Loại hình đầu tư bất động sản Phú Quốc nào đang là xu hướng?

10:45:12 - 26/10/2019

Loại hình đầu tư bất động sản Phú Quốc nào đang là xu hướng cho nửa cuối năm 2019? điều này không khó để nhận ra khi nhìn vào bức tranh tổng thể của đảo Ngọc hiện nay. Du lịch nghỉ dưỡng dẫn đầu phát triển, định hướng rõ ràng từ Chính quyền địa phương và kế hoạch lên đặc khu là cơ sở để các nhà đầu tư lựa chọn phân khúc bất động sản sẽ đầu tư tại Phú Quốc. 

loai-hinh-dau-tu-bat-dong-san-phu-quoc-nao-dang-la-xu-huong

Loại hình đầu tư bất động sản Phú Quốc nào đang là xu hướng?

Bất động sản phát triển mạnh tại thị trường Phú Quốc ở nhiều loại hình và phân khúc khác nhau. Tuy nhiên, phần nhiều nhà đầu tư đều lựa chọn những vị trí đất vùng ven biển để tăng khả năng về lợi ích lâu dài. Những dòng sản phẩm được nhà đầu tư yêu thích tại thị trường bất động sản Phú Quốc trong năm 2019 bao gồm:

  • Đất nền
  • Bất động sản nghỉ dưỡng phân khúc trung cấp & cao cấp (Biệt thự biển, condotel chất lượng từ 3 – 5 sao)

>> Phân khúc đất nền được giới địa ốc yêu thích lướt sóng, lợi nhuận nhanh – cao. Tuy nhiên, với đất nền nhà đầu tư cần tỉnh táo và đánh giá đúng thị trường. Cơn sốt đất ảo năm 2015 – 2016 đã khiến rất nhiều nhà đầu tư “vỡ trận”, vội vàng “tháo chạy” khỏi Phú Quốc. Các văn phòng tư vấn trước đó mọc lên như nấm chỉ sau 1 tuần đã tháo gỡ bảng hiệu và chuyển đi phân nửa. Đó chính là bài học đắt giá cảnh tỉnh những nhà đầu tư không am hiểu sâu nhưng lại muốn đầu tư “lướt sóng”.

> Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản mới được biết đến trong vài năm trở lại đây tại Việt Nam. Phân khúc này thu hút những nhà đầu tư hướng đến lợi ích lâu dài, an toàn, hưởng lợi nhuận an nhàn mà không cần tự vận hành khai thác cho thuê.

Đặc biệt trong bối cảnh thị trường du lịch Phú Quốc đang phát triển với tốc độ phi mã thì bất động sản nghỉ dưỡng lại càng được đánh giá cao hơn.

Số liệu chứng minh tốc độ phát triển của Phú Quốc:

  • Năm 2015 Phú Quốc ghi nhận chỉ có 913 nghìn lượt khách
  • Năm 2016, Phú Quốc đón 1,45 triệu lượt khách, tăng 63% so với năm 2015 và vượt 20,8% kế hoạch năm
  • Năm 2017, Phú Quốc đón hơn 2,9 triệu lượt khách, tăng 100% so với năm 2016
  • Năm 2018, đạt hơn 4 triệu lượt khách du lịch, tăng 35% so với cùng kỳ 2017.
  • Riêng 8 tháng đầu năm 2019 đã có 3,44 triệu lượt khách du lịch đến Phú Quốc, dự kiến hết năm 2020 đạt 5,2 triệu lượt.

Mỗi phân khúc, loại hình đầu tư khác nhau sẽ phù hợp với những khách hàng mục tiêu khác nhau. Nếu đất nền hướng đến những nhà đầu tư muốn lợi nhuận nhanh và “ăn xổi” thì BĐS nghỉ dưỡng chính là loại hình đầu tư lâu dài, có tính chiến lược và cần được đánh giá trên nhiều khía cạnh nếu muốn đầu tư thành công, lợi nhuận bền vững.

Trên thực tế, loại hình đầu tư đất nền là loại hình dễ có sóng sốt nóng và cũng là loại hình dễ bị giảm nhất trong các loại hình bất động sản. Đặc điểm của những nhà đầu tư bất động sản phân khúc này thường chớp thời cơ để chọn cơ hội mua giá đất rẻ rồi bán lại khi thị trường sốt với giá bán cao để kiếm lời.

Tuy nhiên, không phải thương vụ nào nhà đầu cơ cũng thành công. Phân khúc này dành cho những người thực sự nhạy bén với thị trường và tỉnh táo trước xu hướng đầu tư của đám đông để nhận định vấn đề.

TÌM HIỂU CHI TIẾT LOẠI HÌNH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN:

loai-hinh-dau-tu-bat-dong-san-phu-quoc-nao-dang-la-xu-huong

Sự bất ổn của đất nền không phải là phương án tối ưu với những nhà đầu tư đang hướng đến tiêu chí LỢI NHUẬN CAO – BỀN VỮNG – AN TOÀN VÀ THẢNH THƠI. Loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc mới là loại hình đáp ứng những tiêu chí đó.

Thứ nhất, BĐS nghỉ dưỡng được hoạt động sinh lời bằng hình thức timeshare giữa chủ đầu tư và chủ sở hữu BĐS đó. Ví dụ, nếu khách hàng mua biệt thự biển tại Movenpick Resort Waverly Phú Quốc quý vị sẽ được timeshare 85% lợi nhuận từ Chương trình cho thuê. Đặc biệt chủ đầu tư dự án là tập đoàn MIK Group uy tín – Top 10 tập đoàn kinh tế hàng đầu Việt Nam. Hiện dự án Movenpick Phú Quốc đang cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm cho các nhà đầu tư trong vòng 3 năm đối với biệt thự biển, 5 năm đối với condotel. Nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về vấn đề lợi nhuận khi đầu tư vào dự án này.

Thứ hai, theo hình thức timeshare, nhà đầu tư sẽ hưởng lợi nhuận thụ động. Tức là chủ sở hữu BĐS không cần tham gia vào quá trình vận hành khai thác và quản lý căn biệt thự. Chủ đầu tư dự án sẽ hợp tác với đơn vị quản lý vận hành nào đó để khai thác công suất phòng cho thuê.

Movenpick Phú Quốc được quản lý vận hành bởi thương hiệu quốc tế Movenpick – Accor với hơn 70 năm kinh nghiệm và 7,5 triệu khách hàng thân thiết toàn cầu. Đây chính là tệp khách hàng tiềm năng cho dự án.

Thứ ba, chia sẻ lợi nhuận trung bình của loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sẽ từ 80% – 90%/năm.

Thứ tư, chủ nhân BĐS sẽ được tặng những đêm nghỉ miễn phí hàng năm, thậm chí được trao đổi kỳ nghỉ trên hệ thống của đơn vị chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý vận hành (tùy từng dự án). Đơn cử như dự án Movenpick Phú Quốc sẽ là 15 đêm nghỉ hàng năm, miễn phí trọn đời (tiết kiệm gần 50 triệu nghỉ dưỡng mỗi năm).

dau-tu-condotel

Hiện nay, dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc đang là dự án nổi bật. Phát triển với dòng sản phẩm biệt thự biển, condotel, khách sạn và hệ thống tiện ích… Ngay thời điểm này khi mua biệt thự hay condotel Movenpick Phú Quốc khách hàng sẽ có cơ hội nhận được siêu xe Mercedes trị giá 4,2 tỷ (khi mua biệt thự), xe Mercedes trị giá 1,7 tỷ (khi mua condotel).

TÌM HIỂU NGAY DỰ ÁN MOVENPICK PHÚ QUỐC:

Xem Thêm:

3 yếu tố tạo nên cơn sốt đầu tư BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc

Năm 2019 bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc tiếp tục hút giới đầu tư

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

Loại hình đầu tư bất động sản Phú Quốc nào đang là xu hướng?
5 (100%) 1 vote

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Phú Quốc “thiên đường đảo Ngọc” đang trở thành địa điểm du lịch yêu thích hàng đầu của du khách trong nước và quốc tế. Phú Quốc mùa nào cũng đẹp nhưng để tận hưởng trọn vẻ đẹp của đảo Ngọc, du khách cần căn đúng thời gian đi và điểm đến. Chính vì thế mà có rất nhiều du khách băn khoăn không biết nên đi du lịch Phú Quốc vào thời gian nào là hợp lý nhất. Chúng tôi mong rằng những thông tin dưới đây sẽ phần nào giúp được du khách có được kỳ nghỉ tuyệt vời nhất khi đến với hòn đảo xinh đẹp này. 

Du lịch Phú Quốc vào thời gian nào đẹp, an toàn và tối ưu chi phí?

Nên đi du lịch Phú Quốc vào thời gian nào đẹp và tối ưu chi phí là câu hỏi rất nhiều người quan tâm khi có ý định đến thăm đảo Ngọc. Biển Phú Quốc 4 mùa đều đẹp nhưng không phải mùa nào cũng đẹp xuất sắc. Phú Quốc chia làm 2 vùng Bắc đảo và Nam đảo. Từ tháng 4 đến tháng 10  âm lịch hàng năm biển khu vực Nam đảo như Bãi Sao, bãi Trường, bãi Khem là những nơi đẹp nhất.

Còn từ tháng 10 đến tháng 3 âm lịch biển ở phía Bắc đảo khu Gành Dầu, Bãi Dài mới là thiên đường. Đây là điều mà không phải ai cũng biết, sự đối lập này xảy ra do dòng hải lưu thay đổi, gió thổi vào theo từng mùa, hiện tượng này khiến nước biển khu vực gần bờ sẽ đục không trong xanh. Nếu du khách muốn ngắm nhìn cảnh biển Phú Quốc đẹp nhất, tùy từng thời điểm cần chọn nơi đến là Nam đảo hay Bắc đảo cho phù hợp.

du-lich-phu-quoc

Mùa cao điểm du lịch: Thời gian lý tưởng nhất để du lịch Phú Quốc là từ tháng 10 đến hết tháng 3 âm lịch. Thời điểm này nền nhiệt độ chỉ từ 5-28 độ C, ít mưa nên rất thích hợp cho các hoạt động du lịch nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, vì đây là mùa cao điểm nên lượng khách đến Phú Quốc rất đông. Do đó giá phòng và dịch vụ ăn uống, vui chơi khá đắt đỏ. Do đó nếu có ý định đi nghỉ dưỡng ở Phú Quốc bạn nên lựa chọn thời gian sao cho thích hợp nhất.

Mùa trung điểm du lịch: Tháng 10 đến hết tháng 3 âm lịch là thời gian đẹp nhất du lịch Phú Quốc nhưng chi phí lại đắt đỏ. Do đó nếu muốn có chuyến đi tiết kiệm hơn bạn hãy đến Phú Quốc vào tháng 4-6 hoặc tháng 10. Thời điểm này bão chưa tới, biển chưa động và mưa cũng không nhiều nên thời tiết cũng khá dễ chịu.

Mùa thấp điểm du lịch: 3 tháng còn lại trong năm là tháng 7,8,9 Phú Quốc biển động và đục, ảnh hưởng gió mùa nên độ ẩm cao, hoạt động vui chơi nghỉ dưỡng sẽ bị ảnh hưởng phần nào. Nhưng đổi lại giá dịch vụ vào 3 tháng này lại rẻ hơn, du khách sẽ tiết kiệm được chi phí tàu xe, thuê phòng, ăn uống…

Tóm lại, nếu sắp xếp được thời gian và chi phí thì nên đi du lịch Phú Quốc vào khoảng đầu tháng 4 hoặc cuối tháng 10. Thời điểm này là đầu và cuối mùa mưa nên lượng mưa không nhiều, nền nhiệt ấm áp, cảnh quan đẹp và quan trọng giá dịch vụ cũng rất hợp lý.

Thông tin cần tìm hiểu: Du lịch Phú Quốc mùa nào đẹp

du-lich-phu-quoc

Một vài lưu ý khi lựa chọn cơ sở lưu trú tại Phú Quốc

Từ tháng 10 đến tháng 5 là thời gian du khách nước ngoài đến Phú Quốc rất đông nên giá phòng tăng cao. Vì vậy, để tiết kiệm cho phí cho chuyến đi bạn cần lên kế hoạch càng sớm càng tốt, đặt vé phòng trước để có phòng đẹp giá tốt. Nếu săn được vé rẻ thì chi phí cho chuyến đi càng dư dả hơn rất nhiều. Đây là lợi ích của việc lên kế hoạch chuyến đi sớm.

du-lich-phu-quoc

Hiện nay ở Phú Quốc có khá nhiều khu resort, nghỉ dưỡng từ 3 sao đến 5 sao nên du khách có thể lựa chọn phù hợp với lịch trình chuyến đi và tài chính. Một trong những khu nghỉ dưỡng đang được nhiều du khách tìm kiếm và đặt phòng tại Phú Quốc quý vị có thể tham khảo là Movenpick Resort Waverly Phú Quốc. Đây là khu nghỉ dưỡng mới được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế tại bãi Ông Lang – đảo Ngọc. Tọa lại tại nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam với hệ thống tiện ích đồng bộ cao cấp, thiết kế độc đáo, Movenpick Phú Quốc hứa hẹn sẽ đem đến cho du khách những trải nghiệm thú vị.

Được biết khu nghỉ dưỡng Movenpick Phú Quốc sẽ chính thức khai trương vào dịp Tết nguyên đán năm nay. Chủ đầu tư dự án chia sẻ sẽ có những ưu đãi đặc biệt dành cho du khách là người Việt Nam trong dịp lễ tết sắp tới. Nếu bạn đang có ý định du lịch đảo Ngọc trong thời gian tới, có thể đăng ký để trở thành những vị khách danh giá đầu tiên trải nghiệm tiện ích, dịch vụ vượt chuẩn 5 sao quốc tế tại Movenpick với giá cả hết sức phải chăng.

Chúng tôi mong rằng những chia sẻ trên đây có thể giúp du khách những người đang muốn đi du lịch Phú Quốc có thêm một vài bí kíp, kinh nghiệm khi đến đây. Nếu khách hàng cần đặt phòng hoặc đặt tour du lịch đến Phú Quốc có thể liên hệ với chúng tôi qua số hotline bên dưới.

nen-di-du-lich-phu-quoc-vao-thoi-gian-nao-dep-va-an-toan

Trong năm 2019 này thì dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc này chính thức hoàn thành đi vào vận hành đem đến thiên đường nghỉ dưỡng hoàn hảo và đáng nhớ cho du khách.

Xem Thêm:

➡️ Phú Quốc: thiên đường du lịch nghỉ dưỡng thời thượng nhất Việt Nam

➡️ Du lịch Phú Quốc: hút du khách nhờ thế mạnh tự nhiên

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

 

Nên đi du lịch Phú Quốc vào thời gian nào đẹp và tối ưu chi phí?
4.5 (90%) 2 votes

Cách đây 3-5 năm, các dự án BĐS nghỉ dưỡng đều đưa ra cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm. Nhưng hiện tại hầu hết các chủ đầu tư đã cắt bỏ chính sách này, còn lại 1 vài dự án vẫn có cam kết nhưng thời gian lại cách nhau khá nhiều. Có dự án cam kết 3-5 năm nhưng cũng có dự án cam kết đến 10 năm. Tình trạng này khiến nhà đầu tư hoang mang vì không biết nên chọn dự án nào khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Vì sao các dự án bất động sản nghỉ dưỡng lần lượt “từ bỏ” cam kết lợi nhuận?

Bất động sản nghỉ dưỡng thời kì đầu phát triển ở Việt Nam gặp khá nhiều khó khăn. Nguyên nhân đến từ việc cái tên biệt thự biển nghỉ dưỡng hay căn hộ khách sạn condotel vẫn chưa có “danh phận” rõ ràng trong luật đất đai. 2 dòng bất động sản này dù được giới chuyên gia đánh giá cao và khuyến khích đầu tư nhưng khung pháp lý lại chưa rõ ràng.

Vì vậy, dù đem lại lợi nhuận cao và an nhàn nhưng các nhà đầu tư thứ cấp vẫn hết sức “e dè” khi ai đó nói đến chuyện đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Thời điểm này, để giúp khách hàng an tâm bỏ vốn, các chủ đầu tư dự án đã đưa ra chính sách CKLN trong thời gian 10 năm để đảm bảo dòng tiền cho các nhà đầu tư thứ cấp.

bat-dong-san-nghi-duong

Sau thời gian 3-5 năm, khi Nhà nước đã đưa ra nhiều chính sách để cụ thể hóa pháp lý của BĐS nghỉ dưỡng. Ấy cũng là lúc kênh đầu tư này chứng minh được ưu thế nổi bật về khả năng sinh lời, tăng giá, tính an toàn và an nhàn trong đầu tư.

Khi đó, các chủ đầu tư dần dần rút bỏ chính sách CKLN. Người ta ví thị trường nghỉ dưỡng lúc này như đứa trẻ lên 5, đã có thể “vững chắc” trên  mỗi bước đi của mình. Hơn nữa, lúc này số lượng người quan tâm đến đầu tư nghỉ dưỡng rất lớn, có những thời điểm cung không đủ cầu nên chủ đầu tư cũng không cần nghĩ cách “lôi kéo” khách hàng.

=> Tìm hiểu những điều cần biết khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

dau-tu-bds

Việc chủ đầu tư rút bỏ chính sách CKLN rõ ràng ảnh hưởng tới lợi ích nhưng vì sao các nhà đầu tư thứ cấp vẫn “bằng lòng”?

Nguyên nhân đến từ thời gian CKLN quá dài khiến nguồn lời vốn của khách hàng bị hao hụt. Thông thường 1 dự án BĐS nghỉ dưỡng chỉ mất 3-5 năm để đi vào hoạt động ổn định. Khi đã vào guồng, lợi nhuận thực tế thường lớn hơn rất nhiều so với con số 10% mà chủ đầu tư cam kết.

Do đó, những nhà đầu tư có tầm nhìn và “chịu chơi”, “chịu mạo hiểm” chấp nhận việc từ bỏ cam kết để được hưởng trọn 85% lợi nhuận từ doanh thu.

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nên chọn dự án như thế nào?

Giai đoạn 2019-2020 nên đầu tư dự án nghỉ dưỡng có cam kết lợi nhuận hay không cam kết? Nếu chọn CKLN thì nên chọn dự án cam kết 3-5 năm hay 10 năm?

Dự án KHÔNG CAM KẾT dành cho những nhà đầu tư chấp nhận “mạo hiểm”

Tâm lý chung của các nhà đầu tư hiện nay vẫn còn khá e dè, lo lắng với các dự án không cam kết lợi nhuận. Lý do vì trong giai đoạn “giao thời” này họ vẫn mong muốn dòng vốn của mình được đảm bảo an toàn. Dù sao thì đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư mới tại thị trường Việt Nam.

Tuy nhiên 1 số nhà đầu tư “mạo hiểm” họ vẫn chấp nhận những dự án không CKLN với tâm lý “liều ăn nhiều”. Họ muốn được chia sẻ lợi nhuận từ ngay những ngày đầu khi dự án đi vào vận hành và chấp nhận rủi ro “bù lỗ”. Lý do vì dự án nào cũng cần thời gian nhất định để vận hành ổn định và có tệp khách hàng thân thiết.

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Nhà đầu tư chọn phương án an toàn nên chọn dự án CKLN 3-5 năm hay 10 năm?

Đánh giá 1 cách khách quan thì mỗi dự án đều có những ưu điểm nhất định. Các dự án cam kết 10 năm sẽ đảm bảo cho nguồn tiền của nhà đầu tư được an toàn gần như tuyệt đối nhưng ngược lại sẽ lấy đi của họ 1 nguồn “lợi nhuận lớn” từ năm thứ 3, thứ 4 trở đi. Vì thường đến thời gian này dự án đã sinh lời ổn định.

Ngược lại những dự án CKLN 3-5 năm sẽ là phương án tối ưu hơn vì vẫn có cam kết lợi nhuận cho khách hàng nhưng không quá lâu để đảm bảo lợi nhuận mà khách hàng nhận được tối đa nhất. Hiện nay trên thị trường dự án uy tín nổi bật có CKLN theo đánh giá của chuyên gia có thể kể đến dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc của MIKGroup kết hợp với đơn vị vận hành quốc tế Movenpick Hotel & Resort. Quý vị có thể tham khảo thêm thông tin về dự án này.

Dự án Movenpick Phú Quốc – thông tin tổng quan về chính sách và ưu đãi mới nhất.

Để tìm hiểu chi tiết hơn về chính sách cam kết lợi nhuận, chia sẻ lợi nhuận khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cũng như danh sách các dự án uy tín trên thị trường, quý vị hãy liên hệ với chúng tôi theo hotline 09 6226 9229 hoặc đăng ký nhận thông tin qua email:

dau-tu-bds

Cần quan tâm:

Condotel Movenpick Phú Quốc – diện tích và giá bán chi tiết

Thông tin tổng quan thị trường Condotel Phú Quốc và những lưu ý cần thiết

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nên chọn dự án cam kết lợi nhuận 3 năm hay 10 năm?
3 (60%) 2 votes

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc