Mua biệt thự nghỉ dưỡng: Có nên chọn căn rẻ nhất bảng hàng?

04:49:32 - 31/10/2019

Nhiều khách hàng băn khoăn khi mua biệt thự nghỉ dưỡng trong cùng 1 dãy nên chọn căn rẻ hay căn đắt hơn? Những căn đắt và có view đẹp hơn liệu có đem về nguồn lợi nhuận cao hơn căn khác? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

Mua biệt thự nghỉ dưỡng nên chọn căn rẻ nhất trong cùng 1 dãy

Nhiều nhà đầu tư nghĩ rằng những căn góc, view đẹp, có giá bán cao hơn thì sẽ cho về lợi nhuận cao hơn. Thực tế đây lại là suy nghĩ sai lầm vì trong cùng 1 dãy căn rẻ nhất sẽ cho về lợi nhuận cao nhất vì đơn vị quản lý vận hành sẽ phân bố khách đồng đều đến các phòng và chia đều lợi nhuận cho các căn cùng diện tích, thiết kế và cùng 1 dãy. Do đó, nếu quý vị không có tài chính dồi dào, muốn tối ưu chi phí đầu tư, tối đa lợi nhuận thì nên chọn những căn rẻ nhất để mua.

mua-biet-thu-nghi-duong

Căn góc, view đẹp phù hợp với những ai?

Căn góc, view đẹp phù hợp với những nhà đầu tư có tài chính dồi dào, muốn thể hiện đẳng cấp cá nhân hoặc muốn dẫn bạn bè, đối tác đến nghỉ dưỡng ở đó.

Đồng thời những căn góc, những căn view đẹp tuy có giá bán cao hơn nhưng sau này lại dễ bán lại, chuyển nhượng, tính thanh khoản xét đường dài thường cao hơn những căn rẻ nhất bảng hàng.

Lựa chọn căn nào cũng có những ưu và nhược điểm riêng. Việc lựa chọn tùy thuộc vào mục đích của nhà đầu tư. Tuy nhiên theo nhận định của chúng tôi thì khách hàng nên chọn những căn rẻ nhất trong 1 dãy để đảm bảo tối đa lợi ích kinh tế.

NGHE TƯ VẤN CHỌN CĂN TỪ CHUYÊN GIA

Mua biệt thự nghỉ dưỡng – những lưu ý khi đầu tư cuối 2019 và những dự án bàn giao vận hành trong năm nay.

Có nên sử dụng đòn bẩy tài chính khi mua biệt thự nghỉ dưỡng?

Các dự án BĐS nghỉ dưỡng hiện nay hầu hết đều có chính sách vay vốn ngân hàng lên tới 60-70%. Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ ân hạn gốc lãi trong vòng 10-24 tháng tùy từng dự án. Nếu không vay vốn ngân hàng mà thanh toán nhanh, khách hàng sẽ được chiết khấu 4-8% giá bán căn hộ/biệt thự. Nhiều nhà đầu tư băn khoăn việc có nên chọn phương án vay vốn ngân hàng hay không. Sau đây chúng tôi sẽ phân tích 1 vài ưu nhược điểm của phương án này.

mua-biet-thu-nghi-duong

Ưu điểm:

+ Sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ giúp nhà đầu tư tối ưu được chi phí đầu tư. Ví dụ 1 căn biệt thự Movenpick Phú Quốc có giá 15,9 tỷ (có VAT), sau khi nhận trước lợi nhuận và vay ngân hàng thì vốn ban đầu bỏ ra chỉ cần 4,1 tỷ đồng. Khoản tiền còn lại khách hàng có thể đầu tư vào kênh khác để gia tăng lợi nhuận.

+ Khi vay vốn, ngân hàng sẽ giúp quý vị kiểm tra miễn phí pháp lý dự án. Chính sách tín dụng của ngân hàng rất chặt chẽ, vì vậy trước khi giải ngân họ sẽ kiểm tra kỹ lưỡng về giấy tờ, pháp lý giúp nhà đầu tư.

Nhược điểm:

Sau thời gian chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất, nhà đầu tư thứ cấp sẽ phải trả lãi cho ngân hàng. Tuy nhiên mức lãi suất không quá cao và doanh thu từ việc cho thuê biệt thự, condotel hoàn toàn có thể bù lại. Nhưng nếu nhà đầu tư có sẵn tiền mặt mà không định đầu tư vào đâu thì nên thanh toán nhanh để được chiết khấu 4-8% và không phải đóng lãi.

Nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng ở đâu?

Theo đánh giá của các chuyên gia hàng đầu giới địa ốc, trong thời gian tới Phú Quốc sẽ là điểm đến hàng đầu của du khách trong nước, quốc tế. Dẫn chứng là nguồn khách đến đây tăng trưởng mạnh và đều đặn suốt 5 năm qua. Năm 2018 là 4 triệu lượt, năm 2019 dự kiến là 5,2 triệu lượt. Do đó mua biệt thự nghỉ dưỡng ở hòn đảo này sẽ đem đến tiềm năng sinh lời lớn.

Bên cạnh đó, Đặc khu Phú Quốc được Thủ tướng chỉ đạo tiếp tục thực hiện. Nơi đây cũng được quy hoạch năm 2020 trở thành trung tâm du lịch mang tầm quốc tế. Mới đây, Phú Quốc lọt top 19 điểm đến tốt nhất châu Á và top 5 điểm đến mùa thu châu Á Thái Bình Dương cho CNN bình chọn. Những dữ kiện trên cho thấy trong vài năm tới, BĐS của Phú Quốc nhất định tăng giá.

TOP 5 DỰ ÁN NGHỈ DƯỠNG TỐT NHẤT PHÚ QUỐC

Thông tin cần đọc:

Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng năm 2019| Những lý do nên đầu tư?

Các dự án đang triển khai tại Phú Quốc cuối 2019|Dự án HOT

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

 

 

 

 

 

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Shop Vinwonders Phú Quốc được quản lý, vận hành bởi thương hiệu quản lý các trung tâm thương mại quy mô hàng đầu Việt Nam – Vincom Retail trực thuộc Tập đoàn Vingroup. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về uy tín của thương hiệu Vincom Retail trong bài viết dưới đây để quý vị có cái nhìn khách quan nhất về dự án tiềm năng này!

VINCOM RETAIL – THƯƠNG HIỆU QUẢN LÝ TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI HÀNG ĐẦU VIỆT NAM

Vincom Retail là thương hiệu quản lý, vận hành các dự án trung tâm thương mại có quy mô hàng đầu tại Việt Nam. Với bề dày kinh nghiệm 18 năm trong lĩnh vực quản lý bất động sản bán lẻ – trung tâm thương mại, Vincom Retail đã mở rộng quy mô với hơn 80 dự án trung tâm thương mại sầm uất rải rác tại 43 tỉnh thành trên cả nước, đã và đang tiếp tục củng cố vị thế số 1 tại thị trường bất động sản Việt Nam.

Đặc biệt, với đột phá mới trong chuyển đổi số và nền tảng số, Vincom Retail tối ưu hiệu quả vận hành và dẫn đầu về quản trị hệ thống, giảm thiểu tối đa rủi ro trong kinh doanh, tiết kiệm thời gian – công sức quản lý shop cho nhà đầu tư, nâng cao hiệu quả quản lý tài sản – thiết bị, bảo trì – bảo dưỡng… một cách hoàn hảo.

Bên cạnh đó, uy tín của Vincom Retail đã được chứng minh qua hệ thống mạng lưới dự án bất động sản thương mại đẳng cấp, kết nối hoàn hảo với hàng nghìn thương hiệu cả trong nước và quốc tế. Theo đó, với chiến lược hợp tác với các đối tác – công ty du lịch lữ hành trên toàn cầu, Vincom Retail sở hữu nguồn khách dồi dào cho các nhà đầu tư shop thương mại.

Nhờ đó, chủ nhân sở hữu các bất động sản thương mại được bảo trợ bởi thương hiệu Vincom Retail sẽ không phải lo lắng về kế hoạch kinh doanh, kế hoạch tìm kiếm nguồn khách, kế hoạch bảo trì – bảo dưỡng, chất lượng dịch vụ – tiện ích có đạt chuẩn tiêu chí 5 sao quốc tế… “Tất tần tật” sẽ được hỗ trợ bởi Vincom Retail, nhà đầu tư chỉ cần thảnh thơi nhận lợi nhuận khi tới kỳ hạn.

VINCOM RETAIL QUẢN LÝ, VẬN HÀNH PALMA TOWN SHOP VINWONDERS PHÚ QUỐC

Vincom Retail chính là thương hiệu bảo chứng cho dự án Shop Vinwonders Phú Quốc thuộc quần thể du lịch nghỉ dưỡng phức hợp thương mại giải trí hàng đầu châu Á – Phú Quốc United Center. Theo đó, giai đoạn 3 – phân khu Palma Town – phân khu cuối cùng Shop Vinwonders Phú Quốc sẽ được quản lý, vận hành bởi Vincom Retail của Vingroup. Đây chính là thương hiệu bảo chứng cho siêu phẩm đầu tư tuyệt vời này, giúp Palma Town sở hữu lợi thế vượt trội hơn hẳn so với bất kỳ sản phẩm shop thương mại nào trên thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay.

Theo đó, dưới sự quản lý chuyên nghiệp của Vincom Retail, toàn bộ các căn shop Palma Town sẽ được giám sát chặt chẽ về tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình, đảm bảo tính thẩm mỹ trong từng căn shop hài hòa với toàn khu. Bên cạnh đó, chủ nhân sở hữu Shop Palma Town sẽ không phải lo lắng về nguồn khách bởi Vincom Retail sẽ tự đưa ra chiến lược – kế hoạch khai thác kinh doanh cùng nguồn khách đối tác sẵn có của thương hiệu này.

Đặc biệt, sau khi lựa chọn ủy thác cho Vincom Retail, chủ nhân Palma Town không cần thiết phải có mặt tại dự án mà vẫn có thể vận hành trơn tru sản phẩm bất động sản của mình, hưởng lợi nhuận thu nhập đều đặn theo từng tháng, từng kỳ mà không phải lo lắng bất cứ điều gì. Đây chính là một cơ hội đầu tư an toàn – lợi nhuận – thảnh thơi mà quý khách hàng và nhà đầu tư nhất định không thể bỏ qua!

Có thể nói,  đây chính là thương hiệu bảo chứng cho tiềm năng phát triển mãnh mẽ của phân khu cuối cùng Shop VinWonders Phú Quốc. Các nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm khi ủy thác đầu tư kinh doanh với Vincom Retail – một thương hiệu quản lý có tầm, có tâm và chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam.

Quý khách hàng mong muốn sở hữu một suất đầu tư tại Palma Town Shop Vinwonders Phú Quốc, vui lòng liên hệ trực tiếp hotline hoặc click vào form dưới đây để được hỗ trợ, tư vấn tận tình!

Fairy Town – giai đoạn 1: đã đi vào hoạt động và sẵn sàng bàn giao ngay cho khách hàng.

Greek Town – giai đoạn 2: dự kiến bàn giao vào cuối tháng 12/2022.

Palma Town – giai đoạn 3: dự kiến bàn giao vào năm 2023.

Thời hạn bàn giao: khách hàng nhận bàn giao trong 19 tháng kể từ khi ký kết hợp đồng mua bán ( 570 ngày ).

Tiêu chuẩn bàn giao Shop Vinwonders Phú Quốc: bàn giao thô, hoàn thiện mặt ngoài.

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc