Đất nền dự án là gì? Có nên mua đất nền dự án không?
Đất nền dự án là một trong những loại hình bất động sản có sức hút hàng đầu hiện nay. Tuy nhiên, nếu mới mua lần đầu bạn dễ gặp phải trường hợp rủi ro dẫn đến “tiền mất tật mang”. Vây nên câu hỏi: Có nên mua đất nền dự án không? được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Đất nền dự án là gì?
đất nền trống dự án chính là những lô đất Nằm ở phía trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư dự án, chưa thực hiện xây dựng và vẫn còn đã và đang trong tiến trình buổi đầu. dự án phải được người đầu tư đứng ra chịu trách nhiệm quy hoạch và đền bù. Loại hình này sở hữu nhiều ưu điểm và nhược điểm như sau:
| Ưu điểm | Nhược điểm |
|
|
Có nên mua đất nền dự án không?
Việc mua đất nền Dự Án BĐS luôn có một sức hút không nhỏ với những CĐT nhưng cũng ẩn chứa rất nhiều rủi ro đáng tiếc nếu khách hàng thiếu tay nghề ở lĩnh vực này. Liệu mua mảnh đất dự án có đảm bảo an toàn không? Cần chú ý những gì lúc mua đất nền trống và những rủi ro đáng tiếc rất có khả năng gặp phải khi góp vốn đầu tư vào lĩnh vực này là gì?
đất nền dự án Bất Động Sản cơ điểm mạnh mạnh đặc biệt là giá rẻ và rất có thể sinh lời trong mai sau rất cao nếu chủ đầu tư của dự án biết nắm bắt thời khắc. tuy nhiên, bất kì việc đầu tư nào cũng tồn tại một xác suất rủi ro đáng tiếc nhất định và đó là ba mối nguy thường gặp cần lưu ý nhất khi đầu tư vào đất trống.
Vậy, để biết được mua đất dự án có bảo đảm an toàn không có phải cân nhắc một số yếu tố:
Thứ 1: Tìm hiểu thật kỹ thông tin chủ đầu tư
Bạn không nên thấy Dự Án BĐS đất trống giá tốt mà lao vào vì rất có khả năng gặp các dự án Bất Động Sản đang chết hoặc không khả thi. Bạn cần nắm được xem khả năng thực thi của dự án Bất Động Sản đất nền trống, bạn nên chọn các dự án của các chủ đầu tư của dự án uy tín, quy tụ những vấn đề như: tiểu sử tốt, khả năng tài chính mạnh thể hiện trên báo cáo giải trình tài chính năm gần nhất và khảo sát cư dân đang sinh sống và làm việc tại những dự án Bất Động Sản của chủ đầu tư của dự án đó về mức độ hài lòng.
Thứ 2: Giao dịch với giấy tờ và hồ sơ pháp lý dự án minh bạch
Để giao dịch đất nền trống dự án được minh bạch, bạn cần chủ động yêu cầu phía chủ đầu tư của dự án về việc ký HĐ, đồ án đầu tư và quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản mai sau, thủ tục pháp lý…
không dừng lại ở đó, bạn cần phải xem dự án Bất Động Sản lô đất mà mình chọn đã có quyết định bàn giao đất của những cấp thẩm quyền và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục, giấy tờ khác hay chưa. đặc biệt bạn cần hiểu rõ Dự Án BĐS bán đất nền hay là bán nhà đất hình thành trong tương lai?
Thứ 3: Tránh mua đất nền chung sổ
Nếu bạn mua đất mà sử dụng sổ chung thì sau này có vụ việc tranh chấp xẩy ra, chẳng hạn đối mặt với các vụ việc như: tách sổ chưa được do còn thiếu diện tích quy hoạnh chia nhỏ theo luật quy định, có một số người chịu thỏa thuận có người không và đặc biệt quan trọng nếu mua mảnh đất sổ chung bạn rất có khả năng không xác lập được vị trí đất của những nền đất ấy.
Thứ 4: Xem kỹ tiến độ thanh toán tiền
với các đất nền giá mềm hoặc mua dạng trả góp, bạn cần người môi giới Nhà Đất kinh nghiệm tương hỗ tư vấn rõ ràng về tiến độ giao dịch thanh toán
một số dự án Bất Động Sản có liên kết với ngân hàng nhà nước tương hỗ cho khách hàng vay vốn, thường ngân hàng tương hỗ cho người mua có thu nhập ổn định, cho nên vì thế cần xem rõ bạn có khả năng vay bao nhiêu trước khi góp vốn đầu tư.
Thứ 5: Cân nhắc khả năng tài chính để chọn dự án phù hợp
Bạn nên cân nhắc khả năng tài chính. vấn đề này sẽ giúp bạn thuận tiện chọn mua được những Dự Án BĐS hợp với năng lực tài chính, đồng thời có hạn những rủi ro không may trở thành “con nợ” trong mai sau.
Vậy có nên mua đất nền dự án không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố của một dự án thì ta mới có thể xem xét ưu nhược điểm, tiềm năng và hạn chế của dự án mới có thể đưa ra quyết định được. Chúc các bạn đầu tư thành công!
