Cuối năm 2019, có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven biển?

11:08:12 - 28/09/2019

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang bước vào thời kì thịnh vượng. Đây là kênh đầu tư mang lại nguồn lợi nhuận dồi dào bậc nhất nhưng cũng tồn tại không ít rủi ro. Vậy nên rất nhiều người băn khoăn đặt câu hỏi có nên đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ven biển thời điểm này?

Cuối năm 2019, có nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ven biển không?

Đầu tiên cần khẳng định rằng bất động sản nghỉ dưỡng ven biển là dòng sản phẩm đầy tiềm năng đối với nhà đầu tư trong thời điểm này. Sau đây chúng tôi sẽ làm rõ những điểm quan trọng nhà đầu tư cần nắm rõ về kênh đầu tư BĐS nghỉ dưỡng:

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển phù hợp với những nhà đầu tư tầm trung và thượng lưu. Đa phần họ đều là những người có thu nhập cao, có nguồn tiền nhàn rỗi và không nóng vội, không có thói quen đầu tư lướt sóng.

BĐS nghỉ dưỡng là dòng sản phẩm có giá trị cao nên vốn đầu tư khá lớn. Dòng sản phẩm này thường chỉ phát huy tính thanh khoản hấp dẫn sau khi đi vào hoạt động 3 -5 năm. Khi này dự án đã định vị được thương hiệu, có tệp khách hàng thân thiết và vận hành ổn định. Chỉ 1 số ít dự án nằm ở vị trí cực đẹp hoặc được vận hành cực chuyên nghiệp thì mới có được lợi nhuận “khủng” ngay khi vận hành.

bat-dong-san-nghi-duong-ven-bien

Khi bất động sản nghỉ dưỡng đã đi vào hoạt động ổn định thì lợi nhuận sẽ thu về rất cao và đều đặn trong 1 thời gian dài. Theo tính toán của các chuyên gia, đầu tư căn hộ chung cư chỉ mang về tỷ suất sinh lời 5-7% còn bất động sản nghỉ dưỡng tỷ suất sinh lời lên đến 10-13%.

Nếu so sánh với những kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm ngân hàng, đầu tư vàng…thì đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng sẽ đưa về nguồn lợi nhuận lớn hơn. Vàng rất lâu mới tăng giá còn gửi tiết kiệm ngân hàng chỉ bù được lạm phát, trượt giá mà thôi.

Thêm vào đó, Việt Nam đang là 1 trong những nước thu hút lượng lớn du khách quốc tế đến tham quan nghỉ dưỡng. Nhà nước lại xác định đây là 1 trong 3 ngành kinh tế mũi nhọn nên có rất nhiều chính sách khuyến khích phát triển du lịch. Do đó, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven biển thời điểm này, nhà đầu tư sẽ đi trước đón đầu xu thế. Lượng khách du lịch ngày càng lớn, sản phẩm nghỉ dưỡng sẽ phát huy tiềm năng sinh lời, tăng giá tốt hơn bao giờ hết.

Với những phân tích trên, có thể thấy rằng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng là quyết định đúng đắn và có tầm nhìn chiến lược.

TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG BĐS NGHỈ DƯỠNG

bat-dong-san-nghi-duong-ven-bien

Cuối năm 2019, dự án nghỉ dưỡng nào sẽ đem về nguồn lợi lớn?

Ngày 20/9/2019 vừa qua, Thủ tướng đã chỉ đạo tiếp tục thực hiện kế hoạch quy hoạch Phú Quốc thành Đặc khu kinh tế. Thêm vào đó, Phú Quốc đang là vùng đất phát triển du lịch nổi bật nhất Việt Nam với lượng du khách quốc tế tăng vọt qua từng năm. Vì vậy, giá trị bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đảo Ngọc ngày càng gia tăng nhanh chóng.

Movenpick Resort Waverly Phú Quốc là dự án nghỉ dưỡng có vị trí đắc địa bậc nhất, kết hợp những thương hiệu hàng đầu đem đến khả năng sinh lời, tăng giá cực cao. Dự án tọa lạc tại trung tâm bãi Ông Lang – 1 trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam với khả năng liên kết vùng cực mạnh. Movenpick Phú Quốc được phát triển bởi MIKGroup – Top 10 tập đoàn kinh tế hàng đầu Việt Nam và được vận hành bởi Movenpick – Accor (Top 3 đơn vị vận hành nổi tiếng thế giới).

“Và đặc biệt bạn cần giải mã có nên đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng tại Phú Quốc hay không ???

bat-dong-san-nghi-duong-ven-bien

Đây cũng là dự án duy nhất trên thị trường hiện còn cam kết lợi nhuận tối thiểu cho khách hàng. Theo đó, chủ đầu tư đưa ra mức CKLN tối thiểu 10%/năm trong 5 năm đối với dòng Condotel, 3 năm đối với dòng biệt thự biển. Dự kiến khi đi vào hoạt động, công suất phòng của dự án sẽ không dưới 75%, tỷ suất sinh lời không dưới 11%.

GỬI CHO TÔI BẢNG PHÂN TÍCH LỢI NHUẬN CỤ THỂ

bat-dong-san-nghi-duong-ven-bien

Nếu nhà đầu tư quan tâm tới kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí về các dự án đang triển khai trên thị trường.

bat-dong-san-nghi-duong-ven-bien

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

Thông tin cần đọc:

Nửa cuối 2019: Đầu tư lướt sóng bất động sản Phú Quốc, nên hay không?

Dự án quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế tiếp tục được triển khai

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc