Có nên đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng condotel Phú Quốc?

04:01:01 - 14/05/2021

Phú Quốc đang đón nhận những lợi thế mà các thị trường khác không có ngay thời điểm nhạy cảm. Điều này khiến giới đầu tư liên tục đặt câu hỏi có nên đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng condotel Phú Quốc hay không? Và nếu đầu tư thì cần quan tâm hay lưu ý gì để thương vụ đầu tư an toàn, hiệu quả?

Trải qua năm 2020 thị trường chững lại do ảnh hưởng của dịch bệnh CoVid-19 nhưng sức hút của Phú Quốc vẫn không giảm với lượng du khách nội địa vẫn tăng. Sang đến năm 2021 vào 21/4/2021 Phú Quốc đón một lượng khách khổng lồ đến với các công trình mới như công viên chủ đề, Vinwonder, làng Châu Âu, bảo tàng gấu Teddy, công trình tre,… với 39.875 lượt khách. Và điều này đã ảnh hưởng lớn đến thị trường đầu tư hiện tại với các dòng sản phẩm tiềm năng. Trong đó, căn hộ nghỉ dưỡng condotel Phú Quốc được đánh giá cao khi xét trên tổng thể, Phú Quốc vẫn định hướng du lịch nghỉ dưỡng sẽ là ngành kinh tế trọng điểm của cả nước.

co-nen-dau-tu-vao-can-ho-nghi-duong-condotel-phu-quoc

3 yếu tố quan trọng cần nghiên cứu khi đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng condotel 

Dù là thời bình hay thời loạn, những yếu tố quan trọng có ảnh hưởng tới hiệu quả đầu tư đối với căn hộ nghỉ dưỡng như vị trí dự án, tiềm năng phát triển của dự án và định hướng phát triển khu vực của chính quyền địa phương vẫn là những cơ sở quan trọng.

  1. Vị trí dự án: thông thường sẽ biểu hiện được những mặt về tầm nhìn đẹp, khả năng liên kết vùng, giao thông thuận tiện, khả năng kết nối tiện ích nội – ngoại khu. Khả năng kết nối với các  khu vực quan trọng, các danh lam thắng cảnh đẹp… để dễ bề cho du khách trải nghiệm.
  2. Tiềm năng phát triển của dự án: Ngoài vị trí thì những tiềm năng đến từ dự án như chiến lược, tầm nhìn phát triển của dự án và sản phẩm cũng tác động lớn tới hiệu quả kênh đầu tư. Nếu tầm nhìn không tốt, chủ đầu tư không đủ năng lực, đơn vị vận hành không chuyên nghiệp thì nhà đầu tư dễ gặp trái đắng như cocobay của Đà Nẵng. Do vậy, việc đánh giá và tìm những cơ sở, số liệu cụ thể chứng minh tiềm năng phát triển của dự án sẽ giúp thương vụ nhà đầu tư chắc thắng hơn. Khi đó, nhà đầu tư sẽ dễ dàng trả lời được câu hỏi có nên đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng condotel Phú Quốc hay không?
  3. Định hướng phát triển khu vực của chính quyền địa phương: định hướng của chính quyền ra sao có tác động lớn để việc dự án có được phát triển và khả thi hay không. Chiến lược phát triển của dự án cần đồng bộ với định hướng của chính quyền thì dự án mới có cơ hội đi đường dài.

Như vậy, cả sản phẩm và bối cảnh thị trường sẽ cần phải xem xét trước khi quý vị đưa ra quyết định có nên đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng condotel hay không. Khi vị trí đủ đẹp, sản phẩm giàu tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng, hút khách, đáp ứng nhu cầu của khách hàng cộng thêm định hướng chính phủ ủng hộ cho sản phẩm, dự án thì việc đầu tư nên được cân nhắc.

HOTLINE HỖ TRỢ TƯ VẤN TRỰC TIẾP:

Vị trí dự án Grand World Phú Quốc

Có nên đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng condotel tại thị trường Phú Quốc?

Như đã chia sẻ, cần xét trên tối thiểu 3 yếu tố quan trọng trên để đưa ra được đánh giá, quyết định có nên đầu tư vào condotel Phú Quốc hay không. Cùng chúng tôi đánh giá 3 yếu tố trên từ một dự án cụ thể là Movenpick Resort Waverly Phú Quốc đang nổi bật trên thị trường hiện nay để đưa ra kết luận.

1. Định hướng phát triển của Chính quyền địa phương Phú Quốc

Quyết định số 633/QĐ-TTg và Quyết định số 868/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về quy hoạch phát triển Phú Quốc. Chủ trương phát triển Phú Quốc thành đặc khu kinh tế sẽ tập trung vào 4 trụ cột kinh tế trong điểm được xác định là:

  • Du lịch
  • Du lịch – thương mại
  • Y tế – Giáo dục
  • Nông nghiệp công nghệ Cao

Theo đó, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng được đánh giá sẽ là thị trường giàu tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc đầu tư vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng với những tiện ích chất lượng phục vụ cho du khách trong và ngoài nước là điều cần thiết. Và Grand World Phú Quốc là một trong những dự án TOP đầu làm được điều này do CĐT Vingroup xây dựng do Vinpearl vận hành quản lý.

2. Tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc

Phú Quốc nổi tiếng với những bãi biển xinh đẹp, nước biển xanh ngọc bích, cát sạch mịn, khí hậu ôn hòa, di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh tuyệt đẹp. Thêm vào đó Phú Quốc còn sở hữu hệ thống rừng nguyên sinh và các sinh vật phong phú, đa dạng là tiền đề để nơi đây có định hướng trở thành khu vực trọng điểm du lịch.

Kết hợp với định hướng phát triển của chính quyền, tiềm năng du lịch Phú Quốc đang ngày càng được phát huy. Các “ông lớn” BĐS như Vingroup, Sun Group, MIKGroup, FLC… đều đẩy mạnh khai thác tiềm năng này. Vài năm trở lại đây nhà đầu tư có thể nhìn thấy rõ những thay đổi về diện mạo của đảo Ngọc. Từ một mảnh đất hoang sơ bình dị, nơi đây đã trở thành điểm đến được yêu thích đối với cả du khách nội địa và quốc tế.

Có thể nói, tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc đang là vô hạn, nơi đây không kém gì so với Phuket hay Bali. Quan trọng nhất là sự đầu tư đúng xu hướng, đúng thời điểm thì việc hút khách như Phuket (Thái Lan) hay Bali (Indonesia) là điều dễ hiểu.

Trong khi đó, dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc lại phát triển với 2 loại hình là căn hộ condotel và biệt thự biển tại bãi biển ông Lang – một bãi biển được đánh giá đẹp nhất hành tinh. Bãi biển còn mang nét hoang sơ và đậm chất thiên nhiên, bình dị, là đích đến cho du khách trong nước và quốc tế đúng với xu hướng thế giới đang diễn ra.

Còn với Grand World Phú Quốc nằm trong quần thể của Vingroup Phú Quốc cho phép kinh doanh 24/7 với nhiều loại hình từ shophouse, condotel đến boutique hotel. Đây cũng là nơi tổ hợp nhiều các tiện ích ấn tượng như: Vinpearl Safari, Vinwonder, Casino đầu tiên cho phép người Việt vào chơi, công viên chủ đề 50 ha,… cùng với 5 kỷ lục được ghi nhận cũng như trao tặng. Chính những điều đó đã thu hút mọi du khách đến đây tận hưởng và trải nghiệm những điều lần đầu tiên tại Việt Nam.

3. Vị trí dự án

Khi đã hội tủ tiềm năng và định hướng phát triển thì vị trí dự án chính là yếu tố quan trọng tiếp theo quý vị cần tìm hiểu. Vị trí dự án cần hội tụ được những ưu điểm:

  • Tầm nhìn đẹp
  • Tiện nghi
  • Đẳng cấp
  • Giàu tiềm năng phát triển

Trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nếu không thể chọn được một vị trí đẹp, hội tụ những yếu tố trên thì quý vị cần cẩn trọng đưa ra quyết định có nên đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng condotel hay không. Bởi, chỉ cần thiếu 1 trong những yếu tố trên sản phẩm sẽ không thể phát huy được tối đa công năng, giá trị. Đặc biệt đối với những nhà đầu tư coi trọng giá trị, lợi ích lâu dài thì càng cần phải chú trọng.

Tại Phú Quốc hiện nay, dự án condotel có thể đảm bảo được những yếu tố trên và là câu trả lời cho câu hỏi có nên đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng condotel Phú Quốc hay không, đó là: Condotel Grand World Phú Quốc. Hiện nay tòa Vinholiday 1 đã khai trương vào 20/12/2020 và đã bàn giao cho khách hàng. Còn tòa Vinholiday 2 dự kiến khai trương vào tháng 6 cũng như đang trong quá trình set up và hoàn thiện. Điểm đặc biệt là khi đầu tư nhà đầu tư sẽ được bàn giao ngay cũng như tính luôn thời gian cam kết lợi nhuận.

TƯ VẤN ĐẦU TƯ CONDOTEL PHÚ QUỐC:

Xem Thêm: Thông tin tổng quan Condotel Grand World Phú Quốc

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay đang là sự quan tâm của khá nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư hiện nay. Bởi qua đó hoàn toàn có thể biết được đâu là kênh đầu tư có lợi nhất cũng như đem đến tỷ suất sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong giai đoạn dịch CoVid-19 hiện nay.

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay

Cùng đi tìm câu trả lời cho câu hỏi lãi suất ngân hàng nào cao nhất hiện nay qua bảng so sánh mức lãi suất của các ngân hàng trong cùng một kỳ hạn gửi tiết kiệm như sau:

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng tại quầy

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,80 6,90 7,10 7,10 7,10 7,10
Bảo Việt 0,20 3,50 3,95 6,12 6,15 7,22 6,85 6,85 6,85
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 3,95 3,95 5,60 5,60 5,90 5,90 5,90 5,90
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 0,20 3,95 3,95 6,30 6,40 7,10 7,20 7,20
NCB 0,10 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 0,20 4,00 4,15 6,00 6,20 6,50 6,70 6,85
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 0,20 3,95 3,95 6,40 6,40 7,50 7,20 7,05 7,05
SHB 0,20 3,50 3,70 5,80 6,10 6,40 6,60 6,70
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00

Bảng so sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng trực tuyến

Ngân hàng Kỳ hạn gửi tiết kiệm
Không kỳ hạn 1 tháng 3 tháng 6 tháng 9 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
Agribank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00
Bắc Á 0,20 4,10 4,10 6,90 7,20 7,20 7,20 7,20 7,20
Bảo Việt 3,70 3,95 6,25 6,30 7,32 7,00 7,00 7,00
BIDV 0,1. 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00
Đông Á 4,25 4,25 6,80 7,20 7,40 7,60 7,60 7,60
MaritimeBank 4,25 4,25 6,00 6,00 6,40 6,40 6,40 6,40
MBBank 0,10 3,60 3,85 5,90 5,20 7,20 6,00 7,40 6,50
Nam Á Bank 4,15 4,15 7,20 7,40 7,60 7,70 7,70 7,70
NCB 4,15 4,15 7,05 7,15 7,30 7,70 7,70 7,70
OCB 4,10 4,25 6,10 6,30 6,60 6,80 6,95
OceanBank 0,20 4,25 4,25 6,05 5,65 7,05 7,10 7,30 7,40
SCB 4,25 4,25 7,30 7,45 7,75 7,85 7,85 7,85
SHB 3,85 4,05 6,10 6,40 6,70 7,00 7,10 7,10
VIB 4,10 4,20 6,10 6,20 6,60 6,90 6,90
Vietcombank 0,10 3,50 3,80 4,40 4,50 6,00 6,10 5,80
Vietinbank 0,40 3,80 4,10 4,70 4,80 6,30 6,30 6,30 6,30

Qua bảng lãi suất gửi ngân hàng theo 2 bảng trên có thể đưa ra nhận xét như sau:

  • Tiền gửi không kỳ hạn (KKH) và kỳ hạn dưới 1 tháng, lãi suất dành cho giao dịch gửi tại quầy ở mức 0,1%-4%, còn lãi suất gửi trực tuyến dao động quanh mức 0,1%-0,4%.
  • Mức lãi suất huy động cho KH 3 tháng gửi tại quầy là từ 3%-4%. Còn nếu khách hàng gửi trực tuyến, lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 3,15%-4,5%.
  • Với kỳ hạn từ 6 tháng, mức lãi suất khi gửi tiền tiết kiệm trực tuyến là từ 4%-6,45%. Còn lãi suất cho kỳ hạn 6 tháng gửi tại quầy dao động quanh mức 3,8%-6,25%.
  • Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất gửi online dao động quanh mức 4%-6,7%. Còn nếu gửi tại quầy ở kỳ hạn này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 3,8-6,35%.
  • Với kỳ hạn 12 tháng, khách hàng gửi trực tuyến sẽ được áp dụng mức lãi suất từ 4,6%-6,9%. Khách hàng gửi tiền tại quầy, mức lãi suất huy động cho kỳ hạn này là 4,7-6,8%.
  • Với các kỳ hạn dài hơn từ 18-36 tháng, các ngân hàng niêm yết mức lãi suất 5,5%-7,3% cho khách hàng gửi trực tuyến. Giao dịch tại quầy, lãi suất từ 5%-7,1% ở các kỳ hạn từ 18 đến 36 tháng.

Hy vọng thông tin trên giúp bạn có được sự lựa chọn ngân hàng xác đáng nhất!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì? Và ai là những người thuộc đối tượng sử dụng đất theo luật hiện hành? Cùng tìm hiểu thông tin này qua bài viết dưới đây.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Người sử dụng đất là ai?

Theo điều 5 Luật đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm:

1/ Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập,…

2/ Hộ gia đình, cá nhân trong nước;

3/ Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, tổ dân phố,… và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4/ Cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, tu viện, trụ sở của tổ chức tôn giáo,..);

5/ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6/ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7/ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì?

Quyền của người sử dụng đất

Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1/ Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2/ Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3/ Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4/ Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5/ Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6/ Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7/ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất

Tiếng Anh EnglishThứ tư, 26/5/2021 | 14:56 GMT+7
Trang chủ Tư vấn Pháp luật Tư vấn luật đất đai
Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Nguyễn Thị Hồng Thắm 30/01/2021 Tư vấn luật đất đai 0
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào trong luật đất đai ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phân loại đất sẽ được luật sư phân tích, giải thích cụ thể theo đúng quy định của pháp luật đất đai:

Mục lục bài viết [ Hiện ] 1. Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?
Tại điều 166 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chung của người sử dụng đất như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”

Nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định tại Điều 170 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau :

1/ Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2/ Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4/ Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5/ Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6/ Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7/ Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng”.

Đó là những quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là gì theo luật hiện hành mà bạn cần nắm được để tránh những thắc mắc hay giải quyết những vấn đề liên quan đến đất đai.

Hy vọng thông tin trên giúp ích cho bạn!

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc