Mạo hiểm theo cơn sốt đất hay đầu tư biệt thự biển Phú Quốc đón đặc khu?

04:56:41 - 11/05/2018

Phú Quốc chứa đựng nhiều lợi thế, tiềm năng vượt trội về cả du lịch, kinh tế và bất động sản. Ngay khi có thông tin Phú Quốc sẽ trở thành 1 trong 3 đặc khu kinh tế đã dẫn đến khả năng cạnh tranh lớn khi quỹ đất tại đảo Ngọc ngày càng khan hiếm. Thay vì mạo hiểm theo cơn sốt đất nhiều khách hàng chọn đầu tư biệt thự biển Phú Quốc để đổi lấy sự an tâm, thảnh thơi.

Cơn sốt đất nền càn quét đặc khu

Đảo Ngọc Phú Quốc (Kiên Giang) đặc khu kinh tế đang chứng kiến sự càn quét của một “cơn sốt” đất lớn nhất từ trước đến nay. Lượng người đổ về tìm kiếm cơ hội đầu tư tại các đặc khu ngày một nhiều nhưng trên thực tế đầu cơ đất nền không phải là “sân chơi” dành cho tất cả mọi người. Chỉ có những người có tầm nhìn, tài chính tốt, thần kinh thép mới có thể đầu tư chắc thắng khi muốn đầu tư vào đất nền Phú Quốc trong thời điểm này. Nhiều khu vực giá đất tăng lên hơn 200% chỉ trong một thời gian ngắn.

Đất nền đặc khu Phú Quốc đang trở thành “miếng bánh” thơm bơ béo ngậy hút khách hàng

Các nhà đầu tư đang thiếu sản phẩm hợp lý để đầu tư, vàng và ngoại tệ không còn là kênh đầu tư sinh lợi hấp dẫn, giờ đây mọi người đổ dồn vào chứng khoán, tiền ảo và bất động sản. Đầu tư đất nền tại đặc khu rồi chờ tăng giá được xem là hướng đi được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. So với kênh đầu tư biệt thự biển Phú Quốc thì đất nền có giá trị thấp hơn, dễ đầu tư hơn. Họ chỉ cần bỏ ra vài trăm triệu đến một vài tỷ là đã có thể đầu tư đất nền. Trong thời điểm này chỉ cần “sang tay” đổi chủ chỉ trong vài giờ, vài ngày nhà đầu tư đã thu về được khoản lợi nhuận siêu hời. Nhưng không phải khách hàng nào cũng đủ may mắn để có thể thu lời ngay khi vừa đầu tư. Đầu cơ đất nền tại Phú Quốc trong thời điểm này dù đem về lợi nhuận lớn nhưng lại rất mạo hiểm, không dành cho những nhà đầu tư “tay mơ”.

Đầu tư biệt thự biển Phú Quốc cơ hội lớn đón đầu đặc khu

Thay vì đầu tư vào đất nền nhiều mạo hiểm, cạnh tranh lớn các nhà đầu tư thích sự an toàn, ổn định, đem về khoản lợi nhuận lâu dài chọn đầu tư vào phân khúc nghỉ dưỡng. Chính cơn sốt đất nền đã giúp BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc tăng trưởng, trong khi đất nền là kênh đầu tư “ăn xổi” thì nghỉ dưỡng lại là kênh đầu tư đường dài. Khi sở hữu một sản phẩm BĐS trong khu dự án đã quy hoạch của một đơn vị uy tín nhà đầu tư có thể an tâm về mọi thứ. Hiện tại, thời hạn sử dụng đất dành cho phân khúc này tối thiểu là từ 50 – 70 năm và nhà đầu tư có thể gia hạn thêm. Việc sở hữu vĩnh viễn một mảnh đất vàng trong các dự án nghỉ dưỡng là điều hoàn toàn có thể xảy ra.

Hiện tại khi đầu tư vào biệt thự biển Phú Quốc của chủ đầu tư Vinpearl, nhà đầu tư sẽ nhận được mức cam kết chia sẻ lợi nhuận trọn đời là 85%/năm từ hoạt động cho thuê lại biệt thự nhưng sẽ không thấp hơn 10%GTBT/năm trong 10 năm. Thời hạn ký hợp đồng cho thuê tối thiểu là 50 năm, chỉ bỏ vốn đầu tư 1 lần nhưng khách hàng sẽ được hưởng lợi nhuận dài hạn trong hàng chục năm. Từ việc tìm kiếm khách hàng, quản lý, vận hành, bảo trì bảo dưỡng tất cả đều do chủ đầu tư Vingroup đứng ra lo liệu, việc của các nhà đầu tư là nhận lợi nhuận đều đặn 6 tháng/lần.

Biệt thự biển Phú Quốc phân khúc đang nằm ngoài sự cạnh tranh gay gắt của đất nền

So với việc phải mạo hiểm tiền bạc, tâm sức của mình vào đất nền thì BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc mới là kênh đầu tư tốt toàn diện. Lượng du khách đến với Phú Quốc chính là nền tảng vững chắc, là yếu tố thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư vào phân khúc nghỉ dưỡng. Tính đến hết năm 2017, Phú Quốc mới chỉ có 8 cơ sở lưu trú đạt chuẩn 4 – 5 sao, 1 cơ sở đạt chuẩn 6 sao còn lại là các cơ sở nhỏ lẻ của tư nhân. Với những lợi thế này, các nhà đầu tư nhận định đầu tư biệt thự biển Phú Quốc chính là cơ hội để đón đầu đặc khu thay vì mạo hiểm đuổi theo “cơn sốt” đất nền.

ĐĂNG KÝ NHẬN TÀI LIỆU CHI TIẾT DỰ ÁN VINPEARL PHÚ QUỐC

mao-hiem-theo-con-sot-dat-hay-dau-tu-biet-thu-bien-phu-quoc-don-dac-khu

Xem Thêm:

Đất Phú Quốc lại lên “cơn sốt” rủi ro hay cơ hội?

Phát triển du lịch tạo đà cho bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc