Dự án Movenpick Phú Quốc sắp tìm được chủ nhân siêu xe Mercedes 4.2 tỷ

10:17:23 - 28/12/2019

Mở bán đợt 2 từ tháng 11/2019, đến thời điểm hiện tại các căn biệt thự Movenpick Phú Quốc đã vơi đi hơn nửa. Số phiếu bốc thăm trúng thưởng siêu xe Mercedes cũng chỉ còn lại 7 phiếu duy nhất dành cho các khách hàng có giao dịch trong tháng 1/2020.

Ai sẽ là khách hàng may mắn sở hữu siêu xe từ chủ đầu tư dự án Movenpick Phú Quốc ?

Movenpick Resort Waverly Phú Quốc là dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp bậc nhất tại đảo Ngọc do chủ đầu tư MIKGROUP – Top 10 tập đoàn kinh tế hàng đầu Việt Nam làm chủ đầu tư. Với mật độ xây dựng thấp, chỉ 12.32%, toàn khu chỉ có 79 căn biệt thự, 329 căn condotel và 350 phòng khách sạn 5 sao.

Tháng 8/2019 chủ đầu tư mở bán bảng hàng đợt 1 với số lượng 30 căn. Chỉ sau 2 giờ mở bán có tới 21 căn đã tìm được chủ nhân xứng tầm. Cũng trong đợt mở bán này, MIKGROUP triển khai chương trình bốc thăm may mắn tri ân khách hàng với 50 tấm phiếu giá trị. Giải đặc biệt của chương trình là 1 chiếc xe Mercedes trị giá 4,2 tỷ đồng.

trung-xe-mercedes

Tháng 11/2019, MIKGROUP tiếp tục mở bán đợt 2 với số lượng 18 căn, giá bán căn thấp nhất là 17 tỷ đồng. Đây là bảng hàng các căn hiện còn quý vị có thể tham khảo:

Đến thời điểm hiện tại, đã có 43 khách hàng đẳng cấp sở hữu tấm phiếu bốc thăm may mắn của chủ đầu tư. Như vậy trong 50 phiếu phát ra hiện tại chỉ còn lại 7 tấm phiếu dành cho 7 vị khách hàng cuối cùng. Dự kiến cuối tháng 1/2020 chủ đầu tư sẽ tổ chức chương trình bốc thăm và trao giải dành cho khách hàng may mắn nhất.

Cơ hội sở hữu combo nhà xịn – xe sang không còn nhiều nếu khách hàng còn băn khoăn. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu 1 trong 7 tấm phiếu cuối cùng.

Cần biết thêm: Dự án Movenpick Phú Quốc có pháp lý như nào? Có thực sự an toàn và minh bạch?

Đầu tư vào Phú Quốc, nên quyết định sớm trước khi sốt đất

Theo dự báo của các chuyên gia đầu ngành, năm 2020 khả năng cao đất Phú Quốc sẽ sốt trở lại. Tuy nhiên, đó không phải là sốt đất ảo hay tình trạng vỡ bong bóng như cách đây 1 – 2 năm, mà từ nay đất Phú Quốc sẽ liên tục gia tăng giá trị.

Sở dĩ các chuyên gia đưa ra nhận định như vậy là bởi đảo Ngọc đang có quá nhiều lợi thế từ đòn bẩy từ chính sách của Nhà nước, tốc độ phát triển du lịch, sự hoàn thiện về cơ sở vật chất, hạ tầng và giao thông vận tải. Cụ thể:

+ Phú Quốc tiếp tục kế hoạch lên đặc khu kinh tế theo chỉ đạo của Thủ tướng chính phủ hồi tháng 9/2019. Đảo Ngọc cũng được quy hoạch trở thành trung tâm du lịch tầm quốc tế vào năm 2020. Năm 2019, Phú Quốc được bình chọn là 1 trong 19 điểm đến tốt nhất châu Á, top 5 điểm nên đến ở châu Á – Thái Bình Dương.

+ Chỉ 8 tháng đầu năm 2019, có tới 3,44 triệu lượt khách đến đảo Ngọc. Riêng 7 tháng đầu năm 2019, khách quốc tế tăng trưởng 56% so với cùng kỳ năm 2018. Phú Quốc là 1 trong 3 địa phương luôn dẫn đầu cả nước về tốc tộ tăng trưởng du lịch.

+ Phú Quốc đang phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng từ cáp treo An Thới, Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, cảng biển Dương Đông, đường trục chính Nam – Bắc, đường điện cáp Hà Tiên – Phú Quốc, nhà ga quốc tế…thúc đẩy phát triển kinh tế, du lịch.

Thông tin mới: Số vốn đầu tư vào Phú Quốc là bao nhiêu với những thương hiệu nào?

=> Với tốc độ phát triển du lịch như hiện tại, nhu cầu xây dựng các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng ngày càng lớn trong khi quỹ đất ven biển cực kì có hạn và không thể lấn thêm như ở đất nền. Do đó, chắc chắn 5-10 năm tới đảo Ngọc sẽ khát đất ven biển, các dự án BĐS nghỉ dưỡng tăng giá nhanh chóng. Do đó, đây chính là thời điểm tốt nhất để sở hữu 1 căn BĐS nghỉ dưỡng với quỹ đất đẹp, giá bán vừa phải với tiềm năng tăng giá vô hạn.

ƯU ĐÃI THÁNG 1/2020 KHI ĐẦU TƯ DỰ ÁN MOVENPICK PHÚ QUỐC

  • Cam kết sinh lời tối thiểu 10%/năm
  • Nhận trước lợi nhuận 3 năm đầu
  • Cam kết chia lợi nhuận 85:15
  • Khách hàng được hưởng lợi nhuận đều đặn 6 tháng/lần
  • Khách hàng được tặng 15 đêm nghỉ miễn phí hàng năm và được trao đổi kỳ nghỉ tại hệ thống nghỉ dưỡng MIKgroup

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN 

Cần đọc:

Cập nhật bảng giá bán biệt thự Movenpick Waverly Phú Quốc T1/2020

Các dự án BĐS nghỉ dưỡng đang triển khai tại Phú Quốc năm 2020

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

 

 

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Nhiều người thắc mắc liệu đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không và như nào thì mới gọi là đất trồng cây lâu năm? Bài viết dưới đây sẽ giải mã điều này chi tiết nhất để bạn có thể nắm được.

đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không

Đất trồng cây lâu năm là gì?

Theo như khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất trồng cây lâu năm là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Đất trồng cây lâu năm được hiểu là đất trồng cây ăn quả, cây công nghiệp hay các cây dược liệu,…

Căn cứ vào phụ lục 01 ban hành kèm theo thông thư 27/2018/TT-BTNMT quy định về thống kê và kiểm kê thì đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần, phát triển sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm. Gồm có:

  • Cây ăn quả lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm là quả để ăn tươi, hoặc kết hợp chế biến phục vụ nhu cầu đời sống như cam, bưởi, sầu riêng, vải, xoài, chôm chôm…
  • Cây công nghiệp lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm dùng làm nguyên liệu sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được như cây cao su, cà phê, chè, điều, hồ tiêu, dừa…
  • Cây dược liệu lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm làm dược diệu như quế, hồi long não, sâm, đỗ trọng…
  • Các loại cây lâu năm khác là các loại cây để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan cho đô thị như cây hoa sữa, lộc vừng, bụt mọc, xà cừ, cây xoan, cây bạch đàn… Kể cả các trường hợp trồng đan xen giữa các cây lâu năm và hằng năm.

Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

Theo như luật hiện hành thì đất trồng cây lâu năm được tính vào nhóm đất nông nghiệp, không được sử dụng vào mục đích đất ở. Để có thể xây nhà trên đất này thì bạn cần tiến hành thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư. Trường hợp ngoại lệ được phép xây nhà mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng là trường hợp xây nhà vườn sinh thái hoặc trang trại cho mục đích trồng trọt.

Tuy nhiên sau khi đã thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì bạn vẫn cần đảm bảo các yếu tố:

  • Xây nhà đúng quy cách và kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
  • Xây nhà nhưng phải đảm bảo không gây hại đến môi trường và lợi ích của cộng đồng dân cư tại khu vực đó.
  • Sau khi xây nhà, chủ đất vẫn phải thực hiện đâầy đủ quyền và nghĩa vụ đối với thửa đất theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Lưu ý: khi xin cấp phép xây nhà trên đất trồng cây lâu năm cần phải có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận.

Với bài viết này bạn đã giải đáp được vấn đề “đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không” cũng như các quy định liên quan.

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Dưới đây là chi tiết những cách tính diện tích đất trong sổ đỏ và một số lưu ý bạn cần nắm rõ. Hy vọng sẽ giúp bạn tránh những rủi ro và thiệt hại trong quá trình giao dịch đất đai.
Cách xác định (tính) diện tích đất trong sổ đỏ bạn cần biết

Cách đo đạc diện tích đất đơn giản

Để tính được diện tích đất trong sổ đỏ, trước hết cần thực thi các phương pháp đo diện tích đất thực tiễn. Cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất cần thực hiện qua 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị các thiết bị được sử dụng để phục vụ cho việc đo đạc đất đai

+ Thước cuộn (thước dây) hoặc rất có thể thay thế bằng thước thẳng nếu không còn thước dây thay thế. đơn vị chức năng đo của thước khi thức hiện cách đo đất là mét (m) hoặc centimet (cm).

+ Nếu không có thước theo đơn vị mét thì rất có khả năng sử dụng các thước có đơn vị chức năng khác ví như feet (ft) hay inch (in) và triển khai đo đạc.

+ Sổ, bút để ghi lại kết quả đo được, trành nhầm lẫn hoặc quên.

laptop để tiến hành cách tính diện tích quy hoạnh trong sổ đỏ.

Giai đoạn 2: Tiến hành đo đạc đất đai

1.Cách đo đất theo chiều dài

– tất cả chúng ta lấy thước đo đã được sẵn sàng chuẩn bị sẵn để tiền hàn đo chiều dài của đất. tiến hành đo hết chiều dài cho miếng đất. Ghi lại kết quả thu được.

Lưu ý:

– Nếu kết quả đo dài hơn 1 mét và có lẻ thì bạn sẽ phải ghi cả phần mét và phần lẻ centimét.

– Nếu chiều dài quá lớn không có khả năng đo được trong 1 lần thì bạn hãy thực hiện đo làm không ít lần, đánh dấu và ghi lại kết quả

2.Cách đo đạc đất đai theo chiều rộng

– liên tiếp sử dụng các dụng cụ đã chuẩn bị sẵn sàng săn để đo đạc đất đai theo chiều rộng.

– Khi đo chiều rộng của rất khác hơn 1 chút khi đối chiếu với cách đo đạc đất đai theo chiều dài. Khi đo chiều rộng, tất cả chúng ta phải hợp với chiều dài một góc 90 độ, giống như hai cạnh kề nhau của hình chữ nhật hay hình vuông trong toán học.

– có khả năng làm tròn đến centimét được không cần đúng đến số thập phân hay milimét

– Trường hợp đây không phải ô đất vuông vắn và có nhiều góc không giống nhau thì đều triển khai cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất như trên.

– Nhưng để bảo vệ chính xác, hãy hãy phác thảo một sơ đồ lên giấy với các kích thước thực tế thu được tiếp sau đó thực thi chia nhỏ thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác vuông với kích thước tối đa cho phép.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ không phải ai cũng biết

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ sau khi đã đo

Các thông số mà bạn đo đạc được, nếu là số lẻ bạn sẽ phải quy đổi hết về một đơn vị chức năng. Ví dụ: 20m 20cm thì quy ra 20.2m (1m =0.01cm).

tiếp sau đótất cả chúng ta sẽ quy theo hình dáng của mảnh đất để đề ra công thức tính của diện tích đất và quy về mét vuông.

  • diện tích mảnh đất nền chữ nhật, hình vuông = chiều dài x chiều rộng

ví dụ: chiều dài 15m, chiều rộng 6m thì diện tích quy hoạnh đất = 15m x 6m = 90m2

  • diện tích mảnh đất tam giác vuông = S = ( chiều dài x chiều rộng ) : 2

Ví dụ: Chiều dài 15m , chiều rộng 7m : S= ( 15m x 7m ) : 2 = 52,5m2

Hình dạng của thửa đất như thế nào thì áp dụng công thức toán học đó để tính cho chính xác nhất. Thực ra cách tính diện tích đất trong sổ đỏ chính chủ cũng khá đơn thuần, quan trọng là giai đoạn đo và tổng hợp các con số có chính xác hay không. không chỉ có thế còn có 1 số ít hình dạng đất bị méo thì tôi sẽ hướng dẫn bạn tính ở phần dưới.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ 4 cạnh không bằng nhau

Nếu mảnh đất nền của bạn không còn hình chữ nhật hay hình vuông mà là một hình đa giác.

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình vuông:

diện tích quy hoạnh = chiều dài x chiều rộng ( a x a)

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình thang:

diện tích = độ cao x ( chiều dài + chiều rộng) : 2

Công thức tính mét vuông

Mẹo ở đây là chia nó thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác để đo đạc.

Hãy vẽ hẳn hình dáng mảnh đất ra tờ giấy sẽ giúp quy trình đo đạc và tính toán thuận tiện hơn.

Khi tính diện tích quy hoạnh của từng mảnh chia nhỏ, tất cả chúng ta cộng vào với nhau ra diện tích của toàn mảnh đất nền.

phương pháp tính diện tích đất không vuông sẽ phức tạp hơn so với cách tính diện tích mảnh đất hình chữ nhật và hình vuông. cho nên vì vậy khi thiết kế nội thất hay xúc tiến xây nhà bạn nên nhờ các nhà kết cấu hạ tầng sư, nhà thiết kế khảo sát triển khai đo đạc.

Chú ý quan tâm về 1 số trường hợp đặc biệt

Đất đai đi liền với thuế sử dụng đất, do đó, số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ phải chính xác để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của người nắm giữ. Vậy nếu diện tích quy hoạnh trong thực tiễn lớn hơn số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ, trường hợp nào sẽ xảy ra?

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ - Cách tính diện tích đất m2

  • Dù rằng diện tích thực tiễn nhỏ hơn được ghi trong sổ đỏ những bắt buộc khi nộp thuế, bạn phải đóng theo diện tích quy hoạnh trong sổ;
  • rất có khả năng xảy ra hiện trạng tranh chấp khi chuyển nhượng: Trên thực thế có 2 phương thức tính giá là theo m2 (phổ biến) và tính theo thửa. Tình huống xảy ra đối với một người không tuân thủ quy chế về biến động đất đai nên không thể đo đạc lại diện tích quy hoạnh. Dẫn tới sự việc tranh chấp khi xúc tiến quá trình chuyển nhượng mà diện tích quy hoạnh thực thế nhỏ hơn khi đối chiếu với sổ đỏ;
  • diện tích quy hoạnh thực tế nhiều hơn nhưng chưa được cấp phát Sổ đỏ: Từ đódiện tích trong thực tế lớn hơn diện tích trong sổ đỏ chính chủ nhưng chưa được chứng nhận thì người sở hữu đất sẽ mất quyền, quyền lợi của họ khi muốn chuyển nhượng với bất kỳ hình thức nào.

Vậy làm thế nào để tránh những trường hợp trên?

  1. trước khi thực thi mua bán, thì phía hai bên giao dịch nên đề xuất kiến nghị cơ quan đo đạc địa phương đến để đo lại diện tích quy hoạnh mảnh đất;
  2. Trong quy trình tiến độ ký cam kết  chuyển quyền sử dụng đất, thì bạn nên cân nhắcđánh giá và tìm hiểu kỹ càng về mảnh đất;
  3. Bạn cần nắm rõ điều khoản trong  về quyền sử dụng đất, vì đây chính là văn bản quy định rõ những điều khoản và thỏa thuận hợp tác của cả phía 2 bên nhằm giải quyết tranh chấp sau này.

Trên đây chúng tôi đã hướng dẫn bạn các cách tính diện tích đất trong sổ đỏ. Công thức chính xác, thêm sự tỉ mỉ cẩn thận là bạn đã có thể tính diện tích mảnh đất, hay tính diện tích phòng một cách dễ dàng rồi.

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn/

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc