Hấp lực của Phú Quốc mà nhà đầu tư không thể cưỡng lại được

10:23:44 - 19/03/2018

Sở hữu trong mình những ưu thế không phải vùng đất nào cũng có: khí hậu, bãi biển, thiên nhiên, vị trí và chính sách, bất động sản Phú Quốc thực sự là một thỏi nam châm đầy hấp lực với giới đầu tư. Thêm vào đó, bất động sản nghỉ dưỡng đang được cho là kênh đầu tư sinh lời cao trong bối cảnh hiện nay, Phú Quốc càng hút sự chú ý của nhiều “đại gia” trong và ngoài nước.

Phú Quốc: cái tên với sức hút khó cưỡng

Những năm gần đây, hòn đảo ở ngoài khơi cực Nam của Tổ quốc này được ví như thỏi nam châm cực mạnh. Với 164 dự án có tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới 6,5 tỷ USD đã được cấp phép, Phú Quốc đang trở thành trung tâm nghỉ dưỡng hàng đầu cả nước, nóng hơn cả Đà Nẵng hay Nha Trang, thậm chí có thể cạnh tranh ngang ngửa với Bali và Phuket.

Phu-Quoc

Phú Quốc có những bãi biển hoang sơ với dòng nước xanh màu ngọc bích như: Bãi Dài, Bãi Trường, Bãi Sao, Bãi Khem cùng bạt ngàn những khu rừng nguyên sinh được bảo tồn nguyên vẹn. Thêm vào đó, thiên nhiên đã hào phóng ban tặng cho vùng đất này, ánh nắng quanh năm và nhiệt độ duy trì trung bình 27 độ C nên nước biển luôn ấm áp.

Đặc biệt, hầu như không có cơn bão nào ảnh hưởng đến đảo cũng là một lợi thế. Đặc biệt, hầu như không có cơn bão nào ảnh hưởng đến đảo, một lợi thế mà các bãi biển ở miền Trung và Nam Trung Bộ không có.

Phú Quốc với vị trí chiến lược chỉ cách những thị trường du lịch trọng điểm ở khu vực như: Singapore, Kuala Lumpur, Bankok, Tp. Hồ Chí Minh, Hà Nội… từ 1 – 2 giờ bay. Lượng khách du lịch hàng năm đến Phú Quốc rất lớn. Cơ chế ưu đãi về thuế phí hấp dẫn, giá đất của Phú Quốc hiện rẻ hơn rất nhiều so với Nha Trang, Đà Nẵng… Chính phủ quan tâm thu hút đầu tư, quy hoạch đồng bộ và hiện đại ngay từ đầu, định hướng phát triển thành một trung tâm du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp.

 Nhìn thấy những lợi thế đặc biệt này, không nhà đầu tư bất động sản du lịch nào muốn chậm chân trong cuộc đua đến “thiên đường nghỉ dưỡng” Phú Quốc. Thậm chí, trước sức hút đó, nhiều đại gia sẵn sàng vượt qua những thách thức, khó khăn để đầu tư vào mảnh đất này.

Nơi hội tụ của nhiều “ông lớn”

Có lẽ ai cũng nhìn thấy, Phú Quốc là một hòn đảo biệt lập, do đó, việc di chuyển các nguyên vật liệu cũng như nhân công ra ngoài đảo để tạo dựng dự án không phải là điều dễ dàng. Chi phí xây dựng dự án ở đây cao hơn các dự án thông thường khoảng 15 – 20%, đại diện một chủ đầu tư bật mí.

Không những thế, việc vận hành một dự án trên đảo Phú Quốc có thể tốn nhiều chi phí hơn trên đất liền do chi phí điên nước và thực phẩm cao hơn. Theo đó, chi phí nước ngoài và thực phẩm của một khu nghỉ dưỡng 4 sao ở Phú Quốc sẽ có thể chiếm từ 30 – 35% tổng doanh thu trong khi thông thường chi phí này chỉ chiếm 20 – 25% cho một khách sạn tương tự ở đất liền (theo số liệu của CBRE). Bên cạnh đó, sự thiếu hụt nguồn lao động có chất lượng cao, đặc biệt là nguồn lao động có thể giao tiếp tốt bằng tiếng anh là một vấn đề lớn đối với ngành du lịch ở Phú Quốc.

Tất cả những điều trên, những rào cản đó cũng không ngăn được xu hướng đầu tư ồ ạt vào Phú Quốc. Ngay từ năm 2010 khi Thủ tướng phê duyệt quy hoạch phát triển đảo Phú Quốc tầm nhìn 2030 nhiều tập đoàn, ông lớn địa ốc hàng tỷ USD vào đây để xây dựng những dự án tầm cỡ.

Phu-Quoc

                      Công viên chăm sóc và bảo tồn động vật Vinpearl Safari

Với hệ thống khu vui chơi giải trí và biệt thự biển Phú Quốc nghỉ dưỡng cao cấp Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas, Vingroup đã có màn mở đầu rầm rộ cho làn sóng đầu tư và Phú Quốc. Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas rộng hơn 300 ha bao gồm khu khách sạn và biệt thự cao cấp với trên 700 phòng và khu sân golf, với tổng mức đầu tư 17.000 tỷ đồng.

Các hạng mục Vinpearl Phú Quốc Resort và Vinpearl Phú Quốc Resort & Golf, sân golf Vinpearl Phú Quốc Golf Club, công viên giải trí Vinpearl Land Phú Quốc, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Phú Quốc và Vinpearl Safari Phú Quốc đã hoàn thiện đi vào sử dụng làm thay đổi diện mạo Phú Quốc nói chung và hoạt động du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí nói riêng. Ngoài ra, Vingroup còn xúc tiến xây dựng một trung tâm thương mại và khu nhà kính chuyên cung cấp các loại rau sạch, phục vụ khách tham quan cũng như nhà đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng xây dựng Cảng hành khách quốc tế Phú Quốc.

phu-quoc

 

Nối tiếp sau Vingroup, CEO Group cũng phát triển dự án Sonasea Resort & Villas của mình với quy mô 80 ha với tổng vốn đầu tư lên tới 4.500 tỷ VND. Hiện đã hoàn thiện cơ bản hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trong đó: Khu nghỉ dưỡng Novotel Phu Quoc Resort đã chính thức đi vào hoạt động từ 18/1/2016, thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước.

Là một trong những tập đoàn hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, Sungroup cũng không bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào đảo Ngọc. Sungroup đặt dấu ấn của mình với hệ thống cáp treo và quần thể Khu vui chơi giải trí biển Hòn Thơm với tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 là 4.900 tỷ đồng (dự kiến khai trương vào 30/4/2018)… sẽ làm thay đổi lớn bộ mặt du lịch của Phú Quốc.

Ngoài cái tên Vingroup, Sungroup, CEO, Phú Quốc còn xuất hiện nhiều ông lớn khác. Cùng với đó là dự án casino đã bắt đầu có những bước tiến, khi Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương cho phép đầu tư khu du lịch, vui chơi giải trí có casino…

phu-quoc

Hiện Phú Quốc đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư lớn, các nhà đầu tư sắp tới muốn tham gia vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc sẽ có nhiều lợi thế hơn vì hiện Phú Quốc đã được đầu tư hạ tầng khá đồng bộ, các nhà đầu tư lớn đi trước đã tạo lập thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với các sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng cũng như đầu tư.

Trong khi Phú Quóc vẫn còn vô vàn những tiềm năng rất lớn là một trong số ít các hòn đảo hội tụ đủ điều kiện để phát triển trở thành thiên đường du lịch sánh ngang Bali và Phuket. Đặc biệt, “Phú Quốc sẽ trở thành đặc khu và đây chính là điểm đột phá mà không nơi nào tại Việt Nam có được. Vì vậy, đầu tư vào Phú Quốc là cơ hội rất lớn với các nhà đầu tư” – Ông Nguyễn Tuấn – Chủ tịch Hệ thống phân phối bất động sản cao cấp Địa Ốc 5 Sao cho biết.

ĐĂNG KÍ ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT:

hap-luc-cua-phu-quoc-ma-nha-dau-tu-khong-cuong-lai-duoc

Xem thêm:

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc