Lý giải cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc

03:36:24 - 21/01/2016

Có thể nói năm 2015 là năm thị trường bất động sản gặt hái được nhiều thành công. Đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng với “cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc”.

Dựa trên tình hình thực tế của thị trường bất động sản năm 2015 có thể thấy, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đã trở thành làn sóng mạnh mẽ đưa thị trường bất động sản nóng lên từng ngày. Dự báo của Vietnam Capital Partner cũng cho rằng, năm 2015 – 2020 bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là kênh đầu tư có sức hút gia tăng theo thời gian. Trong đó, điển hình là thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc.

Dưới đây là những lý giải cho cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc:

Thứ nhất, tiềm năng phát triển từ đảo ngọc Phú Quốc

Lý giải thứ nhất cho cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc là: Phú Quốc được Chính phủ phê duyệt, tập trung phát triển để trở thành đặc khu kinh tế trong dịp Đại học Đại biểu Đảng bộ Kiên Giang nhiệm kỳ 2015 – 2020, Phú Quốc trở thành thị trường sôi động cho mọi hoạt động.

đảo phú quốc

Sự đầu tư đồng bộ của chính phủ cùng chính sách khuyến khích, ưu đãi tốt nhất cho Nhà đầu tư đối với thị trường Phú Quốc đã khiến cho những Nhà đầu tư lớn đẩy mạnh khai thác đảo ngọc này. Điển hình là:

+ Cơ sở hạ tầng giao thông của đảo ngọc Phú Quốc được đầu tư và nâng cao chất lượng cả nguồn nhân lực, cải cách hành chính,…

+ Sân bay quốc tế cũng có mặt tại Phú Quốc và được khánh thành vào quý 4/2012. Đây chính là tiền đề, là bệ phóng giúp Phú Quốc sôi động hơn.

+ Hàng loạt các công trình của những Nhà đầu tư lớn như tập đoàn Vingroup, đưa hàng loạt các hoạt động (đa lĩnh vực) vào Phú Quốc, điển hình là: bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, công viên Chăm sóc và Bảo tồn động vật Vinpearl Land Phú Quốc, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land Phú Quốc, khu nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas, sân chơi đẳng cấp cho những đại gia Casino Phú Quốc… Điều này góp phần nâng cao chất lượng đời sống của cư dân Phú Quốc đồng thời cũng góp phần phát triển thị trường du lịch nghỉ dưỡng.

Sân bay Phú Quốc

+ Tập đoàn Vingroup còn đầu tư xây dựng hệ thống cảng du lịch đón khách quốc tế cho Phú Quốc. Dự án này dự kiến sẽ hoàn thiện vào năm 2017. Đây không chỉ là sự bứt phá cho sự phát triển du lịch đảo ngọc Phú Quốc đồng thời góp phần hoàn thiện thêm hạ tầng Phú Quốc.

Ngoài ra, đảo ngọc Phú Quốc còn sở hữu điều kiện tự nhiên thuận lợi cho sự phát triển du lịch nghỉ dưỡng là: sở hữu bãi Dài – bãi biển được bình chọn là một trong 10 bãi biển đẹp và hoang sơ nhất hành tinh do BBC bình chọn.

phu quoc

Những chính sách ưu đãi như: miễn visa trong thời gian không quá 30 ngày cũng kích cầu cho du lịch phát triển.

Kết quả, năm 2015 lượng du khách đến với đảo ngọc tăng 57% so với năm 2014 tương ứng với 1 – 1,2 triệu lượt. Đặc biệt, du khách ngoại quốc chiếm 35%. Theo dự kiến, đến năm 2030 đảo ngọc Phú Quốc sẽ đón tiếp 7 triệu lượt du khách – con số đáng kể mang về lượng doanh thu khủng.

Thứ hai, sở hữu giá trị gia tăng trong tương lai

Giá trị gia tăng của BĐS nghỉ dưỡng cũng góp phần làm nên cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc. Với sự đầu tư rầm rộ của những Chủ đầu tư danh tiếng như Sun Group, Vingroup thì trong tương lai không xa, đảo ngọc Phú Quốc sẽ không thua kém những nước trong khu vực như: Thái Lan, Singapore, Nhật Bản,…

Điển hình, dự án nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas được tư vấn và thiết kế bởi EDSA và FSC (Mỹ). Đây là hai đơn vị thiết kế cảnh quan có danh tiếng hàng đầu thế giới với nhiều giải thưởng và danh hiệu danh giá.

So với những khu nghỉ dưỡng đẳng cấp khác trong khu vực Châu Á như Phuket của Thái Lan, Bali của Indonesia,… thì vẻ đẹp của Vinpearl không hề thua kém, thậm chí có phần nhỉnh hơn.

vinpearl-phu-quoc

Vẻ đẹp Vinpearl Phú Quốc

Điều đặc biệt mà những khu nghỉ dưỡng khác trong khu vực không thể so sánh được với Vinpearl chính là giá bán. Biệt thự biển Phú Quốc của Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas chỉ bằng 1/3 giá bán của các nước trong khu vực và trên thế giới. Đây là một lợi thế không chỉ hút Nhà đầu tư trong nước mà còn cực kỳ hấp dẫn với nhà đầu tư nước ngoài. 

Thứ ba, các chính sách hấp dẫn của Chủ đầu tư

Ngoài hai yếu tố trên, cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc còn được khẳng định ở yếu tố: chính sách hấp dẫn của Chủ đầu tư.

Sự tăng nhiệt của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc lên đỉnh điểm trong năm 2015 khi tập đoàn Vingroup đưa ra cam kết chia sẻ 85% lợi nhuận từ Chương trình cho thuê và cam kết mức sinh lời tối thiểu mỗi năm cho Nhà đầu tư là 10% giá trị biệt thự trong 10 năm liên tiếp. Lợi nhuận gấp đôi gửi tiết kiệm, ổn định hơn đầu tư vàng và an toàn hơn đầu tư chứng khoán.

Cam kết ưu đãi

Dự kiến, sau 10 năm ngắn ngủi Nhà đầu tư đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc với dòng sản phẩm Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas sẽ thu hồi toàn bộ vốn đầu tư ban đầu, thậm chí lãi thêm một căn biệt thự 5 sao cùng với khoản sinh lời đều đặn từ cam kết chia sẻ trọn đời 85% lợi nhuận từ Chương trình cho thuê.

Thứ tư, sân chơi không chỉ dành cho đại gia

Nếu như ban đầu, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng được mặc định là dành cho những Nhà đầu tư, những đại gia nhiều tiền “không chỗ tiêu” thì hiện nay Nhà đầu tư, Khách hàng chỉ cần số vốn từ 2 tỷ VNĐ là có thể đầu tư vào phân khúc này. Cũng chính điều này đã góp phần đẩy thị trường bất động nghỉ dưỡng Phú Quốc thành cơn sốt.

Theo đó, Nhà đầu tư khi đầu tư vào Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas có thể được hộ trợ tới 65% giá trị biệt thự từ ngân hàng Techcombank.

CÓ THỂ BẠN CHƯA BIẾT!

Cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc mới chỉ là bắt đầu cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam. Bởi sắp tới đây, Tập đoàn Vingroup sẽ cho ra mắt dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl Condotel. Đầu tiên là tại thành phố biển xinh đẹp và quyến rũ Nha Trang với hai dự án: Vinpearl Empire Condotel Nha Trang và Vinpearl Beach Front Condotel Nha Trang. Những dự án này cũng được đánh giá cao và rất có thể biến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc trở nên sôi động hơn nữa.

Đây là hai dự án về căn hộ khách sạn cao cấp có chất lượng 5 sao, được xây dựng nhằm mục đích tạo cơ hội đầu tư cho Nhà đầu tư với hình thức timeshare và cung cấp cho du khách nghỉ dưỡng địa điểm du lịch nghỉ dưỡng tuyệt vời.

Với hình thức timeshare cùng với những cam kết hấp dẫn từ Chủ đầu tư, được quản lý bởi thương hiệu Vinpearl, sản phẩm căn hộ khách sạn Vinpearl Condotel tại Nha Trang sẽ là dòng sản phẩm mang lại nhiều lợi ích cho Nhà đầu tư.

Có thể bạn muốn xem thêm: 

Những điều về đảo ngọc Phú Quốc “nay khác xưa”

Hệ thống sân vườn đẳng cấp tại Vinpearl Paradise Phú Quốc

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn/

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Phú Quốc “thiên đường đảo Ngọc” đang trở thành địa điểm du lịch yêu thích hàng đầu của du khách trong nước và quốc tế. Phú Quốc mùa nào cũng đẹp nhưng để tận hưởng trọn vẻ đẹp của đảo Ngọc, du khách cần căn đúng thời gian đi và điểm đến. Chính vì thế mà có rất nhiều du khách băn khoăn không biết nên đi du lịch Phú Quốc vào thời gian nào là hợp lý nhất. Chúng tôi mong rằng những thông tin dưới đây sẽ phần nào giúp được du khách có được kỳ nghỉ tuyệt vời nhất khi đến với hòn đảo xinh đẹp này. 

Du lịch Phú Quốc vào thời gian nào đẹp, an toàn và tối ưu chi phí?

Nên đi du lịch Phú Quốc vào thời gian nào đẹp và tối ưu chi phí là câu hỏi rất nhiều người quan tâm khi có ý định đến thăm đảo Ngọc. Biển Phú Quốc 4 mùa đều đẹp nhưng không phải mùa nào cũng đẹp xuất sắc. Phú Quốc chia làm 2 vùng Bắc đảo và Nam đảo. Từ tháng 4 đến tháng 10  âm lịch hàng năm biển khu vực Nam đảo như Bãi Sao, bãi Trường, bãi Khem là những nơi đẹp nhất.

Còn từ tháng 10 đến tháng 3 âm lịch biển ở phía Bắc đảo khu Gành Dầu, Bãi Dài mới là thiên đường. Đây là điều mà không phải ai cũng biết, sự đối lập này xảy ra do dòng hải lưu thay đổi, gió thổi vào theo từng mùa, hiện tượng này khiến nước biển khu vực gần bờ sẽ đục không trong xanh. Nếu du khách muốn ngắm nhìn cảnh biển Phú Quốc đẹp nhất, tùy từng thời điểm cần chọn nơi đến là Nam đảo hay Bắc đảo cho phù hợp.

du-lich-phu-quoc

Mùa cao điểm du lịch: Thời gian lý tưởng nhất để du lịch Phú Quốc là từ tháng 10 đến hết tháng 3 âm lịch. Thời điểm này nền nhiệt độ chỉ từ 5-28 độ C, ít mưa nên rất thích hợp cho các hoạt động du lịch nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, vì đây là mùa cao điểm nên lượng khách đến Phú Quốc rất đông. Do đó giá phòng và dịch vụ ăn uống, vui chơi khá đắt đỏ. Do đó nếu có ý định đi nghỉ dưỡng ở Phú Quốc bạn nên lựa chọn thời gian sao cho thích hợp nhất.

Mùa trung điểm du lịch: Tháng 10 đến hết tháng 3 âm lịch là thời gian đẹp nhất du lịch Phú Quốc nhưng chi phí lại đắt đỏ. Do đó nếu muốn có chuyến đi tiết kiệm hơn bạn hãy đến Phú Quốc vào tháng 4-6 hoặc tháng 10. Thời điểm này bão chưa tới, biển chưa động và mưa cũng không nhiều nên thời tiết cũng khá dễ chịu.

Mùa thấp điểm du lịch: 3 tháng còn lại trong năm là tháng 7,8,9 Phú Quốc biển động và đục, ảnh hưởng gió mùa nên độ ẩm cao, hoạt động vui chơi nghỉ dưỡng sẽ bị ảnh hưởng phần nào. Nhưng đổi lại giá dịch vụ vào 3 tháng này lại rẻ hơn, du khách sẽ tiết kiệm được chi phí tàu xe, thuê phòng, ăn uống…

Tóm lại, nếu sắp xếp được thời gian và chi phí thì nên đi du lịch Phú Quốc vào khoảng đầu tháng 4 hoặc cuối tháng 10. Thời điểm này là đầu và cuối mùa mưa nên lượng mưa không nhiều, nền nhiệt ấm áp, cảnh quan đẹp và quan trọng giá dịch vụ cũng rất hợp lý.

Thông tin cần tìm hiểu: Du lịch Phú Quốc mùa nào đẹp

du-lich-phu-quoc

Một vài lưu ý khi lựa chọn cơ sở lưu trú tại Phú Quốc

Từ tháng 10 đến tháng 5 là thời gian du khách nước ngoài đến Phú Quốc rất đông nên giá phòng tăng cao. Vì vậy, để tiết kiệm cho phí cho chuyến đi bạn cần lên kế hoạch càng sớm càng tốt, đặt vé phòng trước để có phòng đẹp giá tốt. Nếu săn được vé rẻ thì chi phí cho chuyến đi càng dư dả hơn rất nhiều. Đây là lợi ích của việc lên kế hoạch chuyến đi sớm.

du-lich-phu-quoc

Hiện nay ở Phú Quốc có khá nhiều khu resort, nghỉ dưỡng từ 3 sao đến 5 sao nên du khách có thể lựa chọn phù hợp với lịch trình chuyến đi và tài chính. Một trong những khu nghỉ dưỡng đang được nhiều du khách tìm kiếm và đặt phòng tại Phú Quốc quý vị có thể tham khảo là Movenpick Resort Waverly Phú Quốc. Đây là khu nghỉ dưỡng mới được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế tại bãi Ông Lang – đảo Ngọc. Tọa lại tại nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam với hệ thống tiện ích đồng bộ cao cấp, thiết kế độc đáo, Movenpick Phú Quốc hứa hẹn sẽ đem đến cho du khách những trải nghiệm thú vị.

Được biết khu nghỉ dưỡng Movenpick Phú Quốc sẽ chính thức khai trương vào dịp Tết nguyên đán năm nay. Chủ đầu tư dự án chia sẻ sẽ có những ưu đãi đặc biệt dành cho du khách là người Việt Nam trong dịp lễ tết sắp tới. Nếu bạn đang có ý định du lịch đảo Ngọc trong thời gian tới, có thể đăng ký để trở thành những vị khách danh giá đầu tiên trải nghiệm tiện ích, dịch vụ vượt chuẩn 5 sao quốc tế tại Movenpick với giá cả hết sức phải chăng.

 

Chúng tôi mong rằng những chia sẻ trên đây có thể giúp du khách những người đang muốn đi du lịch Phú Quốc có thêm một vài bí kíp, kinh nghiệm khi đến đây. Nếu khách hàng cần đặt phòng hoặc đặt tour du lịch đến Phú Quốc có thể liên hệ với chúng tôi qua số hotline bên dưới.

nen-di-du-lich-phu-quoc-vao-thoi-gian-nao-dep-va-an-toan

Trong năm 2019 này thì dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc này chính thức hoàn thành đi vào vận hành đem đến thiên đường nghỉ dưỡng hoàn hảo và đáng nhớ cho du khách.

Xem Thêm:

➡️ Phú Quốc: thiên đường du lịch nghỉ dưỡng thời thượng nhất Việt Nam

➡️ Du lịch Phú Quốc: hút du khách nhờ thế mạnh tự nhiên

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

Cách đây 3-5 năm, các dự án BĐS nghỉ dưỡng đều đưa ra cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm. Nhưng hiện tại hầu hết các chủ đầu tư đã cắt bỏ chính sách này, còn lại 1 vài dự án vẫn có cam kết nhưng thời gian lại cách nhau khá nhiều. Có dự án cam kết 3-5 năm nhưng cũng có dự án cam kết đến 10 năm. Tình trạng này khiến nhà đầu tư hoang mang vì không biết nên chọn dự án nào khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Vì sao các dự án bất động sản nghỉ dưỡng lần lượt “từ bỏ” cam kết lợi nhuận?

Bất động sản nghỉ dưỡng thời kì đầu phát triển ở Việt Nam gặp khá nhiều khó khăn. Nguyên nhân đến từ việc cái tên biệt thự biển nghỉ dưỡng hay căn hộ khách sạn condotel vẫn chưa có “danh phận” rõ ràng trong luật đất đai. 2 dòng bất động sản này dù được giới chuyên gia đánh giá cao và khuyến khích đầu tư nhưng khung pháp lý lại chưa rõ ràng.

Vì vậy, dù đem lại lợi nhuận cao và an nhàn nhưng các nhà đầu tư thứ cấp vẫn hết sức “e dè” khi ai đó nói đến chuyện đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Thời điểm này, để giúp khách hàng an tâm bỏ vốn, các chủ đầu tư dự án đã đưa ra chính sách CKLN trong thời gian 10 năm để đảm bảo dòng tiền cho các nhà đầu tư thứ cấp.

bat-dong-san-nghi-duong

Sau thời gian 3-5 năm, khi Nhà nước đã đưa ra nhiều chính sách để cụ thể hóa pháp lý của BĐS nghỉ dưỡng. Ấy cũng là lúc kênh đầu tư này chứng minh được ưu thế nổi bật về khả năng sinh lời, tăng giá, tính an toàn và an nhàn trong đầu tư.

Khi đó, các chủ đầu tư dần dần rút bỏ chính sách CKLN. Người ta ví thị trường nghỉ dưỡng lúc này như đứa trẻ lên 5, đã có thể “vững chắc” trên  mỗi bước đi của mình. Hơn nữa, lúc này số lượng người quan tâm đến đầu tư nghỉ dưỡng rất lớn, có những thời điểm cung không đủ cầu nên chủ đầu tư cũng không cần nghĩ cách “lôi kéo” khách hàng.

=> Tìm hiểu những điều cần biết khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

dau-tu-bds

Việc chủ đầu tư rút bỏ chính sách CKLN rõ ràng ảnh hưởng tới lợi ích nhưng vì sao các nhà đầu tư thứ cấp vẫn “bằng lòng”?

Nguyên nhân đến từ thời gian CKLN quá dài khiến nguồn lời vốn của khách hàng bị hao hụt. Thông thường 1 dự án BĐS nghỉ dưỡng chỉ mất 3-5 năm để đi vào hoạt động ổn định. Khi đã vào guồng, lợi nhuận thực tế thường lớn hơn rất nhiều so với con số 10% mà chủ đầu tư cam kết.

Do đó, những nhà đầu tư có tầm nhìn và “chịu chơi”, “chịu mạo hiểm” chấp nhận việc từ bỏ cam kết để được hưởng trọn 85% lợi nhuận từ doanh thu.

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nên chọn dự án như thế nào?

Giai đoạn 2019-2020 nên đầu tư dự án nghỉ dưỡng có cam kết lợi nhuận hay không cam kết? Nếu chọn CKLN thì nên chọn dự án cam kết 3-5 năm hay 10 năm?

Dự án KHÔNG CAM KẾT dành cho những nhà đầu tư chấp nhận “mạo hiểm”

Tâm lý chung của các nhà đầu tư hiện nay vẫn còn khá e dè, lo lắng với các dự án không cam kết lợi nhuận. Lý do vì trong giai đoạn “giao thời” này họ vẫn mong muốn dòng vốn của mình được đảm bảo an toàn. Dù sao thì đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư mới tại thị trường Việt Nam.

Tuy nhiên 1 số nhà đầu tư “mạo hiểm” họ vẫn chấp nhận những dự án không CKLN với tâm lý “liều ăn nhiều”. Họ muốn được chia sẻ lợi nhuận từ ngay những ngày đầu khi dự án đi vào vận hành và chấp nhận rủi ro “bù lỗ”. Lý do vì dự án nào cũng cần thời gian nhất định để vận hành ổn định và có tệp khách hàng thân thiết.

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Nhà đầu tư chọn phương án an toàn nên chọn dự án CKLN 3-5 năm hay 10 năm?

Đánh giá 1 cách khách quan thì mỗi dự án đều có những ưu điểm nhất định. Các dự án cam kết 10 năm sẽ đảm bảo cho nguồn tiền của nhà đầu tư được an toàn gần như tuyệt đối nhưng ngược lại sẽ lấy đi của họ 1 nguồn “lợi nhuận lớn” từ năm thứ 3, thứ 4 trở đi. Vì thường đến thời gian này dự án đã sinh lời ổn định.

Ngược lại những dự án CKLN 3-5 năm sẽ là phương án tối ưu hơn vì vẫn có cam kết lợi nhuận cho khách hàng nhưng không quá lâu để đảm bảo lợi nhuận mà khách hàng nhận được tối đa nhất. Hiện nay trên thị trường dự án uy tín nổi bật có CKLN theo đánh giá của chuyên gia có thể kể đến dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc của MIKGroup kết hợp với đơn vị vận hành quốc tế Movenpick Hotel & Resort. Quý vị có thể tham khảo thêm thông tin về dự án này.

Dự án Movenpick Phú Quốc – thông tin tổng quan về chính sách và ưu đãi mới nhất.

Để tìm hiểu chi tiết hơn về chính sách cam kết lợi nhuận, chia sẻ lợi nhuận khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cũng như danh sách các dự án uy tín trên thị trường, quý vị hãy liên hệ với chúng tôi theo hotline 09 6226 9229 hoặc đăng ký nhận thông tin qua email:

dau-tu-bds

Cần quan tâm:

Condotel Movenpick Phú Quốc – diện tích và giá bán chi tiết

Thông tin tổng quan thị trường Condotel Phú Quốc và những lưu ý cần thiết

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc