Sổ địa chính là gì? Mục đích, nội dung và hình thức của sổ địa chính
Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ giải đáp chi tiết về khái niệm sổ địa chính là gì, mục đích, nội dung và hình thức của sổ địa chính để mọi người có thể nắm rõ.
Sổ địa chính là gì?
Sổ địa chính là tài liệu tập hợp Thông tin chi tiết về hiện trạng, thực trạng pháp lý của sự điều hành và quản lý và sử dụng các thửa đất, gia sản gắn với đất nhằm phục vụ đề xuất quản lý điều hành của Chính phủ về đất đai và nhu yếu Thông tin của cá cá nhân hoặc tổ chức triển khai có liên quan.
Nó được lập cho từng bản địa, xã, P, thị trấn để ghi lại người sử dụng đất cùng các Thông tin về về việc sử dụng đất của người đó.
Mẫu sổ địa chính
Trên thực tiễn, đây là một cách thống kê đất đai của nhà nước. Nó gồm có có 5 phần:
-
ĐK sử dụng đất;
-
Thống kê diện tích đất;
-
Thống kê chất lượng đất;
-
Nhận định chất lượng đất;
-
xét về mặt kinh tế.
Sổ địa chính là gì? đây là tài liệu được lập ra nhằm ghi nhận thành quả này đăng ký và làm cơ Bộ để xác lập tình trạng pháp lý, giám sát và bảo hộ các quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc người được Chính phủ giao quyền điều hành quản lý đất theo quy chế của Luật đất đai 2013.
Mục đích của sổ địa chính là gì?
Theo quy định về mẫu sổ địa chính, sổ mục kê đất, sổ cấp chứng từ chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ theo dõi biến động đất đai (Ban hành theo quyết định số 499/QĐ-ĐC ngày 27/7/ 1995 của Tổng cục Địa chính ) thì Sổ địa chính được lập nhằm ĐK toàn bộ tổng thể diện tích đất đai được Chính phủ giao quyền sử dụng cho các tổ chức, hộ dân cư, cá nhân và diện tích quy hoạnh nhiều chủng loại đất chưa giao, chưa dịch vụ thuê mướn sử dụng; làm cơ Bộ để nhà nước tiến hành chức năng điều hành và quản lý đất đai theo như đúng pháp luật.
Như vậy mục đích của sổ địa chính là lưu trữ tin tức về người sử dụng đất trên mảnh đất họ đang sử dụng và trước đó có sử dụng và chứng nhận kết quả đăng ký; làm cơ Bộ để xác lập thực trạng pháp lý, giám sát và bảo lãnh các quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất, chủ nắm giữ gia tài gắn liền với đất hoặc người được Chính phủ giao quyền quản lý điều hành đất theo quy định của Luật đất đai 2013.
Nội dung của sổ địa chính gồm những gì?
Nội dung sổ địa chính bao gồm các tài liệu sau:
– tài liệu về số hiệu, địa chỉ, diện tích quy hoạnh của thửa đất hoặc đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất;
– dữ liệu về người sử dụng đất, người được Chính phủ giao quản lý điều hành đất;
– tài liệu về quyền sử dụng đất, quyền quản lý và điều hành đất;
– dữ liệu về tài sản gắn liền với đất (gồm cả tài liệu về chủ nắm giữ gia tài gắn liền với đất);
– dữ liệu thực trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền nắm giữ tài sản gắn liền với đất, quyền quản lý điều hành đất;
– tài liệu về sự thay đổi trong tiến độ sử dụng đất, nắm giữ gia sản gắn liền với đất.
không chỉ có vậy, sổ địa chính được lập ở dạng số, được Thủ trưởng cơ quan ĐK đất đai ký duyệt bằng chữ ký điện tử theo quy chế và được lưu giữ trong cơ Sở dữ liệu địa chính theo Mẫu số 01/ĐK phát hành kèm theo thông tư này.
Hình thức của sổ địa chính
Sổ địa chính được đi vào hoạt động ở dạng số. Thủ tướng cơ quan ĐK đất đai sẽ có thẩm quyền duyệt, và duyệt bằng chữ ký điện tử.
không chỉ có thế, sổ sẽ tiến hành lưu trữ trong cơ Sở dữ liệu địa chính theo mẫu số 01/ĐK phát hành theo quy chế kèm theo chỉ thị số 24/2014/TT-BTNMT quy chế về hồ sơ địa chính này.
đa số người nhầm lẫn rằng sổ địa chính phải được tồn tại dưới dạng muốn cuốn sổ đúng nghĩa đen. Nhưng trên trong thực tiễn sổ địa chính được mã hóa thành dạng số. Và chính người kiểm soát và chịu trách nhiệm điều hành quản lý đất đai tốt nhất mới có quyền đánh giá và phê duyệt hoạt động trong sổ địa chính.
tất yếu chữ ký điện tử sẽ được ứng dụng thay cho chữ ký thông thường. Hiện nay, sổ địa chính sẽ tiến hành thiết lập lưu trên cơ Sở dữ liệu chính của bản địa. quy định đó được nêu rõ theo thông tư số 24 ban hành năm 2014.
Trên đây, chúng tôi đã giải thích một cách ngắn gọn và đầy đủ về khái niệm sổ địa chính là gì cũng như hình thức và nội dung của tài liệu này. Để tìm đọc thêm các nội dung khác về quy định pháp lý trong mua bán nhà đất đừng quên truy cập trang web này thường xuyên nhé!
