Lý giải cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc

03:36:24 - 21/01/2016

Có thể nói năm 2015 là năm thị trường bất động sản gặt hái được nhiều thành công. Đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng với “cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc”.

Dựa trên tình hình thực tế của thị trường bất động sản năm 2015 có thể thấy, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đã trở thành làn sóng mạnh mẽ đưa thị trường bất động sản nóng lên từng ngày. Dự báo của Vietnam Capital Partner cũng cho rằng, năm 2015 – 2020 bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là kênh đầu tư có sức hút gia tăng theo thời gian. Trong đó, điển hình là thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc.

Dưới đây là những lý giải cho cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc:

Thứ nhất, tiềm năng phát triển từ đảo ngọc Phú Quốc

Lý giải thứ nhất cho cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc là: Phú Quốc được Chính phủ phê duyệt, tập trung phát triển để trở thành đặc khu kinh tế trong dịp Đại học Đại biểu Đảng bộ Kiên Giang nhiệm kỳ 2015 – 2020, Phú Quốc trở thành thị trường sôi động cho mọi hoạt động.

đảo phú quốc

Sự đầu tư đồng bộ của chính phủ cùng chính sách khuyến khích, ưu đãi tốt nhất cho Nhà đầu tư đối với thị trường Phú Quốc đã khiến cho những Nhà đầu tư lớn đẩy mạnh khai thác đảo ngọc này. Điển hình là:

+ Cơ sở hạ tầng giao thông của đảo ngọc Phú Quốc được đầu tư và nâng cao chất lượng cả nguồn nhân lực, cải cách hành chính,…

+ Sân bay quốc tế cũng có mặt tại Phú Quốc và được khánh thành vào quý 4/2012. Đây chính là tiền đề, là bệ phóng giúp Phú Quốc sôi động hơn.

+ Hàng loạt các công trình của những Nhà đầu tư lớn như tập đoàn Vingroup, đưa hàng loạt các hoạt động (đa lĩnh vực) vào Phú Quốc, điển hình là: bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, công viên Chăm sóc và Bảo tồn động vật Vinpearl Land Phú Quốc, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land Phú Quốc, khu nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas, sân chơi đẳng cấp cho những đại gia Casino Phú Quốc… Điều này góp phần nâng cao chất lượng đời sống của cư dân Phú Quốc đồng thời cũng góp phần phát triển thị trường du lịch nghỉ dưỡng.

Sân bay Phú Quốc

+ Tập đoàn Vingroup còn đầu tư xây dựng hệ thống cảng du lịch đón khách quốc tế cho Phú Quốc. Dự án này dự kiến sẽ hoàn thiện vào năm 2017. Đây không chỉ là sự bứt phá cho sự phát triển du lịch đảo ngọc Phú Quốc đồng thời góp phần hoàn thiện thêm hạ tầng Phú Quốc.

Ngoài ra, đảo ngọc Phú Quốc còn sở hữu điều kiện tự nhiên thuận lợi cho sự phát triển du lịch nghỉ dưỡng là: sở hữu bãi Dài – bãi biển được bình chọn là một trong 10 bãi biển đẹp và hoang sơ nhất hành tinh do BBC bình chọn.

phu quoc

Những chính sách ưu đãi như: miễn visa trong thời gian không quá 30 ngày cũng kích cầu cho du lịch phát triển.

Kết quả, năm 2015 lượng du khách đến với đảo ngọc tăng 57% so với năm 2014 tương ứng với 1 – 1,2 triệu lượt. Đặc biệt, du khách ngoại quốc chiếm 35%. Theo dự kiến, đến năm 2030 đảo ngọc Phú Quốc sẽ đón tiếp 7 triệu lượt du khách – con số đáng kể mang về lượng doanh thu khủng.

Thứ hai, sở hữu giá trị gia tăng trong tương lai

Giá trị gia tăng của BĐS nghỉ dưỡng cũng góp phần làm nên cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc. Với sự đầu tư rầm rộ của những Chủ đầu tư danh tiếng như Sun Group, Vingroup thì trong tương lai không xa, đảo ngọc Phú Quốc sẽ không thua kém những nước trong khu vực như: Thái Lan, Singapore, Nhật Bản,…

Điển hình, dự án nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas được tư vấn và thiết kế bởi EDSA và FSC (Mỹ). Đây là hai đơn vị thiết kế cảnh quan có danh tiếng hàng đầu thế giới với nhiều giải thưởng và danh hiệu danh giá.

So với những khu nghỉ dưỡng đẳng cấp khác trong khu vực Châu Á như Phuket của Thái Lan, Bali của Indonesia,… thì vẻ đẹp của Vinpearl không hề thua kém, thậm chí có phần nhỉnh hơn.

vinpearl-phu-quoc

Vẻ đẹp Vinpearl Phú Quốc

Điều đặc biệt mà những khu nghỉ dưỡng khác trong khu vực không thể so sánh được với Vinpearl chính là giá bán. Biệt thự biển Phú Quốc của Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas chỉ bằng 1/3 giá bán của các nước trong khu vực và trên thế giới. Đây là một lợi thế không chỉ hút Nhà đầu tư trong nước mà còn cực kỳ hấp dẫn với nhà đầu tư nước ngoài. 

Thứ ba, các chính sách hấp dẫn của Chủ đầu tư

Ngoài hai yếu tố trên, cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc còn được khẳng định ở yếu tố: chính sách hấp dẫn của Chủ đầu tư.

Sự tăng nhiệt của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc lên đỉnh điểm trong năm 2015 khi tập đoàn Vingroup đưa ra cam kết chia sẻ 85% lợi nhuận từ Chương trình cho thuê và cam kết mức sinh lời tối thiểu mỗi năm cho Nhà đầu tư là 10% giá trị biệt thự trong 10 năm liên tiếp. Lợi nhuận gấp đôi gửi tiết kiệm, ổn định hơn đầu tư vàng và an toàn hơn đầu tư chứng khoán.

Cam kết ưu đãi

Dự kiến, sau 10 năm ngắn ngủi Nhà đầu tư đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc với dòng sản phẩm Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas sẽ thu hồi toàn bộ vốn đầu tư ban đầu, thậm chí lãi thêm một căn biệt thự 5 sao cùng với khoản sinh lời đều đặn từ cam kết chia sẻ trọn đời 85% lợi nhuận từ Chương trình cho thuê.

Thứ tư, sân chơi không chỉ dành cho đại gia

Nếu như ban đầu, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng được mặc định là dành cho những Nhà đầu tư, những đại gia nhiều tiền “không chỗ tiêu” thì hiện nay Nhà đầu tư, Khách hàng chỉ cần số vốn từ 2 tỷ VNĐ là có thể đầu tư vào phân khúc này. Cũng chính điều này đã góp phần đẩy thị trường bất động nghỉ dưỡng Phú Quốc thành cơn sốt.

Theo đó, Nhà đầu tư khi đầu tư vào Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas có thể được hộ trợ tới 65% giá trị biệt thự từ ngân hàng Techcombank.

CÓ THỂ BẠN CHƯA BIẾT!

Cơn sốt bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc mới chỉ là bắt đầu cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam. Bởi sắp tới đây, Tập đoàn Vingroup sẽ cho ra mắt dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl Condotel. Đầu tiên là tại thành phố biển xinh đẹp và quyến rũ Nha Trang với hai dự án: Vinpearl Empire Condotel Nha Trang và Vinpearl Beach Front Condotel Nha Trang. Những dự án này cũng được đánh giá cao và rất có thể biến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc trở nên sôi động hơn nữa.

Đây là hai dự án về căn hộ khách sạn cao cấp có chất lượng 5 sao, được xây dựng nhằm mục đích tạo cơ hội đầu tư cho Nhà đầu tư với hình thức timeshare và cung cấp cho du khách nghỉ dưỡng địa điểm du lịch nghỉ dưỡng tuyệt vời.

Với hình thức timeshare cùng với những cam kết hấp dẫn từ Chủ đầu tư, được quản lý bởi thương hiệu Vinpearl, sản phẩm căn hộ khách sạn Vinpearl Condotel tại Nha Trang sẽ là dòng sản phẩm mang lại nhiều lợi ích cho Nhà đầu tư.

Có thể bạn muốn xem thêm: 

Những điều về đảo ngọc Phú Quốc “nay khác xưa”

Hệ thống sân vườn đẳng cấp tại Vinpearl Paradise Phú Quốc

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn/

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc