Những tháng cuối năm 2019, nên đầu tư an toàn hay chấp nhận rủi ro để lời lớn?

11:23:42 - 24/09/2019

Quan hệ thương mại Mỹ – Trung tuy không ảnh hưởng trực tiếp nhưng ít nhiều vẫn có tác động đến nền kinh tế vĩ mô. Trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động, nhiều nhà đầu tư vẫn đang đứng giữa ngã 3 đường không biết kênh đầu tư an toàn là kênh nào.

Đầu tư an toàn hay chấp nhận rủi ro để lời lớn?

Mong muốn chung của tất cả các nhà đầu tư là chọn được kênh đầu tư sao cho vừa dễ dàng kiểm soát rủi ro vừa có khả năng sinh lời tốt và dễ dàng thanh khoản khi có việc đột xuất.

Tuy nhiên, bất cứ kênh đầu tư nào cũng tồn tại rủi ro. Việc chọn đầu tư vào kênh nào phụ thuộc vào mục tiêu của từng người. Những người muốn tiền đẻ ra tiền sẽ chấp nhận rủi ro ở mức cao hơn để đạt lợi nhuận. Người muốn giữ tiền an toàn sẽ chọn phương án lãi thấp để hạn chế rủi ro.

dau-tu-an-toan

Những người muốn “ăn chắc mặc bền”, chỉ cần giữ tiền không mất giá trị thì vàng là kênh đầu tư hợp lý. Gửi ngân hàng là kênh đầu tư an toàn, an nhàn nhưng thực chất lãi suất rất thấp. Theo thống kê của Tổng cục Thống kê Bộ Kế hoạch và Đầu tư, năm 2018 lạm phát trượt giá ở nước ta là 3.54%. Trong khi đó lãi suất ngân hàng chỉ đạt 7-8%. Tức là gửi ngân hàng lãi suất mỗi năm chỉ đạt 3-4%. Con số này là quá thấp.

Chứng khoán là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhưng diễn biến của thị trường chứng khoán Việt Nam đang có nhiều biến động. Tình hình thao túng chứng khoán cũng xảy ra nhiều khiến các nhà đầu tư khó nắm bắt. Nếu không chuyên nghiệp, không theo dõi thường xuyên thì cần đặc biệt cẩn thận khi đầu tư vào thị trường này.

TƯ VẤN CHO TÔI VỀ CÁC KÊNH ĐẦU TƯ

dau-tu-an-toan

“Lối thoát” nào cho đồng vốn vào cuối năm 2019?

Một trong những kênh đầu tư được các chuyên gia kinh tế đánh giá cao trong năm 2019 đó là bất động sản. Ở Việt Nam, người dân ta luôn có tư tưởng “an cư lạc nghiệp” nên từ xưa đến giờ bất động sản luôn luôn là kênh đầu tư an toàn, hấp dẫn.

dau-tu-an-toan

Hiện tại, Việt Nam đang diễn ra quá trình đô thị hóa với tốc độ cao, dân số đô thị tăng nhanh và đời sống được nâng cao nên nhu cầu về nhà ở, trung tâm thương mại, khu nghỉ dưỡng…rất lớn. Do đó, BĐS vẫn thu hút nhiều nhà đầu tư với tầm tài chính khác nhau tham gia. Trong đó, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng được kỳ vọng nhiều nhất vì tỷ suất sinh lời cao, an toàn và an nhàn.

Trong bối cảnh thị trường du lịch – nghỉ dưỡng Việt Nam đang phát triển với tốc độ “phi mã” cùng chính sách khuyến khích phát triển du lịch của nhà nước thì ít nhất trong 20 năm tới, phân khúc này sẽ đem về lợi nhuận “bội thu”.

TÌM HIỂU KÊNH ĐẦU TƯ BĐS NGHỈ DƯỠNG

dau-tu-an-toan

Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, nên chọn dự án như thế nào?

Ở Việt Nam, BĐS nghỉ dưỡng mới phát triển mạnh trong 5 năm trở lại đây. Phân khúc này gồm 2 sản phẩm chính là Condotel và biệt thự biển. Thời gian đầu, tất cả các dự án đều có cam kết lợi nhuận tối thiểu cho khách hàng là 10%/năm. Khi đó, BĐS nghỉ dưỡng chưa được nhiều người biết đến nên chủ đầu tư đã đưa ra chính sách cam kết để khách hàng yên tâm khi bỏ vốn.

Hiện tại, khi BĐS đã có chỗ đứng vững trên thị trường thì hầu hết các dự án đã bỏ chính sách cam kết lợi nhuận và chuyển sang chia sẻ lợi nhuận. Tuy nhiên, trong quá trình chuyển giao này, nếu nhà đầu tư muốn an tâm thì vẫn nên chọn những dự án có cam kết lợi nhuận. Trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng hiện nay thì chỉ có dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc là còn giữ chính sách cam kết lợi nhuận này. Do đó, dự án này được xếp vào 1 trong những kênh đầu tư an toàn cho các nhà đầu tư.

dau-tu-an-toan

Tùy vào tầm tài chính mà nhà đầu tư có thể chọn đầu tư Condotel hay biệt thự biển. Trung bình 1 căn condotel có giá 3-5 tỷ, vốn đầu tư ban đầu 700-900 triệu. Hiện tại 1 số dự án condotel đang mở bán như: Condotel Movenpick Phú Quốc, Hạ Long Bay View, Doji Hạ Long…1 căn biệt thự biển có giá 15-30 tỷ, vốn đầu tư ban đầu khoảng 4-6 tỷ. 1 số dự án biệt thự biển đang mở bán như biệt thự Movenpick Phú Quốc, Movenpick Cam Ranh…

Với những sự lựa chọn ở trên thì Movenpick Phú Quốc đang là dự án có sự đa dạng trong loại hình phù hợp với nhu cầu với tầm tài chính của nhiều khách hàng khác nhau: condotel và biệt thự.

Để tìm hiểu kĩ hơn về các dự án BĐS nghỉ dưỡng đang mở bán trên thị trường chắc chắn đầu tư an toàn, nhà đầu tư hãy đăng ký theo form bên dưới để nhận tư vấn miễn phí từ chuyên gia.

dau-tu-an-toan

Bạn cần tìm hiểu:

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

 

 

 

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc