Vinwonders Phú Quốc thuộc quần thể du lịch nghỉ dưỡng phức hợp thương mại giải trí hàng đầu châu Á – Phú Quốc United Center. Theo đó, giai đoạn 3 – phân khu Palma Town – phân khu cuối cùng Shop Vinwonders Phú Quốc sẽ được quản lý, vận hành bởi Vincom Retail của Vingroup. Đây chính là thương hiệu bảo chứng cho siêu phẩm đầu tư tuyệt vời này, giúp Palma Town sở hữu lợi thế vượt trội hơn hẳn so với bất kỳ sản phẩm shop thương mại nào trên thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay.

Theo đó, dưới sự quản lý chuyên nghiệp của Vincom Retail, toàn bộ các căn shop Palma Town sẽ được giám sát chặt chẽ về tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình, đảm bảo tính thẩm mỹ trong từng căn shop hài hòa với toàn khu. Bên cạnh đó, chủ nhân sở hữu Shop Palma Town sẽ không phải lo lắng về nguồn khách bởi Vincom Retail sẽ tự đưa ra chiến lược – kế hoạch khai thác kinh doanh cùng nguồn khách đối tác sẵn có của thương hiệu này.

Đặc biệt, sau khi lựa chọn ủy thác cho Vincom Retail, chủ nhân Palma Town không cần thiết phải có mặt tại dự án mà vẫn có thể vận hành trơn tru sản phẩm bất động sản của mình, hưởng lợi nhuận thu nhập đều đặn theo từng tháng, từng kỳ mà không phải lo lắng bất cứ điều gì. Đây chính là một cơ hội đầu tư an toàn – lợi nhuận – thảnh thơi mà quý khách hàng và nhà đầu tư nhất định không thể bỏ qua!

Có thể nói,  đây chính là thương hiệu bảo chứng cho tiềm năng phát triển mãnh mẽ của phân khu cuối cùng Shop VinWonders Phú Quốc. Các nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm khi ủy thác đầu tư kinh doanh với Vincom Retail – một thương hiệu quản lý có tầm, có tâm và chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam.

Quý khách hàng mong muốn sở hữu một suất đầu tư tại Palma Town Shop Vinwonders Phú Quốc, vui lòng liên hệ trực tiếp hotline hoặc click vào form dưới đây để được hỗ trợ, tư vấn tận tình!

Fairy Town – giai đoạn 1: đã đi vào hoạt động và sẵn sàng bàn giao ngay cho khách hàng.

Greek Town – giai đoạn 2: dự kiến bàn giao vào cuối tháng 12/2022.

Palma Town – giai đoạn 3: dự kiến bàn giao vào năm 2023.

Thời hạn bàn giao: khách hàng nhận bàn giao trong 19 tháng kể từ khi ký kết hợp đồng mua bán ( 570 ngày ).

Tiêu chuẩn bàn giao Shop Vinwonders Phú Quốc: bàn giao thô, hoàn thiện mặt ngoài.

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc