Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang ở thời điểm cực kỳ hấp dẫn

08:32:37 - 29/06/2017

Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang ở thời điểm cực kỳ hấp dẫn – đó là đánh giá khách quan sau khi nhìn thấy số liệu thống kê mới nhất của Savills Việt Nam. Hiện nay, mức cam kết lợi nhuận khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Phuket, Thái Lan hay Bali, Indonesia là 7%/năm trong thời gian từ 2 đến 5 năm. Trong khi đó, con số cam kết lợi nhuận khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam là từ 10% – 12%, cam kết từ 5 đến 10 năm.

Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang ở thời điểm cực kỳ hấp dẫn

Với số liệu trên có thể thấy, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang ở giai đoạn cực kỳ hấp dẫn, thậm chí được đánh giá là hấp dẫn nhất khu vực. Cả về thời gian cam kết lợi nhuận và mức lợi nhuận được cam kết cũng cao hơn so với những nơi được xem như thiên đường nghỉ dưỡng như Bali hay Phuket.

Đánh giá về sự nổi tiếng hay sức hút hiện nay, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc có thể không sánh bằng Bali, Phuket hay Sentosa Cove nhưng trong tương lai thì không chắc. Giới chuyên gia bất động sản đánh giá, thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam hiện nay chỉ mới vừa bắt đầu và tiềm năng khai thác còn rất nhiều.

CEO Quỹ đầu tư Vietnam Capital Partners cũng nhận định, tương lai bất động sản ven biển Việt Nam trong thời gian tới, ít nhất là 5 năm tới là vô cùng tiềm năng. Lỹ do mà Quỹ này đánh giá như vậy là bởi tâm lý sử dụng bất động sản cao cấp của người giàu ngay càng tăng. GDP cũng tăng trưởng tích cực và đây là minh chứng thời gian tới du khách sẵn sàng chi trả để được trải nghiệm những điều tốt nhất.

Trong khoảng 3 – 5 năm tới, GDP của Việt Nam có khả năng sẽ sánh ngang với mức của Malaysia, Singapore năm 2014. Hoặc đến 2025 sẽ tương đương với Thái Lan 2014. Lý giải thêm của Quỹ này, cho thấy người dân thu nhập càng cao thì nhu cầu về BĐS cao cấp của họ không chỉ dừng ở căn nhà để ở mà còn là căn nhà thứ hai để nghỉ dưỡng.

Với xu hướng này thì những đại gia siêu giàu mong muốn và có động thái lựa chọn BĐS nghỉ dưỡng ven biển làm kênh đầu tư xuống tiền là điều dễ hiểu. Đặc biệt, những vị trí tuyệt đẹp như Nha Trang, Đà nẵng, Phú Quốc, Hạ Long, Vân Đồn, Quy Nhơn, Quảng Nam… chính là đích nhắm hàng đầu của các nhà đầu tư.

Đó cũng là lý do giải thích vì sao hiện tại nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay tăng mạnh và sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Đặc biệt là đối với phân khúc căn hộ khách sạn – phân khúc được đánh giá là vừa tầm tiền của nhiều nhà đầu tư với chi phí đầu tư ban đầu chỉ từ 1 – 3 tỷ đồng. Biệt thự biển nghỉ dưỡng trở thành kênh đầu tư cho những nhà đầu tư có dòng vốn lớn hơn, từ 10 tỷ đồng đến 35 tỷ đồng.

Một yếu tố khác đang góp phần tạo nên sự hấp dẫn của BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam, đó là sự tăng trưởng của lĩnh vực du lịch. Đây là nguồn cầu sử dụng BĐS nghỉ dưỡng đặc biệt quan trọng để các Chủ đầu tư tính toán đến tình hình hoạt động kinh doanh, công suất phòng của các dự án.

Từ đó, mới tính toán được mức cam kết lợi nhuận chi trả cho các chủ nhân sở hữu. Đặc biệt, Chính phủ đang khuyến khích ngành công nghiệp không khói này trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của nước ta trong những năm tới.

Theo nghiên cứu từ Savills, trong 7 năm từ 2010 đến nay ngành du lịch đang có những bước tiết đột phá. Điều này đang hấp dẫn khách du lịch tăng trưởng mạnh ở nước ta. Các con số về lượt khách và chính sách đều cải thiện rất tốt.

Bên cạnh đó, giá bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam so với một số nước trong khu vực vẫn còn dư địa tăng khá lớn. Theo chuyên gia của Savills nhận định, yếu tố quan trọng nhất giúp BĐS nghỉ dưỡng của Việt Nam có sức cạnh tranh trong khu vực là mức giá hợp lý và giá trị sản phẩm tốt.

So với loại bất động sản khác ở các nước trong khu vực thì BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang có tiềm năng tăng trưởng cao nhất. Lấy ví dụ như căn hộ cao cấp ở Bangkok có giá trung bình 4.500 – 8.000 USD/m2, tại Jakarta khoảng 3.000 – 4.000 USD cao gấp 2 – 3 lần tại Tp. HCM và Hà Nội vào khoảng 1.700 – 2.500 USD/m2.

So sánh của Vietnam Capital Partners cho thấy, giá bất động sản nghỉ dưỡng như căn hộ hướng biển hay villa hướng biển ở Phuket hay Bali cao gấp hàng chục lần so với những nơi như ở Đà Nẵng, Phú Quốc hay Nha Trang ở Việt Nam.

Đây là những yếu tố giúp bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, được dự báo sẽ bùng nổ trong 5 năm tới.

Với phân tích trên đây, nhà đầu tư có thể đánh giá được, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang ở thời điểm cực kỳ hấp dẫn.

BẤM GỌI HOTLINE ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP:

Xem Thêm

Vinpearl Phú Quốc: Vingroup ra chính sách mới, giảm áp lực tài chính cho Nhà đầu tư

Đầu tư Biệt thự biển Phú Quốc của Vingroup – dự án nên đầu tư nhất hiện nay

 Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn/