Đảo Ngọc Phú Quốc lọt TOP 6 thế giới hòn đảo có không gian nghỉ dưỡng lý tưởng nhất

10:36:22 - 26/10/2018

Một vài năm trở lại đây, Phú Quốc trở thành thiên đường nghỉ dưỡng nổi tiếng thế giới với những bãi biển đẹp và hàng loạt resort cao cấp. Năm 2018, Phú Quốc của Việt Nam lọt TOP 13 bãi biển đẹp và hoang sơ nhất hành tinh do tờ Star2 của Malaysia xếp hạng. Tờ báo Star2 đã xếp đảo Ngọc Phú Quốc nằm trong TOP 6 và giới thiệu đây là hòn đảo với cảnh quan thiên nhiên tuyệt vời, không gian yên tĩnh.

Phú Quốc sẽ luôn là đảo Ngọc của Việt Nam

Việt Nam nổi tiếng với những bãi biển đẹp, làn nước mát lành xanh trong có thể nhìn xuống tận đáy biển. Khi đến Phú Quốc ngoài việc nằm tắm nắng, lặn biển ngắm san hô du khách còn có thể khám phá những địa điểm du lịch nổi tiếng để hiểu hơn về văn hóa cũng như cuộc sống của người dân nơi đây. Nhưng với du khách đến nghỉ dưỡng thì các khu resort 5 sao bên những bãi biển đẹp sẽ là địa điểm dừng chân lý tưởng.

Thời tiết tại đảo Ngọc Phú Quốc rất phù hợp cho du lịch nghỉ dưỡng với nền khí hậu 27 độ C, rất ít bão, gần 300h nắng/năm. Phú Quốc được thiên nhiên ưu ái ban tặng rất nhiều vừa có biển vừa có núi có rừng nguyên sinh. Đây là lợi thế giúp Phú Quốc có thể đón du khách đến nghỉ dưỡng quanh năm. CNN – mang tin tức truyền hình cáp của Mỹ cũng đã bình chọn Phú Quốc là 1 trong 5 điểm đến hàng đầu châu Á – Thái Bình Dương để đi du lịch vào mùa thu.

Ngoài Phú Quốc, Star2 còn giới thiệu thêm 5 bãi biển nữa nơi du khách có thể tận hưởng sự riêng tư nhiều hơn đó là:  Palawan – Philippines; Koh Rong – Cam pu chia; Ngapali – Myanmar; Koh Samet – Thái Lan; Guam – Hoa Kỳ. Giới thiệu về Phú Quốc, Star2 chia sẻ: “nếu muốn tìm lại niềm vui và sự thư giãn tại một bãi biển với những hàng cọ dài tỏa bóng mát, hãy đến Phú Quốc của Việt Nam”.

Lượng du khách đến đảo Ngọc Phú Quốc một tháng của năm 2018 bằng cả năm 2010

Ông Phạm Văn Nghiệp – Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc cho biết: “Hiện nay, Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc có 8 hãng hàng không khai thác 12 đường bay quốc tế đến 4 nước gồm: Trung Quốc, Hàn Quốc, Nga, Thái Lan và có 4 đường bay về các tỉnh, thành phố trong nước là Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Hải Phòng, Cần Thơ”. Đây là điều kiện thuận lợi giúp Phú Quốc kết nối với các địa phương khác cũng như đẩy mạnh hợp tác quốc tế về du lịch, đầu tư.

Tin liên quan: Phú Quốc có phải là địa phương tốt nhất để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018?

khach-quoc-te-den-phu-quoc 1

Năm 2010, chỉ có 239.000 lượt khách đến Phú Quốc. Đến năm 2015, huyện đảo cũng chỉ đón vỏn vẹn khoảng 850.000 lượt khách. Con số 239.000 lượt khách của cả năm 2010 chỉ bằng lượng khách đến đảo Ngọc trong một tháng. Điển hình như tháng 6 năm 2018, gần 340.000 khách đến Phú Quốc, sang tháng 7 là hơn 407.000 lượt. Phú Quốc đã có tên trên bản đồ du lịch của thế giới. Tốc độ tăng trưởng của du lịch của Phú Quốc đã ảnh hưởng rất lớn đến sự phát triển chung của tất cả các lĩnh vực.

Phú Quốc không chỉ là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là nơi “tiền không bao giờ ngủ”

Không chỉ là địa điểm nghỉ dưỡng lý tưởng, Phú Quốc còn trở thành mảnh đất vàng màu mỡ hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự tăng trưởng về du lịch đã khiến thị trường BĐS nghỉ dưỡng bùng nổ mạnh mẽ. Hàng loạt các chủ đầu tư lớn nhỏ đã chọn Phú Quốc để đầu tư, nhiều khách hàng cũng đã nhanh chóng tìm kiếm cơ hội tại đảo Ngọc. Trong năm 2018 khách hàng sẽ có cơ hội đầu tư vào Vinpearl Phú Quốc, dự án tọa lạc tại Bãi Dài – Gành Dầu một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh.

Vingroup hiện là chủ đầu tư lớn nhất tại đảo Ngọc với tổng vốn đầu tư lên đến hàng tỷ USD đồng thời là chủ đầu tư của hàng loạt công trình mang tính biểu tượng của du lịch Phú Quốc. Nếu khách hàng muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư vào đảo Ngọc Phú Quốc thì dự án Vinpearl Phú Quốc là sự lựa chọn tốt nhất hiện nay.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG HÀNG CHI TIẾT DỰ ÁN VINPEARL PHÚ QUỐC 6

Xem Thêm: Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas: “GU” hưởng thụ của người thành đạt

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Nhiều người thắc mắc liệu đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không và như nào thì mới gọi là đất trồng cây lâu năm? Bài viết dưới đây sẽ giải mã điều này chi tiết nhất để bạn có thể nắm được.

đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không

Đất trồng cây lâu năm là gì?

Theo như khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất trồng cây lâu năm là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Đất trồng cây lâu năm được hiểu là đất trồng cây ăn quả, cây công nghiệp hay các cây dược liệu,…

Căn cứ vào phụ lục 01 ban hành kèm theo thông thư 27/2018/TT-BTNMT quy định về thống kê và kiểm kê thì đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần, phát triển sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm. Gồm có:

  • Cây ăn quả lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm là quả để ăn tươi, hoặc kết hợp chế biến phục vụ nhu cầu đời sống như cam, bưởi, sầu riêng, vải, xoài, chôm chôm…
  • Cây công nghiệp lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm dùng làm nguyên liệu sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được như cây cao su, cà phê, chè, điều, hồ tiêu, dừa…
  • Cây dược liệu lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm làm dược diệu như quế, hồi long não, sâm, đỗ trọng…
  • Các loại cây lâu năm khác là các loại cây để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan cho đô thị như cây hoa sữa, lộc vừng, bụt mọc, xà cừ, cây xoan, cây bạch đàn… Kể cả các trường hợp trồng đan xen giữa các cây lâu năm và hằng năm.

Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

Theo như luật hiện hành thì đất trồng cây lâu năm được tính vào nhóm đất nông nghiệp, không được sử dụng vào mục đích đất ở. Để có thể xây nhà trên đất này thì bạn cần tiến hành thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư. Trường hợp ngoại lệ được phép xây nhà mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng là trường hợp xây nhà vườn sinh thái hoặc trang trại cho mục đích trồng trọt.

Tuy nhiên sau khi đã thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì bạn vẫn cần đảm bảo các yếu tố:

  • Xây nhà đúng quy cách và kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
  • Xây nhà nhưng phải đảm bảo không gây hại đến môi trường và lợi ích của cộng đồng dân cư tại khu vực đó.
  • Sau khi xây nhà, chủ đất vẫn phải thực hiện đâầy đủ quyền và nghĩa vụ đối với thửa đất theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Lưu ý: khi xin cấp phép xây nhà trên đất trồng cây lâu năm cần phải có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận.

Với bài viết này bạn đã giải đáp được vấn đề “đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không” cũng như các quy định liên quan.

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Dưới đây là chi tiết những cách tính diện tích đất trong sổ đỏ và một số lưu ý bạn cần nắm rõ. Hy vọng sẽ giúp bạn tránh những rủi ro và thiệt hại trong quá trình giao dịch đất đai.
Cách xác định (tính) diện tích đất trong sổ đỏ bạn cần biết

Cách đo đạc diện tích đất đơn giản

Để tính được diện tích đất trong sổ đỏ, trước hết cần thực thi các phương pháp đo diện tích đất thực tiễn. Cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất cần thực hiện qua 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị các thiết bị được sử dụng để phục vụ cho việc đo đạc đất đai

+ Thước cuộn (thước dây) hoặc rất có thể thay thế bằng thước thẳng nếu không còn thước dây thay thế. đơn vị chức năng đo của thước khi thức hiện cách đo đất là mét (m) hoặc centimet (cm).

+ Nếu không có thước theo đơn vị mét thì rất có khả năng sử dụng các thước có đơn vị chức năng khác ví như feet (ft) hay inch (in) và triển khai đo đạc.

+ Sổ, bút để ghi lại kết quả đo được, trành nhầm lẫn hoặc quên.

laptop để tiến hành cách tính diện tích quy hoạnh trong sổ đỏ.

Giai đoạn 2: Tiến hành đo đạc đất đai

1.Cách đo đất theo chiều dài

– tất cả chúng ta lấy thước đo đã được sẵn sàng chuẩn bị sẵn để tiền hàn đo chiều dài của đất. tiến hành đo hết chiều dài cho miếng đất. Ghi lại kết quả thu được.

Lưu ý:

– Nếu kết quả đo dài hơn 1 mét và có lẻ thì bạn sẽ phải ghi cả phần mét và phần lẻ centimét.

– Nếu chiều dài quá lớn không có khả năng đo được trong 1 lần thì bạn hãy thực hiện đo làm không ít lần, đánh dấu và ghi lại kết quả

2.Cách đo đạc đất đai theo chiều rộng

– liên tiếp sử dụng các dụng cụ đã chuẩn bị sẵn sàng săn để đo đạc đất đai theo chiều rộng.

– Khi đo chiều rộng của rất khác hơn 1 chút khi đối chiếu với cách đo đạc đất đai theo chiều dài. Khi đo chiều rộng, tất cả chúng ta phải hợp với chiều dài một góc 90 độ, giống như hai cạnh kề nhau của hình chữ nhật hay hình vuông trong toán học.

– có khả năng làm tròn đến centimét được không cần đúng đến số thập phân hay milimét

– Trường hợp đây không phải ô đất vuông vắn và có nhiều góc không giống nhau thì đều triển khai cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất như trên.

– Nhưng để bảo vệ chính xác, hãy hãy phác thảo một sơ đồ lên giấy với các kích thước thực tế thu được tiếp sau đó thực thi chia nhỏ thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác vuông với kích thước tối đa cho phép.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ không phải ai cũng biết

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ sau khi đã đo

Các thông số mà bạn đo đạc được, nếu là số lẻ bạn sẽ phải quy đổi hết về một đơn vị chức năng. Ví dụ: 20m 20cm thì quy ra 20.2m (1m =0.01cm).

tiếp sau đótất cả chúng ta sẽ quy theo hình dáng của mảnh đất để đề ra công thức tính của diện tích đất và quy về mét vuông.

  • diện tích mảnh đất nền chữ nhật, hình vuông = chiều dài x chiều rộng

ví dụ: chiều dài 15m, chiều rộng 6m thì diện tích quy hoạnh đất = 15m x 6m = 90m2

  • diện tích mảnh đất tam giác vuông = S = ( chiều dài x chiều rộng ) : 2

Ví dụ: Chiều dài 15m , chiều rộng 7m : S= ( 15m x 7m ) : 2 = 52,5m2

Hình dạng của thửa đất như thế nào thì áp dụng công thức toán học đó để tính cho chính xác nhất. Thực ra cách tính diện tích đất trong sổ đỏ chính chủ cũng khá đơn thuần, quan trọng là giai đoạn đo và tổng hợp các con số có chính xác hay không. không chỉ có thế còn có 1 số ít hình dạng đất bị méo thì tôi sẽ hướng dẫn bạn tính ở phần dưới.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ 4 cạnh không bằng nhau

Nếu mảnh đất nền của bạn không còn hình chữ nhật hay hình vuông mà là một hình đa giác.

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình vuông:

diện tích quy hoạnh = chiều dài x chiều rộng ( a x a)

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình thang:

diện tích = độ cao x ( chiều dài + chiều rộng) : 2

Công thức tính mét vuông

Mẹo ở đây là chia nó thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác để đo đạc.

Hãy vẽ hẳn hình dáng mảnh đất ra tờ giấy sẽ giúp quy trình đo đạc và tính toán thuận tiện hơn.

Khi tính diện tích quy hoạnh của từng mảnh chia nhỏ, tất cả chúng ta cộng vào với nhau ra diện tích của toàn mảnh đất nền.

phương pháp tính diện tích đất không vuông sẽ phức tạp hơn so với cách tính diện tích mảnh đất hình chữ nhật và hình vuông. cho nên vì vậy khi thiết kế nội thất hay xúc tiến xây nhà bạn nên nhờ các nhà kết cấu hạ tầng sư, nhà thiết kế khảo sát triển khai đo đạc.

Chú ý quan tâm về 1 số trường hợp đặc biệt

Đất đai đi liền với thuế sử dụng đất, do đó, số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ phải chính xác để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của người nắm giữ. Vậy nếu diện tích quy hoạnh trong thực tiễn lớn hơn số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ, trường hợp nào sẽ xảy ra?

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ - Cách tính diện tích đất m2

  • Dù rằng diện tích thực tiễn nhỏ hơn được ghi trong sổ đỏ những bắt buộc khi nộp thuế, bạn phải đóng theo diện tích quy hoạnh trong sổ;
  • rất có khả năng xảy ra hiện trạng tranh chấp khi chuyển nhượng: Trên thực thế có 2 phương thức tính giá là theo m2 (phổ biến) và tính theo thửa. Tình huống xảy ra đối với một người không tuân thủ quy chế về biến động đất đai nên không thể đo đạc lại diện tích quy hoạnh. Dẫn tới sự việc tranh chấp khi xúc tiến quá trình chuyển nhượng mà diện tích quy hoạnh thực thế nhỏ hơn khi đối chiếu với sổ đỏ;
  • diện tích quy hoạnh thực tế nhiều hơn nhưng chưa được cấp phát Sổ đỏ: Từ đódiện tích trong thực tế lớn hơn diện tích trong sổ đỏ chính chủ nhưng chưa được chứng nhận thì người sở hữu đất sẽ mất quyền, quyền lợi của họ khi muốn chuyển nhượng với bất kỳ hình thức nào.

Vậy làm thế nào để tránh những trường hợp trên?

  1. trước khi thực thi mua bán, thì phía hai bên giao dịch nên đề xuất kiến nghị cơ quan đo đạc địa phương đến để đo lại diện tích quy hoạnh mảnh đất;
  2. Trong quy trình tiến độ ký cam kết  chuyển quyền sử dụng đất, thì bạn nên cân nhắcđánh giá và tìm hiểu kỹ càng về mảnh đất;
  3. Bạn cần nắm rõ điều khoản trong  về quyền sử dụng đất, vì đây chính là văn bản quy định rõ những điều khoản và thỏa thuận hợp tác của cả phía 2 bên nhằm giải quyết tranh chấp sau này.

Trên đây chúng tôi đã hướng dẫn bạn các cách tính diện tích đất trong sổ đỏ. Công thức chính xác, thêm sự tỉ mỉ cẩn thận là bạn đã có thể tính diện tích mảnh đất, hay tính diện tích phòng một cách dễ dàng rồi.

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn/

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc