Đánh giá thị trường bất động sản Phú Quốc nửa cuối 2020

15:29:17 - 17/04/2020

Nửa đầu 2020 thị trường bất động sản Phú Quốc đã chịu tác động nặng nề từ đại dịch Covid-19. Vậy nửa cuối năm 2020 diễn biến thị trường BĐS Phú Quốc sẽ ra sao?

NỬA ĐẦU NĂM ĐẦY BIẾN ĐỘNG CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ QUỐC

Tiếp tục kế hoạch lên đặc khu kinh tế; thành lập thành phố biển; gỡ bỏ lệnh cấm dừng phân lô tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất,… là những quyết định và hành động của chính quyền đối với Phú Quốc năm 2019, đầu năm 2020. Tuy nhiên, chưa kịp vui mừng thì cả thị trường Phú Quốc lại bắt đầu rơi vào tình trạng hỗn loạn khi đại dịch Covid-19 tấn công thế giới.

Sự xuất hiện của trận dịch đã mang đến những tác động xấu tới thị trường bất động sản Phú Quốc.

  • Tại thị trường đất nền Phú Quốc: nhiều dân đầu cơ sụt sùi bán tháo BĐS trong tay. Bên cạnh tình trạng bán tháo là nhiều nhà đầu tư lại bung tiền để ép giá, gom mua đất.
  • Không ít các đại gia địa ốc tuyên bố phá sản. Các hoạt động doanh nghiệp BĐS phần lớn tuyên bố đóng cửa.
  • Tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc: ngành du lịch ảnh hưởng nặng nề kéo theo nhu cầu đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng cũng giảm mạnh. Theo đó, lượng giao dịch tại đây cũng giảm.

Muôn kiểu phản ứng của thị trường bất động sản Phú Quốc trước dịch Covid-19

DỰ BÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ QUỐC NỬA CUỐI 2020

Trước thực trạng đó, thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn thách thức để đưa thị trường sôi động trở lại. Một trong những nhân tố sẽ tác động đến động thái đầu tư BĐS Phú Quốc sẽ là sự kiểm soát của tình hình dịch bệnh Covid-19.

Dù chưa biết trong thời gian tới diễn biến sẽ ra sao, xong rõ ràng ở hiện tại Chính phủ đã có những phương án phòng dịch vô cùng hiệu quả. Nếu Covid-19 được kiểm soát, thị trường tại đây sẽ dần bình phục, dân an lòng, các hoạt động phát triển du lịch nghỉ dưỡng, hạ tầng tại Phú Quốc tiếp tục được triển khai thì nhu cầu đầu tư vào BĐS sẽ dần tăng lên. Đất nền, BĐS nghỉ dưỡng vẫn sẽ là hai phân khúc hấp dẫn các nhà đầu tư. Thời điểm này, nắm bắt “điểm rơi” của bất động sản để tìm ra sản phẩm, phương án đầu tư tốt là một chiến lược thông minh.

Thị trường bất động sản Phú Quốc

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng trước dịch Covid-19

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc: còn nhiều tiềm năng

Lúc này, nhiều chủ đầu tư dự án như Sun Group, Vingroup, MIK Group vẫn đang nỗ lực để cung cấp tới nhà đầu tư những BĐS du lịch. Theo các chuyên gia, hiện tại du lịch đang chịu tác động của dịch Covid-19 nhưng đó chỉ là tác động ngắn hạn. Trong khi đó, BĐS nghỉ dưỡng lại là phân khúc sinh lời dài hạn.

Du lịch nghỉ dưỡng vẫn là “mỏ vàng” đang chờ nhà đầu tư tiếp tục khai phá. Là một trong những khu vực trọng điểm phát triển du lịch nghỉ dưỡng, đảo ngọc hiện tại đã có vị trí nhất định trên bản đồ những địa điểm du lịch hấp dẫn trên thế giới. Nếu không có dịch Covid-19, Phú Quốc vẫn đang tiếp tục phát triển và có sự tăng trưởng đều đặn về du lịch nghỉ dưỡng.

Thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc: còn nhiều tiềm năng

Thêm vào đó, nếu khung pháp lý cho condotel được hoàn thiện thì sẽ là cú hích quan trọng để nhà đầu tư sẵn sàng chi tiền. Bởi mối quan tâm của nhà đầu tư ngoài lợi nhuận đó chính là an toàn. Về đường dài, đây chắc chắn là kênh đầu tư đáng giá để sở hữu.

Đất nền Phú Quốc: kênh đầu tư dễ nên dễ xuống

Không quá khó để hình dung về thị trường đất nền nửa cuối năm 2020. Việc gỡ bỏ lệnh cấm phân lô tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ là đòn bẩy đưa thị trường đất nền sôi động trở lại. Điều này sẽ xảy ra nhưng là sau dịch.

Tuy nhiên, việc đầu tư vào đây cũng cần cẩn trọng trước nhiều “cạm bẫy”. Bởi nổi danh là kênh đầu tư ăn “xổi”, có thể kiếm về bội tiền cho nhà đầu tư nhưng đây cũng là phân khúc khiến nhiều người ngậm đắng, mất trắng vì nhẹ dạ và bị hấp dẫn bởi cái lợi trước mắt.

Nhìn vào bài học các cơn sốt đất ảo thổi phồng giá đất, hay đại dịch tác động đến thị trường này sẽ thấy. Đây là một thị trường dễ nên xong cũng dễ xuống. Nếu muốn thành công đầu tư vào đây kiếm lợi lớn nhà đầu tư phải nhạy bén, tỉnh táo và không thể thiếu một yếu tố là “may mắn.

Như vậy, nửa cuối năm 2020, dịch được kiểm soát thì thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ dần được phục hồi. Và phân khúc đất nền, BĐS nghỉ dưỡng sẽ là những thị trường tiềm năng hút vốn đầu tư của giới địa ốc.

NHẬN THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ THỊ TRƯỜNG:

Xem thêm:

TOP 2 dự án Condotel Phú Quốc đang “hốt tiền” của giới đầu tư

Các dự án BĐS nghỉ dưỡng đang triển khai tại Phú Quốc năm 2020

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Phú Quốc “thiên đường đảo Ngọc” đang trở thành địa điểm du lịch yêu thích hàng đầu của du khách trong nước và quốc tế. Phú Quốc mùa nào cũng đẹp nhưng để tận hưởng trọn vẻ đẹp của đảo Ngọc, du khách cần căn đúng thời gian đi và điểm đến. Chính vì thế mà có rất nhiều du khách băn khoăn không biết nên đi du lịch Phú Quốc vào thời gian nào là hợp lý nhất. Chúng tôi mong rằng những thông tin dưới đây sẽ phần nào giúp được du khách có được kỳ nghỉ tuyệt vời nhất khi đến với hòn đảo xinh đẹp này. 

Du lịch Phú Quốc vào thời gian nào đẹp, an toàn và tối ưu chi phí?

Nên đi du lịch Phú Quốc vào thời gian nào đẹp và tối ưu chi phí là câu hỏi rất nhiều người quan tâm khi có ý định đến thăm đảo Ngọc. Biển Phú Quốc 4 mùa đều đẹp nhưng không phải mùa nào cũng đẹp xuất sắc. Phú Quốc chia làm 2 vùng Bắc đảo và Nam đảo. Từ tháng 4 đến tháng 10  âm lịch hàng năm biển khu vực Nam đảo như Bãi Sao, bãi Trường, bãi Khem là những nơi đẹp nhất.

Còn từ tháng 10 đến tháng 3 âm lịch biển ở phía Bắc đảo khu Gành Dầu, Bãi Dài mới là thiên đường. Đây là điều mà không phải ai cũng biết, sự đối lập này xảy ra do dòng hải lưu thay đổi, gió thổi vào theo từng mùa, hiện tượng này khiến nước biển khu vực gần bờ sẽ đục không trong xanh. Nếu du khách muốn ngắm nhìn cảnh biển Phú Quốc đẹp nhất, tùy từng thời điểm cần chọn nơi đến là Nam đảo hay Bắc đảo cho phù hợp.

du-lich-phu-quoc

Mùa cao điểm du lịch: Thời gian lý tưởng nhất để du lịch Phú Quốc là từ tháng 10 đến hết tháng 3 âm lịch. Thời điểm này nền nhiệt độ chỉ từ 5-28 độ C, ít mưa nên rất thích hợp cho các hoạt động du lịch nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, vì đây là mùa cao điểm nên lượng khách đến Phú Quốc rất đông. Do đó giá phòng và dịch vụ ăn uống, vui chơi khá đắt đỏ. Do đó nếu có ý định đi nghỉ dưỡng ở Phú Quốc bạn nên lựa chọn thời gian sao cho thích hợp nhất.

Mùa trung điểm du lịch: Tháng 10 đến hết tháng 3 âm lịch là thời gian đẹp nhất du lịch Phú Quốc nhưng chi phí lại đắt đỏ. Do đó nếu muốn có chuyến đi tiết kiệm hơn bạn hãy đến Phú Quốc vào tháng 4-6 hoặc tháng 10. Thời điểm này bão chưa tới, biển chưa động và mưa cũng không nhiều nên thời tiết cũng khá dễ chịu.

Mùa thấp điểm du lịch: 3 tháng còn lại trong năm là tháng 7,8,9 Phú Quốc biển động và đục, ảnh hưởng gió mùa nên độ ẩm cao, hoạt động vui chơi nghỉ dưỡng sẽ bị ảnh hưởng phần nào. Nhưng đổi lại giá dịch vụ vào 3 tháng này lại rẻ hơn, du khách sẽ tiết kiệm được chi phí tàu xe, thuê phòng, ăn uống…

Tóm lại, nếu sắp xếp được thời gian và chi phí thì nên đi du lịch Phú Quốc vào khoảng đầu tháng 4 hoặc cuối tháng 10. Thời điểm này là đầu và cuối mùa mưa nên lượng mưa không nhiều, nền nhiệt ấm áp, cảnh quan đẹp và quan trọng giá dịch vụ cũng rất hợp lý.

Thông tin cần tìm hiểu: Du lịch Phú Quốc mùa nào đẹp

du-lich-phu-quoc

Một vài lưu ý khi lựa chọn cơ sở lưu trú tại Phú Quốc

Từ tháng 10 đến tháng 5 là thời gian du khách nước ngoài đến Phú Quốc rất đông nên giá phòng tăng cao. Vì vậy, để tiết kiệm cho phí cho chuyến đi bạn cần lên kế hoạch càng sớm càng tốt, đặt vé phòng trước để có phòng đẹp giá tốt. Nếu săn được vé rẻ thì chi phí cho chuyến đi càng dư dả hơn rất nhiều. Đây là lợi ích của việc lên kế hoạch chuyến đi sớm.

du-lich-phu-quoc

Hiện nay ở Phú Quốc có khá nhiều khu resort, nghỉ dưỡng từ 3 sao đến 5 sao nên du khách có thể lựa chọn phù hợp với lịch trình chuyến đi và tài chính. Một trong những khu nghỉ dưỡng đang được nhiều du khách tìm kiếm và đặt phòng tại Phú Quốc quý vị có thể tham khảo là Movenpick Resort Waverly Phú Quốc. Đây là khu nghỉ dưỡng mới được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế tại bãi Ông Lang – đảo Ngọc. Tọa lại tại nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam với hệ thống tiện ích đồng bộ cao cấp, thiết kế độc đáo, Movenpick Phú Quốc hứa hẹn sẽ đem đến cho du khách những trải nghiệm thú vị.

Được biết khu nghỉ dưỡng Movenpick Phú Quốc sẽ chính thức khai trương vào dịp Tết nguyên đán năm nay. Chủ đầu tư dự án chia sẻ sẽ có những ưu đãi đặc biệt dành cho du khách là người Việt Nam trong dịp lễ tết sắp tới. Nếu bạn đang có ý định du lịch đảo Ngọc trong thời gian tới, có thể đăng ký để trở thành những vị khách danh giá đầu tiên trải nghiệm tiện ích, dịch vụ vượt chuẩn 5 sao quốc tế tại Movenpick với giá cả hết sức phải chăng.

 

Chúng tôi mong rằng những chia sẻ trên đây có thể giúp du khách những người đang muốn đi du lịch Phú Quốc có thêm một vài bí kíp, kinh nghiệm khi đến đây. Nếu khách hàng cần đặt phòng hoặc đặt tour du lịch đến Phú Quốc có thể liên hệ với chúng tôi qua số hotline bên dưới.

nen-di-du-lich-phu-quoc-vao-thoi-gian-nao-dep-va-an-toan

Trong năm 2019 này thì dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc này chính thức hoàn thành đi vào vận hành đem đến thiên đường nghỉ dưỡng hoàn hảo và đáng nhớ cho du khách.

Xem Thêm:

➡️ Phú Quốc: thiên đường du lịch nghỉ dưỡng thời thượng nhất Việt Nam

➡️ Du lịch Phú Quốc: hút du khách nhờ thế mạnh tự nhiên

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

Cách đây 3-5 năm, các dự án BĐS nghỉ dưỡng đều đưa ra cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm. Nhưng hiện tại hầu hết các chủ đầu tư đã cắt bỏ chính sách này, còn lại 1 vài dự án vẫn có cam kết nhưng thời gian lại cách nhau khá nhiều. Có dự án cam kết 3-5 năm nhưng cũng có dự án cam kết đến 10 năm. Tình trạng này khiến nhà đầu tư hoang mang vì không biết nên chọn dự án nào khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Vì sao các dự án bất động sản nghỉ dưỡng lần lượt “từ bỏ” cam kết lợi nhuận?

Bất động sản nghỉ dưỡng thời kì đầu phát triển ở Việt Nam gặp khá nhiều khó khăn. Nguyên nhân đến từ việc cái tên biệt thự biển nghỉ dưỡng hay căn hộ khách sạn condotel vẫn chưa có “danh phận” rõ ràng trong luật đất đai. 2 dòng bất động sản này dù được giới chuyên gia đánh giá cao và khuyến khích đầu tư nhưng khung pháp lý lại chưa rõ ràng.

Vì vậy, dù đem lại lợi nhuận cao và an nhàn nhưng các nhà đầu tư thứ cấp vẫn hết sức “e dè” khi ai đó nói đến chuyện đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Thời điểm này, để giúp khách hàng an tâm bỏ vốn, các chủ đầu tư dự án đã đưa ra chính sách CKLN trong thời gian 10 năm để đảm bảo dòng tiền cho các nhà đầu tư thứ cấp.

bat-dong-san-nghi-duong

Sau thời gian 3-5 năm, khi Nhà nước đã đưa ra nhiều chính sách để cụ thể hóa pháp lý của BĐS nghỉ dưỡng. Ấy cũng là lúc kênh đầu tư này chứng minh được ưu thế nổi bật về khả năng sinh lời, tăng giá, tính an toàn và an nhàn trong đầu tư.

Khi đó, các chủ đầu tư dần dần rút bỏ chính sách CKLN. Người ta ví thị trường nghỉ dưỡng lúc này như đứa trẻ lên 5, đã có thể “vững chắc” trên  mỗi bước đi của mình. Hơn nữa, lúc này số lượng người quan tâm đến đầu tư nghỉ dưỡng rất lớn, có những thời điểm cung không đủ cầu nên chủ đầu tư cũng không cần nghĩ cách “lôi kéo” khách hàng.

=> Tìm hiểu những điều cần biết khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

dau-tu-bds

Việc chủ đầu tư rút bỏ chính sách CKLN rõ ràng ảnh hưởng tới lợi ích nhưng vì sao các nhà đầu tư thứ cấp vẫn “bằng lòng”?

Nguyên nhân đến từ thời gian CKLN quá dài khiến nguồn lời vốn của khách hàng bị hao hụt. Thông thường 1 dự án BĐS nghỉ dưỡng chỉ mất 3-5 năm để đi vào hoạt động ổn định. Khi đã vào guồng, lợi nhuận thực tế thường lớn hơn rất nhiều so với con số 10% mà chủ đầu tư cam kết.

Do đó, những nhà đầu tư có tầm nhìn và “chịu chơi”, “chịu mạo hiểm” chấp nhận việc từ bỏ cam kết để được hưởng trọn 85% lợi nhuận từ doanh thu.

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nên chọn dự án như thế nào?

Giai đoạn 2019-2020 nên đầu tư dự án nghỉ dưỡng có cam kết lợi nhuận hay không cam kết? Nếu chọn CKLN thì nên chọn dự án cam kết 3-5 năm hay 10 năm?

Dự án KHÔNG CAM KẾT dành cho những nhà đầu tư chấp nhận “mạo hiểm”

Tâm lý chung của các nhà đầu tư hiện nay vẫn còn khá e dè, lo lắng với các dự án không cam kết lợi nhuận. Lý do vì trong giai đoạn “giao thời” này họ vẫn mong muốn dòng vốn của mình được đảm bảo an toàn. Dù sao thì đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư mới tại thị trường Việt Nam.

Tuy nhiên 1 số nhà đầu tư “mạo hiểm” họ vẫn chấp nhận những dự án không CKLN với tâm lý “liều ăn nhiều”. Họ muốn được chia sẻ lợi nhuận từ ngay những ngày đầu khi dự án đi vào vận hành và chấp nhận rủi ro “bù lỗ”. Lý do vì dự án nào cũng cần thời gian nhất định để vận hành ổn định và có tệp khách hàng thân thiết.

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Nhà đầu tư chọn phương án an toàn nên chọn dự án CKLN 3-5 năm hay 10 năm?

Đánh giá 1 cách khách quan thì mỗi dự án đều có những ưu điểm nhất định. Các dự án cam kết 10 năm sẽ đảm bảo cho nguồn tiền của nhà đầu tư được an toàn gần như tuyệt đối nhưng ngược lại sẽ lấy đi của họ 1 nguồn “lợi nhuận lớn” từ năm thứ 3, thứ 4 trở đi. Vì thường đến thời gian này dự án đã sinh lời ổn định.

Ngược lại những dự án CKLN 3-5 năm sẽ là phương án tối ưu hơn vì vẫn có cam kết lợi nhuận cho khách hàng nhưng không quá lâu để đảm bảo lợi nhuận mà khách hàng nhận được tối đa nhất. Hiện nay trên thị trường dự án uy tín nổi bật có CKLN theo đánh giá của chuyên gia có thể kể đến dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc của MIKGroup kết hợp với đơn vị vận hành quốc tế Movenpick Hotel & Resort. Quý vị có thể tham khảo thêm thông tin về dự án này.

Dự án Movenpick Phú Quốc – thông tin tổng quan về chính sách và ưu đãi mới nhất.

Để tìm hiểu chi tiết hơn về chính sách cam kết lợi nhuận, chia sẻ lợi nhuận khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cũng như danh sách các dự án uy tín trên thị trường, quý vị hãy liên hệ với chúng tôi theo hotline 09 6226 9229 hoặc đăng ký nhận thông tin qua email:

dau-tu-bds

Cần quan tâm:

Condotel Movenpick Phú Quốc – diện tích và giá bán chi tiết

Thông tin tổng quan thị trường Condotel Phú Quốc và những lưu ý cần thiết

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc