Vì sao Biệt thự Vinpearl Phú Quốc nhiều như vậy vẫn bán hết?

09:08:45 - 05/07/2018

Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas siêu dự án nghỉ dưỡng có quy mô lớn nhất của chủ đầu tư Vingroup với tổng sống lượng lên đến 935 căn biệt thự cùng chuỗi tiện ích đồng bộ đẳng cấp. Vì sao biệt thự Vinpearl Phú Quốc nhiều như vậy vẫn bán hết chỉ trong một thời gian ngắn? Câu trả lời sẽ được tiết lộ ngay trong bài viết dưới đây.

Vì sao Biệt thự Vinpearl Phú Quốc nhiều như vậy vẫn bán hết?

Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas được xây dựng và phát triển làm 4 giai đoạn khác nhau có tổng diện tích hơn 300ha. Cụ thể:

+ Giai đoạn 1: 33 căn Biệt thự

+ Giai đoạn 2: 231 căn Biệt thự

+ Giai đoạn 3: 339 căn Biệt thự

+ Giai đoạn 4: 332 căn Biệt thự

Toàn cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng của Vingroup tại Phú Quốc với hơn 900 căn biệt thự đẳng cấp

Sau Nha Trang, Vinpearl Phú Quốc là dự án nghỉ dưỡng thứ hai được Vingroup lựa chọn xây dựng hoàn toàn trên đảo, với quy mô hơn 900 căn Biệt thự biển. 900 căn không phải là con số nhỏ lại ra mắt trong thời điểm nhà đầu tư mới biết đến kênh đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng. Vậy, vì sao Biệt thự Vinpearl Phú Quốc nhiều như vậy vẫn bán hết? Nguyên nhân nằm đâu?

Vinpearl Phú Quốc giải mã cơn khát cơ sở lưu trú cao cấp: Phú Quốc “đảo Ngọc” xinh đẹp, hàng năm đón hơn 1 triệu lượt khách đến du lịch và nghỉ dưỡng nhưng số lượng cơ sở lưu trú cao cấp vẫn chưa đáp ứng đủ. Vingroup một trong những đơn vị đầu tiên đưa BĐS nghỉ dưỡng 5 sao cùng chuỗi tiện ích, hệ sinh thái All in one lên đảo kiến tạo nên một khu resort đẳng cấp nhất.

Tin liên quan: 5 lý do nên chọn đầu tư biệt thự Vinpearl Phú Quốc ngay hôm nay

biet-thu-bien-vinpearl-phu-quoc 1

Vì sao Biệt thự Vinpearl Phú Quốc nhiều như vậy vẫn bán hết?

Kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn: ngay khi BĐS nghỉ dưỡng xuất hiện tại Việt Nam, phân khúc này đã tạo nên cơn sốt, đánh bật nhiều kênh đầu tư truyền thống như vàng, ngoại tệ, gửi tiết kiệm ngân hàng vì mức lợi nhuận siêu hấp dẫn. Khi sở hữu một căn biệt thự biển tại Vinpearl Phú Quốc nhà đầu tư sẽ nhận mức lợi nhuận tối thiểu 10%/năm cùng hàng loạt ưu đãi từ chủ đầu tư. Đó là một phần nguyên nhân lý giải vì sao biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc nhiều như vậy vẫn bán hết?

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG HÀNG CHI TIẾT DỰ ÁN

Những yếu tố giúp Vinpearl Phú Quốc trở thành dự án tốt nhất để đầu tư trên đảo Ngọc

+ Vị trí tuyệt đẹp, có một không hai: Riêng vị trí dự án đã chiếm trọng một diện tích lớn tại bãi Dài, đảo ngọc Phú Quốc. Nơi được mệnh danh là hoang sơ và trinh nguyên nhất hành tinh, chưa có sự khai phá của con người. Khu nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc được phát triển tại đây chính là sự khai phá giúp dự án có được lợi thế hút khách yêu thích sự hoang sơ, thanh bình và gần gũi với thiên nhiên. Chưa hết, những lợi thế về hạ tầng cơ sở giao thông cũng ủng hộ cho khu nghỉ dưỡng.

+ Chủ đầu tư uy tín: Một dự án chỉ được Nhà đầu tư tin tưởng xuống tiền khi họ xác định có thể kiểm soát được rủi ro của kênh đầu tư. Và chủ đầu tư uy tín là yếu tố tiên quyết cần có trong vấn đề này. Chủ đầu tư uy tín giúp Nhà đầu tư được đảm bảo về chất lượng sản phẩm, tiến độ xây dựng dự án,… Vinpearl Phú Quốc có được điều đó.

Tìm hiểu thêm: Đầu tư Biệt thự biển Phú Quốc của Vingroup – dự án nên đầu tư nhất hiện nay

VI-SAO-BIET-THU-VINPEARL-PHU-QUOC-NHIEU-NHU-VAY-VAN-BAN-HET

+ Chính sách bán hàng hấp dẫn: Không có kênh đầu tư truyền thống nào trong các kênh đầu tư chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm ngân hàng, đầu tư BĐS nhà ở cho thuê, nhà phố thương mại,… có thể đem đến cho Nhà đầu tư lợi ích kép: vừa hưởng lợi nhuận cao từ Chương trình cho thuê vừa được trải nghiệm những kỳ nghỉ dưỡng tại hệ thống nghỉ dưỡng Vinpearl. Thêm nữa là những kỳ vọng tăng giá, tài sản thừa kế cho thế hệ tương lai,… cũng là yếu tố giúp Khách hàng đầu tư yêu thích Vinpearl Phú Quốc hơn các dự án khác.

Đó là những phân tích về lý do: vì sao Biệt thự Vinpearl Phú Quốc nhiều như vậy vẫn bán hết? Hiện nay, số lượng biệt thự tại dự án đang dần chạm đáy, sẽ không lâu nữa dự án sẽ CHÁY HÀNG. Nhà đầu tư quan tâm dự án nên biết nắm bắt thời cơ và có quyết định quyết đoán nếu muốn sở hữu một sản phẩm đầu tư đầy tiềm năng như Vinpearl tại Phú Quốc. Chúc khách hàng có những thương vụ đầu tư thành công!

KẾT NỐI VỚI CỐ VẤN ĐẦU TƯ CAO CẤP NGAY!

icon-dang-ky

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Nhiều người thắc mắc liệu đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không và như nào thì mới gọi là đất trồng cây lâu năm? Bài viết dưới đây sẽ giải mã điều này chi tiết nhất để bạn có thể nắm được.

đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không

Đất trồng cây lâu năm là gì?

Theo như khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất trồng cây lâu năm là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Đất trồng cây lâu năm được hiểu là đất trồng cây ăn quả, cây công nghiệp hay các cây dược liệu,…

Căn cứ vào phụ lục 01 ban hành kèm theo thông thư 27/2018/TT-BTNMT quy định về thống kê và kiểm kê thì đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần, phát triển sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm. Gồm có:

  • Cây ăn quả lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm là quả để ăn tươi, hoặc kết hợp chế biến phục vụ nhu cầu đời sống như cam, bưởi, sầu riêng, vải, xoài, chôm chôm…
  • Cây công nghiệp lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm dùng làm nguyên liệu sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được như cây cao su, cà phê, chè, điều, hồ tiêu, dừa…
  • Cây dược liệu lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm làm dược diệu như quế, hồi long não, sâm, đỗ trọng…
  • Các loại cây lâu năm khác là các loại cây để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan cho đô thị như cây hoa sữa, lộc vừng, bụt mọc, xà cừ, cây xoan, cây bạch đàn… Kể cả các trường hợp trồng đan xen giữa các cây lâu năm và hằng năm.

Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

Theo như luật hiện hành thì đất trồng cây lâu năm được tính vào nhóm đất nông nghiệp, không được sử dụng vào mục đích đất ở. Để có thể xây nhà trên đất này thì bạn cần tiến hành thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư. Trường hợp ngoại lệ được phép xây nhà mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng là trường hợp xây nhà vườn sinh thái hoặc trang trại cho mục đích trồng trọt.

Tuy nhiên sau khi đã thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì bạn vẫn cần đảm bảo các yếu tố:

  • Xây nhà đúng quy cách và kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
  • Xây nhà nhưng phải đảm bảo không gây hại đến môi trường và lợi ích của cộng đồng dân cư tại khu vực đó.
  • Sau khi xây nhà, chủ đất vẫn phải thực hiện đâầy đủ quyền và nghĩa vụ đối với thửa đất theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Lưu ý: khi xin cấp phép xây nhà trên đất trồng cây lâu năm cần phải có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận.

Với bài viết này bạn đã giải đáp được vấn đề “đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không” cũng như các quy định liên quan.

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Dưới đây là chi tiết những cách tính diện tích đất trong sổ đỏ và một số lưu ý bạn cần nắm rõ. Hy vọng sẽ giúp bạn tránh những rủi ro và thiệt hại trong quá trình giao dịch đất đai.
Cách xác định (tính) diện tích đất trong sổ đỏ bạn cần biết

Cách đo đạc diện tích đất đơn giản

Để tính được diện tích đất trong sổ đỏ, trước hết cần thực thi các phương pháp đo diện tích đất thực tiễn. Cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất cần thực hiện qua 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị các thiết bị được sử dụng để phục vụ cho việc đo đạc đất đai

+ Thước cuộn (thước dây) hoặc rất có thể thay thế bằng thước thẳng nếu không còn thước dây thay thế. đơn vị chức năng đo của thước khi thức hiện cách đo đất là mét (m) hoặc centimet (cm).

+ Nếu không có thước theo đơn vị mét thì rất có khả năng sử dụng các thước có đơn vị chức năng khác ví như feet (ft) hay inch (in) và triển khai đo đạc.

+ Sổ, bút để ghi lại kết quả đo được, trành nhầm lẫn hoặc quên.

laptop để tiến hành cách tính diện tích quy hoạnh trong sổ đỏ.

Giai đoạn 2: Tiến hành đo đạc đất đai

1.Cách đo đất theo chiều dài

– tất cả chúng ta lấy thước đo đã được sẵn sàng chuẩn bị sẵn để tiền hàn đo chiều dài của đất. tiến hành đo hết chiều dài cho miếng đất. Ghi lại kết quả thu được.

Lưu ý:

– Nếu kết quả đo dài hơn 1 mét và có lẻ thì bạn sẽ phải ghi cả phần mét và phần lẻ centimét.

– Nếu chiều dài quá lớn không có khả năng đo được trong 1 lần thì bạn hãy thực hiện đo làm không ít lần, đánh dấu và ghi lại kết quả

2.Cách đo đạc đất đai theo chiều rộng

– liên tiếp sử dụng các dụng cụ đã chuẩn bị sẵn sàng săn để đo đạc đất đai theo chiều rộng.

– Khi đo chiều rộng của rất khác hơn 1 chút khi đối chiếu với cách đo đạc đất đai theo chiều dài. Khi đo chiều rộng, tất cả chúng ta phải hợp với chiều dài một góc 90 độ, giống như hai cạnh kề nhau của hình chữ nhật hay hình vuông trong toán học.

– có khả năng làm tròn đến centimét được không cần đúng đến số thập phân hay milimét

– Trường hợp đây không phải ô đất vuông vắn và có nhiều góc không giống nhau thì đều triển khai cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất như trên.

– Nhưng để bảo vệ chính xác, hãy hãy phác thảo một sơ đồ lên giấy với các kích thước thực tế thu được tiếp sau đó thực thi chia nhỏ thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác vuông với kích thước tối đa cho phép.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ không phải ai cũng biết

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ sau khi đã đo

Các thông số mà bạn đo đạc được, nếu là số lẻ bạn sẽ phải quy đổi hết về một đơn vị chức năng. Ví dụ: 20m 20cm thì quy ra 20.2m (1m =0.01cm).

tiếp sau đótất cả chúng ta sẽ quy theo hình dáng của mảnh đất để đề ra công thức tính của diện tích đất và quy về mét vuông.

  • diện tích mảnh đất nền chữ nhật, hình vuông = chiều dài x chiều rộng

ví dụ: chiều dài 15m, chiều rộng 6m thì diện tích quy hoạnh đất = 15m x 6m = 90m2

  • diện tích mảnh đất tam giác vuông = S = ( chiều dài x chiều rộng ) : 2

Ví dụ: Chiều dài 15m , chiều rộng 7m : S= ( 15m x 7m ) : 2 = 52,5m2

Hình dạng của thửa đất như thế nào thì áp dụng công thức toán học đó để tính cho chính xác nhất. Thực ra cách tính diện tích đất trong sổ đỏ chính chủ cũng khá đơn thuần, quan trọng là giai đoạn đo và tổng hợp các con số có chính xác hay không. không chỉ có thế còn có 1 số ít hình dạng đất bị méo thì tôi sẽ hướng dẫn bạn tính ở phần dưới.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ 4 cạnh không bằng nhau

Nếu mảnh đất nền của bạn không còn hình chữ nhật hay hình vuông mà là một hình đa giác.

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình vuông:

diện tích quy hoạnh = chiều dài x chiều rộng ( a x a)

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình thang:

diện tích = độ cao x ( chiều dài + chiều rộng) : 2

Công thức tính mét vuông

Mẹo ở đây là chia nó thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác để đo đạc.

Hãy vẽ hẳn hình dáng mảnh đất ra tờ giấy sẽ giúp quy trình đo đạc và tính toán thuận tiện hơn.

Khi tính diện tích quy hoạnh của từng mảnh chia nhỏ, tất cả chúng ta cộng vào với nhau ra diện tích của toàn mảnh đất nền.

phương pháp tính diện tích đất không vuông sẽ phức tạp hơn so với cách tính diện tích mảnh đất hình chữ nhật và hình vuông. cho nên vì vậy khi thiết kế nội thất hay xúc tiến xây nhà bạn nên nhờ các nhà kết cấu hạ tầng sư, nhà thiết kế khảo sát triển khai đo đạc.

Chú ý quan tâm về 1 số trường hợp đặc biệt

Đất đai đi liền với thuế sử dụng đất, do đó, số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ phải chính xác để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của người nắm giữ. Vậy nếu diện tích quy hoạnh trong thực tiễn lớn hơn số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ, trường hợp nào sẽ xảy ra?

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ - Cách tính diện tích đất m2

  • Dù rằng diện tích thực tiễn nhỏ hơn được ghi trong sổ đỏ những bắt buộc khi nộp thuế, bạn phải đóng theo diện tích quy hoạnh trong sổ;
  • rất có khả năng xảy ra hiện trạng tranh chấp khi chuyển nhượng: Trên thực thế có 2 phương thức tính giá là theo m2 (phổ biến) và tính theo thửa. Tình huống xảy ra đối với một người không tuân thủ quy chế về biến động đất đai nên không thể đo đạc lại diện tích quy hoạnh. Dẫn tới sự việc tranh chấp khi xúc tiến quá trình chuyển nhượng mà diện tích quy hoạnh thực thế nhỏ hơn khi đối chiếu với sổ đỏ;
  • diện tích quy hoạnh thực tế nhiều hơn nhưng chưa được cấp phát Sổ đỏ: Từ đódiện tích trong thực tế lớn hơn diện tích trong sổ đỏ chính chủ nhưng chưa được chứng nhận thì người sở hữu đất sẽ mất quyền, quyền lợi của họ khi muốn chuyển nhượng với bất kỳ hình thức nào.

Vậy làm thế nào để tránh những trường hợp trên?

  1. trước khi thực thi mua bán, thì phía hai bên giao dịch nên đề xuất kiến nghị cơ quan đo đạc địa phương đến để đo lại diện tích quy hoạnh mảnh đất;
  2. Trong quy trình tiến độ ký cam kết  chuyển quyền sử dụng đất, thì bạn nên cân nhắcđánh giá và tìm hiểu kỹ càng về mảnh đất;
  3. Bạn cần nắm rõ điều khoản trong  về quyền sử dụng đất, vì đây chính là văn bản quy định rõ những điều khoản và thỏa thuận hợp tác của cả phía 2 bên nhằm giải quyết tranh chấp sau này.

Trên đây chúng tôi đã hướng dẫn bạn các cách tính diện tích đất trong sổ đỏ. Công thức chính xác, thêm sự tỉ mỉ cẩn thận là bạn đã có thể tính diện tích mảnh đất, hay tính diện tích phòng một cách dễ dàng rồi.

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn/

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc