Đánh giá thị trường bất động sản Phú Quốc nửa cuối 2020

15:29:17 - 17/04/2020

Nửa đầu 2020 thị trường bất động sản Phú Quốc đã chịu tác động nặng nề từ đại dịch Covid-19. Vậy nửa cuối năm 2020 diễn biến thị trường BĐS Phú Quốc sẽ ra sao?

NỬA ĐẦU NĂM ĐẦY BIẾN ĐỘNG CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ QUỐC

Tiếp tục kế hoạch lên đặc khu kinh tế; thành lập thành phố biển; gỡ bỏ lệnh cấm dừng phân lô tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất,… là những quyết định và hành động của chính quyền đối với Phú Quốc năm 2019, đầu năm 2020. Tuy nhiên, chưa kịp vui mừng thì cả thị trường Phú Quốc lại bắt đầu rơi vào tình trạng hỗn loạn khi đại dịch Covid-19 tấn công thế giới.

Sự xuất hiện của trận dịch đã mang đến những tác động xấu tới thị trường bất động sản Phú Quốc.

  • Tại thị trường đất nền Phú Quốc: nhiều dân đầu cơ sụt sùi bán tháo BĐS trong tay. Bên cạnh tình trạng bán tháo là nhiều nhà đầu tư lại bung tiền để ép giá, gom mua đất.
  • Không ít các đại gia địa ốc tuyên bố phá sản. Các hoạt động doanh nghiệp BĐS phần lớn tuyên bố đóng cửa.
  • Tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc: ngành du lịch ảnh hưởng nặng nề kéo theo nhu cầu đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng cũng giảm mạnh. Theo đó, lượng giao dịch tại đây cũng giảm.

Muôn kiểu phản ứng của thị trường bất động sản Phú Quốc trước dịch Covid-19

DỰ BÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ QUỐC NỬA CUỐI 2020

Trước thực trạng đó, thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn thách thức để đưa thị trường sôi động trở lại. Một trong những nhân tố sẽ tác động đến động thái đầu tư BĐS Phú Quốc sẽ là sự kiểm soát của tình hình dịch bệnh Covid-19.

Dù chưa biết trong thời gian tới diễn biến sẽ ra sao, xong rõ ràng ở hiện tại Chính phủ đã có những phương án phòng dịch vô cùng hiệu quả. Nếu Covid-19 được kiểm soát, thị trường tại đây sẽ dần bình phục, dân an lòng, các hoạt động phát triển du lịch nghỉ dưỡng, hạ tầng tại Phú Quốc tiếp tục được triển khai thì nhu cầu đầu tư vào BĐS sẽ dần tăng lên. Đất nền, BĐS nghỉ dưỡng vẫn sẽ là hai phân khúc hấp dẫn các nhà đầu tư. Thời điểm này, nắm bắt “điểm rơi” của bất động sản để tìm ra sản phẩm, phương án đầu tư tốt là một chiến lược thông minh.

Thị trường bất động sản Phú Quốc

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng trước dịch Covid-19

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc: còn nhiều tiềm năng

Lúc này, nhiều chủ đầu tư dự án như Sun Group, Vingroup, MIK Group vẫn đang nỗ lực để cung cấp tới nhà đầu tư những BĐS du lịch. Theo các chuyên gia, hiện tại du lịch đang chịu tác động của dịch Covid-19 nhưng đó chỉ là tác động ngắn hạn. Trong khi đó, BĐS nghỉ dưỡng lại là phân khúc sinh lời dài hạn.

Du lịch nghỉ dưỡng vẫn là “mỏ vàng” đang chờ nhà đầu tư tiếp tục khai phá. Là một trong những khu vực trọng điểm phát triển du lịch nghỉ dưỡng, đảo ngọc hiện tại đã có vị trí nhất định trên bản đồ những địa điểm du lịch hấp dẫn trên thế giới. Nếu không có dịch Covid-19, Phú Quốc vẫn đang tiếp tục phát triển và có sự tăng trưởng đều đặn về du lịch nghỉ dưỡng.

Thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc: còn nhiều tiềm năng

Thêm vào đó, nếu khung pháp lý cho condotel được hoàn thiện thì sẽ là cú hích quan trọng để nhà đầu tư sẵn sàng chi tiền. Bởi mối quan tâm của nhà đầu tư ngoài lợi nhuận đó chính là an toàn. Về đường dài, đây chắc chắn là kênh đầu tư đáng giá để sở hữu.

Đất nền Phú Quốc: kênh đầu tư dễ nên dễ xuống

Không quá khó để hình dung về thị trường đất nền nửa cuối năm 2020. Việc gỡ bỏ lệnh cấm phân lô tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ là đòn bẩy đưa thị trường đất nền sôi động trở lại. Điều này sẽ xảy ra nhưng là sau dịch.

Tuy nhiên, việc đầu tư vào đây cũng cần cẩn trọng trước nhiều “cạm bẫy”. Bởi nổi danh là kênh đầu tư ăn “xổi”, có thể kiếm về bội tiền cho nhà đầu tư nhưng đây cũng là phân khúc khiến nhiều người ngậm đắng, mất trắng vì nhẹ dạ và bị hấp dẫn bởi cái lợi trước mắt.

Nhìn vào bài học các cơn sốt đất ảo thổi phồng giá đất, hay đại dịch tác động đến thị trường này sẽ thấy. Đây là một thị trường dễ nên xong cũng dễ xuống. Nếu muốn thành công đầu tư vào đây kiếm lợi lớn nhà đầu tư phải nhạy bén, tỉnh táo và không thể thiếu một yếu tố là “may mắn.

Như vậy, nửa cuối năm 2020, dịch được kiểm soát thì thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ dần được phục hồi. Và phân khúc đất nền, BĐS nghỉ dưỡng sẽ là những thị trường tiềm năng hút vốn đầu tư của giới địa ốc.

NHẬN THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ THỊ TRƯỜNG:

Xem thêm:

TOP 2 dự án Condotel Phú Quốc đang “hốt tiền” của giới đầu tư

Các dự án BĐS nghỉ dưỡng đang triển khai tại Phú Quốc năm 2020

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc