Những câu hỏi thường gặp khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl

09:52:18 - 15/05/2018

Kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng của tập đoàn Vingroup hiện đang được lòng rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, còn rất nhiều vấn đề mà nhà đầu tư đang thắc mắc những câu hỏi liên quan trước khi xuống tiền, pháp lý, cam kết lợi nhuận. Bài viết sau đây sẽ đưa ra một số câu hỏi thường gặp khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl.

1. Ưu thế nổi bật của bất động sản nghỉ dưỡng của tập đoàn Vingroup là gì?

+ BĐS nghỉ dưỡng của tập đoàn Vingroup được đầu tư và phát triển bởi thương hiệu hàng đầu về bất động sản Việt Nam hiện nay là Vinhomes đã từng thành công với rất nhiều dự án.

+ Được quản lý bởi thương hiệu biệt thự biển Vinpearl với chuỗi thương hiệu khách sạn nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam, tọa lạc tại các vị trí vàng, đắc địa và đẹp nhất hành tinh.

+ Các khu nghỉ dưỡng đều nằm trong các khu tổng thể ” ALL IN ONE” bao gồm các  tiện ích vượt trội về nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, sân golf, spa… đã đi vào hoạt động với tỷ lệ công suất phòng luôn đạt mức cao trên 80%.

+ Tiến độ xây dựng nhanh chóng, luôn đảm đúng tiến độ, đồng bộ với thiết kế nội thất đẳng cấp hoàn hảo

+ Tỷ lệ phân chia thu nhập cho thuê của bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl là cao nhất trên thị trường. Theo đó khách hàng nhận 85%, chủ đầu tư và đơn vị vận hành nhận 15%.

bat-dong-san-nghi-duong-vinpearl

2. Tại sao Khách hàng nên mua BĐS nghỉ dưỡng của tập đoàn Vingroup vào thời điểm này?

Lợi nhuận tối thiểu 1 năm tối thiểu 10%: Cam kết lợi nhuận tối thiểu là 10%/năm giá trị sản phẩm trước thuế trong 10 năm với BTB và 10%/năm giá trị sản phẩm trước thuế trong 5 năm với Condotel.

Nghỉ dưỡng đẳng cấp với chi phí 0 đồng: Mỗi năm nhà đầu tư biệt thự biển Vinpearl được tặng 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí trên toàn hệ thống Vinpearl:

  • Khách hàng/khách mời của khách hàng được trao đổi các đêm nghỉ tại các khách sạn trong hệ thống Vinpearl
  • Trong trường hợp tại thời điểm chủ biệt thự đăng ký đêm nghỉ mà không còn Biệt thự trống, có thể được đổi số phòng ngủ của Biệt thự thành số phòng tương đương trong hệ thống khách sạn Vinpearl.

Sau khi đặt cọc, khách hàng được ưu đãi 02 năm đêm ở miễn phí trong khách sạn Vinpearl tại địa điểm dự án khách đặt mua

Lợi nhuận đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl hơn hẳn so với các kênh đầu tư khác: Hiện nay lãi suất tiền gửi VNĐ xuống thấp, trung bình chỉ từ 6% – 7%/năm, lãi suất tiền gửi USD 0.75%/năm.  Vàng kênh đầu tư truyền thống không còn hấp dẫn. So với các kênh đầu khác thì BĐS nghỉ dưỡng đang chiếm được ưu thế khi mang đến những khoản lợi nhuận hấp dẫn, ổn định thu lời từ 8 – 10%/năm. Bên cạnh đó nhà đầu tư còn được hưởng rất nhiều ưu đãi.

BĐS nghỉ dưỡng xu hướng đầu tư của thời đại: Bối cảnh luật nhà ở và kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/7/2015 mở rộng đối tượng cho người nước ngoài sở hữu biệt thự, nhà ở Việt Nam dẫn đến gia tăng giá trị bất động sản và gia tăng xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

3. Khi nào khách hàng sẽ được nhận Cam kết thu nhập Chương trình cho thuê?

– Chủ đầu tư sẽ thanh toán thu nhập từ  hoạt động cho thuê 6 tháng/lần. Tiền thuê sẽ tự động đổ về tài khoản.

– Không phụ thuộc vào thời gian nhận bàn giao biệt thự, Khách hàng bắt đầu nhận Cam kết thu nhập cho thuê 6 tháng sau ngày thanh toán đủ 100% giá trị biệt thự.

– Nhà đầu tư có thể kiểm soát dòng tiền, công suất khai thác phòng.

bat-dong-san-nghi-duong-vinpearl

4. Có cần phải trả thêm chi phí nào trong thời gian cam kết thu nhập cho thuê hay không?

– Trong thời gian cam kết thu nhập cho thuê, mọi chi phí đã được tính vào chi phí hoạt động, vì thế khách hàng sẽ nhận về cam kết 10%/năm mà không phải trả thêm chi phí gì.

5. Khách hàng có được quyền kiểm tra các nghiệp vụ kế toán không? Kiểm tra như thế nào?

– Khách hàng có quyền tự mình và hoặc sắp xếp cho một bên thứ ba xem xét/kiểm toán báo cáo tài chính hàng năm của bên cung cấp dịch vụ quản lý cho thuê biệt thự

6. Ngoài cam kết thu nhập cho thuê, khách hàng sẽ được hưởng những ưu đãi gì?

– Khách hàng hoặc khách mời của khách hàng được hưởng ưu đãi 15 – 30 ngày nghỉ/năm cùng các ưu đãi về dịch vụ đi kèm tại bất cứ thời điểm nào trong năm với điều kiện:

– Đặt trước tối thiểu 30 ngày trong thời gian không phải là mùa cao điểm và 60 ngày cho mùa cao điểm, khách hàng sẽ trả phụ phí mùa cao điểm

Ngày nghỉ ưu đãi không được cộng dồn qua các năm

7. Nếu khách hàng đặt phòng nhưng không ở thì có bị mất ngày ưu đãi không?

– Nếu hủy đặt phòng trước tối thiểu 15 ngày sẽ không bị trừ ngày nghỉ ưu đãi

– Nếu hủy trước ít hơn 15 ngày hoặc không báo hủy sẽ mất số ngày ưu đãi đã đặt

8. Khách hàng có thể trao đổi ngày nghỉ trong các khu nghỉ mát khác cũng hệ thống của Vinpearl không?

– Có thể trao đổi số phòng nghỉ của biệt thự thành phòng tạo khu nghỉ mát của Vinpearl

– Có thể trao đổi ngày nghỉ ưu đãi tại các khu nghỉ mát khác trong hệ thống Vinpearl

9. Sau thời gian cam kết thu nhập cho thuê bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl sẽ như thế nào?

– Khách hàng sẽ được nhận: Từ năm thứ 11, khách hàng nhận được 85% thu nhập cho thuê thuần từ hoạt động kinh doanh cho thuê Biệt thự thực tế. Chủ đầu tư sẽ chi trả hoàn toàn phí bảo trì, sửa chữa trong thời gian 10 năm cam kết lợi nhuận.

– Khách hàng sẽ phải trả:

+ Phí quản lý bảo trì chung

+ Phí dự phòng sửa chữa lớn và các khu vực chung. Các chi phí này được xem là một phần chi phí hoạt động của biệt thự và sẽ được trừ vào doanh thu cho thuê trước khi thanh toán cho khách hàng.

– Thời hạn tham gia chương trình timeshare: theo quy định thời gian tham gia chương trình cam kết chia sẻ lợi nhuận giữa khách hàng và chủ đầu tư sẽ kéo dài tối thiểu trong 50 năm.

10. Tình trạng biệt thự khi bàn giao cho khách mua như thế nào?

Biệt thự biển hoàn thiện đầy đủ tất cả các trang thiết bị nội thất, ngoại thất, công cụ dụng cụ để đưa vào vận hành khai thác kinh doanh theo tiêu chuẩn 5 * của thương hiệu nghỉ dưỡng Vinpearl.

11. Quyền sở hữu của các biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas như thế nào?

– Người Việt Nam được sở hữu lâu dài: Chủ đầu tư sẽ tiến hành cấp sổ đỏ. Nhà đầu tư có thể dễ dàng chuyển nhượng, bán lại hoặc làm tài sản kế thừa cho con cháu.

Người nước ngoài: được sở hữu 5o năm theo Luật nhà ở mới có hiệu lực từ 1/7/2015

12. Thời hạn hoàn thiện giấy chứng nhận sở hữu là bao lâu:

Trong vòng 45 ngày làm việc kể từ khi chủ đầu tư nhận đầy đủ hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận từ khách hàng, Chủ đầu tư sẽ hoàn thành các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận cho khách hàng theo quy định của pháp luật.

Trên đây, chỉ là một số câu hỏi mà nhà đầu tư thường xuyên thắc mắc khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl, ngoài ra còn rất nhiều những câu hỏi khác cần đến sự trợ giúp của chuyên gia. Quý khách hàng, nhà đầu tư còn câu hỏi nào vui lòng bấm HOTLINE để được tư vấn hỗ trợ:

ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP VỀ BĐS NGHỈ DƯỠNG VINPEARL

>>Xem thêm:

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

Những câu hỏi thường gặp khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl
5 (100%) 1 vote

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Để được mua biệt thự biển Phú Quốc và nhận bàn giao ngay trong quý III/2019 thì nhà đầu tư bắt buộc phải lựa chọn dự án đã hoàn thiện hoặc đang hoàn thiện, cam kết bàn giao vào quý III/2019. Dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc là dự án điển hình trong số đó, hiện tại đã đi vào giai đoạn hoàn tất và chuẩn bị đưa vào vận hành thử. 

mua-biet-thu-bien-phu-quoc-o-dau

Mua biệt thự biển Phú Quốc thời điểm này, nếu muốn thành công và hưởng lợi tốt nhất, nhà đầu tư nên cân nhắc đến các yếu tố sau để đảm bảo an toàn, kiểm soát rủi ro và thúc đẩy thời gian sớm nhất được hưởng lợi:

  • Tiến độ xây dựng của dự án
  • Thời gian bàn giao dự án
  • Uy tín chủ đầu tư

Thị trường Phú Quốc suốt từ đầu năm 2019 đến nay luôn có những động thái trầm ổn. Không còn những cơn sốt đất ảo như năm trước, các nhà đầu tư cũng vì thế mà bình tâm, có thời gian đánh giá kỹ thị trường cũng như kênh đầu tư. Hầu hết các nhà đầu tư đều nhận ra rằng ở thời điểm hiện tại, nếu muốn đầu tư kiểm soát rủi ro và tối ưu lợi nhuận thì nên chọn lựa dự án đã hoàn thiện hoặc được bàn giao ngay sau khi hoàn tất các thủ tục mua bán.

Hiện tại, thị trường du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc hiện nay ngày càng phát triển, lượng du khách đến đảo ngọc ngày càng tăng. Điều này sẽ tạo đà cho những khu nghỉ dưỡng đã hoàn thiện hoặc chuẩn bị đi vào vận hành hoàn toàn có lợi thế hơn so với dự án bây giờ mới bắt đầu triển khai. Vì lẽ đó, hướng đến những dự án được bàn giao quý III/2019 là điều mà các nhà đầu tư hiện nay ưu ái. Vậy mua biệt thự biển Phú Quốc ở đâu để được bàn giao vào quý III/2019?

CHAT HOẶC LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN TRỰC TIẾP:

Mua biệt thự biển Phú Quốc ở đâu để được bàn giao quý III/2019?

Ngay thời điểm này, nếu muốn đầu tư và sở hữu biệt thự biển Phú Quốc, nhận bàn giao vào quý III/2019 thì nhà đầu tư có thể cân nhắc tới dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc. Dự án tọa lạc tại bãi Ông Lang, Cửa Dương, Phú Quốc dự án hiện tại đã bước vào giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị đi vào vận hành thử.

Cùng xem video tiến độ dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc

Khảo sát dọc phía Bắc đảo ngọc Phú Quốc, các dự án nghỉ dưỡng nổi bật có thể nhắc tới như chuỗi quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas tại Phú Quốc, Grand World Phú Quốc và Movenpick Resort Waverly Phú Quốc. Tuy nhiên:

  • Vinpearl là chuỗi dự án đã mở bán hoàn tất, 100% các căn biệt thự đều đã có chủ nhân. Nếu nhà đầu tư muốn đầu tư tại đây thì cần mua chuyển nhượng với phí chênh.
  • Grand World Phú Quốc là dự án tập trung vào dòng sản phẩm condotel với số lượng lên tới 10.000 căn condotel. Bên cạnh đó là hệ thống Shophouse, mini Hotel. Tuy nhiên, điều đáng nói là dự án này đang trong quá trình xây dựng, dự kiến tới năm 2020 mới đi vào bàn giao.
  • Dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc – dự án được ví như Sắc Lam Đảo Ngọc tọa lạc tại bãi Ông Lang, Cửa Dương, gần với dự án Grand World và khu nghỉ dưỡng Vinpearl. Dự án hiện nay đã chuẩn bị đưa vào vận hành thử để sẵn sàng bàn giao tới các nhà đầu tư vào quý III/2019. Quan trọng nhất, dự án đang được mở bán với những căn biệt thự và condotel view biển, view hồ tuyệt đẹp.

Tìm hiểu thêmBàn giao Movenpick Resort Waverly Phú Quốc chậm sẽ phạt thế nào?

Như vậy, so với việc lựa chọn đầu tư chuyển nhượng hay mua condotel tại khu nghỉ dưỡng 10.000 condotel thì nhiều nhà đầu tư cân nhắc mua biệt thự biển Phú Quốc tại dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc sẽ được bàn giao quý III/2019. Với thời gian này, nhà đầu tư chỉ cần hoàn thiện tiến độ đóng tiền theo HĐMB, chính sách bán hàng. Hoàn tất thủ tục cũng là lúc quý vị được bàn giao nhà và ung dung hưởng lợi nhuận.

Một điểm cộng nữa để nhà đầu tư xuống tiền mua biệt thự biển Phú Quốc tại đây chính là dự án hiện tại là DUY NHẤT đang sở hữu chính sách CAM KẾT LỢI NHUẬN TỐI THIỂU 10%. Thời gian áp dụng trong 3 tháng, nhà đầu tư vẫn có thể nhận lợi nhuận trước tương ứng với 20% GTBT.

ĐẶT LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP BẰNG CÁCH ĐĂNG KÝ NGAY:

Xem Thêm:

Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng có cam kết lợi nhuận còn được ưu tiên?

Cập nhật bảng giá bán biệt thự Movenpick Waverly Phú Quốc

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

Mua biệt thự biển Phú Quốc ở đâu để được bàn giao quý III/2019?
5 (100%) 1 vote

Trả lời:  Do Vinpearl Phú Quốc có nhiều giai đoạn khác nhau + thêm chính sách bán hàng hấp dẫn nên chi phí để đầu tư biệt thự Vinpearl Phú Quốc của Khách hàng sẽ được giảm đi rất nhiều. Cụ thể như sau:

+ Chi phí tối thiểu để mua được một căn biệt thự tại Vinpearl Phú Quốc là 14 tỷ VNĐ.

+ Căn biệt thự biển có giá trị cao nhất Vinpearl Phú Quốc lên tới 40 tỷ VNĐ

Tuy nhiên, với chính sách bán hàng hấp dẫn là: đồng sở hữu và chính sách Hỗ trợ tài chính thì Nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra một số tiền bằng 35% giá trị căn biệt thự là đã được sở hữu ngay một căn biệt thự Vinpearl Phú Quốc. Đây chính là điều đặc biệt, là cơ hội mà Chủ đầu tư Vingroup dành cho những Nhà đầu tư thông thái yêu thích kênh đầu tư này.

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn/

Cần bao nhiêu tiền là có thể đầu tư biệt thự Vinpearl Phú Quốc?
3.5 (69.33%) 60 votes

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc