Condotel Movenpick Resort Waverly Phú Quốc độc tôn tại bãi Ông Lang

09:27:29 - 03/12/2019

Với vị thế là dự án condotel tiên phong tại bãi Ông Lang nói riêng và khu vực Tây Bắc đảo Ngọc nói chung, dự án Movenpick Resort Phú Quốc đang được giới đầu tư quan tâm săn đón. Thêm vào đó mức giá của Condotel Movenpick Resort Waverly Phú Quốc được đánh giá là hợp lý, cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc.

Nguồn cung condotel tại Phú Quốc vẫn khan hiếm

Các chủ đầu tư BĐS nghỉ dưỡng hiện nay chỉ tập trung phát triển dòng sản phẩm biệt thự biển hướng đến nhóm khách hàng có nguồn vốn đầu tư lớn. Phân khúc condotel 4 – 5 sao vẫn đang bỏ ngỏ, ngoài một số dự án đang được phát triển tại Nam đảo thì khu vực phía Tây Bắc ngoài Condotel Movenpick Phú Quốc chưa có “bóng dáng” một tòa căn hộ khách sạn nào.

condotel-movenpick-resort-waverly-phu-quoc

Trong khi lượng du khách đến Phú Quốc đang tăng mạnh qua từng năm, chỉ 8 tháng đầu 2019 đã có tới 3,44 triệu lượt khách thì nơi đây lại thiếu cơ sở lưu trú trầm trọng: chỉ khoảng 12.000 phòng.

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại đảo Ngọc đang nóng hơn bao giờ hết khi Casino Phú Quốc – Casino đầu tiên ở Việt Nam cho người Việt vào chơi đã chính thức đi vào hoạt động. Dự án đưa Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế ngày 20/9 mới đây đã được thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc chỉ đạo tiếp tục thực hiện. Nếu các nhà đầu tư không nhanh tay sở hữu một vài sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng trong thời gian này chắc chắn cơ hội đầu tư sẽ dần mất. Và Condotel Movenpick Resort Waverly Phú Quốc là một sự lựa chọn rất đáng cân nhắc.

Condotel Movenpick Phú Quốc số lượng có hạn – cơ hội giới hạn 

Dự án tọa lạc tại bãi Ông Lang một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới trong nhiều năm liền. Mật độ xây dựng của dự án chỉ ở mức 12,32%, phần lớn diện tích dành cho không gian xanh và hồ nước nhân tạo mang tới không gian nghỉ dưỡng gần gũi với thiên nhiên. Tòa condotel cao 9 tầng và chỉ có 329 căn hộ khách sạn thiết kế từ 1 – 2,5 phòng ngủ.

Số lượng có hạn, vị trí đắt giá hiếm có, lối kiến trúc độc đáo vì thế ngay khi ra mắt Condotel Movenpick Resort Waverly Phú Quốc đã gây sốt trên thị trường.

Ngày 21/9 , tại lễ mở bán Condotel Movenpick Phú Quốc được tổ chức tại Hà Nội đã có gần 100 nhà đầu tư đến dự. Trong buổi lễ mở bán, rất nhiều căn condotel Movenpick đã được đặt cọc giữ chỗ.

Giá bán Condotel Movenpick Resort Waverly Phú Quốc cực kỳ hợp lý

Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình chủ đạo tại Phú Quốc nhưng sang năm 2018 khi nguồn cung cầu ổn định, các chủ đầu tư dần chuyển hướng sang phân khúc condotel. Mức giá đầu tư vào condotel hợp túi tiền hơn rất nhiều so với biệt thự, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng muốn sở hữu BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc nhưng vốn mỏng.

condotel-movenpick-resort-waverly-phu-quoc

Giá bán của dự án Condotel Movenpick Resort Waverly Phú Quốc dao động trung bình từ 2,9 – 4,4 tỷ VNĐ/căn tùy diện tích, vị trí và thiết kế. Những căn góc hoặc căn có diện tích trên 120m2 thì giá bán là 8,8 tỷ đồng (giá bán chưa VAT).

Như vậy nếu nhà đầu tư chọn phương án nhận trước 3 năm lợi nhuận tương đương 20% GTCH và sử dụng đòn bẩy tài chính, vốn ban đầu bỏ ra chỉ cần 1 tỷ đồng. Hơn thế nữa, khách hàng mua condotel trong thời gian này còn có cơ hội nhận xe Mercedes Benz trị giá 1,7 tỷ đồng.

Số lượng phiếu bốc thăm may mắn chủ đầu tư phát ra chỉ 50 phiếu. Đến thời điểm hiện tại 45 phiếu đã có chủ nhân, chỉ còn lại 5 phiếu dành cho những nhà đầu tư may mắn nhất trong tháng 12 này.

condotel-phu-quoc

Với tốc độ tăng trưởng du lịch theo cấp số nhân, thêm vào đó Phú Quốc cũng đã khai trương casino đầu tiên tại Việt Nam cho phép người Việt vào chơi, khánh thành cảng biển quốc tế Phú Quốc…. Đó là những động lực thúc đẩy sự phát triển của Phú Quốc trong thời gian tới.  BĐS nghỉ dưỡng đang được đẩy lên đầu sóng chờ đón những vận hội mới khi Phú Quốc lên đặc khu, vì thế đây là thời điểm tốt nhất để nhà đầu tư xuống tiền đầu tư. Condotel Movenpick Resort Waverly Phú Quốc sự lựa chọn tốt nhất tại thời điểm này.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ BÁN CHI TIẾT 3 CĂN ĐẸP NHẤT DỰ ÁN

condotel-movenpick-resort-waverly-phu-quoc

Xem thêm về biệt thự: Giá bán biệt thự Movenpick Resort Waverly Phú Quốc bao nhiêu?

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Nhiều người thắc mắc liệu đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không và như nào thì mới gọi là đất trồng cây lâu năm? Bài viết dưới đây sẽ giải mã điều này chi tiết nhất để bạn có thể nắm được.

đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không

Đất trồng cây lâu năm là gì?

Theo như khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất trồng cây lâu năm là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Đất trồng cây lâu năm được hiểu là đất trồng cây ăn quả, cây công nghiệp hay các cây dược liệu,…

Căn cứ vào phụ lục 01 ban hành kèm theo thông thư 27/2018/TT-BTNMT quy định về thống kê và kiểm kê thì đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần, phát triển sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm. Gồm có:

  • Cây ăn quả lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm là quả để ăn tươi, hoặc kết hợp chế biến phục vụ nhu cầu đời sống như cam, bưởi, sầu riêng, vải, xoài, chôm chôm…
  • Cây công nghiệp lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm dùng làm nguyên liệu sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được như cây cao su, cà phê, chè, điều, hồ tiêu, dừa…
  • Cây dược liệu lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm làm dược diệu như quế, hồi long não, sâm, đỗ trọng…
  • Các loại cây lâu năm khác là các loại cây để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan cho đô thị như cây hoa sữa, lộc vừng, bụt mọc, xà cừ, cây xoan, cây bạch đàn… Kể cả các trường hợp trồng đan xen giữa các cây lâu năm và hằng năm.

Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

Theo như luật hiện hành thì đất trồng cây lâu năm được tính vào nhóm đất nông nghiệp, không được sử dụng vào mục đích đất ở. Để có thể xây nhà trên đất này thì bạn cần tiến hành thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư. Trường hợp ngoại lệ được phép xây nhà mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng là trường hợp xây nhà vườn sinh thái hoặc trang trại cho mục đích trồng trọt.

Tuy nhiên sau khi đã thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì bạn vẫn cần đảm bảo các yếu tố:

  • Xây nhà đúng quy cách và kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
  • Xây nhà nhưng phải đảm bảo không gây hại đến môi trường và lợi ích của cộng đồng dân cư tại khu vực đó.
  • Sau khi xây nhà, chủ đất vẫn phải thực hiện đâầy đủ quyền và nghĩa vụ đối với thửa đất theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Lưu ý: khi xin cấp phép xây nhà trên đất trồng cây lâu năm cần phải có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận.

Với bài viết này bạn đã giải đáp được vấn đề “đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không” cũng như các quy định liên quan.

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Dưới đây là chi tiết những cách tính diện tích đất trong sổ đỏ và một số lưu ý bạn cần nắm rõ. Hy vọng sẽ giúp bạn tránh những rủi ro và thiệt hại trong quá trình giao dịch đất đai.
Cách xác định (tính) diện tích đất trong sổ đỏ bạn cần biết

Cách đo đạc diện tích đất đơn giản

Để tính được diện tích đất trong sổ đỏ, trước hết cần thực thi các phương pháp đo diện tích đất thực tiễn. Cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất cần thực hiện qua 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị các thiết bị được sử dụng để phục vụ cho việc đo đạc đất đai

+ Thước cuộn (thước dây) hoặc rất có thể thay thế bằng thước thẳng nếu không còn thước dây thay thế. đơn vị chức năng đo của thước khi thức hiện cách đo đất là mét (m) hoặc centimet (cm).

+ Nếu không có thước theo đơn vị mét thì rất có khả năng sử dụng các thước có đơn vị chức năng khác ví như feet (ft) hay inch (in) và triển khai đo đạc.

+ Sổ, bút để ghi lại kết quả đo được, trành nhầm lẫn hoặc quên.

laptop để tiến hành cách tính diện tích quy hoạnh trong sổ đỏ.

Giai đoạn 2: Tiến hành đo đạc đất đai

1.Cách đo đất theo chiều dài

– tất cả chúng ta lấy thước đo đã được sẵn sàng chuẩn bị sẵn để tiền hàn đo chiều dài của đất. tiến hành đo hết chiều dài cho miếng đất. Ghi lại kết quả thu được.

Lưu ý:

– Nếu kết quả đo dài hơn 1 mét và có lẻ thì bạn sẽ phải ghi cả phần mét và phần lẻ centimét.

– Nếu chiều dài quá lớn không có khả năng đo được trong 1 lần thì bạn hãy thực hiện đo làm không ít lần, đánh dấu và ghi lại kết quả

2.Cách đo đạc đất đai theo chiều rộng

– liên tiếp sử dụng các dụng cụ đã chuẩn bị sẵn sàng săn để đo đạc đất đai theo chiều rộng.

– Khi đo chiều rộng của rất khác hơn 1 chút khi đối chiếu với cách đo đạc đất đai theo chiều dài. Khi đo chiều rộng, tất cả chúng ta phải hợp với chiều dài một góc 90 độ, giống như hai cạnh kề nhau của hình chữ nhật hay hình vuông trong toán học.

– có khả năng làm tròn đến centimét được không cần đúng đến số thập phân hay milimét

– Trường hợp đây không phải ô đất vuông vắn và có nhiều góc không giống nhau thì đều triển khai cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất như trên.

– Nhưng để bảo vệ chính xác, hãy hãy phác thảo một sơ đồ lên giấy với các kích thước thực tế thu được tiếp sau đó thực thi chia nhỏ thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác vuông với kích thước tối đa cho phép.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ không phải ai cũng biết

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ sau khi đã đo

Các thông số mà bạn đo đạc được, nếu là số lẻ bạn sẽ phải quy đổi hết về một đơn vị chức năng. Ví dụ: 20m 20cm thì quy ra 20.2m (1m =0.01cm).

tiếp sau đótất cả chúng ta sẽ quy theo hình dáng của mảnh đất để đề ra công thức tính của diện tích đất và quy về mét vuông.

  • diện tích mảnh đất nền chữ nhật, hình vuông = chiều dài x chiều rộng

ví dụ: chiều dài 15m, chiều rộng 6m thì diện tích quy hoạnh đất = 15m x 6m = 90m2

  • diện tích mảnh đất tam giác vuông = S = ( chiều dài x chiều rộng ) : 2

Ví dụ: Chiều dài 15m , chiều rộng 7m : S= ( 15m x 7m ) : 2 = 52,5m2

Hình dạng của thửa đất như thế nào thì áp dụng công thức toán học đó để tính cho chính xác nhất. Thực ra cách tính diện tích đất trong sổ đỏ chính chủ cũng khá đơn thuần, quan trọng là giai đoạn đo và tổng hợp các con số có chính xác hay không. không chỉ có thế còn có 1 số ít hình dạng đất bị méo thì tôi sẽ hướng dẫn bạn tính ở phần dưới.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ 4 cạnh không bằng nhau

Nếu mảnh đất nền của bạn không còn hình chữ nhật hay hình vuông mà là một hình đa giác.

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình vuông:

diện tích quy hoạnh = chiều dài x chiều rộng ( a x a)

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình thang:

diện tích = độ cao x ( chiều dài + chiều rộng) : 2

Công thức tính mét vuông

Mẹo ở đây là chia nó thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác để đo đạc.

Hãy vẽ hẳn hình dáng mảnh đất ra tờ giấy sẽ giúp quy trình đo đạc và tính toán thuận tiện hơn.

Khi tính diện tích quy hoạnh của từng mảnh chia nhỏ, tất cả chúng ta cộng vào với nhau ra diện tích của toàn mảnh đất nền.

phương pháp tính diện tích đất không vuông sẽ phức tạp hơn so với cách tính diện tích mảnh đất hình chữ nhật và hình vuông. cho nên vì vậy khi thiết kế nội thất hay xúc tiến xây nhà bạn nên nhờ các nhà kết cấu hạ tầng sư, nhà thiết kế khảo sát triển khai đo đạc.

Chú ý quan tâm về 1 số trường hợp đặc biệt

Đất đai đi liền với thuế sử dụng đất, do đó, số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ phải chính xác để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của người nắm giữ. Vậy nếu diện tích quy hoạnh trong thực tiễn lớn hơn số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ, trường hợp nào sẽ xảy ra?

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ - Cách tính diện tích đất m2

  • Dù rằng diện tích thực tiễn nhỏ hơn được ghi trong sổ đỏ những bắt buộc khi nộp thuế, bạn phải đóng theo diện tích quy hoạnh trong sổ;
  • rất có khả năng xảy ra hiện trạng tranh chấp khi chuyển nhượng: Trên thực thế có 2 phương thức tính giá là theo m2 (phổ biến) và tính theo thửa. Tình huống xảy ra đối với một người không tuân thủ quy chế về biến động đất đai nên không thể đo đạc lại diện tích quy hoạnh. Dẫn tới sự việc tranh chấp khi xúc tiến quá trình chuyển nhượng mà diện tích quy hoạnh thực thế nhỏ hơn khi đối chiếu với sổ đỏ;
  • diện tích quy hoạnh thực tế nhiều hơn nhưng chưa được cấp phát Sổ đỏ: Từ đódiện tích trong thực tế lớn hơn diện tích trong sổ đỏ chính chủ nhưng chưa được chứng nhận thì người sở hữu đất sẽ mất quyền, quyền lợi của họ khi muốn chuyển nhượng với bất kỳ hình thức nào.

Vậy làm thế nào để tránh những trường hợp trên?

  1. trước khi thực thi mua bán, thì phía hai bên giao dịch nên đề xuất kiến nghị cơ quan đo đạc địa phương đến để đo lại diện tích quy hoạnh mảnh đất;
  2. Trong quy trình tiến độ ký cam kết  chuyển quyền sử dụng đất, thì bạn nên cân nhắcđánh giá và tìm hiểu kỹ càng về mảnh đất;
  3. Bạn cần nắm rõ điều khoản trong  về quyền sử dụng đất, vì đây chính là văn bản quy định rõ những điều khoản và thỏa thuận hợp tác của cả phía 2 bên nhằm giải quyết tranh chấp sau này.

Trên đây chúng tôi đã hướng dẫn bạn các cách tính diện tích đất trong sổ đỏ. Công thức chính xác, thêm sự tỉ mỉ cẩn thận là bạn đã có thể tính diện tích mảnh đất, hay tính diện tích phòng một cách dễ dàng rồi.

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn/

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc