Giá bán thực của một căn biệt thự biển Movenpick Phú Quốc

10:49:45 - 25/10/2019

Giá bán thực của một căn biệt thự biển Movenpick Phú Quốc hiện nay dao động từ 15,9 tỷ đồng đến 33 tỷ đồng gồm VAT.

Ngoài ra, để đưa tới phương án tài chính tối ưu nhất cho khách hàng, chủ đầu tư cũng đưa ra những phương án tài chính giúp đưa mức vốn ban đầu về giá trị thấp nhất. Nhà đầu tư chỉ cần có trong tay vài ba tỷ đồng đã có thể sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng quốc tế tại đây. 

NHẬN PHƯƠNG ÁN TÀI CHÍNH TỪ CHÚNG TÔI:

Bảng giá bán thực của một căn biệt thự biển Movenpick Phú Quốc

Dưới đây là một phần bảng hàng của dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc. Quý vị có thể thấy, giá bán thực của một căn biệt thự biển Movenpick Phú Quốc trước VAT từ 14,5 tỷ – 30 tỷ VND. Giá bán gồm VAT từ 15,9 tỷ – 33 tỷ VND.

Bảng hàng giá bán thực của một căn biệt thự Movenpick Phú Quốc cập nhật ngày 25/11/2019

Với mức giá bán biệt thự biển Movenpick Phú Quốc hiện nay, đối tượng khách hàng có thể đầu tư vào đây vô cùng đa dạng.

  • Khách hàng đầu tư sinh lời
  • Khách hàng yêu thích nghỉ dưỡng có thể kết hợp vừa nghỉ ngơi, vừa sinh lời thụ động
  • Dự án phù hợp với cả khách hàng muốn đầu tư biệt thự đẳng cấp với giá bán từ tầm trung đến cao cấp

Lưu ý: Để đảm bảo an toàn cho thương vụ đầu tư thì khách hàng mua biệt thự biển tại đây cần dựa trên giá bán thực của một căn biệt thự Movenpick Phú Quốc. Vốn bỏ ra ban đầu không nên thấp hơn 50% GTBT. Lý do tại sao sẽ được chúng tôi phân tích phần dưới về phương án tài chính đầu tư dự án.

Movenpick Phú Quốc – mô hình biệt thự và condotel cùng thiết kế từng căn

gia-ban-thuc-cua-mot-can-biet-thu-bien-movenpick-phu-quoc

79 căn biệt thự tại dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc được đánh giá tốt về thiết kế. 100% các căn biệt thự đều có tầm nhìn thoáng và đẹp hoặc hướng biển hoặc hướng hồ. Thậm chí, có nhiều căn biệt thự được thiết kế nhân đôi tầm nhìn vừa hướng biển, vừa hướng hồ.

Trong bất động sản nghỉ dưỡng, tầm nhìn, vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng và có tác động lớn đến cảm thụ của khách hàng. Du khách có thoải mái, có thả lỏng cơ thể để cảm thụ sự yên bình hay không phụ thuộc rất nhiều vào hướng nhìn và vị trí của căn biệt thự.

Hiểu được điều đó, dự án không chỉ được thiết kế thoáng về không gian nghỉ dưỡng mà còn trao tới du khách những cảm thụ gần gũi với thiên nhiên nhất. Nhờ đó, du khách có thể thả lỏng cơ thể khỏi những lo toan, buông bỏ mọi muộn phiền để tận hưởng không gian riêng tư và đầy an yên. Đó là điểm cộng cực đắt giá ở dự án Movenpick Phú Quốc này.

Phương án tài chính khi đầu tư biệt thự Movenpick Phú Quốc để tối ưu chi phí

Để bỏ ra một khoản vốn lên tới 15 tỷ đồng hay 33 tỷ đồng ngay thời điểm đầu đối với nhà đầu tư hẳn không phải là lựa chọn tốt. Đặc biệt là đối với những khách hàng luôn không muốn dòng vốn của mình “tiền đẻ ra tiền” liên tục. Do đó, chủ đầu tư MIKGroup đã đưa ra nhiều phương án tài chính giúp tối ưu chi phí đầu tư cho khách hàng.

 Các phương án tối ưu vốn đầu tư cho khách hàng chủ đầu tư đưa ra:
» Phương án: đóng tiền linh hoạt, chi làm nhiều lần
» Phương án: nhận trước lợi nhuận 3 năm đầu tương ứng CHIẾT KHẤU 25% GTBT vào giá bán.
» Phương án: Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên tới 65% GTBT – thời gian hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 18 tháng

TÌM HIỂU CHI TIẾT VỀ CÁC PHƯƠNG ÁN TÀI CHÍNH:

Thông tin cần biết: Biệt thự Phú Quốc – thông tin tổng quan của thị trường đầu tư

Khi áp dụng linh hoạt cả 3 phương án trên thì vốn đầu tư ban đầu của khách hàng để sở hưu biệt thự Movenpick Phú Quốc sẽ còn rất thấp. Tính toán nhanh giá bán thực của một căn biệt thự biển Movenpick Phú Quốc 15,9 tỷ đồng. Khi nhận trước 3 năm lợi nhuận (25% GTBT) sẽ được chiết khấu 3,975 tỷ đồng. Vốn còn lại (15,9 – 3,975) là 11,925 tỷ đồng.

Tiếp tục áp dụng đòn bẩy từ ngân hàng vay 65% GTBT, vốn đầu tư chỉ còn 35% GTBT sau chiết khấu tức (11,925 x 0,35%) hơn 4,1 tỷ đồng. Giới chuyên gia đầu tư (dù là những nhà đầu tư có dòng vốn nhàn rỗi hay không nhàn rỗi) đều thích phương án này. Lý do với những nhà đầu tư có dòng vốn dồi dào, đủ tài chính đầu tư sẽ tận dụng phương án trên để dùng số tiền chưa cần đóng tham gia vào kênh đầu tư khác để sinh lời tức thời. Trong khi những nhà đầu tư cần xoay vòng vốn sẽ có thời gian để xoay vốn và được sở hữu biệt thự ưng ý.

Tuy nhiên, bài toán tài chính trên, tức mức vốn 35% GTBT trên nếu áp dụng, quý khách cần nắm được các vấn đề sau:

  • Chủ động & tính toán kỹ dòng tiền về của bản thân để đảm bảo việc chi trả lãi suất sau thời gian hỗ trợ lãi suất. Tránh rủi ro trả chậm.
  • Dòng vốn được tính là an toàn là 50% GTBT với nhà đầu tư thiếu vốn/chưa đủ vốn thời điểm hiện tại

Như vậy, với bài viết chi tiết về giá bán thực của một căn biệt thự biển Movenpick Phú Quốc cùng những phương án tài chính, lưu ý rủi ro trên, hy vọng quý vị sẽ có những quyết định đầu tư chính xác cho mình.

Thông tin cần đọc:

Giá biệt thự Movenpick tại Phú Quốc chi tiết|Update trực tiếp CĐT

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc