Phú Quốc có phải là địa phương tốt nhất để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng năm 2019?

10:29:05 - 06/08/2018

Năm 2019, căn cứ vào đâu để lựa chọn ra được địa phương có tiềm năng tốt nhất để đầu tư BĐS nghỉ dưỡng? Trước khi tìm hiểu đâu là dự án đáng để đầu tư, khách hàng cần khoanh vùng tìm ra địa phương có tiềm năng tăng trưởng du lịch tốt trong năm 2019? Những thông tin hữu ích dưới đây từ Chủ tịch Hệ thống phân phối bất động sản nghỉ dưỡng Địa Ốc 5 Sao – Ông Nguyễn Tuấn chắc chắn sẽ mang đến cho nhà đầu tư nhiều giá trị. 

9 tiêu chí để biết đâu là địa phương tiềm năng cho phân khúc nghỉ dưỡng

Trước hết, chúng ta cần đề cập đến 09 tiêu chí đánh giá 1 địa phương có tiềm năng để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là:

1. Số lượng thu hút khách du lịch hiện tại và tăng trưởng hàng năm ra sao?

2. Số lượng nguồn cung khách sạn 5 sao và biệt thự resort nghỉ dưỡng hiện tại bao nhiêu?

3. Số lượng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng trong tương lai như thế nào?

4. Công suất phòng trung bình của khách sạn 4-5 sao và các biệt thự nghỉ dưỡng tại khu vực như thế nào?

5. Giá phòng biệt thự nghỉ dưỡng của khu vực và địa phương bao nhiêu/đêm?

6. Cơ sở hạ tầng và giao thông có thuận lợi để thu hút khách trong và ngoài nước hay không

7. Điều kiện tự nhiên, các yếu tố văn hoá, đặc sản có thu hút hay không?

8. Quy hoạch phát triển du lịch và sự đầu tư quan tâm của chính phủ dành cho địa phương ra sao?

9. Các chính sách ưu đãi thu hút nhà đầu tư vĩ mô dành cho địa phương?

Lý do ông Nguyễn Tuấn đề cập và chọn ra 9 tiêu chí cụ thể như trên là: Bởi trong quá trình tìm hiểu nghiên cứu để đầu tư để tránh những sai lầm khi đầu tư theo cảm xúc, theo đám đông… mà không có tư duy lô gic phân tích về bất động sản nghỉ dưỡng. Bản chất đầu tư vào biệt thự biển nghỉ dưỡng hay condotel là đầu tư vào ngành khách sạn và du lịch.

Việc thành bại của việc đầu tư này phụ thuộc vào chủ đầu tư, khả năng quản lý khi resort, biệt thự đó có đầu tư khai thác tốt để đem lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư hay không? Vì thế 09 tiêu chí trên là cơ sở để phân tích ngành kinh doanh khách sạn.

Theo kinh nghiệm nghiên cứu chuyên sâu về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam trong gần 4 năm qua, có thể rút ra 5 địa phương đáng để đầu tư nhất xếp theo thứ tự từ cao đến thấp là:

PHÚ QUỐC => NHA TRANG => HẠ LONG => QUY NHƠN=> VÂN ĐỒN

Tại sao Phú Quốc xứng đáng ở vị trí số 1 để thu hút đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay?

1. Số lượng khách du lịch hiện tại và tăng trưởng hàng năm: 9 tháng năm 2017 thu hút 2.7 triệu lượt tăng trưởng 25%.
2. Số lượng nguồn cung khách sạn 5 sao và biệt thự resort nghỉ dưỡng hiện tại: Cho đến nay Phú Quốc mới có khoảng trên 3.000 phòng khách sạn từ 3 – 5 sao.
3.  Số lượng nguồn cung biệt thự biển, bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai sẽ như thế nào? Về quỹ đất đảo, hầu hết các vị trí bãi biển đẹp nhất Phú Quốc đều đã và đang xây dựng với các khu nghỉ dưỡng cao cấp. Như vậy, so với các thành phố du lịch biển trong đất liền với quỹ đất nhiều hơn thì nguồn cung tương lai ở Phú Quốc sẽ thấp hơn các địa phương khác
4. Công suất phòng trung bình của khách sạn 4-5 sao và các biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc là: 75%
5.  Giá phòng biệt thự nghỉ dưỡng của khu vực địa phương là bao nhiêu/đêm? Mặt bằng chung giá phòng khách sạn ở Phú Quốc cao hơn các địa phương khác, trung bình là 124 USD/đêm
6. Các chính sách ưu đãi thu hút đầu tư từ vĩ mô dành cho địa phương:
   • Miễn giảm thuế VAT cho du khách tại sân bay Phú Quốc
   • Miễn thị thực cho du khách nước ngoài đến đảo Ngọc trong vòng 30 ngày
   • Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 10% thay vì 28% như trước
   • Giảm thuế 50% thuế thu nhập cá nhân…
   • Ngoài ra còn có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn dành riêng cho các dự án nghỉ dưỡng tại hòn đảo này.

Như vậy, từ những phân tích trên của chuyên gia Nguyễn Tuấn, có thể thấy, Phú Quốc năm 2019 vẫn là địa phương đáng để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Quý khách hàng, nhà đầu tư cần tìm hiểu thêm thông tin về bất động sản tại đây, vui lòng bấm HOTLINE hoặc để lại thông tin bên dưới để được sự cố vấn trực tiếp từ chuyên gia ông Nguyễn Tuấn về kênh đầu tư này:

NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT CÁC DỰ ÁN ĐANG MỞ BÁN TẠI PHÚ QUỐC

>>Xem thêm:

? Lý do gì khiến biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc của Vingroup đắt hơn dự án khác?

? Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc: Chủ đầu tư cam kết sinh lời như thế nào

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn