2020 – Đầu tư lướt sóng bất động sản Phú Quốc đất nền| Nên hay không?

09:42:14 - 26/09/2019

Liệu rằng năm 2020 thị trường đầu tư bất động sản Phú Quốc phân khúc đất nền có còn sức hấp dẫn? Đầu tư lướt sóng bất động sản Phú Quốc đất nền – nên hay không? Điều này phụ thuộc rất lớn vào tình hình thực tế của thị trường. Đó cũng là lý do vì sao nhà đầu tư cần dự đoán thị trường trước khi quyết định xuống tiền cho một thương vụ.

nua-cuoi-2019-dau-tu-luot-song-bat-dong-san-phu-quoc-nen-hay-khong

Trước khi đi vào phân tích về thị trường đất nền, nhà đầu tư nên biết tại Phú Quốc hiện nay có 3 phân khúc bất động sản nổi bật mà nhà đầu tư nên nghiên cứu đầu tư. Đó là:

  1. BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG
  2. SHOPHOUSE – NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI
  3. ĐẤT NỀN

Mỗi một loại hình bất động sản sẽ có những ưu điểm và nhược điểm mà nhà đầu tư cần nắm rõ. Có như vậy thì việc quyết định đầu tư dựa trên nhu cầu, mục đích đầu tư đúng kỳ vọng. Bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc giàu tiềm năng và sinh lời dài hạn, nổi bật với hình thức sinh lời thụ động. Nhà phố thương mại mang tới cho nhà đầu tư sự linh hoạt về phương thức kinh doanh sinh lời và cũng nhiều ưu thế trong bối cảnh kinh tế Phú Quốc đang phát triển từng ngày. Trong khi đó, đất nền lại có sức hấp dẫn bởi khả năng lướt sóng và lợi nhuận có thể rất cao.

Đất nền vẫn là lựa chọn của phần lớn các nhà đầu tư kỳ vọng ở sản phẩm sinh lợi nhanh, thanh khoản cao.

ĐẦU TƯ LƯỚT SÓNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ QUỐC PHÂN KHÚC ĐẤT NỀN:

…. Có sức hấp dẫn lớn nhờ khả năng lướt sóng, lợi lớn

Các mảnh đất Phú Quốc có vị trí trung tâm luôn có sức hút lớn với nhà đầu tư. Bởi không chỉ là loại hình BĐS quen thuộc với nhà đầu tư. Trước nay dòng sản phẩm này luôn thuyết phục các nhà đầu tư bởi những ưu thế sau:

  • Đa dạng dòng vốn từ nhỏ tới lớn (ít vốn mua lô nhỏ, nhiều vốn mua lô đất to)
  • Giao dịch diễn ra nhanh chóng, khác với mua chung cư hay nhà ở cần thanh toán theo tiến độ.
  • Thanh khoản vô cùng nhanh nếu mảnh đất có vị trí tốt, giàu tiềm năng. Nhờ đó nhiều nhà đầu tư được hưởng lợi nhuận lớn từ kênh đầu tư này với phương thức lướt sóng.
  • Việc thu lợi nhuận có thể diễn ra chớp nhoáng ngay khi lô đất có người mua ưng ý.

Nếu chỉ nhìn vào sức hấp dẫn trên của kênh đầu tư thì chắc chắn nhiều nhà đầu tư sẽ không ngần ngại để lựa chọn đất nền là kênh đầu tư cho mình. Tuy nhiên, đừng vội quyết định khi quý vị chưa hiểu rõ bối cảnh thị trường thực tại; pháp lý sản phẩm và nhiều vấn đề khác liên quan đến rủi ro đầu tư.

DỰ BÁO CỦA CHUYÊN GIA VỀ THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN PHÚ QUỐC:

dau-tu-luot-song-bat-dong-san-phu-quoc-nen-hay-khong

… Còn tồn tại nhiều rủi ro nhà đầu tư cần cẩn trọng

Dù là kênh đầu tư được giới đầu tư địa ốc yêu thích nhưng không thể phủ nhận, lợi nhuận càng lớn thì rủi ro càng cao. Đầu tư lướt sóng bất động sản tồn tại những rủi ro mà nhà đầu tư cần chắc chắn với khả năng kiểm soát để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn cho mình.

Rủi ro khi đầu tư lướt sóng:

  • Dễ bị tác động bởi các cơn sốt ảo: thổi giá, bong bóng thị trường
  • Thanh khoản không dễ như tưởng khi đánh giá không đúng về sản phẩm (bao gồm cả vị trí, pháp lý, giá trị thực của sản phẩm, thị trường chung… ).
  • Lên xuống thất thường và là kênh đầu tư khiến cơ quan chức năng thường xuyên phải vào cuộc để ổn định sự biến động khi không kiểm soát được.
  • Dễ đầu tư vào vùng đất đã quy hoạch, quỹ đất không sạch khi chưa hiểu rõ về pháp lý của sản phẩm.

Việc tưởng rằng lợi nhuận hấp dẫn khiến nhiều nhà đầu tư mang tâm lý đám đông để đầu tư lướt sóng bất động sản sẽ dễ dẫn tới những sai lầm không đáng có. Chỉ cần đi sai một bước nhà đầu tư có thể sẽ phải trả giá bằng việc mất trắng hoặc để tiền “đóng băng” một chỗ từ vài thắng đến vài năm, thậm chí không thời hạn.

Với những phân tích trên đây thì việc đầu tư lướt sóng bất động sản đất nền cần cẩn trọng suy xét và đánh giá trên nhiều vấn đề. Nhà đầu tư cần tỉnh táo khi đánh giá thị trường, sản phẩm, tránh bị ảnh hưởng bởi đám đông.

HOTLINE HỖ TRỢ TƯ VẤN ĐẦU TƯ:

MUỐN AN TOÀN – LỢI CAO THÌ NÊN ĐẦU TƯ VÀO ĐÂU TẠI PHÚ QUỐC?

Một gợi ý khác cho nhà đầu tư hướng đến sự an toàn cao và vẫn đảm bảo lợi nhuận cao là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Khách với đầu tư lướt sóng bất động sản, BĐS nghỉ dưỡng giúp nhà đầu tư không mất quá nhiều thời gian trong việc quản lý, vận hành. Lợi nhuận thu về đều đặn theo định kỳ mỗi 6 tháng/lần. Hơn thế, dư địa phát triển của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc còn rất lớn khi du lịch tại đây ngày càng phát triển mạnh.

Phú Quốc là một trong số ít khu vực trọng điểm phát triển du lịch nghỉ dưỡng của cả nước. Do đó, cơ sở hạ tầng dịch vụ nghỉ dưỡng, hạ tầng giao thông tại đây đều được phát triển mạnh. Lượng khách du lịch đến với Phú Quốc cũng tăng trưởng mạnh và ổn định qua các năm.

Hiện nay, Phú Quốc có rất nhiều dự án nghỉ dưỡng được xây dựng trải dọc các bờ biển xinh đẹp từ Bắc tới Nam đảo. Mỗi một vị trí đều có những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho khách hàng.

Nếu phía Nam đảo có các dự án nghỉ dưỡng của Sun có thể đáp ứng nhu cầu đầu tư của khách hàng thì phía Bắc đảo hiện nay có dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc. Dự án phát triển chính với hai loại hình là biệt thự biển và condotel để đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư với giá trị từ 3 tỷ đồng – 30 tỷ đồng.

>> Thông tin tổng quan: Số lượng cụ thể dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc

Dự án được phát triển bởi tập đoàn MIKGroup giàu kinh nghiệm, hợp tác với đơn vị vận hành Movenpick Resort & Hotel (thuộc tập đoàn Accor). Với 329 căn condotel, 79 căn biệt thự nghỉ dưỡng, số lượng BĐS nghỉ dưỡng để nhà đầu tư sở hữu là hữu hạn.

Ra mắt chỉ vài tháng, xong 329 căn condotel hiện nay phần lớn đều có chủ sở hữu. 79 căn biệt thự tại dự án sẽ được mở bán trong thời gian sắp tới sẽ là cơ hội cho các nhà đầu tư chưa kịp sở hữu cho mình một căn biệt thự ven biển tại Phú Quốc.

Hiện nay dự án Movenpick Resort ĐANG TIẾN HÀNH BÀN GIAO BIỆT THỰ TẠI CHỦ SỞ HỮU. Quý vị đầu tư thời điểm này cũng có nghĩa là khách hàng được NHẬN BÀN GIAO NGAY.

NHẬN NGAY CHI TIẾT THÔNG TIN VỀ BẢNG HÀNG – GIÁ BÁN BIỆT THỰ BIỂN:

Lựa chọn đầu tư lướt sóng bất động sản hay một phân khúc khác như BĐS nghỉ dưỡng cần dựa vào nhu cầu đầu tư và kỳ vọng của quý vị. Liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết: 09 6226 9229

Xem Thêm:

Ngoài đất nền thì thị trường Condotel Phú Quốc có còn là lựa chọn đầu tư

Năm 2019 Phú Quốc lên đặc khu, sóng đầu tư tại đảo Ngọc đang đổi chiều

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

 

 

 

 

 

 

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Phú Quốc “thiên đường đảo Ngọc” đang trở thành địa điểm du lịch yêu thích hàng đầu của du khách trong nước và quốc tế. Phú Quốc mùa nào cũng đẹp nhưng để tận hưởng trọn vẻ đẹp của đảo Ngọc, du khách cần căn đúng thời gian đi và điểm đến. Chính vì thế mà có rất nhiều du khách băn khoăn không biết nên đi du lịch Phú Quốc vào thời gian nào là hợp lý nhất. Chúng tôi mong rằng những thông tin dưới đây sẽ phần nào giúp được du khách có được kỳ nghỉ tuyệt vời nhất khi đến với hòn đảo xinh đẹp này. 

Du lịch Phú Quốc vào thời gian nào đẹp, an toàn và tối ưu chi phí?

Nên đi du lịch Phú Quốc vào thời gian nào đẹp và tối ưu chi phí là câu hỏi rất nhiều người quan tâm khi có ý định đến thăm đảo Ngọc. Biển Phú Quốc 4 mùa đều đẹp nhưng không phải mùa nào cũng đẹp xuất sắc. Phú Quốc chia làm 2 vùng Bắc đảo và Nam đảo. Từ tháng 4 đến tháng 10  âm lịch hàng năm biển khu vực Nam đảo như Bãi Sao, bãi Trường, bãi Khem là những nơi đẹp nhất.

Còn từ tháng 10 đến tháng 3 âm lịch biển ở phía Bắc đảo khu Gành Dầu, Bãi Dài mới là thiên đường. Đây là điều mà không phải ai cũng biết, sự đối lập này xảy ra do dòng hải lưu thay đổi, gió thổi vào theo từng mùa, hiện tượng này khiến nước biển khu vực gần bờ sẽ đục không trong xanh. Nếu du khách muốn ngắm nhìn cảnh biển Phú Quốc đẹp nhất, tùy từng thời điểm cần chọn nơi đến là Nam đảo hay Bắc đảo cho phù hợp.

du-lich-phu-quoc

Mùa cao điểm du lịch: Thời gian lý tưởng nhất để du lịch Phú Quốc là từ tháng 10 đến hết tháng 3 âm lịch. Thời điểm này nền nhiệt độ chỉ từ 5-28 độ C, ít mưa nên rất thích hợp cho các hoạt động du lịch nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, vì đây là mùa cao điểm nên lượng khách đến Phú Quốc rất đông. Do đó giá phòng và dịch vụ ăn uống, vui chơi khá đắt đỏ. Do đó nếu có ý định đi nghỉ dưỡng ở Phú Quốc bạn nên lựa chọn thời gian sao cho thích hợp nhất.

Mùa trung điểm du lịch: Tháng 10 đến hết tháng 3 âm lịch là thời gian đẹp nhất du lịch Phú Quốc nhưng chi phí lại đắt đỏ. Do đó nếu muốn có chuyến đi tiết kiệm hơn bạn hãy đến Phú Quốc vào tháng 4-6 hoặc tháng 10. Thời điểm này bão chưa tới, biển chưa động và mưa cũng không nhiều nên thời tiết cũng khá dễ chịu.

Mùa thấp điểm du lịch: 3 tháng còn lại trong năm là tháng 7,8,9 Phú Quốc biển động và đục, ảnh hưởng gió mùa nên độ ẩm cao, hoạt động vui chơi nghỉ dưỡng sẽ bị ảnh hưởng phần nào. Nhưng đổi lại giá dịch vụ vào 3 tháng này lại rẻ hơn, du khách sẽ tiết kiệm được chi phí tàu xe, thuê phòng, ăn uống…

Tóm lại, nếu sắp xếp được thời gian và chi phí thì nên đi du lịch Phú Quốc vào khoảng đầu tháng 4 hoặc cuối tháng 10. Thời điểm này là đầu và cuối mùa mưa nên lượng mưa không nhiều, nền nhiệt ấm áp, cảnh quan đẹp và quan trọng giá dịch vụ cũng rất hợp lý.

Thông tin cần tìm hiểu: Du lịch Phú Quốc mùa nào đẹp

du-lich-phu-quoc

Một vài lưu ý khi lựa chọn cơ sở lưu trú tại Phú Quốc

Từ tháng 10 đến tháng 5 là thời gian du khách nước ngoài đến Phú Quốc rất đông nên giá phòng tăng cao. Vì vậy, để tiết kiệm cho phí cho chuyến đi bạn cần lên kế hoạch càng sớm càng tốt, đặt vé phòng trước để có phòng đẹp giá tốt. Nếu săn được vé rẻ thì chi phí cho chuyến đi càng dư dả hơn rất nhiều. Đây là lợi ích của việc lên kế hoạch chuyến đi sớm.

du-lich-phu-quoc

Hiện nay ở Phú Quốc có khá nhiều khu resort, nghỉ dưỡng từ 3 sao đến 5 sao nên du khách có thể lựa chọn phù hợp với lịch trình chuyến đi và tài chính. Một trong những khu nghỉ dưỡng đang được nhiều du khách tìm kiếm và đặt phòng tại Phú Quốc quý vị có thể tham khảo là Movenpick Resort Waverly Phú Quốc. Đây là khu nghỉ dưỡng mới được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế tại bãi Ông Lang – đảo Ngọc. Tọa lại tại nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam với hệ thống tiện ích đồng bộ cao cấp, thiết kế độc đáo, Movenpick Phú Quốc hứa hẹn sẽ đem đến cho du khách những trải nghiệm thú vị.

Được biết khu nghỉ dưỡng Movenpick Phú Quốc sẽ chính thức khai trương vào dịp Tết nguyên đán năm nay. Chủ đầu tư dự án chia sẻ sẽ có những ưu đãi đặc biệt dành cho du khách là người Việt Nam trong dịp lễ tết sắp tới. Nếu bạn đang có ý định du lịch đảo Ngọc trong thời gian tới, có thể đăng ký để trở thành những vị khách danh giá đầu tiên trải nghiệm tiện ích, dịch vụ vượt chuẩn 5 sao quốc tế tại Movenpick với giá cả hết sức phải chăng.

 

Chúng tôi mong rằng những chia sẻ trên đây có thể giúp du khách những người đang muốn đi du lịch Phú Quốc có thêm một vài bí kíp, kinh nghiệm khi đến đây. Nếu khách hàng cần đặt phòng hoặc đặt tour du lịch đến Phú Quốc có thể liên hệ với chúng tôi qua số hotline bên dưới.

nen-di-du-lich-phu-quoc-vao-thoi-gian-nao-dep-va-an-toan

Trong năm 2019 này thì dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc này chính thức hoàn thành đi vào vận hành đem đến thiên đường nghỉ dưỡng hoàn hảo và đáng nhớ cho du khách.

Xem Thêm:

➡️ Phú Quốc: thiên đường du lịch nghỉ dưỡng thời thượng nhất Việt Nam

➡️ Du lịch Phú Quốc: hút du khách nhờ thế mạnh tự nhiên

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

Cách đây 3-5 năm, các dự án BĐS nghỉ dưỡng đều đưa ra cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm. Nhưng hiện tại hầu hết các chủ đầu tư đã cắt bỏ chính sách này, còn lại 1 vài dự án vẫn có cam kết nhưng thời gian lại cách nhau khá nhiều. Có dự án cam kết 3-5 năm nhưng cũng có dự án cam kết đến 10 năm. Tình trạng này khiến nhà đầu tư hoang mang vì không biết nên chọn dự án nào khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Vì sao các dự án bất động sản nghỉ dưỡng lần lượt “từ bỏ” cam kết lợi nhuận?

Bất động sản nghỉ dưỡng thời kì đầu phát triển ở Việt Nam gặp khá nhiều khó khăn. Nguyên nhân đến từ việc cái tên biệt thự biển nghỉ dưỡng hay căn hộ khách sạn condotel vẫn chưa có “danh phận” rõ ràng trong luật đất đai. 2 dòng bất động sản này dù được giới chuyên gia đánh giá cao và khuyến khích đầu tư nhưng khung pháp lý lại chưa rõ ràng.

Vì vậy, dù đem lại lợi nhuận cao và an nhàn nhưng các nhà đầu tư thứ cấp vẫn hết sức “e dè” khi ai đó nói đến chuyện đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Thời điểm này, để giúp khách hàng an tâm bỏ vốn, các chủ đầu tư dự án đã đưa ra chính sách CKLN trong thời gian 10 năm để đảm bảo dòng tiền cho các nhà đầu tư thứ cấp.

bat-dong-san-nghi-duong

Sau thời gian 3-5 năm, khi Nhà nước đã đưa ra nhiều chính sách để cụ thể hóa pháp lý của BĐS nghỉ dưỡng. Ấy cũng là lúc kênh đầu tư này chứng minh được ưu thế nổi bật về khả năng sinh lời, tăng giá, tính an toàn và an nhàn trong đầu tư.

Khi đó, các chủ đầu tư dần dần rút bỏ chính sách CKLN. Người ta ví thị trường nghỉ dưỡng lúc này như đứa trẻ lên 5, đã có thể “vững chắc” trên  mỗi bước đi của mình. Hơn nữa, lúc này số lượng người quan tâm đến đầu tư nghỉ dưỡng rất lớn, có những thời điểm cung không đủ cầu nên chủ đầu tư cũng không cần nghĩ cách “lôi kéo” khách hàng.

=> Tìm hiểu những điều cần biết khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

dau-tu-bds

Việc chủ đầu tư rút bỏ chính sách CKLN rõ ràng ảnh hưởng tới lợi ích nhưng vì sao các nhà đầu tư thứ cấp vẫn “bằng lòng”?

Nguyên nhân đến từ thời gian CKLN quá dài khiến nguồn lời vốn của khách hàng bị hao hụt. Thông thường 1 dự án BĐS nghỉ dưỡng chỉ mất 3-5 năm để đi vào hoạt động ổn định. Khi đã vào guồng, lợi nhuận thực tế thường lớn hơn rất nhiều so với con số 10% mà chủ đầu tư cam kết.

Do đó, những nhà đầu tư có tầm nhìn và “chịu chơi”, “chịu mạo hiểm” chấp nhận việc từ bỏ cam kết để được hưởng trọn 85% lợi nhuận từ doanh thu.

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nên chọn dự án như thế nào?

Giai đoạn 2019-2020 nên đầu tư dự án nghỉ dưỡng có cam kết lợi nhuận hay không cam kết? Nếu chọn CKLN thì nên chọn dự án cam kết 3-5 năm hay 10 năm?

Dự án KHÔNG CAM KẾT dành cho những nhà đầu tư chấp nhận “mạo hiểm”

Tâm lý chung của các nhà đầu tư hiện nay vẫn còn khá e dè, lo lắng với các dự án không cam kết lợi nhuận. Lý do vì trong giai đoạn “giao thời” này họ vẫn mong muốn dòng vốn của mình được đảm bảo an toàn. Dù sao thì đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư mới tại thị trường Việt Nam.

Tuy nhiên 1 số nhà đầu tư “mạo hiểm” họ vẫn chấp nhận những dự án không CKLN với tâm lý “liều ăn nhiều”. Họ muốn được chia sẻ lợi nhuận từ ngay những ngày đầu khi dự án đi vào vận hành và chấp nhận rủi ro “bù lỗ”. Lý do vì dự án nào cũng cần thời gian nhất định để vận hành ổn định và có tệp khách hàng thân thiết.

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Nhà đầu tư chọn phương án an toàn nên chọn dự án CKLN 3-5 năm hay 10 năm?

Đánh giá 1 cách khách quan thì mỗi dự án đều có những ưu điểm nhất định. Các dự án cam kết 10 năm sẽ đảm bảo cho nguồn tiền của nhà đầu tư được an toàn gần như tuyệt đối nhưng ngược lại sẽ lấy đi của họ 1 nguồn “lợi nhuận lớn” từ năm thứ 3, thứ 4 trở đi. Vì thường đến thời gian này dự án đã sinh lời ổn định.

Ngược lại những dự án CKLN 3-5 năm sẽ là phương án tối ưu hơn vì vẫn có cam kết lợi nhuận cho khách hàng nhưng không quá lâu để đảm bảo lợi nhuận mà khách hàng nhận được tối đa nhất. Hiện nay trên thị trường dự án uy tín nổi bật có CKLN theo đánh giá của chuyên gia có thể kể đến dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc của MIKGroup kết hợp với đơn vị vận hành quốc tế Movenpick Hotel & Resort. Quý vị có thể tham khảo thêm thông tin về dự án này.

Dự án Movenpick Phú Quốc – thông tin tổng quan về chính sách và ưu đãi mới nhất.

Để tìm hiểu chi tiết hơn về chính sách cam kết lợi nhuận, chia sẻ lợi nhuận khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cũng như danh sách các dự án uy tín trên thị trường, quý vị hãy liên hệ với chúng tôi theo hotline 09 6226 9229 hoặc đăng ký nhận thông tin qua email:

dau-tu-bds

Cần quan tâm:

Condotel Movenpick Phú Quốc – diện tích và giá bán chi tiết

Thông tin tổng quan thị trường Condotel Phú Quốc và những lưu ý cần thiết

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc