2020 – Đầu tư lướt sóng bất động sản Phú Quốc đất nền| Nên hay không?

09:42:14 - 26/09/2019

Liệu rằng năm 2020 thị trường đầu tư bất động sản Phú Quốc phân khúc đất nền có còn sức hấp dẫn? Đầu tư lướt sóng bất động sản Phú Quốc đất nền – nên hay không? Điều này phụ thuộc rất lớn vào tình hình thực tế của thị trường. Đó cũng là lý do vì sao nhà đầu tư cần dự đoán thị trường trước khi quyết định xuống tiền cho một thương vụ.

nua-cuoi-2019-dau-tu-luot-song-bat-dong-san-phu-quoc-nen-hay-khong

Trước khi đi vào phân tích về thị trường đất nền, nhà đầu tư nên biết tại Phú Quốc hiện nay có 3 phân khúc bất động sản nổi bật mà nhà đầu tư nên nghiên cứu đầu tư. Đó là:

  1. BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG
  2. SHOPHOUSE – NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI
  3. ĐẤT NỀN

Mỗi một loại hình bất động sản sẽ có những ưu điểm và nhược điểm mà nhà đầu tư cần nắm rõ. Có như vậy thì việc quyết định đầu tư dựa trên nhu cầu, mục đích đầu tư đúng kỳ vọng. Bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc giàu tiềm năng và sinh lời dài hạn, nổi bật với hình thức sinh lời thụ động. Nhà phố thương mại mang tới cho nhà đầu tư sự linh hoạt về phương thức kinh doanh sinh lời và cũng nhiều ưu thế trong bối cảnh kinh tế Phú Quốc đang phát triển từng ngày. Trong khi đó, đất nền lại có sức hấp dẫn bởi khả năng lướt sóng và lợi nhuận có thể rất cao.

Đất nền vẫn là lựa chọn của phần lớn các nhà đầu tư kỳ vọng ở sản phẩm sinh lợi nhanh, thanh khoản cao.

ĐẦU TƯ LƯỚT SÓNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ QUỐC PHÂN KHÚC ĐẤT NỀN:

…. Có sức hấp dẫn lớn nhờ khả năng lướt sóng, lợi lớn

Các mảnh đất Phú Quốc có vị trí trung tâm luôn có sức hút lớn với nhà đầu tư. Bởi không chỉ là loại hình BĐS quen thuộc với nhà đầu tư. Trước nay dòng sản phẩm này luôn thuyết phục các nhà đầu tư bởi những ưu thế sau:

  • Đa dạng dòng vốn từ nhỏ tới lớn (ít vốn mua lô nhỏ, nhiều vốn mua lô đất to)
  • Giao dịch diễn ra nhanh chóng, khác với mua chung cư hay nhà ở cần thanh toán theo tiến độ.
  • Thanh khoản vô cùng nhanh nếu mảnh đất có vị trí tốt, giàu tiềm năng. Nhờ đó nhiều nhà đầu tư được hưởng lợi nhuận lớn từ kênh đầu tư này với phương thức lướt sóng.
  • Việc thu lợi nhuận có thể diễn ra chớp nhoáng ngay khi lô đất có người mua ưng ý.

Nếu chỉ nhìn vào sức hấp dẫn trên của kênh đầu tư thì chắc chắn nhiều nhà đầu tư sẽ không ngần ngại để lựa chọn đất nền là kênh đầu tư cho mình. Tuy nhiên, đừng vội quyết định khi quý vị chưa hiểu rõ bối cảnh thị trường thực tại; pháp lý sản phẩm và nhiều vấn đề khác liên quan đến rủi ro đầu tư.

DỰ BÁO CỦA CHUYÊN GIA VỀ THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN PHÚ QUỐC:

dau-tu-luot-song-bat-dong-san-phu-quoc-nen-hay-khong

… Còn tồn tại nhiều rủi ro nhà đầu tư cần cẩn trọng

Dù là kênh đầu tư được giới đầu tư địa ốc yêu thích nhưng không thể phủ nhận, lợi nhuận càng lớn thì rủi ro càng cao. Đầu tư lướt sóng bất động sản tồn tại những rủi ro mà nhà đầu tư cần chắc chắn với khả năng kiểm soát để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn cho mình.

Rủi ro khi đầu tư lướt sóng:

  • Dễ bị tác động bởi các cơn sốt ảo: thổi giá, bong bóng thị trường
  • Thanh khoản không dễ như tưởng khi đánh giá không đúng về sản phẩm (bao gồm cả vị trí, pháp lý, giá trị thực của sản phẩm, thị trường chung… ).
  • Lên xuống thất thường và là kênh đầu tư khiến cơ quan chức năng thường xuyên phải vào cuộc để ổn định sự biến động khi không kiểm soát được.
  • Dễ đầu tư vào vùng đất đã quy hoạch, quỹ đất không sạch khi chưa hiểu rõ về pháp lý của sản phẩm.

Việc tưởng rằng lợi nhuận hấp dẫn khiến nhiều nhà đầu tư mang tâm lý đám đông để đầu tư lướt sóng bất động sản sẽ dễ dẫn tới những sai lầm không đáng có. Chỉ cần đi sai một bước nhà đầu tư có thể sẽ phải trả giá bằng việc mất trắng hoặc để tiền “đóng băng” một chỗ từ vài thắng đến vài năm, thậm chí không thời hạn.

Với những phân tích trên đây thì việc đầu tư lướt sóng bất động sản đất nền cần cẩn trọng suy xét và đánh giá trên nhiều vấn đề. Nhà đầu tư cần tỉnh táo khi đánh giá thị trường, sản phẩm, tránh bị ảnh hưởng bởi đám đông.

HOTLINE HỖ TRỢ TƯ VẤN ĐẦU TƯ:

MUỐN AN TOÀN – LỢI CAO THÌ NÊN ĐẦU TƯ VÀO ĐÂU TẠI PHÚ QUỐC?

Một gợi ý khác cho nhà đầu tư hướng đến sự an toàn cao và vẫn đảm bảo lợi nhuận cao là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Khách với đầu tư lướt sóng bất động sản, BĐS nghỉ dưỡng giúp nhà đầu tư không mất quá nhiều thời gian trong việc quản lý, vận hành. Lợi nhuận thu về đều đặn theo định kỳ mỗi 6 tháng/lần. Hơn thế, dư địa phát triển của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc còn rất lớn khi du lịch tại đây ngày càng phát triển mạnh.

Phú Quốc là một trong số ít khu vực trọng điểm phát triển du lịch nghỉ dưỡng của cả nước. Do đó, cơ sở hạ tầng dịch vụ nghỉ dưỡng, hạ tầng giao thông tại đây đều được phát triển mạnh. Lượng khách du lịch đến với Phú Quốc cũng tăng trưởng mạnh và ổn định qua các năm.

Hiện nay, Phú Quốc có rất nhiều dự án nghỉ dưỡng được xây dựng trải dọc các bờ biển xinh đẹp từ Bắc tới Nam đảo. Mỗi một vị trí đều có những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho khách hàng.

Nếu phía Nam đảo có các dự án nghỉ dưỡng của Sun có thể đáp ứng nhu cầu đầu tư của khách hàng thì phía Bắc đảo hiện nay có dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc. Dự án phát triển chính với hai loại hình là biệt thự biển và condotel để đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư với giá trị từ 3 tỷ đồng – 30 tỷ đồng.

>> Thông tin tổng quan: Số lượng cụ thể dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc

Dự án được phát triển bởi tập đoàn MIKGroup giàu kinh nghiệm, hợp tác với đơn vị vận hành Movenpick Resort & Hotel (thuộc tập đoàn Accor). Với 329 căn condotel, 79 căn biệt thự nghỉ dưỡng, số lượng BĐS nghỉ dưỡng để nhà đầu tư sở hữu là hữu hạn.

Ra mắt chỉ vài tháng, xong 329 căn condotel hiện nay phần lớn đều có chủ sở hữu. 79 căn biệt thự tại dự án sẽ được mở bán trong thời gian sắp tới sẽ là cơ hội cho các nhà đầu tư chưa kịp sở hữu cho mình một căn biệt thự ven biển tại Phú Quốc.

Hiện nay dự án Movenpick Resort ĐANG TIẾN HÀNH BÀN GIAO BIỆT THỰ TẠI CHỦ SỞ HỮU. Quý vị đầu tư thời điểm này cũng có nghĩa là khách hàng được NHẬN BÀN GIAO NGAY.

NHẬN NGAY CHI TIẾT THÔNG TIN VỀ BẢNG HÀNG – GIÁ BÁN BIỆT THỰ BIỂN:

Lựa chọn đầu tư lướt sóng bất động sản hay một phân khúc khác như BĐS nghỉ dưỡng cần dựa vào nhu cầu đầu tư và kỳ vọng của quý vị. Liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết: 09 6226 9229

Xem Thêm:

Ngoài đất nền thì thị trường Condotel Phú Quốc có còn là lựa chọn đầu tư

Năm 2019 Phú Quốc lên đặc khu, sóng đầu tư tại đảo Ngọc đang đổi chiều

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

 

 

 

 

 

 

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc