Du lịch Phú Quốc: hút du khách nhờ thế mạnh tự nhiên

10:44:43 - 22/09/2020

Vài năm trở lại đây, với lượng du khách tăng đột biến đều đặn qua các năm, Phú Quốc ngày càng chứng minh vị thế của một địa danh có sự phát triển về du lịch ngoạn mục bậc nhất cả nước. Trong đó, đóng góp không nhỏ vào sức hút mang tên đảo Ngọc phải kể đến những ưu đãi thiên nhiên hiếm có tại nơi này. 

1. Phú Quốc được thiên nhiên ban tặng những bãi biển đẹp 

Sở hữu 150 km đường bờ biển với rất nhiều bãi biển đẹp nổi tiếng như: Bãi Sao, Bãi Kem, Bãi Ông Lang, Bãi Dài, Gành Cầu, Bãi Thơm…, đúng như tên gọi đảo Ngọc, có thể làm siêu lòng bất cứ ai nếu đặt chân đến nơi này.

Trong đó, có thể kể đến rất nhiều bãi biển đẹp đã được UNESCO xếp hạng vào một trong những bãi biển quyến rũ nổi tiếng của thế giới như: Bãi Dài – top 5 bãi biển quyến rũ nhất hành tinh, bãi Sao – bãi biển hoang sơ đẹp nhất thế giới hay bãi Trường – bãi biển dài nhất Phú Quốc cũng được du khách thập phương bình chọn là nơi chốn ngắm hoàng  hôn đẹp nhất Việt Nam.

du-lich-phu-quoc

 

Không chỉ sở hữu làn nước trong xanh, sóng êm, bờ biển kín, hầu hết các bãi biển tại Phú Quốc đều có địa hình bằng phẳng, thoai thoải, bờ biển rộng, cát trắng mềm, không lún chân… rất thích hợp cho các hoạt động tập thể, đội nhóm, vui chơi, giải trí của các du khách ghé thăm đảo.

Đặc biệt, nhờ lợi thế là 1 hòn đảo riêng biệt, nằm khá xa đất liền, Phú Quốc với biển xanh, mây trắng, nắng vàng, không gian xanh mát, thảm thực vật phong phú… thực sự là chốn nghỉ dưỡng hoàn hảo của mọi du khách trong và ngoài nước. Xứng đáng là nơi chốn trú ẩn bình yên cho những ai muốn đi tìm khoảng lặng giữa cuộc sống xô bồ, tránh xa chốn phồn hoa ồn ào đô thị. Đây cũng chính là lí do vì sao lượng du khách đổ về đảo Ngọc ngày một tăng không có điểm dừng.

2. Khí hậu đảo Ngọc ôn hòa, mát mẻ quanh năm

Không chỉ thu hút du khách với những bãi biển hoang sơ thơ mộng bậc nhất cả nước, Phú Quốc với khí hậu ôn hòa, mát mẻ dễ chịu quanh năm còn là một trong số ít các địa danh tại Việt Nam có khả năng khai thác du lịch suốt 4 mùa quanh năm.

Cụ thể, nền nhiệt độ tại đây quanh năm ở mức 28 độ C, nước biển mát mẻ ở mức 27 độ C, khí hậu phân biệt rõ rệt thành 2 mùa mưa và mùa khô đã giúp Phú Quốc có thể đón du khách vào bất cứ thời điểm nào trong năm.

Theo đó, nếu như du khách Việt rất thích ghé thăm đảo Ngọc vào những ngày mùa hè oi bức (tầm tháng 4 – tháng 9) để tránh nóng thì các du khách quốc tế, nhất là du khách vùng Bắc Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc lại ưa thích đến đây vào thời điểm mùa đông (tầm tháng 10 – tháng 3) để “tránh rét”. Chính lợi thế này giúp cho lượng khách du lịch đến Phú Quốc ổn định cả năm chứ không tập trung chỉ mùa cao điểm như Quảng Ninh, Đà Nẵng…Các dự án biệt thự, căn hộ khách sạn ở đây do đó có công suất lấp phòng cao bậc nhất trên thị trường.

Bên cạnh đó, thiên nhiên trù phú, xanh mát cộng thêm hải sản phong phú thay đổi theo mùa cũng là điểm cộng khiến Phú Quốc “hút” khách du lịch hơn bao giờ hết.

 

3. Phú Quốc gần như không có bão

Nằm trọn vẹn trong vịnh Thái Lan – vùng vịnh kín, ăn sâu vào đất liền, Phú Quốc, lợi thế hơn hẳn so với các vùng biển khác tại nước ta nhờ đặc điểm gần như không bị bão ghé thăm hàng năm.

Mặt khác, với lợi thế sở hữu những bãi biển hoang sơ, tự nhiên ít bị biến đổi bởi bàn tay con người, cộng thêm nước biển xanh êm, không có sóng lớn, gió nhẹ… cũng khiến Phú Quốc trở thành thiên đường nghỉ dưỡng của mọi du khách trong và ngoài nước. Đây chính là điểm đến lý tưởng, là thiên đường dành cho những du khách muốn tận hưởng 1 kỳ nghỉ dưỡng đúng nghĩa.

Rõ ràng, nhờ những ưu đãi đặc biệt từ thiên nhiên cùng lợi thế của một đặc khu kinh tế trong tương lai, Phú Quốc đang là một trong những địa danh có tốc độ phát triển du lịch bùng nổ nhất cả nước. Đồng thời, với lượng du khách đổ về ngày càng đông như hiện nay, Phú Quốc cũng hứa hẹn mở ta những cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiếm có khó tìm cho các nhà đầu tư thông thái trong và ngoài nước.

Nếu muốn tìm hiểu về tình hình phát triển du lịch tại Phú Quốc hiện nay hoặc có nhu cầu đầu tư vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vốn đầy tiềm năng tại khu vực hiện nay, nhà đầu tư  vui lòng đăng ký ngay thông tin bên dưới:

du-lich-phu-quoc

4. Du lịch Phú Quốc tăng trưởng với tốc độ phi mã – cơ hội cho nhà đầu tư

6 tháng đầu năm 2019, du lịch Kiên Giang đón gần 4,3 triệu lượt khách, tăng 9% so với cùng kỳ, đạt gần 52% so với kế hoạch năm. Trong đó, khách quốc tế đến  400.000 lượt, tăng 28,2% so với cùng kỳ, đạt 63,4% so với kế hoạch năm; doanh thu đạt trên 4.268 tỷ đồng, tăng 42,6% so với cùng kỳ, đạt 62,4% so với kế hoạch năm.

Trong đó, riêng huyện đảo Phú Quốc, đón trên 2,26 triệu lượt khách, tăng gần 36% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế đạt gần 392.000 lượt (chiếm chủ yếu trong số khách quốc tế đến Kiên Giang) tăng 35,5% so với cùng kỳ; doanh thu đạt trên 3.829 tỷ đồng, tăng 40,8% so với cùng kỳ.

Tỷ lệ tăng trưởng từ năm 2015 đến năm 2018 lên tới 141%, trong khi thủ phủ du lịch Đà Nẵng chỉ dừng ở mức 65%. Lượng khách du lịch quốc tế tới Phú Quốc luôn giữ mức tăng trưởng đều đặn. Riêng trong 7 tháng đầu năm đã có 450.000 khách quốc tế tới đảo Ngọc, tăng 56% so với cùng kỳ, mang về doanh thu 4.800 tỷ đồng.

tang-truong-du-lich-phu-quoc

 

Lưu lượng khách đến đông, nên hoạt động kinh doanh lưu trú du lịch có chất lượng khá tốt, đáp ứng được nhu cầu lưu trú của khách du lịch cả trong mùa cao điểm lẫn những ngày diễn ra các sự kiện lớn. Tổng số cơ sở lưu trú du lịch hiện tại là 726 cơ sở với 22.654 phòng.

Trong đó, 97 cơ sở được xếp hạng 1 sao, với 1.985 phòng; 49 cơ sở được xếp hạng 2 sao, với 1.754 phòng; 8 cơ sở được xếp hạng 3 sao, với 524 phòng; 9 cơ sở được xếp hạng 4 sao, với 1.218 phòng và 10 cơ sở được xếp hạng 5 sao với 6.861 phòng; còn lại là nhà nghỉ và các loại hình cơ sở lưu trú khác.

Hơn thế, theo dõi diễn biến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc năm 2020, quý vị sẽ thấy hiện tại không chỉ có Sun Group, Vingroup mà còn có nhiều ông lớn khác như MIK Group, Meyland, CEO Group,… đều rót vốn vào thị trường này. Điển hình như các dự án lớn đang HOT hiện nay như: Grand World Phú Quốc, Movenpick Resort Waverly Phú Quốc, Meyhomes Capital Phú Quốc…

Có thể thấy Phú Quốc có tiềm năng du lịch quá lớn, trong khi cơ sở lưu trú hạng sang lại cực kì khan hiếm, chỉ khoảng 10 cơ sở được xếp hạng 5 sao. Do đó, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thời điểm này sẽ đem đến tiềm năng sinh lời cực lớn cho các nhà đầu tư.

GỬI CHO TÔI DANH SÁCH DỰ ÁN NGHỈ DƯỠNG ĐANG XÂY DỰNG TẠI PHÚ QUỐC

du-lich-phu-quoc

Tìm hiểu thêm:

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Nhiều người thắc mắc liệu đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không và như nào thì mới gọi là đất trồng cây lâu năm? Bài viết dưới đây sẽ giải mã điều này chi tiết nhất để bạn có thể nắm được.

đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không

Đất trồng cây lâu năm là gì?

Theo như khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất trồng cây lâu năm là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Đất trồng cây lâu năm được hiểu là đất trồng cây ăn quả, cây công nghiệp hay các cây dược liệu,…

Căn cứ vào phụ lục 01 ban hành kèm theo thông thư 27/2018/TT-BTNMT quy định về thống kê và kiểm kê thì đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần, phát triển sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm. Gồm có:

  • Cây ăn quả lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm là quả để ăn tươi, hoặc kết hợp chế biến phục vụ nhu cầu đời sống như cam, bưởi, sầu riêng, vải, xoài, chôm chôm…
  • Cây công nghiệp lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm dùng làm nguyên liệu sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được như cây cao su, cà phê, chè, điều, hồ tiêu, dừa…
  • Cây dược liệu lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm làm dược diệu như quế, hồi long não, sâm, đỗ trọng…
  • Các loại cây lâu năm khác là các loại cây để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan cho đô thị như cây hoa sữa, lộc vừng, bụt mọc, xà cừ, cây xoan, cây bạch đàn… Kể cả các trường hợp trồng đan xen giữa các cây lâu năm và hằng năm.

Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

Theo như luật hiện hành thì đất trồng cây lâu năm được tính vào nhóm đất nông nghiệp, không được sử dụng vào mục đích đất ở. Để có thể xây nhà trên đất này thì bạn cần tiến hành thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư. Trường hợp ngoại lệ được phép xây nhà mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng là trường hợp xây nhà vườn sinh thái hoặc trang trại cho mục đích trồng trọt.

Tuy nhiên sau khi đã thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì bạn vẫn cần đảm bảo các yếu tố:

  • Xây nhà đúng quy cách và kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
  • Xây nhà nhưng phải đảm bảo không gây hại đến môi trường và lợi ích của cộng đồng dân cư tại khu vực đó.
  • Sau khi xây nhà, chủ đất vẫn phải thực hiện đâầy đủ quyền và nghĩa vụ đối với thửa đất theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Lưu ý: khi xin cấp phép xây nhà trên đất trồng cây lâu năm cần phải có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận.

Với bài viết này bạn đã giải đáp được vấn đề “đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không” cũng như các quy định liên quan.

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Dưới đây là chi tiết những cách tính diện tích đất trong sổ đỏ và một số lưu ý bạn cần nắm rõ. Hy vọng sẽ giúp bạn tránh những rủi ro và thiệt hại trong quá trình giao dịch đất đai.
Cách xác định (tính) diện tích đất trong sổ đỏ bạn cần biết

Cách đo đạc diện tích đất đơn giản

Để tính được diện tích đất trong sổ đỏ, trước hết cần thực thi các phương pháp đo diện tích đất thực tiễn. Cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất cần thực hiện qua 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị các thiết bị được sử dụng để phục vụ cho việc đo đạc đất đai

+ Thước cuộn (thước dây) hoặc rất có thể thay thế bằng thước thẳng nếu không còn thước dây thay thế. đơn vị chức năng đo của thước khi thức hiện cách đo đất là mét (m) hoặc centimet (cm).

+ Nếu không có thước theo đơn vị mét thì rất có khả năng sử dụng các thước có đơn vị chức năng khác ví như feet (ft) hay inch (in) và triển khai đo đạc.

+ Sổ, bút để ghi lại kết quả đo được, trành nhầm lẫn hoặc quên.

laptop để tiến hành cách tính diện tích quy hoạnh trong sổ đỏ.

Giai đoạn 2: Tiến hành đo đạc đất đai

1.Cách đo đất theo chiều dài

– tất cả chúng ta lấy thước đo đã được sẵn sàng chuẩn bị sẵn để tiền hàn đo chiều dài của đất. tiến hành đo hết chiều dài cho miếng đất. Ghi lại kết quả thu được.

Lưu ý:

– Nếu kết quả đo dài hơn 1 mét và có lẻ thì bạn sẽ phải ghi cả phần mét và phần lẻ centimét.

– Nếu chiều dài quá lớn không có khả năng đo được trong 1 lần thì bạn hãy thực hiện đo làm không ít lần, đánh dấu và ghi lại kết quả

2.Cách đo đạc đất đai theo chiều rộng

– liên tiếp sử dụng các dụng cụ đã chuẩn bị sẵn sàng săn để đo đạc đất đai theo chiều rộng.

– Khi đo chiều rộng của rất khác hơn 1 chút khi đối chiếu với cách đo đạc đất đai theo chiều dài. Khi đo chiều rộng, tất cả chúng ta phải hợp với chiều dài một góc 90 độ, giống như hai cạnh kề nhau của hình chữ nhật hay hình vuông trong toán học.

– có khả năng làm tròn đến centimét được không cần đúng đến số thập phân hay milimét

– Trường hợp đây không phải ô đất vuông vắn và có nhiều góc không giống nhau thì đều triển khai cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất như trên.

– Nhưng để bảo vệ chính xác, hãy hãy phác thảo một sơ đồ lên giấy với các kích thước thực tế thu được tiếp sau đó thực thi chia nhỏ thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác vuông với kích thước tối đa cho phép.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ không phải ai cũng biết

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ sau khi đã đo

Các thông số mà bạn đo đạc được, nếu là số lẻ bạn sẽ phải quy đổi hết về một đơn vị chức năng. Ví dụ: 20m 20cm thì quy ra 20.2m (1m =0.01cm).

tiếp sau đótất cả chúng ta sẽ quy theo hình dáng của mảnh đất để đề ra công thức tính của diện tích đất và quy về mét vuông.

  • diện tích mảnh đất nền chữ nhật, hình vuông = chiều dài x chiều rộng

ví dụ: chiều dài 15m, chiều rộng 6m thì diện tích quy hoạnh đất = 15m x 6m = 90m2

  • diện tích mảnh đất tam giác vuông = S = ( chiều dài x chiều rộng ) : 2

Ví dụ: Chiều dài 15m , chiều rộng 7m : S= ( 15m x 7m ) : 2 = 52,5m2

Hình dạng của thửa đất như thế nào thì áp dụng công thức toán học đó để tính cho chính xác nhất. Thực ra cách tính diện tích đất trong sổ đỏ chính chủ cũng khá đơn thuần, quan trọng là giai đoạn đo và tổng hợp các con số có chính xác hay không. không chỉ có thế còn có 1 số ít hình dạng đất bị méo thì tôi sẽ hướng dẫn bạn tính ở phần dưới.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ 4 cạnh không bằng nhau

Nếu mảnh đất nền của bạn không còn hình chữ nhật hay hình vuông mà là một hình đa giác.

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình vuông:

diện tích quy hoạnh = chiều dài x chiều rộng ( a x a)

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình thang:

diện tích = độ cao x ( chiều dài + chiều rộng) : 2

Công thức tính mét vuông

Mẹo ở đây là chia nó thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác để đo đạc.

Hãy vẽ hẳn hình dáng mảnh đất ra tờ giấy sẽ giúp quy trình đo đạc và tính toán thuận tiện hơn.

Khi tính diện tích quy hoạnh của từng mảnh chia nhỏ, tất cả chúng ta cộng vào với nhau ra diện tích của toàn mảnh đất nền.

phương pháp tính diện tích đất không vuông sẽ phức tạp hơn so với cách tính diện tích mảnh đất hình chữ nhật và hình vuông. cho nên vì vậy khi thiết kế nội thất hay xúc tiến xây nhà bạn nên nhờ các nhà kết cấu hạ tầng sư, nhà thiết kế khảo sát triển khai đo đạc.

Chú ý quan tâm về 1 số trường hợp đặc biệt

Đất đai đi liền với thuế sử dụng đất, do đó, số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ phải chính xác để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của người nắm giữ. Vậy nếu diện tích quy hoạnh trong thực tiễn lớn hơn số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ, trường hợp nào sẽ xảy ra?

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ - Cách tính diện tích đất m2

  • Dù rằng diện tích thực tiễn nhỏ hơn được ghi trong sổ đỏ những bắt buộc khi nộp thuế, bạn phải đóng theo diện tích quy hoạnh trong sổ;
  • rất có khả năng xảy ra hiện trạng tranh chấp khi chuyển nhượng: Trên thực thế có 2 phương thức tính giá là theo m2 (phổ biến) và tính theo thửa. Tình huống xảy ra đối với một người không tuân thủ quy chế về biến động đất đai nên không thể đo đạc lại diện tích quy hoạnh. Dẫn tới sự việc tranh chấp khi xúc tiến quá trình chuyển nhượng mà diện tích quy hoạnh thực thế nhỏ hơn khi đối chiếu với sổ đỏ;
  • diện tích quy hoạnh thực tế nhiều hơn nhưng chưa được cấp phát Sổ đỏ: Từ đódiện tích trong thực tế lớn hơn diện tích trong sổ đỏ chính chủ nhưng chưa được chứng nhận thì người sở hữu đất sẽ mất quyền, quyền lợi của họ khi muốn chuyển nhượng với bất kỳ hình thức nào.

Vậy làm thế nào để tránh những trường hợp trên?

  1. trước khi thực thi mua bán, thì phía hai bên giao dịch nên đề xuất kiến nghị cơ quan đo đạc địa phương đến để đo lại diện tích quy hoạnh mảnh đất;
  2. Trong quy trình tiến độ ký cam kết  chuyển quyền sử dụng đất, thì bạn nên cân nhắcđánh giá và tìm hiểu kỹ càng về mảnh đất;
  3. Bạn cần nắm rõ điều khoản trong  về quyền sử dụng đất, vì đây chính là văn bản quy định rõ những điều khoản và thỏa thuận hợp tác của cả phía 2 bên nhằm giải quyết tranh chấp sau này.

Trên đây chúng tôi đã hướng dẫn bạn các cách tính diện tích đất trong sổ đỏ. Công thức chính xác, thêm sự tỉ mỉ cẩn thận là bạn đã có thể tính diện tích mảnh đất, hay tính diện tích phòng một cách dễ dàng rồi.

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn/

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc