Thị trường BĐS 2019 bất ổn: có nên tiếp tục đầu tư?

08:51:12 - 29/10/2019

Nguyên Thứ trưởng Tài nguyên & Môi trường – GS Đặng Hùng Võ nhận định năm 2019 BĐS đang có những dấu hiệu bất ổn. Đặc biệt là tình trạng dự án ma và sốt đất ảo. Vậy trong bối cảnh thị trường BĐS đang có những dấu hiệu bất ổn như vậy, nhà đầu tư có nên tiếp tục rót vốn vào đây?

Tình trạng lừa đảo, dự án “ma” xuất hiện ở nhiều tỉnh thành

Theo phân tích của GS Đặng Hùng Võ, phân lô bán nền chính là nguyên nhân chính dẫn đến việc xuất hiện các dự án “ma”. Biểu hiện của sự bất ổn đang diễn ra khác so với những giai đoạn trước. Nguyên văn chia sẻ của Giáo sư như sau:

“Dự án “ma” thường gắn với phân khúc đất nền. Tôi cho rằng nguyên nhân là Luật Đất đai 2013 mở ra quá rộng đối với việc chia lô bán nền. Trước đây, Nghị định 181 năm 2004 cấm chia lô lô bán nền. Đến 2017, Nghị định 184 cho phép chia lô bán nền ở vùng nông thôn và các thị trấn nhưng đến 2013, Luật Đất đai lại cho chia lô bán nền cả ở trên đô thị, thậm chí cả các đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM miễn là không nằm ở trên mặt phố chính.”

thi-truong-bds

Thời điểm cuối năm 2017 – đầu năm 2018, đất nền cũng đã từng “sốt” 1 thời gian khá dài. Đến khi những dự án ma bị phát hiện thì phân khúc này ngay lập tức “giảm nhiệt”. Tuy nhiên, những nhà đầu tư đã đưa tiền vào rồi thì rất lâu sau vẫn chưa lấy ra được.

Theo đánh giá của Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường, tình trạng phân lô bán nền mà chưa có dự án, chưa được giao đất đang diễn ra phổ biến khắp cả nước. Tình trạng này kéo dài từ năm 2017-2018 đến bây giờ. Tuy nhiên việc xử lý của các địa phương chưa được triệt để. Đơn cử như trường hợp của Alibaba khi Bộ Công an vào cuộc mới xong việc. Chính những vụ việc như vậy khiến cho thị trường BĐS chững lại.

Bất ổn của thị trường giai đoạn này khác gì so với các giai đoạn trước?

Cũng theo phân tích đánh giá của GS Đặng Hùng Võ, sự bất ổn của thị trường BĐS hiện nay có những biểu hiện khác biệt so với những giai đoạn trước đó. Nếu như những cơn sốt đất giai đoạn 2007-2008 diễn ra trên toàn thị trường thì cơn sốt đất hiện nay chủ yếu diễn ra ở cục bộ.

thi-truong-bds

Giai đoạn hiện nay thị trường đã phát triển ở mức độ cao hơn nên tính bất ổn thể hiện khác hơn cũng là điều dễ hiểu. Trước đây, thị trường BĐS bắt đầu phát triển nên có hiện tượng sốt giá toàn thị trường. Hiện nay những cơn sốt đất chủ yếu xảy ra ở cục bộ vì quá trình đô thị hóa đặt ra vấn đề về giá đất, giá bất động sản tăng.

Hiện nay những bất ổn của thị trường liên quan đến những khoảng trống pháp luật cũng ít hơn vì hành lang pháp lý đang được thắt chặt.

Hệ quả nếu không kiểm soát được những bất ổn nói trên

Nếu không kiểm soát được những vấn đề trên thì hệ quả tất yếu là thị trường sẽ chững lại. Điều đó hiện cũng đang diễn ra mà các nhà đầu tư có thể nhìn rõ được. Năm 2019 là điển hình của 1 năm cung ít hơn những năm trước. Cung giảm, cầu tăng có nghĩa là trong thời gian tới giá sẽ tăng cao, thậm chí có thể đột biến.

1 số hệ quả đi kèm là tâm lý mệt mỏi, kém nhiệt tình của người đầu tư và gia tăng hiện tượng lừa đảo bất động sản.

Đất nền đang bất ổn, đầu tư vào đâu an toàn hơn?

thi-truong-bds

Dù thời gian vừa qua có những bất ổn và không ít tiêu cực nhưng BĐS vẫn luôn là kênh đầu tư được quan tâm hàng đầu. Tuy nhiên thay vì đầu tư đất nền, rất nhiều nhà đầu tư đã “đi trước đón đầu” chuyển sang bất động sản nghỉ dưỡng – phân khúc được đánh giá là đầu tư an toàn bậc nhất trong các loại hình BĐS.

Với tốc độ tăng trưởng hàng đầu khu vực cùng chính sách khuyến khích phát triển du lịch – 1 trong 3 ngành KT trọng điểm của Nhà nước, du lịch nghỉ dưỡng của Việt Nam những năm gần đây phát triển với tốc độ phi mã. Vì thế mà BĐS nghỉ dưỡng cũng mang về nguồn lợi khổng lồ với tỷ suất sinh lời trung bình 10-14%.

Để tìm hiểu chi tiết về loại hình kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng cũng như danh sách các dự án BĐS nghỉ dưỡng uy tín trên thị trường, quý vị có thể gọi cho chúng tôi qua hotline 09 6226 9229 hoặc đăng ký nhận thông tin qua Email:

Thông tin tổng quan BĐS:

Loại hình đầu tư bất động sản Phú Quốc nào đang là xu hướng?

(Chuyên gia phân tích) Đầu tư đất nền năm 2020, nên hay không?

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Shop Vinwonders Phú Quốc được quản lý, vận hành bởi thương hiệu quản lý các trung tâm thương mại quy mô hàng đầu Việt Nam – Vincom Retail trực thuộc Tập đoàn Vingroup. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về uy tín của thương hiệu Vincom Retail trong bài viết dưới đây để quý vị có cái nhìn khách quan nhất về dự án tiềm năng này!

VINCOM RETAIL – THƯƠNG HIỆU QUẢN LÝ TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI HÀNG ĐẦU VIỆT NAM

Vincom Retail là thương hiệu quản lý, vận hành các dự án trung tâm thương mại có quy mô hàng đầu tại Việt Nam. Với bề dày kinh nghiệm 18 năm trong lĩnh vực quản lý bất động sản bán lẻ – trung tâm thương mại, Vincom Retail đã mở rộng quy mô với hơn 80 dự án trung tâm thương mại sầm uất rải rác tại 43 tỉnh thành trên cả nước, đã và đang tiếp tục củng cố vị thế số 1 tại thị trường bất động sản Việt Nam.

Đặc biệt, với đột phá mới trong chuyển đổi số và nền tảng số, Vincom Retail tối ưu hiệu quả vận hành và dẫn đầu về quản trị hệ thống, giảm thiểu tối đa rủi ro trong kinh doanh, tiết kiệm thời gian – công sức quản lý shop cho nhà đầu tư, nâng cao hiệu quả quản lý tài sản – thiết bị, bảo trì – bảo dưỡng… một cách hoàn hảo.

Bên cạnh đó, uy tín của Vincom Retail đã được chứng minh qua hệ thống mạng lưới dự án bất động sản thương mại đẳng cấp, kết nối hoàn hảo với hàng nghìn thương hiệu cả trong nước và quốc tế. Theo đó, với chiến lược hợp tác với các đối tác – công ty du lịch lữ hành trên toàn cầu, Vincom Retail sở hữu nguồn khách dồi dào cho các nhà đầu tư shop thương mại.

Nhờ đó, chủ nhân sở hữu các bất động sản thương mại được bảo trợ bởi thương hiệu Vincom Retail sẽ không phải lo lắng về kế hoạch kinh doanh, kế hoạch tìm kiếm nguồn khách, kế hoạch bảo trì – bảo dưỡng, chất lượng dịch vụ – tiện ích có đạt chuẩn tiêu chí 5 sao quốc tế… “Tất tần tật” sẽ được hỗ trợ bởi Vincom Retail, nhà đầu tư chỉ cần thảnh thơi nhận lợi nhuận khi tới kỳ hạn.

VINCOM RETAIL QUẢN LÝ, VẬN HÀNH PALMA TOWN SHOP VINWONDERS PHÚ QUỐC

Vincom Retail chính là thương hiệu bảo chứng cho dự án Shop Vinwonders Phú Quốc thuộc quần thể du lịch nghỉ dưỡng phức hợp thương mại giải trí hàng đầu châu Á – Phú Quốc United Center. Theo đó, giai đoạn 3 – phân khu Palma Town – phân khu cuối cùng Shop Vinwonders Phú Quốc sẽ được quản lý, vận hành bởi Vincom Retail của Vingroup. Đây chính là thương hiệu bảo chứng cho siêu phẩm đầu tư tuyệt vời này, giúp Palma Town sở hữu lợi thế vượt trội hơn hẳn so với bất kỳ sản phẩm shop thương mại nào trên thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay.

Theo đó, dưới sự quản lý chuyên nghiệp của Vincom Retail, toàn bộ các căn shop Palma Town sẽ được giám sát chặt chẽ về tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình, đảm bảo tính thẩm mỹ trong từng căn shop hài hòa với toàn khu. Bên cạnh đó, chủ nhân sở hữu Shop Palma Town sẽ không phải lo lắng về nguồn khách bởi Vincom Retail sẽ tự đưa ra chiến lược – kế hoạch khai thác kinh doanh cùng nguồn khách đối tác sẵn có của thương hiệu này.

Đặc biệt, sau khi lựa chọn ủy thác cho Vincom Retail, chủ nhân Palma Town không cần thiết phải có mặt tại dự án mà vẫn có thể vận hành trơn tru sản phẩm bất động sản của mình, hưởng lợi nhuận thu nhập đều đặn theo từng tháng, từng kỳ mà không phải lo lắng bất cứ điều gì. Đây chính là một cơ hội đầu tư an toàn – lợi nhuận – thảnh thơi mà quý khách hàng và nhà đầu tư nhất định không thể bỏ qua!

Có thể nói,  đây chính là thương hiệu bảo chứng cho tiềm năng phát triển mãnh mẽ của phân khu cuối cùng Shop VinWonders Phú Quốc. Các nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm khi ủy thác đầu tư kinh doanh với Vincom Retail – một thương hiệu quản lý có tầm, có tâm và chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam.

Quý khách hàng mong muốn sở hữu một suất đầu tư tại Palma Town Shop Vinwonders Phú Quốc, vui lòng liên hệ trực tiếp hotline hoặc click vào form dưới đây để được hỗ trợ, tư vấn tận tình!

Fairy Town – giai đoạn 1: đã đi vào hoạt động và sẵn sàng bàn giao ngay cho khách hàng.

Greek Town – giai đoạn 2: dự kiến bàn giao vào cuối tháng 12/2022.

Palma Town – giai đoạn 3: dự kiến bàn giao vào năm 2023.

Thời hạn bàn giao: khách hàng nhận bàn giao trong 19 tháng kể từ khi ký kết hợp đồng mua bán ( 570 ngày ).

Tiêu chuẩn bàn giao Shop Vinwonders Phú Quốc: bàn giao thô, hoàn thiện mặt ngoài.

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc