9 nguyên tắc chọn địa điểm đầu tư BĐS nghỉ dưỡng khách hàng cần biết
Bất động sản nghỉ dưỡng là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cao, an toàn và an nhàn cho nhà đầu tư. Nhưng trong hàng loạt các thành phố du lịch nổi tiếng như Vân Đồn, Hạ Long, Nha Trang, Phú Quốc, Quy Nhơn, Hội An…thì nên chọn nơi nào để rót vốn? Sau đây là 9 nguyên tắc chọn địa điểm đầu tư BĐS nghỉ dưỡng hữu ích dành cho những nhà đầu tư.
Nguyên tắc chọn địa điểm đầu tư BĐS nghỉ dưỡng
Việc phát triển 1 dự án BĐS nghỉ dưỡng phụ thuộc rất lớn vào chính sách phát triển vùng miền và tiềm năng kinh tế, điều kiện tự nhiên của vùng đó. Để xác định được dự án tốt để đầu tư trước hết phải tìm được địa phương tiềm năng thông qua việc phân tích các thông tin sau:
- Số lượng khách du lịch trong 3 năm trở lại đây là bao nhiêu? Tốc độ tăng trưởng là bao nhiêu %? Các chuyên gia nhận định con số đó có tiếp tục tăng trong những năm tới hay không?
- Số lượng biệt thự, condotel hiện tại của khu vực đó là bao nhiêu? Đang thừa hay thiếu so với số lượng khách du lịch đến khu vực đó?
- Công suất phòng trung bình của các dự án cùng phân khúc ở khu vực đó là bao nhiêu?
- Giá phòng trung bình 1 đêm của căn hộ khách sạn, biệt thự tại khu vực đó là bao nhiêu?
- Số lượng nguồn cung biệt thự, condotel của khu vực đó trong những năm tới như thế nào?
- Cơ sở hạ tầng, giao thông vận tải của địa phương đó hiện trạng ra sao? Có đang được đầu tư nâng cấp?
- Điều kiện tự nhiên và giá trị văn hóa của khu vực đó ra sao?
- Chính sách phát triển của Nhà nước và quy hoạch dành cho địa phương đó?
- Địa phương đó có thu hút những nhà đầu tư lớn, có tiềm lực kinh tế rót vốn vào?
Đăng ký để nhận danh sách địa điểm đầu tư BĐS nghỉ dưỡng tiềm năng nhất năm 2020
Nguyên tắc chọn chủ đầu tư khi đầu tư biệt thự biển
Bất động sản nghỉ dưỡng là kênh đầu tư đầy tiềm năng nên rất nhiều những tập đoàn lớn như MIKGroup, Vingroup, Sungroup, FLC Group, Bimgroup… đều bỏ rất nhiều vốn đầu tư vào lĩnh vực này.
Để đánh giá đâu là chủ đầu tư uy tín nhất là rất khó vì mỗi CĐT đều có những ưu – nhược điểm khác nhau. Và ở mỗi dự án họ lại có chiến lược phát triển riêng để cạnh tranh với những dự án cùng phân khúc khác. Có chủ đầu tư sẽ tập trung cạnh về giá, lợi nhuận cam kết, có CĐT cạnh tranh bằng uy tín, bằng chất lượng sản phẩm…
Biệt thự tại Phú Quốc – những lưu ý khi đầu tư và những rủi ro
Để xác định được đâu là CĐT uy tín, khách hàng hãy tìm hiểu và phân tích các vấn đề sau đây:
+ Năng lực tài chính, kinh nghiệm của CĐT: Vốn, doanh thu, lợi nhuận, kinh nghiệm phát triển dự án, quy mô các dự án CĐT đó đang phát triển…
+ Uy tín của CĐT: thể hiện qua mức độ hài lòng của khách hàng, cổ đông, khách hàng đã đầu tư những dự án trước đó…
NHẬN DANH SÁCH TOP 5 CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN NHẤT
Mua BĐS nghỉ dưỡng ở đâu an tâm nhất? Có thể mua trực tiếp của CĐT không?
Hầu hết các CĐT lớn trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng hiện nay đều áp dụng cách phân phối sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng qua hệ thống đại lý cấp 1 chứ không trực tiếp phân phối. Dưới mỗi đại lý cấp 1 sẽ có các đại lý cấp 2 và môi giới tự do phân phối dự án đó.
Nhưng ở dòng sản phẩm nghỉ dưỡng có 1 điều đặc biệt là dù khách hàng mua ở đại lý cấp 1, cấp 2 hay môi giới tự do thì giá bán sản phẩm là cố định, đó là giá niêm yết ghi trong hợp đồng. Mọi khách hàng đều được nộp tiền và kí hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư.
Đây là điểm nổi bật của dòng nghỉ dưỡng và cũng là cố gắng lớn của CĐT để tạo ra 1 môi trường mua bán trong sạch, luôn đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu. Nhà đầu tư thứ cấp sẽ không phải đi tham khảo giá của từng đại lý để xem nơi nào giá rẻ nhất.
Vì vậy, khi mua condotel, biệt thự nghỉ dưỡng khách hàng hoàn toàn yên tâm về sự minh bạch, rõ ràng. Việc của quý vị là tập trung vào 3 việc quan trọng này:
1, Chọn được căn hộ khách sạn hoặc căn biệt thự phù hợp với mong muốn đầu tư: Về vị trí, thiết kế, view, tài chính…để tìm được phương án đầu tư hiệu quả nhất.
2, Nắm được quy trình, thủ tục khi mua bán BĐS nghỉ dưỡng, số tài khoản CĐT…để đảm bảo an toàn khi giao dịch.
3, Trong rất nhiều chuyên viên tư vấn BĐS đang “chào mời” bạn hàng ngày, hãy lựa chọn cho mình 1 người môi giới chuyên nghiệp, có tâm và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng. Người này sẽ giúp bạn tìm được sản phẩm ưng ý nhất cũng như hỗ trợ nhanh nhất những thủ tục pháp lý cần thiết.
Trên đây là 9 nguyên tắc chọn địa điểm đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, chọn chủ đầu tư cũng như 1 vài lưu ý nhỏ dành cho nhà đầu tư.
Trong khuôn khổ bài viết chúng tôi chưa thể đưa hết các thông tin quan trọng và chuyên sâu. Để tìm hiểu thêm về kinh nghiệm đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, quý vị vui lòng đăng ký để nhận trọn bộ thông tin hoàn toàn miễn phí.
Những thông tin cần quan tâm:
Tổng quan dự án Movenpick Phú Quốc – update trực tiếp mới nhất từ CĐT
Những lưu ý cần biết khi đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng tại Phú Quốc là gì?
Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn
