Khách hàng nói gì sau khi đầu tư biệt thự biển Phú Quốc?

05:18:52 - 31/08/2019

Khác với thời điểm 5 năm trước chưa có ai chứng thực hiệu quả kênh đầu tư biệt thự biển Phú Quốc nói riêng và BĐS nghỉ dưỡng nói chung. Ở thời điểm hiện tại, để tìm hiểu về kênh đầu tư nhà đầu tư có nhiều cách tiếp cận thông tin hơn. Liệu rằng đây có phải là kênh đầu tư thực sự sinh lợi lớn hay chỉ là “chiếc bánh vẽ” của chủ đầu tư? Cùng tìm hiểu xem những nhà đầu tư đã sở hữu biệt thự biển Phú Quốc nói gì. 

KẾT NỐI VỚI CHUYÊN GIA ĐẦU TƯ:

NHÀ ĐẦU TƯ NÓI GÌ VỀ BIỆT THỰ BIỂN PHÚ QUỐC?

5 năm trước, nhắc tới đầu tư biệt thự biển Phú Quốc hay bất động sản nghỉ dưỡng là một khái niệm hoàn toàn mới mẻ với các nhà đầu tư Việt. Phần nhiều đều mang tâm lý hoặc nghi ngờ hoặc bỏ qua không quan tâm. Hiếm lắm mới tìm được những nhà đầu tư có tư tưởng cởi mở để đón nhận kênh đầu tư này. Những quyết định được cho là “táo bạo” khi bỏ hàng chục tỷ đồng vào một kênh đầu tư mới đã được chứng minh là đúng hay sai khi chính họ là người trải nghiệm và hưởng thành quả.

khach-hang-noi-gi-sau-khi-dau-tu-biet-thu-bien-phu-quoc

Bà Lan Nguyễn – doanh nhân Việt Kiều Mỹ chia sẻ: “Phú Quốc luôn có sức hút đặc biệt đối với tôi và gia đình. Mỗi lần về nước tôi lại muốn cùng người thân đến đây để khám phá thiên nhiên tươi đẹp, tận hưởng sự thanh bình và buông bỏ những mệt nhọc, lo toan. Tôi coi biệt thự biển nơi đây là ngôi nhà thứ 2 của mình để háo hức trở về mỗi khi có dịp”.

Bà Nguyễn Thị Dâng – chủ nhân căn biệt thự biển của Vingroup tại Phú Quốc chia sẻ: “Tôi từng đầu tư nhiều căn hộ chung cư và đất nền nhưng chưa ưng ý. Căn hộ chung cư giá thuê khá bèo mà sau 1 thời gian lại mất tiền sửa chữa, bảo trì. Đất nền thì tùy mảnh, có mảnh sau 2 năm đã lời lớn nhưng có mảnh 5-7 năm không tăng giá. Hơn nữa, đất nền sẽ không cho ra tiền đều đặn hàng tháng, hàng năm mà chỉ sau khi bán mới biết lãi hay lỗ. 

Thời gian trước, tôi được bạn Đỗ Vinh – Giám đốc Kinh Doanh của Sàn Địa Ốc 5 Sao phân tích kênh đầu tư BĐS nghỉ dưỡng. Thấy kênh đầu tư này khá an toàn và lợi nhuận ổn định nên tôi quyết định mua trước 1 căn. Hiện tại tôi đang cân nhắc dùng tiền nhàn rỗi mua thêm 1 căn nữa thay vì làm sổ tiết kiệm”. 

biet-thu-bien-phu-quoc

Ông Đỗ Vinh tư vấn đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng cho khách hàng Nguyễn Thị Dâng

biet-thu-bien-phu-quoc

Bà Yến Nhi chúc mừng khách hàng đầu tư thành công biệt thự biển Phú Quốc

Chú Đỗ Thanh Hiền, chủ nhân căn biệt thự PQ 30716 cho biết: đầu tư biệt thự biển giúp đồng tiền giữ giá đồng thời tạo ra dòng tiền thụ động. Hàng năm với chính sách tặng đêm nghỉ tôi có thể cùng con cháu đi nghỉ dưỡng. Lý do thứ ba khiến vợ chồng tôi mua biệt thự nghỉ dưỡng chính là làm tài sản kế thừa qua nhiều thế hệ.

biet-thu-bien-phu-quoc

Chú Đỗ Thanh Hiền – chủ nhân căn biệt thự PQ 30716

Hay anh Khánh Phạm, người có nhiều kinh nghiệm đầu tư dòng biệt thự nghỉ dưỡng chia sẻ kinh nghiệm:“Muốn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, điều đầu tiên hãy đánh giá chủ đầu tư và đơn vị vận hành. Chỉ khi chọn được chủ đầu tư và đơn vị vận hành uy tín thì dự án mới có thể thành công được”. 

GIÀU TIỀM NĂNG LIỆU CÓ NHIỀU RỦI RO?

BIỆT THỰ BIỂN PHÚ QUỐC THỜI ĐIỂM NÀY VẪN CÒN NGUYÊN “SỨC HÚT”?

Đã từng hiệu quả với những nhà đầu tư tiên phong, sau 5 năm liệu hiện tại biệt thự biển Phú Quốc có còn sức hấp dẫn? nhất là sau những tác động của thị trường đất nền, tác động từ chính sách hoãn lên đặc khu kinh tế… Muốn đánh giá đúng, khách quan nhà đầu tư cần nhìn nhận ở nhiều góc độ.

Thứ nhất, tiềm năng du lịch, Phú Quốc vẫn chưa khai thác xứng tầm. Điều đó cũng có nghĩa đây vẫn là mảnh đất màu mỡ. Sức tăng trưởng du lịch tại Phú Quốc vẫn còn tăng trưởng qua các năm. Số liệu thống kê lượt khách du lịch nghỉ dưỡng tại Phú Quốc tăng mạnh trong 4 năm gần đây chứng minh phần nào điều đó.

Năm 2015 Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018 1/2019-8/2019
      913 nghìn        1,45 triệu         2,9 triệu      Hơn 4 triệu       3,44 triệu

Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng và giao thông tại đảo Ngọc cũng đang được đầu tư nâng cấp để thúc đẩy sự phát triển ngành du lịch.

  • Sân bay Phú Quốc được nâng cấp đảm bảo vận chuyển 10 triệu lượt khách vào năm 2030. Hãng Vietjet mới mở thêm 6 đường bay đến Phú Quốc trong năm nay.
  • Đường biển quốc tế Phú Quốc sắp hoàn thiện có trọng tải lên tới 5.000 du khách.

Tốc độ tăng trưởng du lịch lớn như vậy nhưng hiện nay số lượng phòng lưu trú tại Phú Quốc lại quá ít: chỉ khoảng 12 nghìn phòng (10 khách sạn 3-4 sao, 5 khách sạn 5 sao). Do đó, đầu tư biệt thự biển Phú Quốc trong thời điểm này sẽ là cơ hội lớn để thu về nguồn lợi khổng lồ. Công suất phòng và giá phòng sẽ được đảm bảo ở mức tốt nhất.

Hơn nữa, quỹ đất có thể xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng ven biển lại cực kỳ HỮU HẠN. Trong 10 năm tới sẽ rất khó để tìm được những căn biệt thự gần biển, view đẹp, thiết kế đẳng cấp và giá bán hợp túi tiền.

Vậy nên hoặc là BÂY GIỜ đầu tư với chi phí thấp, lợi nhuận cao hoặc là tốn nhiều tiền của và công sức hơn nhiều lần để được sở hữu biệt thự biển Phú Quốc.

PHÂN TÍCH CHI TIẾT VỀ TIỀM NĂNG THỊ TRƯỜNG:

Thứ hai, biến động từ phân khúc đất nền, quyết định hoãn lên đặc khu không ảnh hưởng tới tiến trình phát triển du lịch nghỉ dưỡng và khả năng sinh lời của biệt thự biển Phú Quốc.

Trên thực tế, sự trầm lắng của bất động sản Phú Quốc ở phân khúc đất nền ngược lại là cơ hội để thanh lọc thị trường, giúp các nhà đầu tư đánh giá đúng giá trị thực bất động sản và biết được đâu mới chính xác là phân khúc đáng để đầu tư. Trong khi đó, việc lên đặc khu kinh tế tại Phú Quốc chỉ là chuyện sớm muộn. Du lịch, hạ tầng giao thông, hạ tầng nghỉ dưỡng vẫn phát triển và nâng cấp chất lượng mới là điều đáng quan tâm và ảnh hưởng tới hiệu quả đầu tư BĐS nghỉ dưỡng.

Do đó, có thể khẳng định dù là ở thời điểm này hay năm sau thì biệt thự biển Phú Quốc vẫn là kênh đầu tư vô cùng hấp dẫn và có sức hút với giới địa ốc sành sỏi. GỌI NGAY: 09 6226 9229 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN.

khach-hang-noi-gi-sau-khi-dau-tu-biet-thu-bien-phu-quoc

BIỆT THỰ BIỂN MOVENPICK PHÚ QUỐC – MỎ VÀNG TẠI ĐẢO NGỌC NĂM 2019

  • Biệt thự biển Movenpick Phú Quốc – kênh đầu tư sinh lời 10%/năm

CAM KẾT SINH LỜI007404-blue-jelly-icon-arrows-double-arrowhead-right
  • Cam kết sinh lời 10%/ năm  trong 3 năm đầu (Thời gian cần để dự án đi vào ổn định)
  • Vốn đầu tư ban đầu: chỉ từ 3,8 tỷ VND
  • Nhận trước 3 năm dòng lời = 25% GTBT (tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu)
  • Chỉ cần thanh toán 55% GTBT => được nhận lợi nhuận
007404-blue-jelly-icon-arrows-double-arrowhead-rightTỶ LỆ CHIA LỢI NHUẬN Lợi nhuận từ việc cho thuê là 85%/năm
007404-blue-jelly-icon-arrows-double-arrowhead-rightTHỜI HẠN CAM KẾT Trong 3 năm kể từ ngày khách hàng thanh toán đủ 55% GTBT
007404-blue-jelly-icon-arrows-double-arrowhead-rightKỲ THANH TOÁN 6 tháng/ lần
007404-blue-jelly-icon-arrows-double-arrowhead-rightQUYỀN LỢI NGHỈ DƯỠNG 600 đêm nghỉ miễn phí trên toàn hệ thống Resort & Khách sạn của MIKGroup
  • Hội tụ những lợi thế quan trọng khẳng định hiệu quả sinh lời

Movenpick Phú Quốc tọa lạc tại trung tâm bãi Ông Lang, Cửa Dương, Phú Quốc. Nơi đây nổi tiếng với sắc lam đảo Ngọc quyến rũ được ví như biển Maldives. Mang đậm nét hoang sơ quyến rũ của thiên nhiên cùng thiết kế độc đáo ấn tượng. 79 căn biệt thự  Movenpick Phú Quốc xứng đáng là tuyệt tác trong lòng tuyệt tác – Nơi đánh thức mọi giác quan và đem đến trải nghiệm nghỉ dưỡng chất lượng cho du khách. Đây cũng là dự án duy nhất tại Đảo Ngọc đi vào hoạt động trong năm 2019 này.
Dự án hiện nay đã hoàn thiện & sẵn sàng bàn giao

Movenpick Phú Quốc hội tụ đầy đủ thế mạnh để sinh lời bền vững và tăng giá trong tương lai:

>> Vị trí đắc địa: Đủ gần để kết nối, đủ xa để trải nghiệm nghỉ dưỡng riêng tư

>> 100% biệt thự hướng biển, hướng hồ, view đẹp

>> Dự án đang bàn giao => Nhà đầu tư được NHẬN LỢI NHUẬN NGAY

>> Sổ đỏ lâu dài, pháp lý rõ ràng

>>Hội tụ thương hiệu hàng đầu:

  • MIK Group: Top 10 tập đoàn kinh tế hàng đầu Việt Nam
  • Movenpick Hotel & Resort thuộc TĐ Accor: Thương hiệu vận hành quản lý TOP 5 thế giới

>> Dự án đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế: Chinh phục những khách hàng khó tính nhất

PHÂN TÍCH BÀI TOÁN LỢI NHUẬN KHI ĐẦU TƯ BIỆT THỰ MOVENPICK PHÚ QUỐC

  • Vốn đầu tư ban đầu của Biệt thự biển Phú Quốc:

Ngày 24/8 vừa qua chủ đầu tư đã mở bán 30 căn biệt thự Movenpick Phú Quốc. Theo đó, căn thấp nhất sẽ có giá 14,5 tỷ.

Mã Căn A 14.500.000.000 VND
Nhận trước lợi nhuận 3 năm đầu = CKLN 25% GTBT 14.500.000.000 VND x 25% = 3.625.000.000 VND
Giá bán sau CKLN 14.500.000.000 VND – 3.625.000.000 VND = 10.875.000.000 VND
Hỗ trợ vay vốn 65% GTBT sau CKLN 10.875.000.000 VND x 65% = 7.068.750.000 VND
VỐN ĐẦU TƯ BAN ĐẦU 10.875.000.000 VND – 7.068.750.000 VND = 3.806.250.000 VND

Như vậy chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu là 3,8 tỷ đồng nhà đầu tư đã có thể sở hữu 1 căn biệt thự biển nghỉ dưỡng siêu đẳng cấp tại Phú Quốc.

  • Bảng tính lợi nhuận khi đầu tư Biệt thự biển Phú Quốc

biet-thu-bien-phu-quoc

Biệt thự biển Movenpick Phú Quốc có tỷ suất sinh lời lên đến 11,8%/năm. Đây là con số cực kì ấn tượng đối với 1 dự án BĐS nghỉ dưỡng. Cùng với sự phát triển nhanh chóng của xã hội, nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng đang không ngừng tăng lên. Các chuyên gia nhận định trong 20-30 năm tới đây, BĐS nghỉ dưỡng sẽ không ngừng gia tăng giá trị.

1 nguyên lý đơn giản mà ai cũng hiểu: Sự khan hiếm sẽ tạo ra sự tăng giá. Trong khi nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng ngày càng cao thì quỹ đất để xây dựng BĐS nghỉ dưỡng lại rất hữu hạn. Vì thế, nhà đầu tư càng chậm chân thì càng phải bỏ nhiều tiền của và công sức hơn để sở hữu biệt thự biển Phú Quốc. Nếu bạn không muốn là người đi sau xu hướng, hãy liên hệ ngay với chúng tôi.

Đọc thêm:

9 rủi ro khiến khách hàng mất sạch vốn khi đầu tư Bất động sản năm 2019

Làm sao để kiểm soát rủi ro khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng Phú Quốc?

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc