HẤP DẪN & RỦI RO khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao và giải pháp sinh lời vượt trội

07:53:43 - 04/12/2017

Thực tế đã chứng minh rằng kênh đầu tư nào “LỢI NHUẬN CÀNG CAO – RỦI RO CÀNG LỚN”, bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao được đánh giá là một kênh đầu tư “gà đẻ trứng vàng” loại bỏ được các vấn đề trượt giá, lạm phát, bất ổn và hứa hẹn sẽ mang đến LỢI NHUẬN TRỌN ĐỜI cho nhà đầu tư… Mặc dù thế, nhưng kênh đầu tư này vẫn tồn tại RỦI RO về pháp lý, dòng vốn, lợi nhuận khiến nhiều nhà đầu tư còn băn khoăn, nhất là trong bối cảnh hàng loạt dự án nghỉ dưỡng được ra mắt thị trường yêu cầu Nhà đầu tư phải đủ tỉnh táo để chọn đúng kênh đầu tư và chủ động kiểm soát rủi ro.

Quý khách đã BỎ LỠ CƠ HỘI được tìm hiểu chi tiết về vấn đề HẤP DẪN & RỦI RO KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN trực tiếp tại sự kiện: Mở bán Vinpearl Golf Land Nha Trang do Địa Ốc 5 Sao tổ chức với sự góp mặt của các chuyên gia tư vấn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng hàng đầu hiện nay.

http://bietthubienphuquoc.com.vn sẽ lắng nghe mọi băn khoăn thắc mắc của nhà đầu tư về vấn đề này, hãy đăng ký ngay để được tư vấn nếu thực sự quan tâm về kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao.

BẤM ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ ĐẶT LỊCH TƯ VẤN

dang ky ngay

IMG_12072017_104841

Đánh giá về sức hút của kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng 

Dù là dưới góc nhìn của Nhà đầu tư hay chuyên gia thì bất động sản nghỉ dưỡng đều đang được đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển trong thời gian tới cũng như những lợi nhuận hấp dẫn đến tư kênh đầu tư này.

Tien-do-xay-dung-du-an-vinpearl-golf-land-nha-trang-10

Mới đây GS. Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường đã đưa ra nhận định về kênh đầu tư này như sau: “Bất động sản nghỉ dưỡng đang trên đà phát triển khi Nhà đầu tư nhìn thấy rõ tiềm năng của ngành du lịch.”

Rudolf Hever một chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cũng cho rằng: “Các điểm đến du lịch hấp dẫn như Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng… đang có công suất hoạt động khá tốt.”

Những điểm mạnh từ các điều kiện thuận lợi như: vị trí đẹp, lượng khách du lịch nghỉ dưỡng ngày càng gia tăng với nhu cầu ngày càng cao cộng thêm hình thức đầu tư timeshare thông minh của kênh đầu tư… là những yếu tố cơ hội cho phân khúc nghỉ dưỡng trở thành kênh đầu tư giàu tiềm năng sinh lời vượt trội.

vinpearl-golf land nha trang

Những con số thống kê về lượng khách du lịch đang tăng nhanh từng ngày chính là những minh chứng cụ thể cho nhà đầu tư thấy được tiềm năng phát triển du lịch lâu dài và bền vững của kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao:

+ Lượng khách du lịch đến Khánh Hòa nửa đầu năm 2017 đạt hơn 2,6 triệu lượt khách, tăng 25% so với cùng kỳ năm ngoái.

+ Doanh thu thu về đạt 7.500 tỷ đồng, tằng 31% so với cùng kỳ năm ngoái.

+ Công suất sử dụng phòng nghỉ dưỡng đạt 68,18%. Dự báo, 6 tháng cuối năm 2017 công suất phòng trung bình sẽ đạt trên 70% cùng với doanh thu đạt mốc 14.000 USD.

Với những kết quả tích cực này, du lịch Nha Trang nói riêng và Khánh Hòa nói chung trong những năm tiếp theo sẽ còn là những kết quả hết sức bất ngờ, nhất là khi quảng bá du lịch trên truyền thông đại chúng đang thu về được những kết quả đáng ghi nhận.

Vậy khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng RỦI RO đến từ đâu nguồn vốn, pháp lý hay lợi nhuận???

Award-512

Rủi ro nguồn vốn

+ Xu hướng theo đám đông là một trong những nguyên nhân khiến nhiều nhà đầu tư gặp rủi ro về dòng vốn đầu tư do chưa tính toán cẩn thận về dòng vốn.

+ Rủi ro sẽ xảy ra nếu nhà đầu tư áp dụng đòn bẩy tài chính vay vốn ngân hàng nhưng lại không tính toán cẩn thận về dòng vốn trong thời gian tiếp theo dẫn đến tình trạng chậm trả lãi, nợ xấu,…điều này sẽ rất bất lợi cho nhà đầu tư.

Award-512

Pháp lý sản phẩm

Luật sư Trần Thái Bình người có kinh nghiệm về luật bất động sản cho biết: Hiện chưa có khung pháp lý rõ ràng chuyên biệt trong kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng. Hiện không có cơ sở cấp giấy chứng nhận sở hữu đối với các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng và nếu có còn tùy vào từng dự án”.

Do đó, nhà đầu tư xem xét, đánh giá kỹ càng trước khi lựa chọn sản phẩm để đầu tư. Cần chọn Chủ đầu tư uy tín có khả năng cung cấp quyền sở hữu cho sản phẩm, lựa chọn những sản phẩm có tính pháp lý rõ ràng.

Award-512

Lợi nhuận đầu tư

Nguy cơ rủi ro còn đến từ cam kết lợi nhuận của Chủ đầu tư.

TS. Nguyễn Trí Hiếu cho biết: đa số CĐT hiện  nay cam kết mức lợi nhuận 8 – 10%/năm cho dự án đầu tư. Thế nhưng, trong trường hợp CĐT không thực hiện nghĩa vụ cam kết với khách mua thì chưa có các biện pháp cụ thể.

Vì vậy việc hãy lựa chọn những chủ đầu tư thực sự uy tín và xem xét “liệu chủ đầu tư có đủ khả năng để thực hiện những cam kết đã đưa ra hay không?”.

Mặt khác,  VẬN HÀNH & QUẢN LÝ sản phẩm cũng chính là một trong những yếu tố hàng đầu ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả kinh doanh. Nếu đơn vị quản lý  vận hành tốt. Tìm ra được những chiến lược kinh doanh phù hợp, uy tín, chất lượng, dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt, thì lợi nhuận thu về đối với Nhà đầu tư là vô cùng hứa hẹn. Tuy nhiên, nếu không có những cách thức kinh doanh thông minh, vận hành kém thì dự án đó khó có thể đảm bảo được những cam kết về lợi nhuận cho nhà đầu tư. Ngoài ra, còn dẫn theo hàng loạt kết quả xấu như: giảm giá trị bất động sản, lợi nhuận không như ý,…

ĐĂNG KÝ ĐẶT LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP:

dang ky ngay

LÀM THẾ NÀO ĐỂ KIỂM SOÁT RỦI RO & SINH LỜI VƯỢT TRỘI???

GIẢI PHÁP ĐỂ LOẠI BỎ RỦI RO VÀ SINH LỜI VƯỢT TRỘI

Mặc dù có tiềm ẩn những rủi ro, nhưng khách hàng tuyệt đối không nên bỏ lỡ một kênh đầu tư giàu tiềm năng phát triển và được giới chuyên gia khẳng định là “GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG” . Nếu vậy, Nhà đầu tư phải tìm kiếm được  NHỮNG GIẢI PHÁP ĐẦU TƯ để bất động sản nghỉ dưỡng thực sự là kênh đầu tư hiệu quả, vừa kiểm soát rủi ro vừa sinh lời vượt trội. Bất động sản nghỉ dưỡng của Vingroup – Dòng sản phẩm Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Golf Land Nha Trang chính là một sự lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư.

 

biet-thu-bien-vinpearl-nam-hoi-an

Ưu điểm vượt trội của dự án Vinpearl Golf Land Nha Trang:

Award-512

Sở hữu VỊ TRÍ ĐẸP

Tọa lạc tại Đầm Già, đảo Hòn Tre, vịnh Nha Trang, Vinpearl Golf Land sở hữu:

+ Tầm nhìn nghìn view (view biển, view sân golf, view hồ, view đồi, view rừng…)

+ Tiềm năng phát triển du lịch CỰC KHỦNG, tăng trưởng liên tục và không ngừng phát triển

+ Thiết kế mang phong cách đẳng cấp thượng lưu

+ Tiện nghi (nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng được nâng cao  và hệ thống tiện ích 5 sao)

Award-512

Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lãi suất tốt

+ Hỗ trợ vay vốn 65% giá trị biệt thự

+ Hỗ trợ lãi suất 36 tháng (0% trong 24 tháng đầu, từ tháng thứ 25 – tháng 36 lãi suất cố định 8%)

+ Ân hạn nợ gốc, miễn phí trả trước 24 tháng

Award-512

Cam kết chia sẻ lợi nhuận cao

+ Cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% GTBT/năm trong vòng 10 năm đầu

+ Cam kết chia sẻ tối đa 85%/năm lợi nhuận thuần từ hoạt động cho thuê lại Biệt thự

 

Award-512

Nhận trước 3 năm lợi nhuận

NHẬN TRƯỚC 3 NĂM LỢI NHUẬN – tương ứng 25% giá trị Biệt thự khi không nhận cam kết dòng tiền 3 năm đầu. Trừ trực tiếp vào giá bán giúp:

+ Giảm chi phí đầu tư ban đầu

+ Tiết kiệm một khoản thuế TNCN

+ Tiết kiệm một khoản thuế GTGT

+ Tối ưu hóa dòng vốn

Award-512

Ưu đãi kỳ nghỉ

Khách hàng được tặng 15 đêm nghỉ villas/năm tại hệ thống nghỉ dưỡng của Vinpearl. Đến thời điểm hiện tại, Vinpearl đã có tổng 19 khu nghỉ dưỡng, trong tương lai sẽ có một số khu nghỉ dưỡng tại một số thành phố biển trên thế giới…

+ Trải nghiệm các dịch vụ & tiện ích nghỉ dưỡng 5 sao trên chính sản phẩm của mình

+ Hàng năm giúp khách hàng có một quãng thời gian tuyệt vời để lấy lại cân bằng cuộc sống

+ Cơ hội để giao lưu, tiếp xúc với những người cùng đẳng cấp…

+ Đi du lịch miễn phí trọn đời cho cả gia đình

Đến thời điểm hiện tại quỹ căn của dự án Vinpearl Golf Land Nha Trang đã thu hẹp từ 417 căn xuống còn hơn 20 căn, do đó cơ hội đầu tư đã không còn nhiều vì vậy cơ hội sẽ chỉ đến với những nhà đầu tư thực sự có tầm nhìn và có những quyết định sáng suốt tại thời điểm hiện tại. Thực tế đã chứng minh những dự án nghỉ dưỡng đẹp như Vinpearl Golf Land Nha Trang trong tương lai sẽ giảm nhanh chóng, vì những hòn đảo và bãi biển đẹp tại Việt Nam có hạn. Cơ hội đầu tư chỉ đến với những nhà đầu tư thực sự nhìn thấy tiềm năng phát triển của kênh đầu tư này.

ĐĂNG KÝ ĐẶT LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP:

dang ky ngay

Khách hàng đã đầu tư đánh giá thế nào về Bất động sản nghỉ dưỡng của Vingroup?

Đánh giá của khách hàng đã đầu tư vào dòng sản phẩm biệt thự biển nghỉ dưỡng của Vingroup sẽ là những nhận định vô cùng khách quan, giúp khách hàng hiểu vì sao kênh đầu tư này lại là kênh thực sự hấp dẫn:

An nhàn-thảnh thơi là điều tôi thích ở BĐS nghỉ dưỡng VinpearlNhân viên tư vấn Địa ốc 5 Sao chúc mừng Khách hàng giao dịch thành công BTB Phú Quốc

Chủ nhân biệt thự Phú Quốc chia sẻ: Dù kinh doanh ngoài nhưng vợ chồng tôi thấy biệt thự biển nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas là kênh đầu tư an nhàn, thảnh thơi. Chúng tôi đang nghiên cứu để lấy thêm 1 căn nữa ở Nha Trang để dòng tiền về đều hơn khi chúng tôi về hưu.

Đầu tư biệt thự biển Vinpearl với tôi giống như cuốn sổ tiết kiệm cho tuổi giàÔng Đỗ Vinh – Chủ tịch Công ty Địa ốc 5 Sao đang cố vấn đầu tư cho Nhà đầu tư

Khách hàng Nguyễn Thị Dâng chia sẻ: Tôi là cán bộ về hưu sớm của ngành Hàng không. Sau vài lần mua đi bán lại BĐS tôi cảm nhận rõ rệt sự bấp bênh và rủi ro thanh khoản kém của dòng nhà phố. Cho đến tháng 11, tôi được bạn Đỗ Vinh – Giám đốc Kinh Doanh của Sàn Địa Ốc 5 Sao phân tích cụ thể về kênh đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, tôi quyết định đầu tư căn biệt thự biển của Vingroup.

Tôi nghĩ tôi sẽ cân nhắc đầu tư thêm biệt thự biển thay vì làm sổ tiết kiệm cho tuổi già của vợ chồng tôi.

Chọn tư vấn chuyên nghiệp để đầu tư an toànBà Yến Nhi chúc mừng Khách hàng giao dịch thành công và trở thành Chủ nhân BTB Vingroup

Chủ nhân 2 căn biệt thự của Vingroup chia sẻ: nhiều chuyên viên tư vấn có đề nghị CHIẾT KHẤU cho anh chị 6 cây vàng + 2% giá trị sản phẩm nhưng anh chị Tân – Diễm đều không mua vì hơn ai hết anh chị hiểu việc chiết khấu cũng đồng nghĩa giao dịch sẽ tồn tại nhiều rủi ro hơn. Nếu không do sản phẩm, cũng bị rủi ro bởi chuyên viên tư vấn (khi chiết khấu chính là họ đang bỏ đi hoa hồng mình được nhận vì những công sức đã bỏ ra. Chính Khách hàng sẽ là người phải chịu những hậu quả sau đó như: không được nhận những dịch vụ, hỗ trợ làm thủ tục, tận tâm từ người tư vấn nữa).

Để ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN NGHỈ DƯỠNG CỦA VINGROUP AN TOÀN Khách hàng nên lựa chọn đại lý uy tín và chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp. Đơn vị chúng tôi – Công ty Địa ốc 5 Sao tự hào là đơn vị phân phối sản phẩm của Vingroup uy tín, chuyên nghiệp, hỗ trợ khách hàng đầy đủ trước – trong – sau quá trình giao dịch!

Khác với các sàn giao dịch bất động sản khác trên thị trường chúng tôi luôn luôn làm việc với khách hàng bằng sự chân thành, bằng những lời tư vấn hướng đến lợi ích của khách hàng chứ không phải lợi ích của cá nhân những người tư vấn. Đó cũng là lý do vì sao chúng tôi tuyệt đối không bao giờ chấp nhận chiết khấu hoa hồng cho khách hàng, bởi hành động đó làm giảm giá trị của một người cố vấn. Chúng tôi luôn làm việc theo phong cách của những người cố vấn chuyên nghiệp chứ không phải những anh “cò đất” nghiệp dư chỉ chăm chăm hướng đến cái lợi cá nhân của mình.

Vì vậy lựa chọn được một đơn vị tư vấn hiệu quả và mang đến cho khách hàng những lời khuyên chân thành cũng chính là một trong những yếu tố hàng đầu giúp nhà đầu tư loại bỏ được những rủi ro khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

BẤM GỌI HOTLINE ĐỂ KẾT NỐI CỐ VẤN ĐẦU TƯ CAO CẤP!

[Tư vấn MIỄN PHÍ 24/7:]

biet-thu-bien

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc