Năm 2019, Shophouse “lên ngôi” liệu có nên bỏ vốn vào biệt thự Phú Quốc?

09:42:48 - 05/12/2019

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc đang bước vào giai đoạn tăng tốc, khi xuất hiện nhiều dòng sản phẩm đầu tư mới đầy triển vọng đó là shophouse. Nhiều nhà đầu tư có số vốn nhàn rỗi trên 4 tỷ đang rất cân nhắc ở thời điểm này có nên đầu tư vào biệt thự Phú Quốc hay không? 

Xác định nhu cầu đầu tư muốn lợi nhuận thụ động hay kinh doanh sinh lời

Nếu như cách đây gần 4 năm, Phú Quốc chỉ phát triển loại hình biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp thì sang năm 2019 Shophouse được chọn là sản phẩm đầu tư chủ đạo. Dù được đánh giá là sản phẩm đầu tư đầy tiềm năng có khả năng đem về dòng lời siêu cao nhưng đổi lại nhà đầu tư sẽ mất nhiều thời gian, tâm sức để quản lý, điều hành.

Shophouse-grand-world-phu-quoc

Còn với biệt thự Phú Quốc nhà đầu tư sẽ thảnh thơi hơn rất nhiều với chính sách ủy thác cho thuê. Đều đặn 6 tháng/lần khách hàng sẽ nhận lợi nhuận từ  từ 8 – 10%/năm hoạt động cho thuê lại biệt thự, trong  khoảng từ 3 – 10 năm đầu. Không phải lo tìm kiếm khách thuê, lo bảo trì bảo dưỡng, tối ưu chi phí quản lý vận hành,…

Tùy vào mục đích, nhu cầu đầu tư – sở hữu, khách hàng sẽ dễ dàng đưa ra phương án đầu tư hợp lý, nên chọn sản phẩm nào. Trước khi bỏ vốn đầu tư vào bất kỳ dòng sản phẩm BĐS nào, các nhà đầu tư đều phải nắm rõ nhu cầu ngắn hạn, dài hạn của mình là gì. Là lợi nhuận thụ động hay kinh doanh sinh lời.

Biệt thự Phú Quốc vẫn được ưa chuộng dù không còn “sốt”

Sang năm 2019, biệt thự Phú Quốc phải cạnh tranh với khá nhiều loại hình đầu tư mới. Dù không tạo được cơn sốt đầu tư như giai đoạn 2014 -2017, nhưng có thể thấy biệt thự biển Phú Quốc vẫn có được chỗ đứng vững chắc vì nhóm đối tượng khách hàng phân khúc này hướng đến là khách hàng cực kỳ đẳng cấp, muốn sở hữu “ngôi nhà thứ hai” bên bờ biển.

Số lượng dự án có biệt thự biển tại Phú Quốc hiện nay không nhiều vì thế dù không PR, quảng bá rầm rộ nhưng tốc độ giao dịch vẫn rất tốt. Chỉ có biệt thự Phú Quốc mới là sản phẩm khẳng định vị thế của người sở hữu. Lợi nhuận đem về luôn cao hơn, quyền lợi nhận được cũng nhiều hơn và sẽ luôn đẳng cấp.

Có 4 tỷ nên đầu tư biệt thự Phú Quốc của dự án nào? 

Hiếm có một thị trường đầu tư nào giữ được “sức nóng” luôn hầm hập như Phú Quốc, từ giai đoạn 2015 cho đến nay, BĐS nghỉ dưỡng của đảo Ngọc vẫn luôn là “tâm điểm” của thị trường. Movenpick Phú Quốc hiện là dự án được giới đầu tư quan tâm nhất hiện nay.

Thứ nhất, dự án sở hữu vị trí đắt giá bên bãi biển Ông Lang – Top 10 bãi biển hoang sơ nhất thế giới với màu nước xanh ngọc tuyệt đẹp. Cách thị trấn Dương Đông chỉ 6km, cách Casino Corona chưa đến 15 phút chạy xe. Đây được đánh giá là vị trí “vàng” đủ gần để di chuyển đủ xa để nghỉ dưỡng riêng tư.

Thứ hai, biệt thự Movenpick Phú Quốc hiện đã hoàn thiện gần như 100%. Tháng 12/2019 sẽ khai trương, đón khách trước thềm năm mới. Đầu tư vào Movenpick Phú Quốc trong thời gian này nhà đầu tư sẽ không mất thời gian chờ đợi mà được nhận bàn giao và nhận lợi nhuận ngay.

Thứ ba, dự án được vận hành, quản lý bởi Movenpick Resort & Hotel – đơn vị thuộc tập đoàn quản lý khách sạn, resort TOP 3 thế giới, Top 1 Châu Âu – Accor với mạng lưới hàng triệu khách hàng thân thiết trên toàn thế giới. Movenpick Phú Quốc do đó sẽ được hưởng lợi thế lớn từ tệp khách hàng thân thiết cũng như chiến lược marketing toàn cầu của đơn vị vận hành.

Thứ tư, chi phí đầu tư hợp lý chỉ từ 4 tỷ. Giá bán biệt thự Movenpick Phú Quốc chỉ từ 17 tỷ. Nhà đầu tư có thể tham gia vào chương trình vay vốn. Với tổng số vốn vay lên tới 70%GTBT.

Thứ 5, nếu đầu tư biệt thự Phú Quốc trong thời điểm này nhà đầu tư còn có cơ hội bốc thăm may mắn nhận được 1 siêu xe Mercedes trị giá 4,2 tỷ đồng.

Phú Quốc vẫn đang là điểm nóng đầu tư hấp dẫn mọi nhà đầu tư. Nhưng để thương vụ thành công ngay từ lần đầu nhập cuộc chơi thì nhà đầu tư cần biết nhu cầu của mình là gì để chọn sản phẩm đầu tư phù hợp. Biệt thự Phú Quốc vẫn là luôn kênh đầu tư chắc tay có khả năng sinh lời không giới hạn.

GỬI CHO TÔI THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN

Tìm hiểu thêm:

Cập nhật bảng giá bán biệt thự Movenpick Waverly Phú Quốc

Kinh doanh gì khi sở hữu Shophouse cạnh Casino & 13.000 phòng lưu trú?

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

Năm 2019, Shophouse “lên ngôi” liệu có nên bỏ vốn vào biệt thự Phú Quốc?
Rate this post

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Cách đây 3-5 năm, các dự án BĐS nghỉ dưỡng đều đưa ra cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm. Nhưng hiện tại hầu hết các chủ đầu tư đã cắt bỏ chính sách này, còn lại 1 vài dự án vẫn có cam kết nhưng thời gian lại cách nhau khá nhiều. Có dự án cam kết 3-5 năm nhưng cũng có dự án cam kết đến 10 năm. Tình trạng này khiến nhà đầu tư hoang mang vì không biết nên chọn dự án nào khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Vì sao các dự án bất động sản nghỉ dưỡng lần lượt “từ bỏ” cam kết lợi nhuận?

Bất động sản nghỉ dưỡng thời kì đầu phát triển ở Việt Nam gặp khá nhiều khó khăn. Nguyên nhân đến từ việc cái tên biệt thự biển nghỉ dưỡng hay căn hộ khách sạn condotel vẫn chưa có “danh phận” rõ ràng trong luật đất đai. 2 dòng bất động sản này dù được giới chuyên gia đánh giá cao và khuyến khích đầu tư nhưng khung pháp lý lại chưa rõ ràng.

Vì vậy, dù đem lại lợi nhuận cao và an nhàn nhưng các nhà đầu tư thứ cấp vẫn hết sức “e dè” khi ai đó nói đến chuyện đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Thời điểm này, để giúp khách hàng an tâm bỏ vốn, các chủ đầu tư dự án đã đưa ra chính sách CKLN trong thời gian 10 năm để đảm bảo dòng tiền cho các nhà đầu tư thứ cấp.

bat-dong-san-nghi-duong

Sau thời gian 3-5 năm, khi Nhà nước đã đưa ra nhiều chính sách để cụ thể hóa pháp lý của BĐS nghỉ dưỡng. Ấy cũng là lúc kênh đầu tư này chứng minh được ưu thế nổi bật về khả năng sinh lời, tăng giá, tính an toàn và an nhàn trong đầu tư.

Khi đó, các chủ đầu tư dần dần rút bỏ chính sách CKLN. Người ta ví thị trường nghỉ dưỡng lúc này như đứa trẻ lên 5, đã có thể “vững chắc” trên  mỗi bước đi của mình. Hơn nữa, lúc này số lượng người quan tâm đến đầu tư nghỉ dưỡng rất lớn, có những thời điểm cung không đủ cầu nên chủ đầu tư cũng không cần nghĩ cách “lôi kéo” khách hàng.

=> Tìm hiểu những điều cần biết khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

dau-tu-bds

Việc chủ đầu tư rút bỏ chính sách CKLN rõ ràng ảnh hưởng tới lợi ích nhưng vì sao các nhà đầu tư thứ cấp vẫn “bằng lòng”?

Nguyên nhân đến từ thời gian CKLN quá dài khiến nguồn lời vốn của khách hàng bị hao hụt. Thông thường 1 dự án BĐS nghỉ dưỡng chỉ mất 3-5 năm để đi vào hoạt động ổn định. Khi đã vào guồng, lợi nhuận thực tế thường lớn hơn rất nhiều so với con số 10% mà chủ đầu tư cam kết.

Do đó, những nhà đầu tư có tầm nhìn và “chịu chơi”, “chịu mạo hiểm” chấp nhận việc từ bỏ cam kết để được hưởng trọn 85% lợi nhuận từ doanh thu.

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nên chọn dự án như thế nào?

Giai đoạn 2019-2020 nên đầu tư dự án nghỉ dưỡng có cam kết lợi nhuận hay không cam kết? Nếu chọn CKLN thì nên chọn dự án cam kết 3-5 năm hay 10 năm?

Dự án KHÔNG CAM KẾT dành cho những nhà đầu tư chấp nhận “mạo hiểm”

Tâm lý chung của các nhà đầu tư hiện nay vẫn còn khá e dè, lo lắng với các dự án không cam kết lợi nhuận. Lý do vì trong giai đoạn “giao thời” này họ vẫn mong muốn dòng vốn của mình được đảm bảo an toàn. Dù sao thì đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư mới tại thị trường Việt Nam.

Tuy nhiên 1 số nhà đầu tư “mạo hiểm” họ vẫn chấp nhận những dự án không CKLN với tâm lý “liều ăn nhiều”. Họ muốn được chia sẻ lợi nhuận từ ngay những ngày đầu khi dự án đi vào vận hành và chấp nhận rủi ro “bù lỗ”. Lý do vì dự án nào cũng cần thời gian nhất định để vận hành ổn định và có tệp khách hàng thân thiết.

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Nhà đầu tư chọn phương án an toàn nên chọn dự án CKLN 3-5 năm hay 10 năm?

Đánh giá 1 cách khách quan thì mỗi dự án đều có những ưu điểm nhất định. Các dự án cam kết 10 năm sẽ đảm bảo cho nguồn tiền của nhà đầu tư được an toàn gần như tuyệt đối nhưng ngược lại sẽ lấy đi của họ 1 nguồn “lợi nhuận lớn” từ năm thứ 3, thứ 4 trở đi. Vì thường đến thời gian này dự án đã sinh lời ổn định.

Ngược lại những dự án CKLN 3-5 năm sẽ là phương án tối ưu hơn vì vẫn có cam kết lợi nhuận cho khách hàng nhưng không quá lâu để đảm bảo lợi nhuận mà khách hàng nhận được tối đa nhất. Hiện nay trên thị trường dự án uy tín nổi bật có CKLN theo đánh giá của chuyên gia có thể kể đến dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc của MIKGroup kết hợp với đơn vị vận hành quốc tế Movenpick Hotel & Resort. Quý vị có thể tham khảo thêm thông tin về dự án này.

Dự án Movenpick Phú Quốc – thông tin tổng quan về chính sách và ưu đãi mới nhất.

Để tìm hiểu chi tiết hơn về chính sách cam kết lợi nhuận, chia sẻ lợi nhuận khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cũng như danh sách các dự án uy tín trên thị trường, quý vị hãy liên hệ với chúng tôi theo hotline 09 6226 9229 hoặc đăng ký nhận thông tin qua email:

dau-tu-bds

Cần quan tâm:

Condotel Movenpick Phú Quốc – diện tích và giá bán chi tiết

Thông tin tổng quan thị trường Condotel Phú Quốc và những lưu ý cần thiết

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nên chọn dự án cam kết lợi nhuận 3 năm hay 10 năm?
5 (100%) 1 vote

Có nên mua biệt thự Movenpick Phú Quốc hay không? Dự án này có tiềm năng sinh lời cao không là câu hỏi mà các chuyên gia của chúng tôi nhận được rất nhiều trong thời gian vừa qua. Chúng tôi sẽ đưa ra những nhận định khách quan nhất về dự án này trong bài viết dưới đây để quý vị nắm được thông tin chính xác.

Tiềm năng du lịch – nghỉ dưỡng của Phú Quốc

Du lịch nghỉ dưỡng tại Phú Quốc đang phát triển với tốc độ cao. Đây chính là tiền đề để nhà đầu tư có cơ sở lựa chọn bất động sản nghỉ dưỡng hay các kênh đầu tư truyền thống. Để đánh giá chính xác việc có nên đầu tư biệt thự Movenpick Phú Quốc hay không nhà đầu tư cần nắm được tình hình phát triển chung của thị trường Phú Quốc.

Mới đây, tờ CNN của Mỹ đã bình chọn Phú Quốc là 1 trong 19 điểm đến tốt nhất châu Á và là 1 trong 5 điểm du lịch đáng đến nhất châu Á – Thái Bình Dương vào mùa thu. 5 năm trở lại đây, lượng khách du lịch đến Phú Quốc tăng rất nhanh:

  • Năm 2015 Phú Quốc ghi nhận chỉ có 913 nghìn lượt khách
  • Năm 2016, Phú Quốc đón 1,45 triệu lượt khách, tăng 63% so với năm 2015 và vượt 20,8% kế hoạch năm
  • Năm 2017, Phú Quốc đón hơn 2,9 triệu lượt khách, tăng 100% so với năm 2016
  • Năm 2018, đạt hơn 4 triệu lượt khách du lịch, tăng 35% so với cùng kỳ 2017.
  • Riêng 8 tháng đầu năm 2019 đã có 3,44 triệu lượt khách du lịch đến Phú Quốc. Dự tính năm 2020 Phú Quốc sẽ đón hơn 5 triệu lượt khách.

Chính sự phát triển trên đã tạo nên sức hấp dẫn cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Đó cũng là lý do nhà đầu tư nên cân nhắc có nên mua biệt thự Movenpick Phú Quốc hay sẽ đầu tư vào những dự án cùng phân khúc khác?

GỬI CHO TÔI BẢNG ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

co-nen-mua-biet-thu-movenpick-phu-quoc

Khả năng hút khách nghỉ dưỡng của Movenpick Resort Waverly Phú Quốc

Du lịch hiện được xác định là 1 trong 3 ngành kinh tế trọng điểm của cả nước và Phú Quốc chính là 1 trong những điểm sáng trên bản đồ du lịch Việt Nam. Hòn đảo này được hưởng lợi từ chính sách Đặc khu kinh tế và Nhà nước cũng có quy hoạch đưa Phú Quốc trở thành trung tâm du lịch mang tầm quốc tế vào năm 2020.

Đó là lý do du lịch Phú Quốc phát triển vượt bậc trong những năm gần đây. Vào mùa cao điểm, các resort, khách sạn tại Phú Quốc luôn trong tình trạng “cháy hàng”, không đủ số phòng đáp ứng cho du khách. Vì vậy, các nhà đầu tư đã chuyển hướng sang vùng đất mới giàu tiềm năng hơn và địa điểm được chọn chính là đảo Ngọc – Phú Quốc. Movenpick Phú Quốc là 1 trong những dự án nổi bật nhất tại đảo Ngọc tính đến thời điểm này khi sở hữu nhiều ưu thế vượt trội về chất lượng, đẳng cấp.

co-nen-mua-biet-thu-movenpick-phu-quoc

Movenpick Waverly Phú Quốc là dự án duy nhất tại bãi Ông Lang – đảo Ngọc được thiết kế theo phong cách Thụy Sỹ với chất lượng chuẩn 5 sao quốc tế. Với mật độ xây dựng thấp chỉ 12.32%, phần lớn diện tích của dự án dành cho không gian xanh và hệ thống tiện ích. Số lượng các căn của dự án cực kì khan hiếm: chỉ 79 căn biệt thự, 329 căn condotel và 1 tòa khách sạn 5 sao. Chính sự khan hiếm này sẽ đảm bảo công suất phòng ổn định và tiềm năng tăng giá cao.

Tổng hợp những thiết kế của biệt thự và condotel dự án Movenpick Phú Quốc

Vị trí của dự án vừa đủ xa để nghỉ dưỡng đúng nghĩa vừa đủ gần để di chuyển đến sân bay Phú Quốc, Casino, thị trấn Dương Đông, Vinpearl Land…

Dự án được quản lý bởi đơn vị quốc tế Movenpick – Accor (TOP 3 thế giới, TOP 1 châu Âu) với 7,5 triệu khách hàng thân thiết toàn cầu. Do đó công suất lấp phòng của dự án cực kì khả quan. Để biết thêm thông tin chính xác, quý vị có thể xem đánh giá của những khách hàng đã từng đầu tư vào dự án:

co-nen-mua-biet-thu-movenpick-phu-quoc

Lợi nhuận: Yếu tố quyết định có nên mua biệt thự Movenpick Phú Quốc hay không

Lợi nhuận chính là yếu tố quyết định việc khách hàng có nên mua biệt thự Movenpick Phú Quốc hay không. Tất nhiên, nhà đầu tư sẽ quyết định lựa chọn nếu đây là kênh đầu tư hiệu quả, an nhàn, lâu dài.

Thời điểm này, khách hàng khi mua biệt thự Movenpick Phú Quốc sẽ có cơ hội nhận được siêu xe Mercedes S450L trị giá 4.2 tỷ đồng cùng nhiều  giải thưởng hấp dẫn khác.

co-nen-mua-biet-thu-movenpick-phu-quoc

Bên cạnh đó nhà đầu tư sẽ được nhận phần quà trị giá 162 triệu (trừ vào giá bán), nhận trước 3 năm lợi nhuận tương đương 25% GTBT, 15 đêm nghỉ hàng năm, miễn phí trọn đời tại các khu nghỉ dưỡng 5 sao…

Đặc biệt, vốn đầu tư biệt thự Movenpick chỉ từ 3,8 tỷ, lợi nhuận thực tế dự kiến 1,9 tỷ/năm với tỷ suất sinh lời >11%. Đây quả là con số khả quan và đầy ấn tượng đối với 1 dự án nghỉ dưỡng.

Để đưa ra quyết định chính xác có nên mua biệt thự Movenpick Phú Quốc hay không, quý vị hãy đăng ký để nhận bảng phân tích lợi nhuận cụ thể cùng chính sách bán hàng của dự án này.

ĐĂNG KÝ NHẬN TRỌN BỘ THÔNG TIN

mua-biet-thu-movenpick-phu-quoc
Thông tin cần quan tâm:

Lý do nên đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng năm 2019!

Tổng quan thông tin tổng quan thị trường Condotel Phú Quốc

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

 

 

 

 

 

 

Tư vấn từ chuyên gia: Có nên mua biệt thự Movenpick Phú Quốc năm 2019 không?
5 (100%) 1 vote

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc