Dự án Vinpearl Phú Quốc 3 Resort & Villas

02:55:13 - 03/06/2016

Chính sách bán hàng hấp dẫn tạo điều kiện cho Nhà đầu tư được sở hữu kênh đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc 3 Resort & Villas dễ dàng hơn với những lợi ích tuyệt vời như: Lợi nhuận ổn định – sinh lời tối thiểu 10%/năm; Chi phí đầu tư thấp nhờ chính sách hỗ trợ 65% giá trị với lãi suất 0% trong 24 tháng; chiết khấu ngay 25% vào giá bán biệt thự Vinpearl Phú Quốc 3 khi Nhà đầu tư không nhận cam kết dòng tiền trong 3 năm đầu,…

LỢI ÍCH KHI ĐẦU TƯ VINPEARL PHÚ QUỐC 3 RESORT & VILLAS

(2 thay đổi trong chính sách mới mang tới nhiều lợi ích cho Nhà đầu tư)

————***————

biet-thu-vinpearl-phu-quoc-3

+ Hỗ trợ vay vốn lên tới 65% giá trị biệt thự, LÃI SUẤT 0%, ÂN HẠN NỢ GỐC, MIỄN PHÍ TRẢ TRƯỚC LÊN TỚI 24 THÁNG, năm thứ 3 lãi suất cố định 8%.

+ CHIẾT KHẤU NGAY 25% VÀO GIÁ BÁN BIỆT THỰ nếu Khách hàng không nhận cam kết dòng tiền trong 3 năm đầu.

+ Sở hữu kênh đầu tư lâu dài với LỢI NHUẬN hấp dẫn với cam kết từ Chủ đầu tư: Nhà đầu tư được hưởng 85% thu nhập từ Chương trình cho thuê nhưng không thấp hơn 10% giá trị biệt thự Vinpearl Phú Quốc 3 Resort & Villas (Vinpearl Discovery 1 Phú Quốc) trong 10 năm liên tiếp.

+ Tận hưởng những kỳ nghỉ dưỡng siêu sang hàng năm với 15 đêm villas/năm trên hệ thống biệt thự biển Vinpearl toàn quốc.

Xem chi tiết ngay!

icon-dang-ky

GIỚI THIỆU DỰ ÁN VINPEARL PHÚ QUỐC 3 RESORT & VILLAS

[Giá bán từ 17,4 tỷ VNĐ – 39,9 tỷ VNĐ]

** Bảng giá được cập nhật tùy từng thời điểm **

vinpearl-phu-quoc-3-resort-villas

Tên dự án: Vinpearl Phú Quốc 3 Resort & Villas

Vị trí dự án: Bãi Dài – Phú Quốc – Kiên Giang

Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup

Đơn vị thiết kế: 8 đơn vị thiết kế giàu kinh nghiệm

Số lượng biệt thự: 339 căn

Diện tích: 14,19ha

Loại hình biệt thự:

+ Biệt thự 1 tầng 02 phòng ngủ: 50 căn

+ Biệt thự 1 tầng 04 phòng ngủ: 2 căn

+ Biệt thự 2 tầng 03 phòng ngủ: 115 căn

+ Biệt thự 2 tầng 04 phòng ngủ: 172 căn

Diện tích sàn xây dựng: từ 220m2 – 400m2

NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ BẢNG HÀNG, GIÁ BÁN CÁC CĂN

icon-dang-ky

MẶT BẰNG DỰ ÁN VINPEARL PHÚ QUỐC 3 RESORT & VILLAS

————–***————–

Đẳng cấp, phong cách thượng lưu, tinh tế và hiện đại hội tụ đầy đủ các tiêu chuẩn nghỉ dưỡng cao cấp là điều để hình dung về 339 căn biệt thự Vinpearl Phú Quốc 3 Resort & Villas được xây dựng với 4 loại hình biệt thự đẳng cấp, thượng lưu.

mat bang vinpearl phu quoc 3

icon Mặt bằng chi tiết các loại hình biệt thự tại Vinpearl Phú Quốc 3:

Loại M1: (Biệt thự 2 tầng 04 phòng ngủ)

Số lượng: 115 căn biệt thự

Diện tích xây dựng: 330m2

Giá bán: từ 20 tỷ – 24 tỷ VNĐ

mat-bang-du-an-vinpearl-paradise-villas-phu-quoc-1

Loại M2: (Biệt thự 1 tầng 02 phòng ngủ)

Số lượng: 50 căn biệt thự

Diện tích sàn xây dựng: 220m2

Giá bán: hơn 14 tỷ VNĐ

mat-bang-du-an-vinpearl-paradise-villas-phu-quoc-1

Loại M3: (Biệt thự 2 tầng 03 phòng ngủ)

Số lượng: 172 căn biệt thự

Diện tích sàn xây dựng: 270m2.

Trong đó có 51 căn mặt biển.

Giá bán: 

+ Giá bán biệt thự sát biển sẽ từ 24 tỷ – 32 tỷ VNĐ

+ Giá bán biệt thự hướng hồ, sân golf từ 18 tỷ – 22 tỷ VNĐ

Loại M4(Biệt thự 1 tầng 04 phòng ngủ)

Số lượng: 2 căn biệt thự

Diện tích sàn xây dựng: 400m2

Giá bán: từ 38 tỷ VNĐ

Model

GỌI NGAY HOTLINE ĐỂ ĐƯỢC CHỌN CĂN ĐẸP 

call-now-1

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – LỢI THẾ HÚT KHÁCH NGHỈ DƯỠNG

————–***————–

Tọa lạc tại Bãi Dài của đảo ngọc Phú Quốc, nằm trong chuỗi những dự án nghỉ dưỡng tại Vinpearl Phú Quốc 3 Resort & Villas, khu nghỉ dưỡng có những lợi thế đặc biệt có khả năng hấp dẫn du khách nghỉ dưỡng đến với nơi đây.

vinpearl-phu-quoc-3

Có thể kể tới những lợi thế từ vị trí này cho tiềm năng phát triển của dự án Vinpearl Phú Quốc giai đoạn 3 như:

+ Sở hữu bãi Dài – bãi biển hoang sơ và xinh đẹp nhất hành tinh, nơi cuốn hút những du khách nghỉ dưỡng yêu thích không gian thanh bình, yên tĩnh.

+ Sóng êm, cát mịn giúp du khách tắm biển an toàn

+ Vị trí gần với sân bay quốc tế Dương Đông, Phú Quốc, cảng biển, cáp treo,… đặc biệt khu nghỉ dưỡng có dịch vụ đưa đón du khách miễn phí giúp du khách di chuyển đi lại dễ dàng.

+ Từ dự án dễ dàng di chuyển tới các vùng xung quanh để khám phá du lịch đảo ngọc.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN VINPEARL PHÚ QUỐC 3

————-***————

Hình ảnh dưới đây là hình ảnh thực tế tại dự án Vinpearl Phú Quốc 3 Resort & Villas mới được cập nhật cuối tháng 10/2016. Nhìn vào những hình ảnh này Khách hàng có thể thấy Vinpearl Phú Quốc 3 đã hoàn thiện ngoại thất và đang đi vào giai đoạn hoàn thiện nội thất cùng với trồng cây xanh xung quanh biệt thự.

Toàn cảnh dự án Vinpearl Phú Quốc 3 nhìn từ trên cao ngay sát bờ biển 

Vinpearl Phú Quốc 3 có vị trí gần sân golf 28 hố tiêu chuẩn quốc tế

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN VINPEARL PHÚ QUỐC 3

—————————-

Ngoài ra, còn rất nhiều những lợi ích hấp dẫn khác đang chờ đón Quý khách khi đầu tư vào biệt thự Vinpearl Phú Quốc 3 Resort & Villas. Nhanh tay gọi ngay tới Hotline của chúng tôi để biết thêm những lợi ích hấp dẫn khác. Đặc biệt, Quý khách có thể CẬP NHẬT BẢNG HÀNG, GIÁ BÁN CHÍ TIẾT qua HOTLINE ngay bây giờ!

call-now-1

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn/

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Nhiều người thắc mắc liệu đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không và như nào thì mới gọi là đất trồng cây lâu năm? Bài viết dưới đây sẽ giải mã điều này chi tiết nhất để bạn có thể nắm được.

đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không

Đất trồng cây lâu năm là gì?

Theo như khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất trồng cây lâu năm là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Đất trồng cây lâu năm được hiểu là đất trồng cây ăn quả, cây công nghiệp hay các cây dược liệu,…

Căn cứ vào phụ lục 01 ban hành kèm theo thông thư 27/2018/TT-BTNMT quy định về thống kê và kiểm kê thì đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần, phát triển sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm. Gồm có:

  • Cây ăn quả lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm là quả để ăn tươi, hoặc kết hợp chế biến phục vụ nhu cầu đời sống như cam, bưởi, sầu riêng, vải, xoài, chôm chôm…
  • Cây công nghiệp lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm dùng làm nguyên liệu sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được như cây cao su, cà phê, chè, điều, hồ tiêu, dừa…
  • Cây dược liệu lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm làm dược diệu như quế, hồi long não, sâm, đỗ trọng…
  • Các loại cây lâu năm khác là các loại cây để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan cho đô thị như cây hoa sữa, lộc vừng, bụt mọc, xà cừ, cây xoan, cây bạch đàn… Kể cả các trường hợp trồng đan xen giữa các cây lâu năm và hằng năm.

Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

Theo như luật hiện hành thì đất trồng cây lâu năm được tính vào nhóm đất nông nghiệp, không được sử dụng vào mục đích đất ở. Để có thể xây nhà trên đất này thì bạn cần tiến hành thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư. Trường hợp ngoại lệ được phép xây nhà mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng là trường hợp xây nhà vườn sinh thái hoặc trang trại cho mục đích trồng trọt.

Tuy nhiên sau khi đã thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì bạn vẫn cần đảm bảo các yếu tố:

  • Xây nhà đúng quy cách và kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
  • Xây nhà nhưng phải đảm bảo không gây hại đến môi trường và lợi ích của cộng đồng dân cư tại khu vực đó.
  • Sau khi xây nhà, chủ đất vẫn phải thực hiện đâầy đủ quyền và nghĩa vụ đối với thửa đất theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Lưu ý: khi xin cấp phép xây nhà trên đất trồng cây lâu năm cần phải có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận.

Với bài viết này bạn đã giải đáp được vấn đề “đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không” cũng như các quy định liên quan.

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Dưới đây là chi tiết những cách tính diện tích đất trong sổ đỏ và một số lưu ý bạn cần nắm rõ. Hy vọng sẽ giúp bạn tránh những rủi ro và thiệt hại trong quá trình giao dịch đất đai.
Cách xác định (tính) diện tích đất trong sổ đỏ bạn cần biết

Cách đo đạc diện tích đất đơn giản

Để tính được diện tích đất trong sổ đỏ, trước hết cần thực thi các phương pháp đo diện tích đất thực tiễn. Cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất cần thực hiện qua 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị các thiết bị được sử dụng để phục vụ cho việc đo đạc đất đai

+ Thước cuộn (thước dây) hoặc rất có thể thay thế bằng thước thẳng nếu không còn thước dây thay thế. đơn vị chức năng đo của thước khi thức hiện cách đo đất là mét (m) hoặc centimet (cm).

+ Nếu không có thước theo đơn vị mét thì rất có khả năng sử dụng các thước có đơn vị chức năng khác ví như feet (ft) hay inch (in) và triển khai đo đạc.

+ Sổ, bút để ghi lại kết quả đo được, trành nhầm lẫn hoặc quên.

laptop để tiến hành cách tính diện tích quy hoạnh trong sổ đỏ.

Giai đoạn 2: Tiến hành đo đạc đất đai

1.Cách đo đất theo chiều dài

– tất cả chúng ta lấy thước đo đã được sẵn sàng chuẩn bị sẵn để tiền hàn đo chiều dài của đất. tiến hành đo hết chiều dài cho miếng đất. Ghi lại kết quả thu được.

Lưu ý:

– Nếu kết quả đo dài hơn 1 mét và có lẻ thì bạn sẽ phải ghi cả phần mét và phần lẻ centimét.

– Nếu chiều dài quá lớn không có khả năng đo được trong 1 lần thì bạn hãy thực hiện đo làm không ít lần, đánh dấu và ghi lại kết quả

2.Cách đo đạc đất đai theo chiều rộng

– liên tiếp sử dụng các dụng cụ đã chuẩn bị sẵn sàng săn để đo đạc đất đai theo chiều rộng.

– Khi đo chiều rộng của rất khác hơn 1 chút khi đối chiếu với cách đo đạc đất đai theo chiều dài. Khi đo chiều rộng, tất cả chúng ta phải hợp với chiều dài một góc 90 độ, giống như hai cạnh kề nhau của hình chữ nhật hay hình vuông trong toán học.

– có khả năng làm tròn đến centimét được không cần đúng đến số thập phân hay milimét

– Trường hợp đây không phải ô đất vuông vắn và có nhiều góc không giống nhau thì đều triển khai cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất như trên.

– Nhưng để bảo vệ chính xác, hãy hãy phác thảo một sơ đồ lên giấy với các kích thước thực tế thu được tiếp sau đó thực thi chia nhỏ thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác vuông với kích thước tối đa cho phép.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ không phải ai cũng biết

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ sau khi đã đo

Các thông số mà bạn đo đạc được, nếu là số lẻ bạn sẽ phải quy đổi hết về một đơn vị chức năng. Ví dụ: 20m 20cm thì quy ra 20.2m (1m =0.01cm).

tiếp sau đótất cả chúng ta sẽ quy theo hình dáng của mảnh đất để đề ra công thức tính của diện tích đất và quy về mét vuông.

  • diện tích mảnh đất nền chữ nhật, hình vuông = chiều dài x chiều rộng

ví dụ: chiều dài 15m, chiều rộng 6m thì diện tích quy hoạnh đất = 15m x 6m = 90m2

  • diện tích mảnh đất tam giác vuông = S = ( chiều dài x chiều rộng ) : 2

Ví dụ: Chiều dài 15m , chiều rộng 7m : S= ( 15m x 7m ) : 2 = 52,5m2

Hình dạng của thửa đất như thế nào thì áp dụng công thức toán học đó để tính cho chính xác nhất. Thực ra cách tính diện tích đất trong sổ đỏ chính chủ cũng khá đơn thuần, quan trọng là giai đoạn đo và tổng hợp các con số có chính xác hay không. không chỉ có thế còn có 1 số ít hình dạng đất bị méo thì tôi sẽ hướng dẫn bạn tính ở phần dưới.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ 4 cạnh không bằng nhau

Nếu mảnh đất nền của bạn không còn hình chữ nhật hay hình vuông mà là một hình đa giác.

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình vuông:

diện tích quy hoạnh = chiều dài x chiều rộng ( a x a)

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình thang:

diện tích = độ cao x ( chiều dài + chiều rộng) : 2

Công thức tính mét vuông

Mẹo ở đây là chia nó thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác để đo đạc.

Hãy vẽ hẳn hình dáng mảnh đất ra tờ giấy sẽ giúp quy trình đo đạc và tính toán thuận tiện hơn.

Khi tính diện tích quy hoạnh của từng mảnh chia nhỏ, tất cả chúng ta cộng vào với nhau ra diện tích của toàn mảnh đất nền.

phương pháp tính diện tích đất không vuông sẽ phức tạp hơn so với cách tính diện tích mảnh đất hình chữ nhật và hình vuông. cho nên vì vậy khi thiết kế nội thất hay xúc tiến xây nhà bạn nên nhờ các nhà kết cấu hạ tầng sư, nhà thiết kế khảo sát triển khai đo đạc.

Chú ý quan tâm về 1 số trường hợp đặc biệt

Đất đai đi liền với thuế sử dụng đất, do đó, số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ phải chính xác để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của người nắm giữ. Vậy nếu diện tích quy hoạnh trong thực tiễn lớn hơn số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ, trường hợp nào sẽ xảy ra?

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ - Cách tính diện tích đất m2

  • Dù rằng diện tích thực tiễn nhỏ hơn được ghi trong sổ đỏ những bắt buộc khi nộp thuế, bạn phải đóng theo diện tích quy hoạnh trong sổ;
  • rất có khả năng xảy ra hiện trạng tranh chấp khi chuyển nhượng: Trên thực thế có 2 phương thức tính giá là theo m2 (phổ biến) và tính theo thửa. Tình huống xảy ra đối với một người không tuân thủ quy chế về biến động đất đai nên không thể đo đạc lại diện tích quy hoạnh. Dẫn tới sự việc tranh chấp khi xúc tiến quá trình chuyển nhượng mà diện tích quy hoạnh thực thế nhỏ hơn khi đối chiếu với sổ đỏ;
  • diện tích quy hoạnh thực tế nhiều hơn nhưng chưa được cấp phát Sổ đỏ: Từ đódiện tích trong thực tế lớn hơn diện tích trong sổ đỏ chính chủ nhưng chưa được chứng nhận thì người sở hữu đất sẽ mất quyền, quyền lợi của họ khi muốn chuyển nhượng với bất kỳ hình thức nào.

Vậy làm thế nào để tránh những trường hợp trên?

  1. trước khi thực thi mua bán, thì phía hai bên giao dịch nên đề xuất kiến nghị cơ quan đo đạc địa phương đến để đo lại diện tích quy hoạnh mảnh đất;
  2. Trong quy trình tiến độ ký cam kết  chuyển quyền sử dụng đất, thì bạn nên cân nhắcđánh giá và tìm hiểu kỹ càng về mảnh đất;
  3. Bạn cần nắm rõ điều khoản trong  về quyền sử dụng đất, vì đây chính là văn bản quy định rõ những điều khoản và thỏa thuận hợp tác của cả phía 2 bên nhằm giải quyết tranh chấp sau này.

Trên đây chúng tôi đã hướng dẫn bạn các cách tính diện tích đất trong sổ đỏ. Công thức chính xác, thêm sự tỉ mỉ cẩn thận là bạn đã có thể tính diện tích mảnh đất, hay tính diện tích phòng một cách dễ dàng rồi.

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn/

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc