Cam kết lợi nhuận Condotel (căn hộ khách sạn): Đừng vội tin!
Cam kết lợi nhuận Condotel (căn hộ khách sạn) là cách để chủ đầu tư thu hút vốn và cũng để đảm bảo an toàn cho dòng vốn của các nhà đầu tư thứ cấp. Tuy nhiên với những nhà đầu tư sử dụng cam kết chỉ để kích cầu thị trường mà không quan tâm đến con số lợi nhuận thực tế thì khách hàng cần cẩn trọng.
Cam kết lợi nhuận Condotel – cuộc chơi tiềm ẩn nhiều rủi ro
Với khách hàng đầu tư, không thể phủ nhận rằng chính sách cam kết lợi nhuận mang đến cho họ sự an tâm và những quyền lợi quan trọng. Nhất là trong thời gian đầu khi dự án mới đi vào hoạt động nguồn lợi nhuận còn chưa được đảm bảo.
Với chủ đầu tư, chính sách cam kết lợi nhuận cũng đã thúc đẩy hiệu quả tính thanh khoản của nhiều dự án. Tại những thị trường nghỉ dưỡng trọng điểm, tỷ suất sinh lời phổ biến mà chủ đầu tư công bố là 8-10%, thậm chí 12-15%/năm. Tất nhiên con số này hoàn toàn có thể đạt được đối với 1 dự án uy tín, đẳng cấp nhưng nó không phải con số mà dự án nào cũng đạt được.
Tuy nhiên, điều cốt lõi cần quan tâm ở đây không phải dự án nào đưa ra con số tỷ suất sinh lời cao hơn mà là bài toán làm thế nào dự án tạo ra lợi nhuận như vậy. Thực tế, rất nhiều dự án đưa ra cam kết cao nhưng khi vận hành lại chẳng đạt được lợi nhuận như mong muốn. Khi đó, việc cam kết với nhà đầu tư và việc thực hiện đến đâu lại là 1 câu chuyện đáng bàn.
Ngoài ra, khung pháp lý dành cho biệt thự biển và condotel thực tế cũng chưa rõ ràng nên nhà đầu tư càng phải cẩn thận và tìm hiểu kĩ lưỡng trước khi đầu tư. Khi dự án chưa có đầy đủ giấy tờ pháp lý thì khách hàng sẽ khó được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khách hàng đầu tư vào dự án ma, dự án chậm tiến độ khiến dòng tiền bị “đóng băng”…Có khá nhiều vấn đề cần quan tâm trước khi nhà đầu tư xuống tiền.
Về vấn đề cam kết lợi nhuận, ông Michael Piro – Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation có chia sẻ tại “Diễn đàn Bất động sản Du lịch biển Việt Nam 2018”:
Thay bằng việc cam kết lợi nhuận ở mức cao thì các chủ đầu tư nên chú trọng việc xây dựng uy tín, liên kết cùng các đơn vị quản lý quốc tế để đảm bảo cho quá trình vận hành dự án, tạo sự minh bạch trong giao dịch để đem lại niềm tin cho khách hàng. Thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam còn khá non trẻ nhưng tiềm năng phát triển du lịch lại rất lớn, bởi vậy, muốn khai thác hiệu quả tiềm năng này thì các doanh nghiệp cần phát triển dự án theo hướng bền vững.
Như vậy cam kết lợi nhuận Condotel hiện nay không còn là yếu tố quan trọng hàng đầu khi đầu tư vào thị trường nghỉ dưỡng. Vậy dự án như thế nào mới “xứng đáng” để các nhà đầu tư xuống tiền?
Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, nên chọn dự án như thế nào?
Để đảm bảo an toàn khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư nên chú ý cân nhắc lựa chọn những dự án đảm bảo được những tiêu chí sau:
1. Chủ đầu tư uy tín, đơn vị vận hành nhiều kinh nghiệm
2. Dự án nằm ở vị trí đắc địa, có tính liên kết vùng cao và quy hoạch cơ sở hạ tầng, giao thông vận tải hiện đại, thuận tiện
3. Dự án nằm trong vùng có tiềm năng phát triển du lịch, được hưởng lợi từ chính sách của Nhà nước, địa phương
4. Dự án được đầu tư xây dựng bài bản, thiết kế độc đáo, hệ thống tiện ích đa dạng, có sự khác biệt với các dự án cùng phân khúc khác
5. Đơn vị vận hành có chiến lược phát triển dự án đường dài, đảm bảo giá phòng và công suất phòng luôn ổn định.
Hiện tại cam kết lợi nhuận Condotel/biệt thự biển không còn là yếu tố quan trọng hàng đầu trong đầu tư mà giá trị thực và khả năng sinh lời bền vững mới là điều khách hàng hướng đến.
Vậy trên thị trường hiện có những dự án nào đáp ứng đủ 5 tiêu chí trên? Dự án nào hạn chế tối đa rủi ro cho các nhà đầu tư địa ốc? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 09 6226 9229 để được giải đáp hoặc nhận danh sách các dự án uy tín nhất thị trường hiện nay.
TOP 5 DỰ ÁN NGHỈ DƯỠNG UY TÍN NHẤT TRÊN THỊ TRƯỜNG
Thông tin cần quan tâm:
Condotel Phú Quốc – TOP dự án đầu tư từ 900 triệu
Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng – dự án HOT tại đảo Ngọc Phú Quốc cuối 2019
