5 yếu tố then chốt kiểm soát rủi ro khi đầu tư biệt thự biển Phú Quốc

15:57:53 - 21/11/2019

Khi lựa chọn đầu tư biệt thự biển Phú Quốc khách hàng cần cân nhắc về 5 yếu tố sau: Chủ đầu tư; lợi nhuận; hạ tầng nghỉ dưỡng; thời gian bàn giao biệt thự và an ninh khu biệt thự. Vì đây là yếu tố then chốt tác động mạnh mẽ đến hiệu quả kinh doanh, công suất phòng và hơn hết giảm thiểu tối đa những rủi ro của kênh đầu tư này. 

Bất động sản nghỉ dưỡng đang là xu hướng toàn cầu và có những bước phát triển nhất định tại thị trường Việt Nam trong thời gian gần đây. Đặc biệt đầu tư biệt thự biển đang trở nên sôi động và thu hút nhà đầu tư tại những thị trường tiềm năng như biệt thự biển Phú Quốc, biệt thự biển Đà Nẵng, biệt thự biển Nha Trang,…

dau-tu-biet-thu-bien-phu-quoc

Gần đây, xu hướng sở hữu một căn biệt thự biển trở thành một trào lưu đối với giới đại gia bởi đó không chỉ là những căn nhà thứ hai mà còn là một kênh đầu tư SIÊU HẤP DẪN mang lại nguồn thu nhập khổng lồ cho người mua.

Tuy nhiên, để việc đầu tư biệt thự biển Phú Quốc trở nên thực sự hiệu quả nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ càng 5 yếu tố sau để giảm thiểu và kiểm soát tối đa những rủi ro của kênh đầu tư này.

Cần đọc: Những thông tin tổng quan thị trường biệt thự biển Phú Quốc – cơ hội và tiềm năng đầu tư

1. Chủ đầu tư uy tín – 1 cam kết về độ an toàn cho đầu tư biệt thự biển Phú Quốc

mikgroup-chu-dau-tu-uy-tin

Chủ đầu tư uy tín luôn là một cam kết chắc chắn không lời cho nhà đầu tư về độ an toàn của sản phẩm, việc lựa chọn được một chủ đầu tư có tiềm lực kinh tế cũng như những chiến lược kinh doanh hiệu quả nhà đầu tư đã tự giảm thiểu cho mình tới 50% những rủi ro khi đầu tư biện thự biển Phú Quốc. 

MIKgroup  chủ đầu tư uy tín và giàu kinh nghiệm

Mikgroup là 1 trong 10 tập đoàn kinh tế hàng đầu Việt Nam. Thương hiệu của MIKGroup được tạo nên không chỉ bởi tiềm lực kinh tế dồi dào mà còn bởi kinh nghiệm dày dạn và độ uy tín cao. 

Với đội ngũ quản lý, chuyên gia giàu kinh nghiệm, MIKGroup đang phối hợp với nhiều đối tác uy tín hàng đầu trong nước và quốc tế về thiết kế, giám sát, thi công và quản lý bất động sản để xây dựng & phát triển các dự án bất động sản cao cấp như: Imperia Garden, Imperia Sky Garden, Park Riverside, Villa Park, Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc,..

Những cư dân đã từng sở hữu những sản phẩm BĐS của MIKgroup đa số đều hài lòng với chất lượng của sản phẩm và những dịch vụ của chủ đầu tư. Đây chính là những khẳng định tuyệt vời về uy tín của chủ đầu tư với khách hàng và cũng là lý do những sản phẩm của MIKgroup đều bán rất “chạy hàng”. 

BẤM GỌI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN: 

2. Cân nhắc về lợi nhuận “khủng” từ việc đầu tư biệt thự biển Phú Quốc

Lợi nhuận luôn là yếu tố then chốt để quyết định việc có nên đầu tư biệt thự biển Phú Quốc hay không. Hiện tại MIKgroup là chủ đầu tư có cam kết lợi nhuận cao nhất dành cho khách hàng khi mua Movenpick Resort Waverly Phú Quốc. Ví dụ khách hàng quyết định mua một căn biệt thự biển Movenpick Phú Quốc sẽ được nhận những lợi nhuận sau:

Thứ nhất, Khách hàng được đảm bảo lợi nhuận 85% từ việc cho thuê lại biệt thự (Chủ đầu tư cam kết lợi nhuận này sẽ không dưới 10% giá trị biệt thự mỗi năm.) Thời gian đảm bảo lợi nhuận là 5 năm. Vấn đề này sẽ được liệt kê trong Hợp đồng mua bán.

Thứ hai: Sau thời gian cam kết tỷ lệ chia lợi nhuận là 85:15

Thứ ba, khách hàng đầu tư biệt thự biển Phú Quốc  của MIKGroup được miễn phí 15 đêm nghỉ mỗi năm trong suốt quá trình khai thác biệt thự tương đương 45-50 triệu/năm. Số đêm nghỉ này cũng có thể dùng tặng lại bạn bè, người thân hoặc bán lại để gia tăng lợi nhuận. 

Thứ tư, Khách hàng đầu tư biệt thự Movenpick Phú Quốc thời điểm này sẽ có cơ hội trúng thưởng siêu xe Mercedes trị giá 4,2 tỷ đồng.

Thứ năm, khuynh hướng gia tăng bất động sản nghỉ dưỡng cho 10 năm thường khoảng 30%.

3.  Tiến độ bàn giao khi đầu tư biệt thự biển Phú Quốc

Nhiều nhà đầu tư với sự non nớt về kinh nghiệm nên không biết lựa chọn chủ đầu tư nên có những dự án cam kết sau 1 năm bàn giao nhà, nhưng sau vài năm mới thấy chủ đầu tư thông báo nhận nhà trong khi đó người mua thì ngày đêm lo lắng về số tiền mình đã bỏ ra.

Tuy nhiên khi đầu tư biệt thự biển Phú Quốc của MikGroup nhà đầu yên tâm về vấn đề này. Dự án Movenpick Phú Quốc hiện đã hoàn thiện 98% và chuẩn bị vận hành trong tháng 12/2019. Rủi ro về tiến độ gần như bằng 0.

Tham khảo thêm: Cập nhật – update giá bán biệt thự Movenpick Phú Quốc chi tiết trực tiếp CĐT 

dau-tu-biet-thu-bien-phu-quoc

4. Cơ sở hạ tầng hiện đại yếu tố thu hút khách du lịch

Khi đầu tư vào các dự án biệt thự biển, nhà đầu tư phải cân nhắc về hệ thống cơ sỏ hạ tầng ở khu du lịch đó có hiện đại hay không? có đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách hay không?

Trong vài năm gần đây, chính phủ cũng như chính quyền địa phương đang có mục tiêu đưa Phú Quốc trở thành một đặc khu kinh tế, do đó hệ thống cơ sở hạ tầng điện, đường, trường, trạm đang được đầu tư mạnh mẽ để phục vụ du lịch. Riêng với các dự án Movenpick Phú Quốc nắm bắt được tâm lý của du khách Mikgroup luôn lựa chọn và xây dựng những khu biệt thự sang trọng và hiện đại nhất với hệ thống cơ sở vật chất hàng đầu thế giới.

+ Cơ sở hạ tầng Phú Quốc: cơ sở hạ tầng được nâng cao với hàng loạt các dự án nhằm phát triển và nâng tầm Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế như: sân bay quốc tế Phú Quốc (3.000 tỷ VNĐ), đường giao thông (5.776 tỷ VNĐ), tuyến điện lưới quốc gia Hà Tiên – Phú Quốc (2.336 tỷ VNĐ), cảng du lịch quốc tế Phú Quốc (1.664 tỷ VNĐ),… đã biến Phú Quốc thành một vùng đất có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ.

+ Cơ sở hạ tầng biệt thự biển Movenpick Phú Quốc: khu Spa làm đẹp, bể bơi, khu vui chơi trong nhà và ngoài trời, bar club…

Vì vậy đầu tư biệt thự biển Phú Quốc khách hàng nên cân nhắc tới Movenpick của MikGroup – một thương hiệu của người Việt với sự sang trọng, hiện đại đến mức không tưởng.

5. An ninh đảm bảo số 1 Việt Nam

Hệ thống an ninh được coi là một trong các yếu tố tác động mạnh mẽ đến quyết định việc đầu tư biệt thự biển Phú Quốc. Không ai đi nghỉ dưỡng mà lại muốn đến một nơi thường xảy ra trộm cắp, cướp giật, họ chỉ muốn tới những nơi được đảm bảo an ninh tuyệt đối và Phú Quốc thực sự làm được điều đó.

Đặc biệt hệ thống an ninh dự án Movenpick Phú Quốc được trang bị hiện đại gồm: hệ thống camera giám sát, màn hình giám sát, hệ thống điện đàm… Các nhân viên an ninh, bảo vệ được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp có nghiệp vụ tốt khiến Khách hàng hoàn toàn yên tâm về vấn đề an ninh khi đã sống tại đây.

Xem thêm:

Bất động sản 2020: Dự đoán phân khúc đầu tư triển vọng nhất

Biệt thự biển Phú Quốc: Vi sao nhất định phải đầu tư trước 2020?

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

 

 

 

 

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc