Năm 2020, nên đầu tư biệt thự biển Phú Quốc hay đầu tư đất nền Phú Quốc?

08:06:39 - 16/08/2020

Vào thời điểm hiện tại nên đầu tư đất nền hay BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc? Nếu như năm 2017 là năm của đất nền thì sang năm 2020 biệt thự biển Phú Quốc mới là phân khúc chiếm được “ngôi vương”. Đất nền Phú Quốc dù vẫn có giao dịch nhưng so với thời điểm cách đây hơn 1 năm, phân khúc này đang “thất sủng”, nếu xét về đường dài, đất nền khó vượt được BĐS nghỉ dưỡng.

Có nên đầu tư bất động sản tại Phú Quốc?

Trước khi trả lời câu hỏi nên đầu tư đất nền hay biệt thự biển Phú Quốc, thì nhà đầu tư nên trả lời được câu hỏi có nên đầu tư bất động sản tại Phú Quốc hay không?  Khi nhận ra tiềm năng phát triển của Phú Quốc, năm 2012 cựu thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã đẩy mạnh đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng tại đây với nguồn vốn khá lớn trên hầu hết các mặt từ sân bay, cảng biển, cho đến hệ thống điện lưới tại đây. Vì vậy kể từ đó đến nay Phú Quốc đã có sự thay da đổi thịt, tạo nên một bộ mặt mới cho hòn đảo này. Chưa kể đến, Phú Quốc là một hòn đảo tuyệt vời bởi:

biet-thu-bien-phu-quoc

+ Tự có khả năng cung cấp nước ngọt mà không cần phải lấy về từ đất liền

+ Thời tiết ôn hòa, quanh năm không có bão. Khí hậu lý tưởng cho du lịch nghỉ dưỡng

+ Có cảnh quan tuyệt vời với những bãi biển với cát trắng nước trong làm hút hồn mọi du khách

+ Có những chính sách khuyến khích cực kỳ hấp dẫn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản

+ Chính phủ đang có xu hướng đầu tư mạnh hơn nữa để đưa Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế tại Việt Nam đến năm 2030

+ Đưa Phú Quốc trở thành thiên đường du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, có tên trên bản đồ du lịch thế giới.

Tham khảo: Biệt thự biển Phú Quốc|Tổng hợp các dự án bàn giao vận hành trong 2019

Từ những thế mạnh đã nêu trên thì Phú Quốc thực sự trở thành một kênh đầu tư bất động sản lý tưởng cho nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư muốn sở hữu một kênh đầu tư hiệu quả, an toàn và ổn định. Tuy nhiên đất nền hay biệt thự biển Phú Quốc sẽ là một kênh đầu tư lý tưởng, đảm bảo được những yếu tố như hiệu quả, an toàn và thảnh thơi như nhiều nhà đầu tư mong muốn?

 BẤM GỌI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN

Vậy nên mua đất nền hay đầu tư biệt thự biển Phú Quốc?

Cơn sốt đất nền tại Phú Quốc bùng nổ khi có thông tin đảo Ngọc sắp lên đặc khu, nhiều gia đình đổi đời vì bán đất. Trước đây, có những khu đất tại Phú Quốc không có người hỏi thăm nhưng đến nay tất cả chúng đều trở thành đất vàng thực sự. Có những nơi giá đất tăng 200% – 300%, các nhà đầu tư từ khắp mọi miền đều đổ về Phú Quốc tìm cơ hội, đầu cơ đất nền. Trong khi đó, biệt thự biển Phú Quốc vẫn có mức giá ổn định, một số nhà đầu tư dù đã sở hữu BĐS nghỉ dưỡng nhưng vì thấy đất nền quá sốt cũng có ý thanh khoản.

Tuy nhiên, sau đó chưa bao lâu cơn sốt đất lại nhanh chóng qua đi để lại bao phong ba cho các nhà đầu tư lướt sóng. Nguyên nhân chính từ việc Quốc hội lùi thời gian thông qua luật đặc khu. Nguyên nhân thứ 2 do huyện Phú Quốc dừng phân lô bán nền khiến đất nền lập tức chững lại.  Nhiều nhà đầu tư không thể thanh khoản để thu hồi vốn. Cơn sốt đất qua đi đã để lại nhiều hệ lụy. Phú Quốc chắc chắn sẽ lên đặc khu nhưng mốc thời gian chính xác vẫn chưa được công bố. Vậy nên việc đầu tư đất nền thời điểm hiện tại không thực sự thông minh bởi:

+ Mặc dù là đặc khu kinh tế nhưng không phải đất chỗ nào tại Phú Quốc cũng có thể phát triển như nhiều người vẫn nghĩ

+ Giá đất lên cao vì nhiều “cò đất” trục lợi đẩy giá bán cao từ hai đến ba lần so với giá trị thực của mảnh đất đó, rất có thể nhiều nhà đầu tư sẽ lỗ nặng nếu chạy theo đám đông mà không cần cân nhắc

+ So về độ hiệu quả, thì đất nền tại Phú Quốc không thực sự hiệu quả như biệt thự biển Phú Quốc bởi giá bán đất nền tại Phú Quốc đang nằm ở mức “cao ngất ngưởng” vì vậy nhà đầu tư chỉ có thể bán ngang giá hay thậm chí tuột giá nếu thị trường bất động sản đất nền trở về trạng thái quân bình.

Thay vào đó khách hàng nên đầu tư biệt thự biển Phú Quốc bởi:

Các chuyên gia đều khẳng định, dù không lên đặc khu thì với cơ sở hạ tầng, điều kiện tự nhiên, khí hậu cùng các chính sách, nguồn vốn đầu tư đổ vào Phú Quốc như hiện nay, đảo Ngọc vẫn đủ sức tự mình phát triển.

+ Tiềm năng phát triển du lịch của Phú Quốc đang tăng chóng mặt, so với nhiều điểm du lịch khác trên cả nước.

+ Chính sách phát triển vùng của Phú Quốc hướng đến mục tiêu hỗ trợ và ưu tiên ngành bất động sản nghỉ dưỡng vì đến năm 2030 Việt Nam định hướng sẽ trở thành quốc gia du lịch biển.

+ Khi đầu tư biệt thự biển Movenpick Phú Quốc khách hàng sẽ nhận được khoản cam kết lợi nhuận lên tới tối thiểu 10% GTBT/năm và tối đa là 85% lợi nhuận cao hơn rất nhiều so với đầu tư đất nền

+ Tiềm năng tăng giá cao, nhất là khi Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế, trở thành điểm du lịch hấp dẫn số  1 tại Việt Nam

+ Giống như đất nền, quý nhà đầu tư cũng không cần tham gia quản lý khi đầu tư biệt thự Movenpick Phú Quốc vì tập đoàn Movenpick – Accor sẽ đứng ra trực tiếp điều hành hoạt động cho thuê của biệt thự.

Bạn nên đọc: Movenpick Phú Quốc|Dự án cam kết sinh lời 10%/năm

 

movenpick-phu-quoc

Đất nền kênh đầu tư lướt sóng, đem về dòng lợi nhuận cực kỳ cao nếu nhà đầu tư biết nắm bắt được sự thay đổi của thị trường. Lợi nhuận càng cao rủi ro càng lớn, trong cơn sốt đất nền vừa qua tại Phú Quốc nhiều nhà đầu tư vẫn còn “chôn vốn” vì tốc độ giao dịch chậm. Nhưng với BĐS nghỉ dưỡng, khách hàng có thể an tâm hưởng lợi với mức chia sẻ lợi nhuận tối thiểu lên đến 10%/năm, cao hơn hẳn các kênh đầu tư truyền thống như cho thuê nhà phố hay gửi tiết kiệm ngân hàng.

Xét về lâu về dài thì đầu tư biệt thự biển Phú Quốc thực sự là một quyết định vô cùng thông minh và khôn khéo của nhà đầu tư trong tương lai.

ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN TÀI LIỆU DỰ ÁN 

>>Xem thêm:

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc