Có nên mua đất nền Phú Quốc hay không?

04:41:58 - 25/05/2018

Từ giữa năm 2017 đến nay đất nền Phú Quốc đã ghi nhận những đợt tăng giá kỷ lục, nhiều nơi mức tăng lên đến 200%. Giữa “cơn sốt” đất các nhà đầu tư trong Nam ngoài Bắc đã đến Phú Quốc để tìm kiếm cơ hội. Nhưng vào thời điểm này có nên mua đất nền Phú Quốc hay không, đất nền có thực sự là một kênh đầu tư tốt? 

Vì sao đất Phú Quốc lại tạo ra cơn sốt?

Thứ nhất: Phú Quốc sẽ lên đặc khu kinh tế muộn nhất là vào năm 2020. Tháng 10/2018 sẽ có dự thảo chính thức về vấn đề này. Chính thông tin này đã tác động trực tiếp đến tình hình sốt đất tại Phú Quốc. Khi Phú Quốc lên đặc khu sẽ có những đột phá về chính sách, tạo động lực cho kinh tế, xã hội phát triển. Hiện nay, dù chưa lên đặc khu nhưng các doanh nghiệp, chủ đầu tư đã đổ hàng trăm tỷ đô la vào Đảo Ngọc để “giữ chỗ” chính điều này lại càng khiến thị trường đất nền nóng hơn bao giờ hết. Để giải mã vấn đề có nên mua đất nền Phú Quốc hay không khách hàng cần nhìn vào thực tiễn, không phải cứ thấy đất là mua mà phải đánh giá dựa vào nhiều yếu tố.

Thứ hai: Do nhu cầu sử dụng đất nền của người dân tại Phú Quốc còn rất cao, đang đứng trước nguy cơ cung không đáp ứng đủ cầu. Theo thống kê mới nhất, tốc độ gia tăng dân số ở khu vực này đã vượt 150.000 người/km2. Dự đoán 2020 – 2050 sẽ lên đến 500.000 người. 

Thứ ba: Trong thời gian tới, sân bay Phú Quốc sẽ được mở rộng để đón tiếp khoảng 5 triệu lượt du khách đến tham quan mỗi năm.

Đây là ba nguyên nhân chính yếu giải mã cơn sốt đất nền tại Phú Quốc trong thời điểm này. Các chuyên gia cũng đã nhận định đây không phải là cơn sốt đất ảo nhưng trước những biến động gay gắt của thị trường hiện nay thì đây không phải là “sân chơi” dành cho tất cả các nhà đầu tư.

Có nên mua đất nền tại Phú Quốc hay không? 

Nếu nhà đầu tư có vốn lớn muốn mạo hiểm để thu về những khoản lợi nhuận kếch xù chỉ sau một thời gian ngắn thì đất nền Phú Quốc thực sự là một kênh đầu tư quá hấp dẫn. Nhưng trước khi đầu tư các nhà đầu tư cần nắm rõ được những vấn đề sau:

• Nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ thông tin về lô đất đó từ giấy tờ pháp lý cho đến vấn đề an sinh xung quanh lô đất đó. Điều này sẽ giúp các nhà đầu tư biết được lô đất đó có thực sự phù hợp với nhu cầu sử dụng.
• Muốn không mắc bẫy của “cò đất” các nhà đầu tư cần đến trực tiếp địa bàn để tìm hiểu. Bán một lô đất cho 2, 3 người là việc đã từng xảy ra trong cơn sốt đất vừa qua tại Phú Quốc. Mua phải đất trong quy hoạch giải tỏa đền bù thấp. Để không rơi vào những trường hợp đó nhà đầu tư cần đến tận nơi.

• So sánh giá với những lô đất khác, khu vực khác để tìm ra mức giá hợp lý. Tình trạng đẩy giá đất lên cao vượt qua giá trị thực của đất vẫn đang diễn ra hàng ngày tại Phú Quốc. Với những nhà đầu tư “non tay” thì rất khó để vượt qua những cạm bẫy. Có nên mua đất nền tại Phú Quốc hay không – với kênh đầu tư đất nền “ăn xổi” không phải cứ có tiền là đầu tư sẽ thắng. Nên nhà đầu tư cũng cần cẩn trọng khi lựa chọn đầu tư vào đất nền Phú Quốc.
• Không mua đất chung sổ đỏ, đất không có sổ đó, pháp lý không rõ ràng, đất tranh chấp. Điều này rất nguy hiểm vì nhà đầu tư sẽ vướng phải những tranh chấp không đáng có, thậm chí mất trắng tiền đầu tư.
• Không mua đất theo phong trào trước khi tìm hiểu rõ nguồn tin người bán, giá trị thực của đất, giấy tờ pháp lý. Nhiều cò đất liên kết với nhau tung tin đồn về một mảnh đất giá rẻ, rồi khi khách hàng đến tạo ra cảnh tượng mua bán nhộn nhịp để đánh lừa người mua thật.

Biệt thự biển Phú Quốc kênh đầu tư thảnh thơi an nhàn vẫn thu lời đầu

Với những nhà đầu tư có trong tay khoảng 5 tỷ VNĐ cũng muốn đầu tư vào BĐS tại Phú Quốc thì có thể chọn đổ tiền vào biệt thự biển thay vì đất nền nhiều rủi ro. Với mức cam kết chia sẻ lợi nhuận từ 9 – 10%/năm thì so với các kênh đầu tư khác nhất là đất nền, biệt thự biển được đánh giá là an toàn, sinh lời cao, ổn định. Không những thế phân khúc nay đều được phát triển bởi những chủ đầu tư lớn, uy tín vì thế các nhà đầu tư hoàn toàn có thể an tâm khi đầu tư, mua bán, chuyển nhượng.

Để tìm lời giải cho câu hỏi có nên mua đất nền tại Phú Quốc hay không? nhà đầu tư cần phải hiểu được rằng đầu cơ đất nền không dành cho những nhà đầu tư “tay mơ”, đất nền mà lại là đất nền Phú Quốc thực sự là một kênh đầu tư mạo hiểm, nhiều rủi ro dù đem về nguồn lợi lớn nếu thành công.  Nên các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ TÌNH HÌNH GIÁ ĐẤT PHÚ QUỐC

Xem Thêm:

• Những ai nên đầu tư biệt thự biển tại Phú Quốc?
• Đất Phú Quốc lại SỐT, chuyên gia khuyên nên cẩn thận!

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn