Điểm lại quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl – dự án của Vingroup tại Phú Quốc

03:49:58 - 08/06/2020

Chỉ sau một thời gian ngắn, hàng loạt các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp đã xuất hiện tại đảo Ngọc – Phú Quốc. Điều đó đã biến hòn đảo hoang sơ ngày nào trở nên xa hoa, lộng lẫy đủ sức quyến rũ bất cứ du khách nào. Đặc biệt, trên bãi Dài xinh đẹp hoang hoải xưa kia đã hiện lên một chuỗi resort nghỉ dưỡng đẳng cấp. Đó là các dự án Vinpearl tại Phú Quốc được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Vingroup.

Chuỗi những dự án của Vingroup tại Phú Quốc được chia làm 4 giai đoạn, mỗi một giai đoạn đều sở hữu hệ thống biệt thự biển nghỉ dưỡng siêu sang tiêu chuẩn 5 sao cùng những tiện ích và dịch vụ cao cấp. Quý khách hãy cùng website bietthubienphuquoc.com.vn điểm lại các dự án của Vinpearl tại đảo Ngọc của tập đoàn Vingroup qua bài viết dưới đây!

du-an-phu-quoc

ĐIỂM LẠI CÁC DỰ ÁN TẠI QUẦN THỂ NGHỈ DƯỠNG VINPEARL PHÚ QUỐC CỦA VINGROUP

Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas giai đoạn 1

Là dự án mở đầu cho một tiêu chuẩn nghỉ dưỡng hoàn toàn khác biệt – tiêu chuẩn 5 sao đẳng cấp và thời thượng. Được thiết kế với phong cách tân cổ điển sang trọng và quyến rũ, 33 căn biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc giai đoạn 1 (Vinpearl Resort & Spa Phú Quốc) mang tới cho du khách nghỉ dưỡng những trải nghiệm hoàn toàn khác biệt.

du-an-vinpearl

Với diện tích mỗi căn biệt thự từ 595m2 – 1.740m2 với thiết kế từ 3-4 phòng ngủ được trang bị đầy đủ nội thất 5 sao. Dự án được mở bán vào ngày 1/1/2015, hiện nay 33 căn biệt thự Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas đều đã có chủ sở hữu. Dự án là khởi đầu cho thương hiệu Vinpearl tại Phú Quốc để trở thành biểu tượng, nơi du khách nhất định phải ghé khi có dịp đến với hòn đảo xinh đẹp này.

Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas giai đoạn 2 

Khác biệt với giai đoạn 1, Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas giai đoạn 2 (Vinpearl Resort & Golf Phú Quốc) được đầu tư và xây dựng với 231 căn biệt thự. Con số biệt thự tăng lên gấp nhiều lần so với giai đoạn 1 nhờ sự điều chỉnh thay đổi về mặt diện tích, số lượng theo nhu cầu của Nhà đầu tư và xu hướng nghỉ dưỡng ngày càng đông.

du-an-phu-quoc

231 căn biệt thự Vinpearl Resort & Villas giai đoạn 2 thiết kế từ 2 – 4 phòng ngủ với diện tích từ 376m2 – 782m. Hệ thống nội thất cũng được trang bị đầy đủ theo tiêu chuẩn 5 sao và được thiết kế theo phong cách tân cổ điển.

Vinpearl Phú Quốc Resort & villas giai đoạn 3 (Vinpearl Discovery 1 Phú Quốc)

Có thể nói, trong các dự án Vinpearl tại Phú Quốc thì giai đoạn 3 (Vinpearl Discovery 1 Phú Quốc) là giai đoạn mà Nhà đầu tư quan tâm nhất. Chính sách thay đổi, diện tích thay đổi; giá bán thay đổi;… đem tới những cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có cho nhiều Nhà đầu tư nhanh tay.

vinpearl-phu-quoc

339 căn biệt thự Vinpearl Phú Quốc 3 được thiết kế với tầm nhìn đa dạng: view hồ nước ngọt; view biển; view sân golf,… đem đến cho du khách nhiều trải nghiệm khác nhau. Đặc biệt, giai đoạn này, Khách hàng chỉ cần bỏ ra từ 14 tỷ VNĐ là đã có thể sở hữu một căn biệt thự tại Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas giai đoạn 3. Dự án đã đi vào vận hành và khai thác công suất phòng được một thời gian dài.

Vinpearl Phú Quốc giai đoạn 4 (Vinpearl Discovery 2 Phú Quốc)

Là giai đoạn 4, cũng là dự án cuối cùng về biệt thự biển nghỉ dưỡng mang thương hiệu Vinpearl Resort & Villas. Là “em út” của dự án, Vinpearl Paradise Villas (Vinpearl Discovery 2 Phú Quốc)  trở thành tâm điểm đầu tư bởi những ưu điểm vượt trội của dự án mang tới những tiềm năng sinh lời mạnh mẽ cho Nhà đầu tư.

vinpearl-phu-quoc

Thừa hưởng và phát huy những giá trị tinh hoa của giai đoạn trước, 332 căn biệt thự biển Vinpearl Paradise Villas mang tới cho du khách những hưởng thụ đẳng cấp. Đặc biệt, thiết kế độ chênh cao giúp 100% các căn biệt thự tại dự án này có tầm nhìn rộng mở và hướng biển tuyệt đẹp.

Hơn thế nữa, Vinpearl Paradise Villas còn thiết kế hồ nước đập tràn không chỉ giúp điều hòa khí hậu mà còn tăng tính mỹ quan cho cảnh quan dự án. Vì là “em út” trong các dự án Vinpearl Vingroup tại Phú Quốc nên mức độ đầu tư, thiết kế, sự kỳ công,… là không thể thiếu.

Dự án Vinoasis Phú Quốc

Đây là dự án đánh dấu sự tin tưởng của UBND tỉnh Kiên Giang dành cho Vingroup, bởi trong dự án này còn có siêu Casino. Dự án sở hữu vị trí liền kề với Vinpearl Phú Quốc gồm nhiều hạng mục: biệt thự nghỉ dưỡng siêu sang, condotel, khách sạn 4 – 5 sao, hệ thống vui chơi giải trí.

cung-nhin-lai-cac-du-an-vinpearl-tai-phu-quoc-cua-tap-doan-vingroup

Đầu tháng 7/2018, Vinoasis đã mở cửa đón du khách vào nghỉ tại khách sạn, condotel. Toàn dự án chỉ có duy nhất 10 căn có giá bán từ 2 triệu USD và chỉ dành cho những nhà đầu tư thực sự đẳng cấp.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG HÀNG CHI TIẾT CỦA DỰ ÁN CASINO PHÚ QUỐC

Dự án Grand World Phú Quốc 

Dự án do công ty bất động sản New Vision làm chủ đầu tư và Vinpearl làm cổ đông chiến lược. Trên thực tế người đứng sau dự án vẫn là “ông lớn” Vingroup với thương hiệu mới New Vision – chuyên phát triển dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng trung cấp.

Grand World Phú Quốc có quy mô 85ha với 3 dòng sản phẩm đầu tư: condotel, mini hotel và shophouse. Đây là phân khúc giúp các nhà đầu tư vốn mỏng có cơ hội đầu tư, sở hữu kênh đầu tư sinh lời thụ động hiệu quả. Dự án sở hữu vị trí liền kề với Casino, sân Golf 27 hố, khu công viên động vật Vinpearl Safari.

phoi-canh

 

GỬI CHO TÔI THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN QUA EMAIL

CÔNG SUẤT VÀ GIÁ PHÒNG CỦA CÁC DỰ ÁN VINPEARL TẠI PHÚ QUỐC HIỆN NAY 

Năm 2019 đánh dấu cột mốc đặc biệt với hệ thống Vinpearl, khi tổng số cơ sở khách sạn và khu du lịch nghỉ dưỡng trên toàn chuỗi chạm mốc 44, công suất trên 17.000 phòng khách sạn và biệt thự, trải dài khắp 17 địa danh du lịch nổi tiếng của Việt Nam.

Tại Phú Quốc, ngoài các sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp biệt thự/condotel, chủ đầu tư Vingroup cũng cực kì chú trọng việc xây dựng chuỗi tiện ích cao cấp nhằm nâng cao giá trị của bất động sản nghỉ dưỡng. Tiêu biểu như Vinpearl Land, Vinpearl Golf, Vincharm Spa làm đẹp, bệnh viện Vinmec, Vinpearl Safari,…

Theo thông tin từ chủ đầu tư, các dự án Vinpearl tại Phú Quốc khi đi vào hoạt động đều đạt công suất phòng trung bình từ 80 – 90%. Lượng khách ổn định ở tất cả các tháng trong năm. Giá phòng của Vinpearl cũng luôn giữ ở TOP cao trên thị trường. Quý vị có thể theo dõi bảng giá phòng các dự án Vinpearl sau đây:

gia-phong

gia-phong-vinpearl

gia-phong-du-an-vinpearl

gia-phong

Nhìn vào bảng giá phòng trên có thể thấy các dự án Vinpearl tại Phú Quốc của tập đoàn Vingroup đều có giá thuê phòng khá cao so với các dự án cùng phân khúc trên thị trường. Vậy những yếu tố nào đã giúp các dự án của Vinpearl gặt hái được thành tựu như vậy? Giới chuyên gia đánh giá 50% là do chất lượng, đẳng cấp của dự án cùng chiến dịch marketing, kinh nghiệm quản lý vận hành. 50% còn lại đến từ thị trường và tiềm năng phát triển của Phú Quốc.

Tham khảo thêm: Biết bảng giá bán biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc để đầu tư hiệu quả

CÓ NÊN ĐẦU TƯ BĐS NGHỈ DƯỠNG TẠI VINPEARL PHÚ QUỐC 2020

Từ 2020 trở đi, công suất và giá thuê phòng của các dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao khi kế hoạch đặc khu tiếp tục được thực hiện, trung tâm thương mại miễn thuế của Tập đoàn IPPG được cấp phép và cáp treo An Thới, Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, cảng biển Dương Đông, đường trục chính Nam – Bắc, đường điện cáp Hà Tiên – Phú Quốc đang được triển khai đồng bộ. Phú Quốc sẽ trở thành trung tâm du lịch mang tầm quốc tế và vị trí trung chuyển trong giao thương.

Từ những điều đã phân tích, có thể thấy rằng giá trị bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc chắc chắn sẽ tăng cao trong năm 2020. Thời điểm này chính là cơ hội cuối cùng dành cho những nhà đầu tư muốn sở hữu căn hộ/biệt thự đẳng cấp tại vùng đất tiềm năng này.

Tuy nhiên, thời điểm này các dự án Vinpearl đều đã hết hàng, nhà đầu tư muốn sở hữu sẽ phải mua với giá chênh khá nhiều. Đây là phương án đầu tư không được đánh giá cao. Trong khi đó, Grand World Phú Quốc lại đang trong quá trình xây dựng, chưa có thời gian vận hành chính thức. Vì vậy, phương án tối ưu nhất là lựa chọn 1 dự án khác của chủ đầu tư uy tín, đơn vị vận hành chuyên nghiệp, đã hoàn thiện và đẳng cấp không hề thua kém các dự án của Vinpearl.

Có lẽ Movenpick Resort Waverly Phú Quốc là dự án duy nhất tại Phú Quốc đáp ứng được những tiêu chí trên. Dự án được đầu tư bởi MIKGROUP – top 10 tập đoàn kinh tế hàng đầu Việt Nam, được quản lý vận hành bởi Movenpick Accor – thương hiệu quản lý top 1 châu Âu, top 3 thế giới (hơn 7 triệu khách hàng thân thiết trên thế giới). Đây cũng là dự án duy nhất còn chính sách cam kết lợi nhuận cho khách hàng.

Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa: đủ gần để di chuyển, đủ xa để nghỉ dưỡng riêng tư và được xây dựng chuẩn 5 sao quốc tế theo phong cách Thụy Sỹ. Đặc biệt, dự án hiện nay đã hoàn thiện và chuẩn bị khai trương vận hành trước thềm năm mới. Nhà đầu tư xuống tiền thời điểm này sẽ được nhận bàn giao, nhận lợi nhuận luôn mà không cần chờ đợi. Theo phân tích lợi nhuận của chuyên gia, khách hàng khi đầu tư biệt thự Movenpick Phú Quốc sẽ thu về lợi nhuận 1,9 tỷ/năm, đầu tư condotel Movenpick Phú Quốc sẽ thu về 430 triệu/năm.

GỬI CHO TÔI BẢNG TÍNH LỢI NHUẬN CHI TIẾT:

Thời điểm này, chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách bán hàng hết sức hấp dẫn cho nhà đầu tư. Cụ thể các ưu đãi như sau:

  • Cam kết sinh lời tối thiểu 10%/năm trong 3 năm
  • Nhận trước 3 năm lợi nhuận (tương ứng 25% GTBT, 20% GTCH)
  • Tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận là 85:15
  • Khách hàng được hưởng lợi nhuận đều đặn mỗi 6 tháng/lần
  • Khách hàng được tặng 15 đêm nghỉ miễn phí hàng năm và được trao đổi kỳ nghỉ tại hệ thống nghỉ dưỡng MIKgroup

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN 

Xem Thêm

Tổng quan dự án Movenpick Phú Quốc – hưởng lợi nhuận tối thiểu 10%/năm

TOP các dự án Phú Quốc trong 2020 cùng cơ hội đầu tư sản phẩm triệu USD

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Nhiều người thắc mắc liệu đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không và như nào thì mới gọi là đất trồng cây lâu năm? Bài viết dưới đây sẽ giải mã điều này chi tiết nhất để bạn có thể nắm được.

đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không

Đất trồng cây lâu năm là gì?

Theo như khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất trồng cây lâu năm là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Đất trồng cây lâu năm được hiểu là đất trồng cây ăn quả, cây công nghiệp hay các cây dược liệu,…

Căn cứ vào phụ lục 01 ban hành kèm theo thông thư 27/2018/TT-BTNMT quy định về thống kê và kiểm kê thì đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần, phát triển sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm. Gồm có:

  • Cây ăn quả lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm là quả để ăn tươi, hoặc kết hợp chế biến phục vụ nhu cầu đời sống như cam, bưởi, sầu riêng, vải, xoài, chôm chôm…
  • Cây công nghiệp lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm dùng làm nguyên liệu sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được như cây cao su, cà phê, chè, điều, hồ tiêu, dừa…
  • Cây dược liệu lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm làm dược diệu như quế, hồi long não, sâm, đỗ trọng…
  • Các loại cây lâu năm khác là các loại cây để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan cho đô thị như cây hoa sữa, lộc vừng, bụt mọc, xà cừ, cây xoan, cây bạch đàn… Kể cả các trường hợp trồng đan xen giữa các cây lâu năm và hằng năm.

Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

Theo như luật hiện hành thì đất trồng cây lâu năm được tính vào nhóm đất nông nghiệp, không được sử dụng vào mục đích đất ở. Để có thể xây nhà trên đất này thì bạn cần tiến hành thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư. Trường hợp ngoại lệ được phép xây nhà mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng là trường hợp xây nhà vườn sinh thái hoặc trang trại cho mục đích trồng trọt.

Tuy nhiên sau khi đã thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì bạn vẫn cần đảm bảo các yếu tố:

  • Xây nhà đúng quy cách và kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
  • Xây nhà nhưng phải đảm bảo không gây hại đến môi trường và lợi ích của cộng đồng dân cư tại khu vực đó.
  • Sau khi xây nhà, chủ đất vẫn phải thực hiện đâầy đủ quyền và nghĩa vụ đối với thửa đất theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Lưu ý: khi xin cấp phép xây nhà trên đất trồng cây lâu năm cần phải có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận.

Với bài viết này bạn đã giải đáp được vấn đề “đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không” cũng như các quy định liên quan.

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Dưới đây là chi tiết những cách tính diện tích đất trong sổ đỏ và một số lưu ý bạn cần nắm rõ. Hy vọng sẽ giúp bạn tránh những rủi ro và thiệt hại trong quá trình giao dịch đất đai.
Cách xác định (tính) diện tích đất trong sổ đỏ bạn cần biết

Cách đo đạc diện tích đất đơn giản

Để tính được diện tích đất trong sổ đỏ, trước hết cần thực thi các phương pháp đo diện tích đất thực tiễn. Cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất cần thực hiện qua 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị các thiết bị được sử dụng để phục vụ cho việc đo đạc đất đai

+ Thước cuộn (thước dây) hoặc rất có thể thay thế bằng thước thẳng nếu không còn thước dây thay thế. đơn vị chức năng đo của thước khi thức hiện cách đo đất là mét (m) hoặc centimet (cm).

+ Nếu không có thước theo đơn vị mét thì rất có khả năng sử dụng các thước có đơn vị chức năng khác ví như feet (ft) hay inch (in) và triển khai đo đạc.

+ Sổ, bút để ghi lại kết quả đo được, trành nhầm lẫn hoặc quên.

laptop để tiến hành cách tính diện tích quy hoạnh trong sổ đỏ.

Giai đoạn 2: Tiến hành đo đạc đất đai

1.Cách đo đất theo chiều dài

– tất cả chúng ta lấy thước đo đã được sẵn sàng chuẩn bị sẵn để tiền hàn đo chiều dài của đất. tiến hành đo hết chiều dài cho miếng đất. Ghi lại kết quả thu được.

Lưu ý:

– Nếu kết quả đo dài hơn 1 mét và có lẻ thì bạn sẽ phải ghi cả phần mét và phần lẻ centimét.

– Nếu chiều dài quá lớn không có khả năng đo được trong 1 lần thì bạn hãy thực hiện đo làm không ít lần, đánh dấu và ghi lại kết quả

2.Cách đo đạc đất đai theo chiều rộng

– liên tiếp sử dụng các dụng cụ đã chuẩn bị sẵn sàng săn để đo đạc đất đai theo chiều rộng.

– Khi đo chiều rộng của rất khác hơn 1 chút khi đối chiếu với cách đo đạc đất đai theo chiều dài. Khi đo chiều rộng, tất cả chúng ta phải hợp với chiều dài một góc 90 độ, giống như hai cạnh kề nhau của hình chữ nhật hay hình vuông trong toán học.

– có khả năng làm tròn đến centimét được không cần đúng đến số thập phân hay milimét

– Trường hợp đây không phải ô đất vuông vắn và có nhiều góc không giống nhau thì đều triển khai cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất như trên.

– Nhưng để bảo vệ chính xác, hãy hãy phác thảo một sơ đồ lên giấy với các kích thước thực tế thu được tiếp sau đó thực thi chia nhỏ thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác vuông với kích thước tối đa cho phép.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ không phải ai cũng biết

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ sau khi đã đo

Các thông số mà bạn đo đạc được, nếu là số lẻ bạn sẽ phải quy đổi hết về một đơn vị chức năng. Ví dụ: 20m 20cm thì quy ra 20.2m (1m =0.01cm).

tiếp sau đótất cả chúng ta sẽ quy theo hình dáng của mảnh đất để đề ra công thức tính của diện tích đất và quy về mét vuông.

  • diện tích mảnh đất nền chữ nhật, hình vuông = chiều dài x chiều rộng

ví dụ: chiều dài 15m, chiều rộng 6m thì diện tích quy hoạnh đất = 15m x 6m = 90m2

  • diện tích mảnh đất tam giác vuông = S = ( chiều dài x chiều rộng ) : 2

Ví dụ: Chiều dài 15m , chiều rộng 7m : S= ( 15m x 7m ) : 2 = 52,5m2

Hình dạng của thửa đất như thế nào thì áp dụng công thức toán học đó để tính cho chính xác nhất. Thực ra cách tính diện tích đất trong sổ đỏ chính chủ cũng khá đơn thuần, quan trọng là giai đoạn đo và tổng hợp các con số có chính xác hay không. không chỉ có thế còn có 1 số ít hình dạng đất bị méo thì tôi sẽ hướng dẫn bạn tính ở phần dưới.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ 4 cạnh không bằng nhau

Nếu mảnh đất nền của bạn không còn hình chữ nhật hay hình vuông mà là một hình đa giác.

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình vuông:

diện tích quy hoạnh = chiều dài x chiều rộng ( a x a)

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình thang:

diện tích = độ cao x ( chiều dài + chiều rộng) : 2

Công thức tính mét vuông

Mẹo ở đây là chia nó thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác để đo đạc.

Hãy vẽ hẳn hình dáng mảnh đất ra tờ giấy sẽ giúp quy trình đo đạc và tính toán thuận tiện hơn.

Khi tính diện tích quy hoạnh của từng mảnh chia nhỏ, tất cả chúng ta cộng vào với nhau ra diện tích của toàn mảnh đất nền.

phương pháp tính diện tích đất không vuông sẽ phức tạp hơn so với cách tính diện tích mảnh đất hình chữ nhật và hình vuông. cho nên vì vậy khi thiết kế nội thất hay xúc tiến xây nhà bạn nên nhờ các nhà kết cấu hạ tầng sư, nhà thiết kế khảo sát triển khai đo đạc.

Chú ý quan tâm về 1 số trường hợp đặc biệt

Đất đai đi liền với thuế sử dụng đất, do đó, số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ phải chính xác để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của người nắm giữ. Vậy nếu diện tích quy hoạnh trong thực tiễn lớn hơn số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ, trường hợp nào sẽ xảy ra?

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ - Cách tính diện tích đất m2

  • Dù rằng diện tích thực tiễn nhỏ hơn được ghi trong sổ đỏ những bắt buộc khi nộp thuế, bạn phải đóng theo diện tích quy hoạnh trong sổ;
  • rất có khả năng xảy ra hiện trạng tranh chấp khi chuyển nhượng: Trên thực thế có 2 phương thức tính giá là theo m2 (phổ biến) và tính theo thửa. Tình huống xảy ra đối với một người không tuân thủ quy chế về biến động đất đai nên không thể đo đạc lại diện tích quy hoạnh. Dẫn tới sự việc tranh chấp khi xúc tiến quá trình chuyển nhượng mà diện tích quy hoạnh thực thế nhỏ hơn khi đối chiếu với sổ đỏ;
  • diện tích quy hoạnh thực tế nhiều hơn nhưng chưa được cấp phát Sổ đỏ: Từ đódiện tích trong thực tế lớn hơn diện tích trong sổ đỏ chính chủ nhưng chưa được chứng nhận thì người sở hữu đất sẽ mất quyền, quyền lợi của họ khi muốn chuyển nhượng với bất kỳ hình thức nào.

Vậy làm thế nào để tránh những trường hợp trên?

  1. trước khi thực thi mua bán, thì phía hai bên giao dịch nên đề xuất kiến nghị cơ quan đo đạc địa phương đến để đo lại diện tích quy hoạnh mảnh đất;
  2. Trong quy trình tiến độ ký cam kết  chuyển quyền sử dụng đất, thì bạn nên cân nhắcđánh giá và tìm hiểu kỹ càng về mảnh đất;
  3. Bạn cần nắm rõ điều khoản trong  về quyền sử dụng đất, vì đây chính là văn bản quy định rõ những điều khoản và thỏa thuận hợp tác của cả phía 2 bên nhằm giải quyết tranh chấp sau này.

Trên đây chúng tôi đã hướng dẫn bạn các cách tính diện tích đất trong sổ đỏ. Công thức chính xác, thêm sự tỉ mỉ cẩn thận là bạn đã có thể tính diện tích mảnh đất, hay tính diện tích phòng một cách dễ dàng rồi.

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn/

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc