Cách hướng dẫn tra cứu và kiểm tra đất quy hoạch cần biết
Trong các giao dịch mua bán bất động sản, đặc biệt trong lĩnh vực đầu tư mua bán đất nền thì đâu là cách kiểm tra đất quy hoạch cần biết? Cùng tìm hiểu qua thông tin bài viết dưới đây để tránh những rủi ro có thể xảy ra.
Đất quy hoạch là gì?
Đất quy hoạch có thể hiểu đơn giản đó là đất được khoanh vùng cho một số mục đích để phát triển kinh tế, xã hội, an ninh, quốc phòng, bảo vệ môi trường,… dựa trên tiềm năng và nhu cầu sử dụng đất. Nhà nước phân chia ra thành nhiều chức năng đất tùy theo mục đích sử dụng để dễ dàng quản lý.
Và khi bạn mua phải đất nằm trong diện quy hoạch có thể sẽ chịu những bất lợi như mất số tiền lớn hoặc khi bạn tiến hành xây nhà có thể phải dỡ bỏ để tiến hành giải phóng mặt bằng.
Khi mua bất kỳ mảnh đất nào, bạn cần xem nó nằm trong diện quy hoạch nào, đất công nghiệp hay đất quy hoạch cây xanh đô thị, v.v. Nếu bạn mua để ở mà đất quy hoạch là đất quy hoạch công viên thì sẽ chịu bất lợi.
Nhà cửa, đất đai là những tài sản lớn, nơi mà nhiều người muốn an cư trong khoảng thời gian dài nên việc thận trọng tìm hiểu đất có quy hoạch không là thực sự cần thiết, giúp bạn yên tâm hơn trước khi quyết định mua nhà đất.
Vậy làm sao biết đất có quy hoạch hay không? Cùng tìm hiểu qua phần tiếp theo của bài viết này.
Cách kiểm tra đất quy hoạch
Có những cách có thể tiến hành kiểm tra đất quy hoạch như sau:
Xem thông tin quy hoạch trên sổ hồng
Với các giao dịch liên quan thì đều cần dựa trên tính pháp lý đó chính là sổ hồng. Và mọi thông tin về quy hoạch hay không đều được cơ quan Nhà nước ghi trực tiếp trên đây. Đó cũng là một trong những cách hạn chế được phần nào mua nhầm phải đất đang trong diện quy hoạch.
Thường sổ hồng cũng sẽ ghi đầy đủ thông tin chi tiết về tọa độ X, tọa độ Y trong bản vẽ sơ đồ cho nên các bạn có thể kiểm tra chính vị trí thửa đất của mình thông qua ứng dụng VN2000.
Tuy nhiên, đối với 1 số người khả năng tài chính hạn hẹp thì kiếm được căn nhà dính quy hoạch với giá rẻ cũng là điều hợp lý với bạn và có thể vài năm sau thì chính quyền dỡ bỏ quy hoạch.
Nhờ đến các công ty nhà đất hay dịch vụ địa phương đó xem quy hoạch
Với các công ty về môi giới hay dịch vụ nhà đất đều có bản đồ quy hoạch chi tiết của toàn bộ địa bàn tại địa phương đó.
Khi nhờ đến công ty này bạn hoàn toàn có thể biết được lô đất có đang trong diện quy hoạch hay không cũng như rút ngắn thời gian tìm hiểu của bạn. Cách này tương đối chính xác và nhanh gọn tuy nhiên bạn cũng phải mất một ít chi phí cho hoạt động này.
Tuy nhiên thì các công ty môi giới về dịch vụ nhà đất cũng cần phải cập nhật thông tin với các cơ quan cấp trên mới có thể kiểm tra đất quy hoạch một cách chính xác nhất khi có sự thay đổi xảy ra.
Tới trực tiếp cơ quan ban ngành để hỏi
Đây là một trong những cách khá nhanh và chính xác tuyệt đối khi kiểm tra đất quy hoạch hay không. Thông thường, cán bộ có chức năng sẽ tra cứu bản đồ quy hoạch chi tiết và trả lời cho bạn, tuy nhiên thì số lượng người dân đi hỏi quy hoạch khá đông. Chính vì thế bạn cần phải chờ đến lượt để hỏi.
Địa chỉ: Bạn có thể đến Phòng Tài nguyên Môi trường ở quận, huyện để hỏi cho chính xác.
Tra cứu kiểm tra đất quy hoạch trực tuyến
Hiện nay thì nhiều các địa phương lớn hỗ trợ người dân một cách nhanh chóng đó là tra cứu trực tuyến trên trang web quy hoạch nhà đất của địa phương.
Điều này giúp bạn không cần đi lại mà vẫn có thể tra cứu thông tin một cách chính xác nhất. Hy vọng trong tương lai thì các địa phương đều có phần mềm tra cứu đất quy hoạch riêng.
Trên đây là các thông tin về kiểm tra đất quy hoạch nhanh chóng và khá phổ biến hiện nay dành cho các khách hàng có nhu cầu tìm kiếm và tra cứu thông tin nhanh và chính xác.
Liên hệ nhận tư vấn: 09.6226.9229!
Nguồn: diaoc5sao.vn
