Đổ xô đi mua đất nền tại Phú Quốc thời điểm hiện tại “khôn” hay “dại”

08:51:43 - 15/12/2017

Từ khi chính phủ công bố đưa Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế vào năm 2030 có hàng trăm nhà đầu tư chạy theo tâm lý đám đông, đổ xô đi mua đất nền với giá cắt cổ. Vậy mua đất nền Phú Quốc thời điểm hiện tại là “khôn” hay là “dại”. Liệu có rủi ro hay không khi ồ ạt mua mà không suy đi tính lại xem nơi đó có thực sự hiệu quả hay không?

Giá đất nền tại Phú Quốc tăng do môi giới tăng giá

Chưa bao giờ bất động sản Phú Quốc lại “NÓNG” như bây giờ, thậm chí sự sôi động còn vượt qua giai đoạn  cuối 2014 đầu 2015, khi Phú Quốc đón sóng đầu tư từ những ông lớn với các dự án lên tới cả nghìn tỉ. Một tuần nay đất nền tại Phú Quốc đang tăng lên chóng mặt thậm chí có nhiều người ví “lên như diều gặp gió” nhờ chính sách đưa Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế.

Đây cũng là lý do khiến hàng trăm khách hàng đổ xô đi mua đất nền tại Phú Quốc, vô tình xu hướng này đã biến Phú Quốc trở thành “chợ đất” theo nghĩa đen. Ai đặt chân lên Phú Quốc thời điểm này cũng phát hoảng với cảnh, người người bán đất, nhà nhà bán đất. Có những mảnh đất chỉ chưa đầy 1 tuần đã qua tay tới 4 chủ, và giá tiền chênh nhau đến vài tỉ. Tâm lý lướt sóng của nhiều nhà đầu tư đã tạo điều kiện cho nhiều môi giới đất không có lương tâm thổi giá bán của các khu đất cao gấp 2 đến gấp 3 lần giá trị thực của nó. Nhưng vì tâm lý đám đông, cũng như tham lợi trước mắt nhiều người vẫn đổ tiền để đầu tư đất nền tại Phú Quốc. Thậm chí có những khu đất, xưa nay chỉ bỏ hoang nay cũng đem ra bán trở thành một món hàng đắt đỏ.

dat-nen-tai-Phu-Quoc

Một phóng viên khi đến lấy tin tại Phú Quốc cũng phát hoảng mà nói rằng “Hôm đến Gành Dầu, tôi còn nghe được chuyện động trời, người ta đã làm giấy chứng nhận đất trùm lên cả phần đất thuộc khuôn viên của Đồn Biên phòng!”. Còn có khách hàng chia sẻ qua ba cuộc điện thoại một mảnh đất đã tăng lên nửa tỉ, cuộc thứ nhất môi giới nhà đất nói 1,1 tỉ, gọi lại cuộc thứ hai lên 1,5 tỉ, gọi lại cuộc thứ ba lên 1,6 tỉ nhưng vì quá thích đất tại Phú Quốc nên vẫn quyết định mua. Đúng là những chuyện “xưa nay chưa từng thấy”.

Khách hàng cần khôn khéo để tránh “sập bẫy cò mồi”

Ông Phạm Văn Nghiệp – Phó chủ tịch UBND huyện Phú Quốc – cảnh báo: Mua đất theo kiểu “tự phát” hiện nay dễ dẫn đến “tự sát” vì đất ở Phú Quốc đã được quy hoạch, không phải chỗ nào cũng xây dựng được nhà hàng khách sạn… “. Như vậy mua đất nền thời điểm này có thực sự là thông minh và có phải chỗ đất nào tại Phú Quốc cũng đắt đỏ như nhiều môi giới nhà đất vẫn chào cho khách hàng?

Do đó nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ càng trước khi đổ tiền vào mua đất nền tại Phú Quốc thời điểm này và phải xét đến tiềm năng phát triển của khu đất đó. Nó “đáng” để mua vào với cái giá đó hay không? Môi giới có đang lợi dụng tâm lý của khách hàng để thổi giá lên trời hay không? Có như thế khách hàng mới tránh được “bẫy” mà nhiều cò mồi giăng ra hòng trục lợi của khách hàng.

dat-nen-tai-Phu-Quoc

Khách hàng nên rút kinh nghiệm mua đất nền từ Đà Nẵng, tháng 3/2017  dự án hầm chui sông Hàn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng được đưa ra bàn thảo và lãnh đạo Đà Nẵng quyết tâm triển khai, giới đầu cơ nhà đất chớp cơ hội đẩy giá đất tại khu vực đầu cầu hầm chui khu vực Nại Hiên Đông, Q. Sơn Trà lên gấp 2-3 lần. Chỉ trong vòng ba tháng ngắn ngủi có những khách đã ôm những mảnh đất lên tới cả chục tỉ, nhưng đến ngày 6/3 Thủ tướng Chính phủ không đồng ý chủ trương làm hầm chui đã đẩy giá đất rớt thê thảm khiến nhiều người ôm đất đầu hầm chui phải “ôm hận”. Thậm chí có nhiều người mất trắng cả chục tỷ đồng vì ôm đất tại khu vực này đến thời điểm hiện tại không ai mua. Đây chỉ là một trong hàng trăm câu chuyện về ôm đất và thổi giá đất của môi giới.

Đầu tư các khu resort của các chủ đầu tư uy tín là các biện pháp an toàn cho nhà đầu tư

Nhiều chuyên gia cho rằng thay vì đầu tư đất nền tại Phú Quốc khách hàng nên đầu tư các căn biệt thự biển Vinpearl để đảm bảo tính pháp lý cũng như độ an nhàn cho chính người mua. Thực tế đã chứng minh kênh đầu tư lý tưởng nhất cho khách hàng là đầu tư vào các biệt thự biển nghỉ dưỡng của các chủ đầu tư uy tín để loại bỏ tối đa những rủi ro không mong muốn bởi:

dat-nen-tai-phu-quoc

+ Vị trí của các căn biệt thự Phú Quốc luôn có tiềm năng phát triển du lịch cực tốt

+ An toàn bởi những cam kết của chủ đầu tư về lợi nhuận cũng như giá đất nơi đây sẽ tự có khả năng tăng giá một cách tự nhiên

+ Giá bán của các căn biệt thự Phú Quốc đã được chủ đầu tư niêm yết rõ ràng, khách hàng sẽ không bị mất thêm bất kỳ % hoa hồng nào cho môi giới đó là trách nhiệm của chủ đầu tư vì thế tránh được cái bẫy do môi giới đất nền gây ra

+ Một kênh đầu tư thảnh thơi nhờ có đơn vị điều hành là chủ đầu tư Vingroup

+ Tiền về tài khoản đều đặn theo kỳ mà không phải lo lắng

Vậy tại sao khách hàng phải “ôm rơm rậm bụng” thay vì lựa chọn cho mình những kênh đầu tư của các chủ đầu tư thực sự uy tín  vừa an toàn vừa hiệu quả đồng thời tránh những cái “bẫy” cò mồi tự giăng ra? Khôn hay dại khi đầu tư đất nền thời điểm hiện tại có lẽ khách hàng đã tự có câu trả lời.

ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN


xo-di-mua-dat-nen-tai-phu-quoc-thoi-diem-hien-tai-khon-hay-dai

>>Xem thêm:

Mê mẩn bởi những điểm “độc nhất vô nhị” tại Vinpearl Phú Quốc của Vingroup

Vì sao giới đầu tư “đổ xô” mua biệt thự biển Phú Quốc để làm quà “thừa kế” cho con cháu?

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc