Lựa chọn thông minh, đầu tư an tâm với biệt thự biển Vinpearl

10:31:22 - 01/07/2018

Một quyết định chính xác, một sự lựa chọn đúng thời điểm có thể mang đến cho nhà đầu tư những kết quả bất ngờ. Nhưng chỉ một quyết định sai lầm có thể ảnh hưởng rất nhiều đến dòng tiền, lợi nhuận và nguồn vốn của nhà đầu tư. Nếu nhà đầu tư không muốn những điều đó xảy đến với mình khi chọn sai sản phẩm thì biệt thự biển Vinpearl chính là sự lựa chọn hàng đầu hiện nay.

Vì sao nói biệt thự biển Vinpearl là sự lựa chọn thông minh?

Một nhà đầu tư sành sỏi nhiều kinh nghiệm thừa hiểu được rằng, đầu tư thông minh không chỉ nằm ở lợi nhuận mà còn mang ý nghĩa về tính lâu dài, bền vững. Bên cạnh đó, các sản phẩm đầu tư phải có khả năng sinh lời vượt trội, an toàn và bảo toàn dòng vốn hiệu quả. Và biệt thự biển Vinpearl là một trong những sản phẩm thỏa mãn được những yếu tố đó. Vinpearl là thương hiệu quản lý và vận hành khai thác BĐS nghỉ dưỡng của chủ đầu tư Vingroup.

BIET-THU-BIEN-VINPEARL

Biệt thự biển Vinpearl kênh đầu tư được đánh giá mang tính vượt trội, an toàn và bền vững

ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI TỪ SẢN PHẨM MANG THƯƠNG HIỆU VINPEARL

  • Tất cả dự án của Vinpearl đều tọa lạc tại những vị trí đắc địa, bên những bờ biển đẹp nhất.
  • Các dự án nghỉ dưỡng của Vinpearl đều có hệ thống tiện ích cao cấp ngay trong khuôn viên dự án.
  • Chủ nhân các căn biệt thự Vinpearl đều sẽ được thụ hưởng hệ sinh thái 5 sao như: Vinpearl land, Vinpearl Safari, Vineco, Vinpearl Golf,…
  • Nhà đầu tư nhận được quyền sở hữu lâu dài khi đầu tư vào biệt thự biển Vinpearl.
  • Hàng năm nhà đầu tư sẽ được tặng 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí trên toàn hệ thống Vinpearl trong thời gian TỐI THIỂU 50 NĂM.
  • Các dự án nghỉ dưỡng của Vinpearl đều xây dựng tại những địa phương có du lịch đang trên đà tăng trưởng mạnh. Biệt thự Vinpearl có tiềm năng tăng giá chắc chắn trong tương lai.
  • Biệt thự Vinpearl còn là tài sản kế thừa cho đời sau.

GỌI LẠI TƯ VẤN CHO NHÀ ĐẦU TƯ CHỈ SAU 5 PHÚT ĐĂNG KÝ

lua-chon-thong-minh-dau-tu-an-tam-voi-biet-thu-bien-vinpearl

Không chỉ vậy, chủ đầu tư Vingroup còn luôn bàn giao đúng hạn cho khách hàng thậm chí là bàn giao sớm. Đây là điều rất ít đơn vị đầu tư có thể làm được, điều này giúp khách hàng an tâm đầu tư. Năm 2017, Vingroup tiếp tục trở thành nhà đơn vị phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tốt nhất Việt Nam. Đó là lý do vì sao những dự án nghỉ dưỡng của Vin đều trong tình trạng “cháy hàng”, khan hiếm chỉ sau một thời gian ngắn ra mắt.

Tin liên quan: Những câu hỏi thường gặp khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl

CSBH biệt thự Vinpearl trở thành quy chuẩn trong BĐS nghỉ dưỡng

Vingroup đơn vị có ảnh hưởng lớn nhất đến sự phát triển của dòng sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam. Không chỉ đưa ra định hướng phát triển ngay từ những ngày đầu, Vingroup còn là đơn vị tiên phong tạo ra chính sách bán hàng ưu việt dành riêng cho phân khúc này. Đến này chính sách bán hàng biệt thự biển mang thương hiệu Vinpearl vẫn được xem là quy chuẩn của BĐS nghỉ dưỡng.

  • Mức lợi nhuận chia sẻ trọn đời là 85%/năm nhưng sẽ không thấp hơn 10%GTBT/năm trong 10 năm từ hoạt động cho thuê lại biệt thự.
  • Hàng năm nhà đầu tư được tặng 15 đêm nghỉ ngay tại căn biệt thự của mình hoặc có thể trao đổi kỳ nghỉ trên toàn hệ thống Vinpearl. Nếu không sử dụng hết có thể bán lại để gia tăng thêm lợi nhuận.
  • Nhà đầu tư có thể tham gia chương trình vay vốn ngân hàng, tổng vốn vay tối đa lên đến 65%GTBT. Được miễn phí lãi suất của khoản vay trong 12 tháng.
  • Nhận mức chiết khấu 25%GTBT nếu không nhận cam kết 3 năm dòng lời.

biet-thu-bien-vinpearl

So với những kênh đầu tư có lợi nhuận cao như chứng khoán, tiền ảo lên xuống bất thường khó kiểm soát thì biệt thự biển Vinpearl đang là sự lựa chọn của nhiều nhà đầu tư. Một kênh đầu tư vừa mang đến khoản thu nhập thụ động đều đặn 6 tháng/lần, được nghỉ dưỡng trọn đời miễn phí trong những khu resort 5 sao và có thể làm tài sản thừa kế cho đời sau. Với mức vốn đầu tư chỉ từ 4,5 tỷ VNĐ nhà đầu tư đã có thể sở hữu một căn biệt thự đẳng cấp và tất cả những giá trị, quyền lợi trên.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT CÁC DỰ ÁN VINPEARL ĐANG MỞ BÁN

lua-chon-thong-minh-dau-tu-an-tam-voi-biet-thu-bien-vinpearl

Xem Thêm: 5 tỷ đồng đầu tư biệt thự biển Vinpearl như thế nào?

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Nhiều người thắc mắc liệu đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không và như nào thì mới gọi là đất trồng cây lâu năm? Bài viết dưới đây sẽ giải mã điều này chi tiết nhất để bạn có thể nắm được.

đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không

Đất trồng cây lâu năm là gì?

Theo như khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất trồng cây lâu năm là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Đất trồng cây lâu năm được hiểu là đất trồng cây ăn quả, cây công nghiệp hay các cây dược liệu,…

Căn cứ vào phụ lục 01 ban hành kèm theo thông thư 27/2018/TT-BTNMT quy định về thống kê và kiểm kê thì đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần, phát triển sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm. Gồm có:

  • Cây ăn quả lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm là quả để ăn tươi, hoặc kết hợp chế biến phục vụ nhu cầu đời sống như cam, bưởi, sầu riêng, vải, xoài, chôm chôm…
  • Cây công nghiệp lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm dùng làm nguyên liệu sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được như cây cao su, cà phê, chè, điều, hồ tiêu, dừa…
  • Cây dược liệu lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm làm dược diệu như quế, hồi long não, sâm, đỗ trọng…
  • Các loại cây lâu năm khác là các loại cây để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan cho đô thị như cây hoa sữa, lộc vừng, bụt mọc, xà cừ, cây xoan, cây bạch đàn… Kể cả các trường hợp trồng đan xen giữa các cây lâu năm và hằng năm.

Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

Theo như luật hiện hành thì đất trồng cây lâu năm được tính vào nhóm đất nông nghiệp, không được sử dụng vào mục đích đất ở. Để có thể xây nhà trên đất này thì bạn cần tiến hành thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư. Trường hợp ngoại lệ được phép xây nhà mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng là trường hợp xây nhà vườn sinh thái hoặc trang trại cho mục đích trồng trọt.

Tuy nhiên sau khi đã thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì bạn vẫn cần đảm bảo các yếu tố:

  • Xây nhà đúng quy cách và kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
  • Xây nhà nhưng phải đảm bảo không gây hại đến môi trường và lợi ích của cộng đồng dân cư tại khu vực đó.
  • Sau khi xây nhà, chủ đất vẫn phải thực hiện đâầy đủ quyền và nghĩa vụ đối với thửa đất theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Lưu ý: khi xin cấp phép xây nhà trên đất trồng cây lâu năm cần phải có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận.

Với bài viết này bạn đã giải đáp được vấn đề “đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không” cũng như các quy định liên quan.

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Dưới đây là chi tiết những cách tính diện tích đất trong sổ đỏ và một số lưu ý bạn cần nắm rõ. Hy vọng sẽ giúp bạn tránh những rủi ro và thiệt hại trong quá trình giao dịch đất đai.
Cách xác định (tính) diện tích đất trong sổ đỏ bạn cần biết

Cách đo đạc diện tích đất đơn giản

Để tính được diện tích đất trong sổ đỏ, trước hết cần thực thi các phương pháp đo diện tích đất thực tiễn. Cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất cần thực hiện qua 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị các thiết bị được sử dụng để phục vụ cho việc đo đạc đất đai

+ Thước cuộn (thước dây) hoặc rất có thể thay thế bằng thước thẳng nếu không còn thước dây thay thế. đơn vị chức năng đo của thước khi thức hiện cách đo đất là mét (m) hoặc centimet (cm).

+ Nếu không có thước theo đơn vị mét thì rất có khả năng sử dụng các thước có đơn vị chức năng khác ví như feet (ft) hay inch (in) và triển khai đo đạc.

+ Sổ, bút để ghi lại kết quả đo được, trành nhầm lẫn hoặc quên.

laptop để tiến hành cách tính diện tích quy hoạnh trong sổ đỏ.

Giai đoạn 2: Tiến hành đo đạc đất đai

1.Cách đo đất theo chiều dài

– tất cả chúng ta lấy thước đo đã được sẵn sàng chuẩn bị sẵn để tiền hàn đo chiều dài của đất. tiến hành đo hết chiều dài cho miếng đất. Ghi lại kết quả thu được.

Lưu ý:

– Nếu kết quả đo dài hơn 1 mét và có lẻ thì bạn sẽ phải ghi cả phần mét và phần lẻ centimét.

– Nếu chiều dài quá lớn không có khả năng đo được trong 1 lần thì bạn hãy thực hiện đo làm không ít lần, đánh dấu và ghi lại kết quả

2.Cách đo đạc đất đai theo chiều rộng

– liên tiếp sử dụng các dụng cụ đã chuẩn bị sẵn sàng săn để đo đạc đất đai theo chiều rộng.

– Khi đo chiều rộng của rất khác hơn 1 chút khi đối chiếu với cách đo đạc đất đai theo chiều dài. Khi đo chiều rộng, tất cả chúng ta phải hợp với chiều dài một góc 90 độ, giống như hai cạnh kề nhau của hình chữ nhật hay hình vuông trong toán học.

– có khả năng làm tròn đến centimét được không cần đúng đến số thập phân hay milimét

– Trường hợp đây không phải ô đất vuông vắn và có nhiều góc không giống nhau thì đều triển khai cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất như trên.

– Nhưng để bảo vệ chính xác, hãy hãy phác thảo một sơ đồ lên giấy với các kích thước thực tế thu được tiếp sau đó thực thi chia nhỏ thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác vuông với kích thước tối đa cho phép.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ không phải ai cũng biết

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ sau khi đã đo

Các thông số mà bạn đo đạc được, nếu là số lẻ bạn sẽ phải quy đổi hết về một đơn vị chức năng. Ví dụ: 20m 20cm thì quy ra 20.2m (1m =0.01cm).

tiếp sau đótất cả chúng ta sẽ quy theo hình dáng của mảnh đất để đề ra công thức tính của diện tích đất và quy về mét vuông.

  • diện tích mảnh đất nền chữ nhật, hình vuông = chiều dài x chiều rộng

ví dụ: chiều dài 15m, chiều rộng 6m thì diện tích quy hoạnh đất = 15m x 6m = 90m2

  • diện tích mảnh đất tam giác vuông = S = ( chiều dài x chiều rộng ) : 2

Ví dụ: Chiều dài 15m , chiều rộng 7m : S= ( 15m x 7m ) : 2 = 52,5m2

Hình dạng của thửa đất như thế nào thì áp dụng công thức toán học đó để tính cho chính xác nhất. Thực ra cách tính diện tích đất trong sổ đỏ chính chủ cũng khá đơn thuần, quan trọng là giai đoạn đo và tổng hợp các con số có chính xác hay không. không chỉ có thế còn có 1 số ít hình dạng đất bị méo thì tôi sẽ hướng dẫn bạn tính ở phần dưới.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ 4 cạnh không bằng nhau

Nếu mảnh đất nền của bạn không còn hình chữ nhật hay hình vuông mà là một hình đa giác.

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình vuông:

diện tích quy hoạnh = chiều dài x chiều rộng ( a x a)

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình thang:

diện tích = độ cao x ( chiều dài + chiều rộng) : 2

Công thức tính mét vuông

Mẹo ở đây là chia nó thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác để đo đạc.

Hãy vẽ hẳn hình dáng mảnh đất ra tờ giấy sẽ giúp quy trình đo đạc và tính toán thuận tiện hơn.

Khi tính diện tích quy hoạnh của từng mảnh chia nhỏ, tất cả chúng ta cộng vào với nhau ra diện tích của toàn mảnh đất nền.

phương pháp tính diện tích đất không vuông sẽ phức tạp hơn so với cách tính diện tích mảnh đất hình chữ nhật và hình vuông. cho nên vì vậy khi thiết kế nội thất hay xúc tiến xây nhà bạn nên nhờ các nhà kết cấu hạ tầng sư, nhà thiết kế khảo sát triển khai đo đạc.

Chú ý quan tâm về 1 số trường hợp đặc biệt

Đất đai đi liền với thuế sử dụng đất, do đó, số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ phải chính xác để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của người nắm giữ. Vậy nếu diện tích quy hoạnh trong thực tiễn lớn hơn số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ, trường hợp nào sẽ xảy ra?

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ - Cách tính diện tích đất m2

  • Dù rằng diện tích thực tiễn nhỏ hơn được ghi trong sổ đỏ những bắt buộc khi nộp thuế, bạn phải đóng theo diện tích quy hoạnh trong sổ;
  • rất có khả năng xảy ra hiện trạng tranh chấp khi chuyển nhượng: Trên thực thế có 2 phương thức tính giá là theo m2 (phổ biến) và tính theo thửa. Tình huống xảy ra đối với một người không tuân thủ quy chế về biến động đất đai nên không thể đo đạc lại diện tích quy hoạnh. Dẫn tới sự việc tranh chấp khi xúc tiến quá trình chuyển nhượng mà diện tích quy hoạnh thực thế nhỏ hơn khi đối chiếu với sổ đỏ;
  • diện tích quy hoạnh thực tế nhiều hơn nhưng chưa được cấp phát Sổ đỏ: Từ đódiện tích trong thực tế lớn hơn diện tích trong sổ đỏ chính chủ nhưng chưa được chứng nhận thì người sở hữu đất sẽ mất quyền, quyền lợi của họ khi muốn chuyển nhượng với bất kỳ hình thức nào.

Vậy làm thế nào để tránh những trường hợp trên?

  1. trước khi thực thi mua bán, thì phía hai bên giao dịch nên đề xuất kiến nghị cơ quan đo đạc địa phương đến để đo lại diện tích quy hoạnh mảnh đất;
  2. Trong quy trình tiến độ ký cam kết  chuyển quyền sử dụng đất, thì bạn nên cân nhắcđánh giá và tìm hiểu kỹ càng về mảnh đất;
  3. Bạn cần nắm rõ điều khoản trong  về quyền sử dụng đất, vì đây chính là văn bản quy định rõ những điều khoản và thỏa thuận hợp tác của cả phía 2 bên nhằm giải quyết tranh chấp sau này.

Trên đây chúng tôi đã hướng dẫn bạn các cách tính diện tích đất trong sổ đỏ. Công thức chính xác, thêm sự tỉ mỉ cẩn thận là bạn đã có thể tính diện tích mảnh đất, hay tính diện tích phòng một cách dễ dàng rồi.

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn/

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc