Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng nên chọn Phú Quốc, Đà Nẵng hay Nha Trang?

09:09:01 - 28/11/2019

Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng với nguồn lợi nhuận khủng đang trở thành xu thế của giới đầu tư địa ốc. Vậy thị trường nào đang phát triển mạnh du lịch – nghỉ dưỡng? Đầu tư căn hộ condotel ở dự án nào sẽ mang về tiềm năng sinh lời?

Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng nên chọn Phú Quốc, Đà Nẵng hay Nha Trang?

Theo đánh giá của giới chuyên gia, mặc dù hầu hết dự án condotel đều giới hạn thời gian sở hữu nhưng vẫn rất hút khách. Trung bình các dự án đều có tính thanh khoản tốt từ 70-80%. Thậm chí, những dự án ở vị trí đẹp còn có lượng giữ chỗ cao hơn cả số lượng giới thiệu ra thị trường.

Phú Quốc, Đà Nẵng và Nha Trang là 3 thị trường đang phát triển mạnh dòng sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng condotel. Do đó, rất nhiều nhà đầu tư băn khoăn lựa chọn 1 trong 3 thành phố trên để bỏ vốn.

Thị trường ở Nha Trang và Đà Nẵng 3 năm trở lại đây có sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung condotel. Số liệu thống kê cho thấy số căn condotel hiện nay Nha Trang đang có khoảng 16.000 căn và Đà Nẵng có khoảng 9.000 căn. Và con số này tất nhiên vẫn không ngừng tăng lên hàng năm cùng với sự phát triển du lịch của vùng.

Phú Quốc là vùng phát triển sau, hiện nay mới ở đầu chu kỳ nhưng cũng đã lọt vào mắt xanh của nhiều chủ đầu tư lớn như SunGroup, VinGroup hay MIKGroup…Nơi đây đang trở thành địa điểm đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng hấp dẫn bậc nhất cả nước.

Sức hút của Phú Quốc, cụ thể là Đảo Ngọc ngày càng tăng khi có thêm nhiều dịch vụ giải trí như Casino đầu tiên cho người Việt vào chơi, cáp treo vượt biển dài nhất thế giới, vườn thú Safari đầu tiên ở Việt Nam…Lượng khách đến Phú Quốc tăng mạnh trong 4 năm gần đây. Chỉ tính riêng 8 tháng đầu năm đã có tới 3,44 triệu lượt khách, tăng 36,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, theo số liệu thống kê của CBRE, tổng nguồn cung condotel tại Phú Quốc chưa đến 2.000 căn. Do nhu cầu ngày càng lớn nhưng nguồn cung lại hạn chế nên các dự án condotel uy tín tại Phú Quốc hầu như đều cháy hàng ở thời điểm hiện tại.

Năm 2020 tới đây các chuyên gia dự đoán Phú Quốc sẽ tiếp tục lọt top những địa phương phát triển mạnh về dòng nghỉ dưỡng vì Nhà nước đang quy hoạch địa phương này trở thành trung tâm du lịch mang tầm quốc tế. Mới đây, Phú Quốc cũng lọt top 19 điểm đến tốt nhất châu Á và top 5 điểm đến mùa thu châu Á – Thái Bình Dương.

Tháng 9 vừa qua, thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cũng chỉ đạo tỉnh Kiên Giang tiếp tục thực hiện kế hoạch quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế. Sau khi thông tin này được xác nhận, sóng đầu tư vào đảo Ngọc đang tiếp tục đổi chiều, rất nhiều nhà đầu tư lớn đang muốn bỏ vốn đầu tư vào đây.

dau-tu-can-ho-nghi-duong

Khi đặt lên bàn cân so sánh, rất nhiều nhà đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng đã chọn Phú Quốc vì 2 lý do sau:

Thứ nhất: Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc đều là những nơi có tiềm năng du lịch lớn và đang phát triển mạnh. Tuy nhiên Phú Quốc là thị trường phát triển sau nên tốc độ tăng trưởng sẽ nhanh hơn và lâu dài hơn vì mới ở đầu chu kỳ. Trong khi đó, Nha Trang và Đà Nẵng đã được khai thác từ lâu, hiện đang có dấu hiệu quá tải.

Thứ hai: Nguồn cung condotel ở thị trường Phú Quốc đang cực kì khan hiếm. Nếu như số lượng căn condotel ở Nha Trang và Đà Nẵng là 16.000 căn và 9.000 căn thì Phú Quốc có chưa đến 2.000 căn. Chính sự khan hiếm đó sẽ tạo ra sự tăng giá trong tương lai.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN THỊ TRƯỜNG ĐẦU TƯ

dau-tu-can-ho-nghi-duong

Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng ở Phú Quốc, không thể bỏ qua Movenpick Resort Waverly

Nguồn cung condotel tại Phú Quốc vốn đã khan hiếm, tại những bãi biển đẹp như bãi Ông Lang lại càng khan hiếm hơn. Hiện tại chỉ có duy nhất dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc đang mở bán tại Đảo Ngọc.

Tọa lạc tại nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam cộng với lợi nhuận hấp dẫn và thương hiệu quản lý quốc tế, 329 căn condotel Movenpick Phú Quốc đang tạo nên sức nóng đặc biệt trên thị trường đầu tư. Nhất là khi dự án Cocobay Đà Nẵng “vỡ trận” khiến các nhà đầu tư vô cùng lo lắng về vấn đề lựa chọn chủ đầu tư và đơn vị vận hành uy tín, năng lực.

Condotel Movenpick Phú Quốc do tập đoàn MIKgroup – top 10 tập đoàn kinh tế hàng đầu Việt Nam làm chủ đầu tư, đơn vị vận hành Movenpick Hotel & Resort (hơn 70 năm kinh nghiệm) quản lý vận hành. Do đó, cam kết lợi nhuận 10%/năm là điều mà chủ đầu tư chắc chắn có thể thực hiện được.

Tổng quan: Loại hình căn hộ nghỉ dưỡng có trong dự án Movenpick Phú Quốc?

Trong bối cảnh nhiều dự án đang từ bỏ chính sách cam kết lợi nhuận thì chủ đầu tư Movenpick Phú Quốc vẫn tự tin cam kết lợi nhuận tối thiểu cho khách hàng 10%/năm trong vòng 5 năm. Cam kết này có được là từ tiềm năng tăng trưởng du lịch mạnh của Phú Quốc, chất lượng của dự án cùng dịch vụ quản lý tiêu chuẩn quốc tế của Movenpick – Accor.

So với việc mua căn hộ cho thuê ở thành phố thì kênh đầu tư này giúp nhà đầu tư an nhàn hơn rất nhiều vì không phải lo lắng tìm kiếm khách cũng như bảo trì, bảo dưỡng căn hộ.

condotel-phu-quoc

Ngoài ra, khách hàng đầu tư condotel Phú Quốc thời điểm này còn được nhận rất nhiều ưu đãi như thẻ Accor, 1 lượng vàng 9999 hay cơ hội bốc thăm trúng thưởng xe Mercedes trị giá 1,7 tỷ đồng…Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng chưa bao giờ được lợi nhiều đến thế.

Số lượng căn condotel Movenpick Phú Quốc hiện nay trên bảng hàng không còn nhiều. Để sở hữu được căn condotel view đẹp, giá tốt và hưởng nhiều ưu đãi, quý khách hàng hãy nhanh chóng đăng ký với chúng tôi để nhận thông tin dự án.

dau-tu-can-ho-nghi-duong

Xem Thêm:

TOP 2 dự án Condotel Phú Quốc đang “hốt tiền” của giới đầu tư

Các dự án BĐS nghỉ dưỡng đang triển khai tại Phú Quốc năm 2020

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

 

 

 

 

 

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc