Bảng giá bán Shop Vinwonders Phú Quốc Vingroup tháng 11/2022

10:20:40 - 07/09/2021

Bảng giá bán Shop Vinwonders Phú Quốc tháng 11/2022 của Vingroup là một trong những thông tin được các nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay. 

Shop Vinwonders Phú Quốc (Shop Vinwonders Bãi Dài Phú Quốc) là dòng sản phẩm nhà phố thương mại được xây dựng trong khu vui chơi giải trí Vinwonders tại Bãi Dài, Phú Quốc. Sản phẩm cũng nằm trong quần thể nghỉ dưỡng vui chơi giải trí “all in one” Phú Quốc United Center của Vingroup. Cùng với các phân khu như khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu Corona Casino và Grand World Phú Quốc tạo thành một siêu dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp, được du khách ựa chuộng hàng đầu khi đặt chân tới đảo ngọc.

ĐÔI NÉT VỀ DỰ ÁN SHOP VINWONDERS PHÚ QUỐC

✔️ Quy mô: 52 ha 

✔️ Vị trí dự án: Dự án thuộc Khu du lịch sinh thái Bãi Dài, xã Gành Dầu, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang 

✔️ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc

✔️ Thời hạn sở hữu dự án: Thời hạn sở hữu shop VinWonders tính đến ngày 20/03/2084. Việc gia hạn Thời Hạn Sở Hữu sẽ thực hiện theo quy định của pháp luật Việt Nam. 

✔️ Đơn vị quản lý vận hành: Hệ thống shop thương mại VinWonders Phú Quốc sẽ được quản lý, vận hành bởi Vincom Retail thuộc TĐ Vingroup

✔️ Tổng số lượng Shop: dự kiến 810 căn, xây dựng 3 – 4 tầng được chia thành 3 giai đoạn tương ứng 3 phân khu:

• Giai đoạn 1: Phân khu Fairy Town ( 210 căn )
• Giai đoạn 2: Phân khu Greek Town ( 231 căn )
• Giai đoạn 3: Phân khu Palma Town ( 280 căn )

BẢNG GIÁ BÁN SHOP VINWONDERS PHÚ QUỐC VINGROUP THÁNG 11/2022

Xoay quanh chủ đề giá bán dự án Shop Vinwonders Phú Quốc của Vingroup, nhiều nhà đầu tư đặt ra các câu hỏi như:

• Giá bán shop Vinwonders Phú Quốc là bao nhiêu? 
• Giá bán shop Vinwonders Phú Quốc có đắt không? 
• Bao nhiêu tiền một căn shop Vinwonders Phú Quốc?

Hiện tại, chủ đầu tư Vingroup đã đóng bảng hàng giai đoạn 1 và giai đoạn 2 dự án Shop Vinwonders Phú Quốc. Riêng giai đoạn 3 – phân khu cuối cùng của dự án mang tên Palma Town sở hữu 280 căn đẳng cấp được chia làm 2 tiểu khu: Notting Hill và Cetera Village đang được mở bán.

Trong đó, căn shop giá thấp nhất là 7.5 tỷ VND chưa bao gồm VAT, giá cao nhất khoảng 20 tỷ VNĐ. Tuy nhiên, với lượng sản phẩm hữu hạn như hiện nay thì những sản phẩm có giá bán thấp, vị trí đẹp sẽ nhanh chóng hết hàng. Bởi lẽ, hiện tại đây là một trong những dự án có lượng giao dịch sôi động và đều đặn hàng đầu tại thị trường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay.

Các nhà đầu tư thông thái khó có thể bỏ qua một sản phẩm có khả năng kinh doanh sinh lời vượt trội này. Hơn hết, sản phẩm còn thừa hưởng lượng khách hàng tiềm năng sẵn có tại quần thể du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc United Center. Việc đầu tư dường như là chắc thắng 100%.

TƯ VẤN CHỌN CĂN CHO TÔI:

GỢI Ý CĂN SHOP VINWONDERS PHÚ QUỐC PALMA TOWN NỔI BẬT TẠI DỰ ÁN

5 căn shop Vinwonders Phú Quốc có giá bán chỉ từ 7.5 tỷ đến 18 tỷ VND (chưa bao gồm VAT)  dưới đây là một vài gợi ý dành cho khách hàng. Đây đều là những căn shop có ưu điểm về giá bán, vị trí.

VẤN ĐÁP VỀ SHOP VINWONDERS PHÚ QUỐC AI CŨNG CẦN BIẾT

❓1: Shop VinWonders Phú Quốc dự kiến khi nào sẽ bàn giao cho Khách hàng?

Theo CSBH, thời hạn BG shop trong vòng 19 tháng kể từ ngày ký HĐMB (570 ngày) 

❓2: Shop VinWonders Phú Quốc được bàn giao thô hay hoàn thiện?

Shop VinWonders Phú Quốc được bàn giao thô, khách hàng sẽ tự hoàn thiện nhằm phù hợp với chức năng kinh doanh. Bảng tiêu chuẩn bàn giao thô chi tiết từng hạng mục được đính kèm theo HĐMB.

❓3: Các sản phẩm tại Dự án có được đồng sở hữu không? Số lượng đồng sở hữu có bị hạn chế và được chuyển nhượng từng phần không? 

Về đồng sở hữu: pháp luật hiện không cấm việc các khách hàng để đồng sở hữu khi mua các sản phẩm tại Dự án. Do đó, việc đồng sở hữu là được phép và không bị hạn chế về số lượng với điều kiện từng đồng sở hữu phải đáp ứng điều kiện về việc mua và sở hữu sản phẩm tại Dự án theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Về việc chuyển nhượng từng phần: trường hợp đồng sở hữu là vợ chồng, việc chuyển từ chủ sở hữu là vợ/chồng sang cho người còn lại hoặc sang cả 02 vợ chồng: được phép trên cơ sở vợ chồng thỏa thuận tài sản chung, riêng theo quy định của Luật hôn nhân gia đình.

❓4: Trường hợp khách mua Shop đã ký HĐMB nếu muốn chuyển nhượng có được không? CĐT có thu phí chuyển nhượng không?

Việc chuyển nhượng HĐMB với bất động sản không phải là nhà ở tùy thuộc vào quy định của cơ quan nhà nước. Tại thời điểm hiện tại, sản phẩm được phép chuyển nhượng. Trình tự thủ tục chi tiết vui lòng liên hệ với Phòng Thủ tục để được hướng dẫn cụ thể.

❓5: Khách mua muốn chuyển nhượng HĐMB cần làm những gì? 

KH sẽ làm các thủ tục chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật, Khách mua nên liên hệ với văn phòng công chứng để được hướng dẫn và làm đầy đủ các hồ sơ cần thiết cho việc chuyển nhượng, liên hệ với PTT CĐT để được hướng dẫn chi tiết.

❓6: Trong trường hợp đồng sở hữu, Khách hàng muốn chuyển nhượng một phần HĐMB có được không?

Được, Quy trình chuyển nhượng như chuyển nhượng Khách hàng bình thường

❓7: Cần lưu ý gì cho Khách hàng trước khi ký Hợp đồng mua bán Shop?

Khách hàng cần đáp ứng đủ một số quy định theo luật hiện hành, đối với các Khách hàng dự định có nhu cầu vay vốn ngân hàng cần liên hệ trước với ngân hàng để được hướng dẫn đầy đủ các thủ tục, hồ sơ, đảm bảo đáp ứng đủ điều kiện quy định của ngân hàng trong từng thời kỳ.

❓8: Shop VinWonders Phú Quốc có qui hoạch ngành hàng không?

Shop VinWonder được quy hoạch theo 3 nhóm ngành hàng lớn: ẩm thực, thời trang, ngành hàng khác (trẻ em, mẹ và bé, dịch vụ, tiện ích, lưu niệm, đặc sản…)

❓9: Nếu Khách hàng kinh doanh nhiều chức năng trong cùng 1 căn Shop được không?

Khách hàng kinh doanh ngành hàng theo quy định của vận hành.

❓10: Khách tự tìm kiếm khách hay CĐT chịu trách nhiệm tìm khách thuê Shop?

Khách có thể tự kinh doanh hoặc cho đơn vị thứ 3 thuê hoặc CĐT hỗ trợ việc tìm khách thuê theo HĐ dịch vụ

Nếu khách hàng đầu tư một căn Shop tại “Khu đồ ăn nhanh, đồ lưu niệm, cửa hàng tiện ích”, vậy thì Khách hàng có được kinh doanh hết các chức năng được qui định của khu này trong cùng một shop không? 

Được phép, nhưng Khách hàng tuân thủ theo đúng ngành hàng được qui hoạch cho căn Shop

❓11: Khách hàng có được phép cho nhiều đối tác thuê lại căn Shop để kinh doanh được không? Ví dụ mỗi tầng 1 khách thuê khác nhau? 

Trước khi cho thuê thì các chủ shop phải được sự Phê duyệt của CĐT/đơn vị quản lý vận hành theo ngành hàng đã quy định

❓12: KH được CĐT cam kết hỗ trợ 2 năm đầu 5%/năm, như vậy với hợp đồng cho thuê của CĐT với khách thuê là 3 năm thì : 

1/Chủ shop có được giữ tiền đặt cọc của khách thuê shop hay không ?

2/ Tiền thuê năm thứ 3 sẽ được tính theo giá thuê như thế nào ?

3/ Chủ shop có được lấy lại măt bằng để tự kinh doanh sau 2 năm không?

1- Chủ shop được giữ tiền cọc của khách sau khi đã hoàn tất các nghĩa vụ với CĐT

2- Tiền thuê năm thứ 3 tùy vào sự thỏa thuận giữa hai bên (Chủ shop và khách thuê để đàm phán ngay từ thời gian đầu cho thuê, nghĩa là trước khi ký HĐT. Tuy nhiên, CĐT sẽ có thông số tham khảo tương đương trên thị trường để đưa ra nguyên tắc chung cho việc này nhằm đảm bảo quyền lợi được cân bằng giữa hai bên.

3- Không khuyến khích, do nếu Chủ shop lấy căn trước thời hạn sẽ phải đền bù toàn bộ chi phí đầu tư của khách thuê vào căn shop căn cứ trên chứng từ thực tế theo quy định của pháp luật 

Thời gian khai trương dự kiến và đi vào hoạt động của toàn khu Shop VinWonder là thời điểm nào?

Hiện khu vui chơi giải trí VW đã đi vào hoạt động, bên cạnh đó có phân khu shop tại Đại lộ Châu Âu cũng đã đi vào hoạt động. Vì thế CĐT khuyến khích các chủ shop nhận nhà và hoàn thiện shop đưa vào vận hành để mang lại doanh thu.

❓13: Chủ Đầu Tư có phương án và kế hoach hỗ trợ Khách hàng tìm khách cho thuê để đưa căn shop vào vận hành như thế nào & giá dự kiến cho thuê là bao nhiêu/tháng?

Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nếu chủ nhà có nhu cầu và ký kết các cam kết thỏa thuận theo đúng quy hoạch. Giá thuê sẽ căn cứ trên mức giá thị trường được xác định tại thời điểm chào thuê. 

❓14: Mặt tiền phía trước và bên hông căn Shop, KH có thể thiết kế thêm mái hiên che không, trong trường hợp được phép thì có phải tuân theo chuẩn thiết kế hay phê duyệt nào từ đơn vị quản lý vận hành không?

Trong các trường hợp chủ nhà hoặc khách thuê muốn thay đổi bất kỳ hình thức mặt ngoài nào của căn shop, chủ nhà hoặc khách thuê cần phải gửi thiết kế chi tiết sang đơn vị quản lý vận hành để thẩm định và phê duyệt. Ngay cả những hình thức che chắn như ô, dù, mái, bạt đều phải gửi mẫu và vị trí bố trí để đơn vị quản lý vận hành thẩm định và cho ý kiến phê duyệt trước khi triển khai

❓15: Khách hàng đầu tư Shop VinWonders Phú Quốc sẽ được hưởng chính sách ưu đãi gỉ?

1/ CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI KHUYẾN MẠI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA SHOP: NHÀ SANG – XE XỊN – ĐẲNG CẤP TINH HOA 

KH sẽ được tặng loại voucher trị giá 200 triệu cho mỗi một căn Shop, voucher áp dụng cho cả 3 dòng xe ô tô của Vinfast.

Lưu ý :

– Voucher không được qui đổi thành tiền mặt hoặc trừ vào giá Shop (hoặc bất kỳ lợi ích nào khác)..

– Voucher không định danh Khách hàng, Khách hàng được quyền chuyển nhượng, biếu, tặng, trao đổi

– Voucher định danh dòng xe, Khách hàng không được dùng Voucher này để dùng mua dòng xe khác. Mỗi xe ô tô chỉ được dùng 01 voucher

– Voucher có thời hạn sử dụng (hiệu lực) trong vòng 6 tháng kể từ ngày cấp voucher đến ngày nhận xe

– Khách hàng làm mất xe sẽ không được cấp lại dưới mọi hình thức

– Trong trường hợp KH hủy HĐMB phải hoàn trả lại voucher cho CĐT. Trường hợp khách hàng đã sử dụng voucher thì phải hoàn trả số tiền tương ứng với Giá công bố của voucher đó. 

2/ VOUCHER SỬ DỤNG DỊCH VỤ TẠI VINWONDER & SAFARI 

KH được tặng Voucher sử dụng các dịch vụ tại VinWonders và Safari Phú Quốc 1 lần/tháng dành cho 2 người trong 1 vòng năm đầu từ ngày ký HĐMB ( chính sách áp dụng với shop Vinwonders giai đoạn 1 và 2 )

* Lưu ý :

– Khách hàng không nhận quà tặng sẽ không được qui đổi thành tiền mặt 

– HĐMB do lỗi của KH, KH phải hoàn trả lại Voucher đã nhận 

LƯU Ý : CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ÁP DỤNG TÙY THEO TỪNG THỜI ĐIỂM

❓16: Phí Dịch Vụ hàng thángvà khoản ký quỹ chủ Shop cần phải đóng không? Và đóng là bao nhiêu?

1 – Phí Dịch Vụ hàng tháng trong năm đầu tiên áp dụng đối với Chủ Sở Hữu trong Khu Thương Mại được xác định là: 28.000 VNĐ/tháng/m2 diện tích đất của Bất Động Sản (Bằng chữ: Hai mươi tám nghìn đồng một tháng trên một mét vuông Diện Tích Đất của Bất Động Sản) (chưa bao gồm thuế GTGT). Phí Dịch Vụ này sẽ được thu căn cứ theo mức chi phí quản lý thực tế và có thể được điều chỉnh cho phù hợp với tình hình chi tiêu cho Khu Thương Mại theo quyết định của Chủ Đầu Tư/Công Ty Quản Lý.

2 – Khoản ký quỹ đảm bảo cho việc sửa chữa, cải tạo áp dụng đối với các Người Sử Dụng trong Khu Thương Mại là: 50.000.000VNĐ (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng). 

TƯ VẤN ĐẦU TƯ 24/7:

Đọc thêm thông tin dự án:

Chính sách bán hàng Shop Vinwonders Phú Quốc

Tiến độ xây dựng dự án Shop Vinwonders Phú Quốc

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn