Có nên mua đất nền Phú Quốc hay không?

04:41:58 - 25/05/2018

Từ giữa năm 2017 đến nay đất nền Phú Quốc đã ghi nhận những đợt tăng giá kỷ lục, nhiều nơi mức tăng lên đến 200%. Giữa “cơn sốt” đất các nhà đầu tư trong Nam ngoài Bắc đã đến Phú Quốc để tìm kiếm cơ hội. Nhưng vào thời điểm này có nên mua đất nền Phú Quốc hay không, đất nền có thực sự là một kênh đầu tư tốt? 

Vì sao đất Phú Quốc lại tạo ra cơn sốt?

Thứ nhất: Phú Quốc sẽ lên đặc khu kinh tế muộn nhất là vào năm 2020. Tháng 10/2018 sẽ có dự thảo chính thức về vấn đề này. Chính thông tin này đã tác động trực tiếp đến tình hình sốt đất tại Phú Quốc. Khi Phú Quốc lên đặc khu sẽ có những đột phá về chính sách, tạo động lực cho kinh tế, xã hội phát triển. Hiện nay, dù chưa lên đặc khu nhưng các doanh nghiệp, chủ đầu tư đã đổ hàng trăm tỷ đô la vào Đảo Ngọc để “giữ chỗ” chính điều này lại càng khiến thị trường đất nền nóng hơn bao giờ hết. Để giải mã vấn đề có nên mua đất nền Phú Quốc hay không khách hàng cần nhìn vào thực tiễn, không phải cứ thấy đất là mua mà phải đánh giá dựa vào nhiều yếu tố.

co-nen-dau-tu-dat-nen-tai-phu-quoc 1

Mũi Ông Lang dù chưa có nhiều dự án lớn nhưng cũng đã tạo nên cơn sốt đất khủng khiếp chưa từng có

Thứ hai: Do nhu cầu sử dụng đất nền của người dân tại Phú Quốc còn rất cao, đang đứng trước nguy cơ cung không đáp ứng đủ cầu. Theo thống kê mới nhất, tốc độ gia tăng dân số ở khu vực này đã vượt 150.000 người/km2. Dự đoán 2020 – 2050 sẽ lên đến 500.000 người. 

Thứ ba: Trong thời gian tới, sân bay Phú Quốc sẽ được mở rộng để đón tiếp khoảng 5 triệu lượt du khách đến tham quan mỗi năm.

Đây là ba nguyên nhân chính yếu giải mã cơn sốt đất nền tại Phú Quốc trong thời điểm này. Các chuyên gia cũng đã nhận định đây không phải là cơn sốt đất ảo nhưng trước những biến động gay gắt của thị trường hiện nay thì đây không phải là “sân chơi” dành cho tất cả các nhà đầu tư.

Có nên mua đất nền tại Phú Quốc hay không? 

Nếu nhà đầu tư có vốn lớn muốn mạo hiểm để thu về những khoản lợi nhuận kếch xù chỉ sau một thời gian ngắn thì đất nền Phú Quốc thực sự là một kênh đầu tư quá hấp dẫn. Nhưng trước khi đầu tư các nhà đầu tư cần nắm rõ được những vấn đề sau:

  • Nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ thông tin về lô đất đó từ giấy tờ pháp lý cho đến vấn đề an sinh xung quanh lô đất đó. Điều này sẽ giúp các nhà đầu tư biết được lô đất đó có thực sự phù hợp với nhu cầu sử dụng.
  • Muốn không mắc bẫy của “cò đất” các nhà đầu tư cần đến trực tiếp địa bàn để tìm hiểu. Bán một lô đất cho 2, 3 người là việc đã từng xảy ra trong cơn sốt đất vừa qua tại Phú Quốc. Mua phải đất trong quy hoạch giải tỏa đền bù thấp. Để không rơi vào những trường hợp đó nhà đầu tư cần đến tận nơi.
dat-nen-phu-quoc

Có nên mua đất nền tại Phú Quốc hay không? từ khóa đang được tìm kiếm rất nhiều khi các nhà đầu tư đang phân vân khi đưa ra lựa chọn

  • So sánh giá với những lô đất khác, khu vực khác để tìm ra mức giá hợp lý. Tình trạng đẩy giá đất lên cao vượt qua giá trị thực của đất vẫn đang diễn ra hàng ngày tại Phú Quốc. Với những nhà đầu tư “non tay” thì rất khó để vượt qua những cạm bẫy. Có nên mua đất nền tại Phú Quốc hay không – với kênh đầu tư đất nền “ăn xổi” không phải cứ có tiền là đầu tư sẽ thắng. Nên nhà đầu tư cũng cần cẩn trọng khi lựa chọn đầu tư vào đất nền Phú Quốc.
  • Không mua đất chung sổ đỏ, đất không có sổ đó, pháp lý không rõ ràng, đất tranh chấp. Điều này rất nguy hiểm vì nhà đầu tư sẽ vướng phải những tranh chấp không đáng có, thậm chí mất trắng tiền đầu tư.
  • Không mua đất theo phong trào trước khi tìm hiểu rõ nguồn tin người bán, giá trị thực của đất, giấy tờ pháp lý. Nhiều cò đất liên kết với nhau tung tin đồn về một mảnh đất giá rẻ, rồi khi khách hàng đến tạo ra cảnh tượng mua bán nhộn nhịp để đánh lừa người mua thật.

Biệt thự biển Phú Quốc kênh đầu tư thảnh thơi an nhàn vẫn thu lời đầu

Với những nhà đầu tư có trong tay khoảng 5 tỷ VNĐ cũng muốn đầu tư vào BĐS tại Phú Quốc thì có thể chọn đổ tiền vào biệt thự biển thay vì đất nền nhiều rủi ro. Với mức cam kết chia sẻ lợi nhuận từ 9 – 10%/năm thì so với các kênh đầu tư khác nhất là đất nền, biệt thự biển được đánh giá là an toàn, sinh lời cao, ổn định. Không những thế phân khúc nay đều được phát triển bởi những chủ đầu tư lớn, uy tín vì thế các nhà đầu tư hoàn toàn có thể an tâm khi đầu tư, mua bán, chuyển nhượng.

Khu nghỉ dưỡng rộng hơn 300ha tại Gánh Dầu của Vinpearl Phú Quốc minh chứng rõ nhất cho kênh đầu tư biệt thự biển

Để tìm lời giải cho câu hỏi có nên mua đất nền tại Phú Quốc hay không? nhà đầu tư cần phải hiểu được rằng đầu cơ đất nền không dành cho những nhà đầu tư “tay mơ”, đất nền mà lại là đất nền Phú Quốc thực sự là một kênh đầu tư mạo hiểm, nhiều rủi ro dù đem về nguồn lợi lớn nếu thành công.  Nên các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ TÌNH HÌNH GIÁ ĐẤT PHÚ QUỐC

co-nen-mua-dat-nen-phu-quoc-hay-khong

Xem Thêm:

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

Có nên mua đất nền Phú Quốc hay không?
Rate this post

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Phú Quốc “thiên đường đảo Ngọc” đang trở thành địa điểm du lịch yêu thích hàng đầu của du khách trong nước và quốc tế. Phú Quốc mùa nào cũng đẹp nhưng để tận hưởng trọn vẻ đẹp của đảo Ngọc, du khách cần căn đúng thời gian đi và điểm đến. Chính vì thế mà có rất nhiều du khách băn khoăn không biết nên đi du lịch Phú Quốc vào thời gian nào là hợp lý nhất. Chúng tôi mong rằng những thông tin dưới đây sẽ phần nào giúp được du khách có được kỳ nghỉ tuyệt vời nhất khi đến với hòn đảo xinh đẹp này. 

Du lịch Phú Quốc vào thời gian nào đẹp, an toàn và tối ưu chi phí?

Nên đi du lịch Phú Quốc vào thời gian nào đẹp và tối ưu chi phí là câu hỏi rất nhiều người quan tâm khi có ý định đến thăm đảo Ngọc. Biển Phú Quốc 4 mùa đều đẹp nhưng không phải mùa nào cũng đẹp xuất sắc. Phú Quốc chia làm 2 vùng Bắc đảo và Nam đảo. Từ tháng 4 đến tháng 10  âm lịch hàng năm biển khu vực Nam đảo như Bãi Sao, bãi Trường, bãi Khem là những nơi đẹp nhất.

Còn từ tháng 10 đến tháng 3 âm lịch biển ở phía Bắc đảo khu Gành Dầu, Bãi Dài mới là thiên đường. Đây là điều mà không phải ai cũng biết, sự đối lập này xảy ra do dòng hải lưu thay đổi, gió thổi vào theo từng mùa, hiện tượng này khiến nước biển khu vực gần bờ sẽ đục không trong xanh. Nếu du khách muốn ngắm nhìn cảnh biển Phú Quốc đẹp nhất, tùy từng thời điểm cần chọn nơi đến là Nam đảo hay Bắc đảo cho phù hợp.

du-lich-phu-quoc

Mùa cao điểm du lịch: Thời gian lý tưởng nhất để du lịch Phú Quốc là từ tháng 10 đến hết tháng 3 âm lịch. Thời điểm này nền nhiệt độ chỉ từ 5-28 độ C, ít mưa nên rất thích hợp cho các hoạt động du lịch nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, vì đây là mùa cao điểm nên lượng khách đến Phú Quốc rất đông. Do đó giá phòng và dịch vụ ăn uống, vui chơi khá đắt đỏ. Do đó nếu có ý định đi nghỉ dưỡng ở Phú Quốc bạn nên lựa chọn thời gian sao cho thích hợp nhất.

Mùa trung điểm du lịch: Tháng 10 đến hết tháng 3 âm lịch là thời gian đẹp nhất du lịch Phú Quốc nhưng chi phí lại đắt đỏ. Do đó nếu muốn có chuyến đi tiết kiệm hơn bạn hãy đến Phú Quốc vào tháng 4-6 hoặc tháng 10. Thời điểm này bão chưa tới, biển chưa động và mưa cũng không nhiều nên thời tiết cũng khá dễ chịu.

Mùa thấp điểm du lịch: 3 tháng còn lại trong năm là tháng 7,8,9 Phú Quốc biển động và đục, ảnh hưởng gió mùa nên độ ẩm cao, hoạt động vui chơi nghỉ dưỡng sẽ bị ảnh hưởng phần nào. Nhưng đổi lại giá dịch vụ vào 3 tháng này lại rẻ hơn, du khách sẽ tiết kiệm được chi phí tàu xe, thuê phòng, ăn uống…

Tóm lại, nếu sắp xếp được thời gian và chi phí thì nên đi du lịch Phú Quốc vào khoảng đầu tháng 4 hoặc cuối tháng 10. Thời điểm này là đầu và cuối mùa mưa nên lượng mưa không nhiều, nền nhiệt ấm áp, cảnh quan đẹp và quan trọng giá dịch vụ cũng rất hợp lý.

Thông tin cần tìm hiểu: Du lịch Phú Quốc mùa nào đẹp

du-lich-phu-quoc

Một vài lưu ý khi lựa chọn cơ sở lưu trú tại Phú Quốc

Từ tháng 10 đến tháng 5 là thời gian du khách nước ngoài đến Phú Quốc rất đông nên giá phòng tăng cao. Vì vậy, để tiết kiệm cho phí cho chuyến đi bạn cần lên kế hoạch càng sớm càng tốt, đặt vé phòng trước để có phòng đẹp giá tốt. Nếu săn được vé rẻ thì chi phí cho chuyến đi càng dư dả hơn rất nhiều. Đây là lợi ích của việc lên kế hoạch chuyến đi sớm.

du-lich-phu-quoc

Hiện nay ở Phú Quốc có khá nhiều khu resort, nghỉ dưỡng từ 3 sao đến 5 sao nên du khách có thể lựa chọn phù hợp với lịch trình chuyến đi và tài chính. Một trong những khu nghỉ dưỡng đang được nhiều du khách tìm kiếm và đặt phòng tại Phú Quốc quý vị có thể tham khảo là Movenpick Resort Waverly Phú Quốc. Đây là khu nghỉ dưỡng mới được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế tại bãi Ông Lang – đảo Ngọc. Tọa lại tại nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam với hệ thống tiện ích đồng bộ cao cấp, thiết kế độc đáo, Movenpick Phú Quốc hứa hẹn sẽ đem đến cho du khách những trải nghiệm thú vị.

Được biết khu nghỉ dưỡng Movenpick Phú Quốc sẽ chính thức khai trương vào dịp Tết nguyên đán năm nay. Chủ đầu tư dự án chia sẻ sẽ có những ưu đãi đặc biệt dành cho du khách là người Việt Nam trong dịp lễ tết sắp tới. Nếu bạn đang có ý định du lịch đảo Ngọc trong thời gian tới, có thể đăng ký để trở thành những vị khách danh giá đầu tiên trải nghiệm tiện ích, dịch vụ vượt chuẩn 5 sao quốc tế tại Movenpick với giá cả hết sức phải chăng.

Chúng tôi mong rằng những chia sẻ trên đây có thể giúp du khách những người đang muốn đi du lịch Phú Quốc có thêm một vài bí kíp, kinh nghiệm khi đến đây. Nếu khách hàng cần đặt phòng hoặc đặt tour du lịch đến Phú Quốc có thể liên hệ với chúng tôi qua số hotline bên dưới.

nen-di-du-lich-phu-quoc-vao-thoi-gian-nao-dep-va-an-toan

Trong năm 2019 này thì dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc này chính thức hoàn thành đi vào vận hành đem đến thiên đường nghỉ dưỡng hoàn hảo và đáng nhớ cho du khách.

Xem Thêm:

➡️ Phú Quốc: thiên đường du lịch nghỉ dưỡng thời thượng nhất Việt Nam

➡️ Du lịch Phú Quốc: hút du khách nhờ thế mạnh tự nhiên

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

 

Nên đi du lịch Phú Quốc vào thời gian nào đẹp và tối ưu chi phí?
4.5 (90%) 2 votes

Cách đây 3-5 năm, các dự án BĐS nghỉ dưỡng đều đưa ra cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm. Nhưng hiện tại hầu hết các chủ đầu tư đã cắt bỏ chính sách này, còn lại 1 vài dự án vẫn có cam kết nhưng thời gian lại cách nhau khá nhiều. Có dự án cam kết 3-5 năm nhưng cũng có dự án cam kết đến 10 năm. Tình trạng này khiến nhà đầu tư hoang mang vì không biết nên chọn dự án nào khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Vì sao các dự án bất động sản nghỉ dưỡng lần lượt “từ bỏ” cam kết lợi nhuận?

Bất động sản nghỉ dưỡng thời kì đầu phát triển ở Việt Nam gặp khá nhiều khó khăn. Nguyên nhân đến từ việc cái tên biệt thự biển nghỉ dưỡng hay căn hộ khách sạn condotel vẫn chưa có “danh phận” rõ ràng trong luật đất đai. 2 dòng bất động sản này dù được giới chuyên gia đánh giá cao và khuyến khích đầu tư nhưng khung pháp lý lại chưa rõ ràng.

Vì vậy, dù đem lại lợi nhuận cao và an nhàn nhưng các nhà đầu tư thứ cấp vẫn hết sức “e dè” khi ai đó nói đến chuyện đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Thời điểm này, để giúp khách hàng an tâm bỏ vốn, các chủ đầu tư dự án đã đưa ra chính sách CKLN trong thời gian 10 năm để đảm bảo dòng tiền cho các nhà đầu tư thứ cấp.

bat-dong-san-nghi-duong

Sau thời gian 3-5 năm, khi Nhà nước đã đưa ra nhiều chính sách để cụ thể hóa pháp lý của BĐS nghỉ dưỡng. Ấy cũng là lúc kênh đầu tư này chứng minh được ưu thế nổi bật về khả năng sinh lời, tăng giá, tính an toàn và an nhàn trong đầu tư.

Khi đó, các chủ đầu tư dần dần rút bỏ chính sách CKLN. Người ta ví thị trường nghỉ dưỡng lúc này như đứa trẻ lên 5, đã có thể “vững chắc” trên  mỗi bước đi của mình. Hơn nữa, lúc này số lượng người quan tâm đến đầu tư nghỉ dưỡng rất lớn, có những thời điểm cung không đủ cầu nên chủ đầu tư cũng không cần nghĩ cách “lôi kéo” khách hàng.

=> Tìm hiểu những điều cần biết khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

dau-tu-bds

Việc chủ đầu tư rút bỏ chính sách CKLN rõ ràng ảnh hưởng tới lợi ích nhưng vì sao các nhà đầu tư thứ cấp vẫn “bằng lòng”?

Nguyên nhân đến từ thời gian CKLN quá dài khiến nguồn lời vốn của khách hàng bị hao hụt. Thông thường 1 dự án BĐS nghỉ dưỡng chỉ mất 3-5 năm để đi vào hoạt động ổn định. Khi đã vào guồng, lợi nhuận thực tế thường lớn hơn rất nhiều so với con số 10% mà chủ đầu tư cam kết.

Do đó, những nhà đầu tư có tầm nhìn và “chịu chơi”, “chịu mạo hiểm” chấp nhận việc từ bỏ cam kết để được hưởng trọn 85% lợi nhuận từ doanh thu.

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nên chọn dự án như thế nào?

Giai đoạn 2019-2020 nên đầu tư dự án nghỉ dưỡng có cam kết lợi nhuận hay không cam kết? Nếu chọn CKLN thì nên chọn dự án cam kết 3-5 năm hay 10 năm?

Dự án KHÔNG CAM KẾT dành cho những nhà đầu tư chấp nhận “mạo hiểm”

Tâm lý chung của các nhà đầu tư hiện nay vẫn còn khá e dè, lo lắng với các dự án không cam kết lợi nhuận. Lý do vì trong giai đoạn “giao thời” này họ vẫn mong muốn dòng vốn của mình được đảm bảo an toàn. Dù sao thì đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư mới tại thị trường Việt Nam.

Tuy nhiên 1 số nhà đầu tư “mạo hiểm” họ vẫn chấp nhận những dự án không CKLN với tâm lý “liều ăn nhiều”. Họ muốn được chia sẻ lợi nhuận từ ngay những ngày đầu khi dự án đi vào vận hành và chấp nhận rủi ro “bù lỗ”. Lý do vì dự án nào cũng cần thời gian nhất định để vận hành ổn định và có tệp khách hàng thân thiết.

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Nhà đầu tư chọn phương án an toàn nên chọn dự án CKLN 3-5 năm hay 10 năm?

Đánh giá 1 cách khách quan thì mỗi dự án đều có những ưu điểm nhất định. Các dự án cam kết 10 năm sẽ đảm bảo cho nguồn tiền của nhà đầu tư được an toàn gần như tuyệt đối nhưng ngược lại sẽ lấy đi của họ 1 nguồn “lợi nhuận lớn” từ năm thứ 3, thứ 4 trở đi. Vì thường đến thời gian này dự án đã sinh lời ổn định.

Ngược lại những dự án CKLN 3-5 năm sẽ là phương án tối ưu hơn vì vẫn có cam kết lợi nhuận cho khách hàng nhưng không quá lâu để đảm bảo lợi nhuận mà khách hàng nhận được tối đa nhất. Hiện nay trên thị trường dự án uy tín nổi bật có CKLN theo đánh giá của chuyên gia có thể kể đến dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc của MIKGroup kết hợp với đơn vị vận hành quốc tế Movenpick Hotel & Resort. Quý vị có thể tham khảo thêm thông tin về dự án này.

Dự án Movenpick Phú Quốc – thông tin tổng quan về chính sách và ưu đãi mới nhất.

Để tìm hiểu chi tiết hơn về chính sách cam kết lợi nhuận, chia sẻ lợi nhuận khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cũng như danh sách các dự án uy tín trên thị trường, quý vị hãy liên hệ với chúng tôi theo hotline 09 6226 9229 hoặc đăng ký nhận thông tin qua email:

dau-tu-bds

Cần quan tâm:

Condotel Movenpick Phú Quốc – diện tích và giá bán chi tiết

Thông tin tổng quan thị trường Condotel Phú Quốc và những lưu ý cần thiết

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nên chọn dự án cam kết lợi nhuận 3 năm hay 10 năm?
3 (60%) 2 votes

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc