Có 700 triệu nên đầu tư vào Condotel 3 hay 5 sao tại Phú Quốc?

12:43:36 - 14/05/2020

700 triệu đồng nên đầu tư vào condotel 3 sao hay 5 sao tại Phú Quốc? Và đâu là tiêu chí chuẩn để giúp nhà đầu tư có thể đánh giá được chính xác, nhất là sau sự việc cam kết Cocobay Đà Nẵng vỡ trận. Liệu rằng lựa chọn nào mới là lựa chọn đúng đắn mang về LỢI NHUẬN TỐI ĐA – TỐI ƯU CHI PHÍ cho nhà đầu tư mà vẫn đảm bảo an toàn? cùng theo dõi bài viết dưới đây.

Thực tế, nhà đầu tư chịu ảnh hưởng tâm lý nhiều sau sự vụ Cocobay phá bỏ cam kết với nhà đầu tư. Một trong những biểu hiện rõ nhất chúng tôi nhận thấy đó chính là nhà đầu tư để tâm nhiều hơn tới đơn vị chủ đầu tư. Điều này là đúng, xong để xuống tiền đầu tư chính xác thì nhà đầu tư cần hiểu rằng việc lựa chọn một dự án đầu tư hiệu quả không chỉ dựa vào tiêu chí duy nhất là chủ đầu tư. Cần biết cân bằng giữa uy tín đơn vị chủ đầu tư và chất lượng, chiến lược phát triển của sản phẩm.

CONDOTEL – XU HƯỚNG ĐẦU TƯ MỚI TẠI PHÚ QUỐC 

Chắc chắn condotel sẽ là sản phẩm được ưa chuộng tại thị trường Việt Nam nói chung và Phú Quốc nói riêng trong nhiều năm tới. Chỉ cần nhìn vào tốc độ phát triển của du lịch nghỉ dưỡng đã đủ đề nhà đầu tư thấy điều đó. Tất nhiên, bên cạnh condotel vẫn có Biệt thự biển Phú Quốc.  Nhưng, biệt thự biển kén nhà đầu tư hơn do vốn đầu tư cao. Trong khi đó condotel vừa với túi tiền của số đông nhà đầu tư và hướng đến nhóm khách hàng trung lưu muốn tối ưu chi phí và tăng cơ hội hưởng lời.

Hiện tại, ở thị trường Phú Quốc, để kiếm được một căn condotel không khó. Tuy nhiên, lựa chọn căn hộ đúng kỳ vọng thì không phải dễ.

Dự tính đến năm 2020, Phú Quốc sẽ có thêm mới khoảng 11.000 căn condotel tiêu chuẩn 3 – 5 sao. Lượng du khách tăng trưởng ấn tượng, cơ sở hạ tầng nghỉ dưỡng đồng bộ cùng chính sách quảng bá Phú Quốc ra thế giới bằng nhiều kênh, là lý do để Đảo Ngọc tự tin xây mới hàng chục nghìn cơ sở lưu trú với tiêu chuẩn đa dạng. Đây là giai đoạn chuẩn bị để đón lượng khách lớn trong vài năm tới.

NHẬN THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC:

co-700-trieu-nen-dau-tu-vao-condotel-3-hay-5-sao-tai-phu-quoc

NHẤT ĐỊNH PHẢI ĐẦU TƯ CONDOTEL TẠI PHÚ QUỐC – NHƯNG NÊN CHỌN CONDO 3* hay 5*?

Ở bối cảnh hiện tại, dù dòng vốn là 700 triệu hay nhiều hơn thế thì việc cân nhắc đầu tư condotel 3 sao hay 5 sao cần dựa trên 2 yếu tố sau để đảm bảo tính an toàn:

  1. Chủ đầu tư uy tín
  2. Chất lượng & chiến lược sản phẩm

Thứ nhất, bài học từ Cocobay Đà Nẵng là một ví dụ cụ thể để nhà đầu tư cân nhắc và tìm hiểu kỹ đơn vị chủ đầu tư trước khi quyết định mua. Chủ đầu tư có vai trò lớn trong việc đảm bảo về tiến độ xây dựng, thời gian bàn giao, chất lượng và cả uy tín cam kết với nhà đầu tư.

Thứ hai, chất lượng và chiến lược phát triển của sản phẩm có vai trò lớn trong việc đón đầu và đáp ứng thị hiếu của khách hàng. Điều đó có nghĩa sản phẩm không thể lỗi thời. Hãy cân nhắc tới việc khả năng chi trả của du khách và xu hướng hưởng thụ của du khách sẽ hướng tới sản phẩm ra sao.

Do vậy, kinh nghiệm rút ra là:

  • Đánh giá kỹ chủ đầu tư bao gồm uy tín, thành tựu, năng lực tài chính và năng lực kinh doanh. Nếu có thể, để đảm bảo tối đa rủi ro nên chọn sản phẩm hiện hữu, đã hoàn thiện hoặc gần hoàn thiện.
  • Chọn một sản phẩm có chiến lược và tầm nhìn phát triển tốt, cho dù 5 hay 10 năm, thậm chí lâu hơn vẫn có thể đáp ứng nhu cầu của du khách.

co-700-trieu-nen-dau-tu-vao-condotel-3-hay-5-sao-tai-phu-quoc

CONDOTEL 3* CONDOTEL 5*
can-ho-du-lich-grand-world-phu-quoc condotel-5-sao-movenpick-phu-quoc

Condotel 3 – 4* tại Phú Quốc: Điểm mạnh của phân khúc này là nằm trong quần thể nghỉ dưỡng All in one, được thừa hưởng nhiều tiện ích cao cấp. Lợi thế này giúp du khách có nhiều trải nghiệm thú vị và tập trung vào khách bình dân là phần lớn.

Condotel 5* tại Phú Quốc: điểm mạnh của phân khúc này là được quản lý vận hành bởi đơn vị quốc tế, xếp hạng tiêu chuẩn 5* quốc tế. Mật độ xây dựng thấp nhiều tiện ích, không gian xanh đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng hạng sang của du khách. Số lượng condotel ít, chất lượng dịch vụ đẳng cấp cùng mạng lưới khách hàng thân thiết trên toàn cầu của đơn vị vận hành sẽ đảm bảo công suất phòng luôn ổn định.

ĐĂNG KÝ NHẬN CSBH – MẶT BẰNG CHI TIẾT CỦA 2 DỰ ÁN

condotel-3-hay-5-sao-tai-phu-quoc

SO SÁNH HAI PHÂN KHÚC CONDOTEL 3* VÀ 5* TẠI PHÚ QUỐC

Để khách hàng dễ mường tượng, chúng tôi sẽ so sánh trực quan 2 phân khúc Condotel 3 sao và 5 sao tại Phú Quốc, dựa trên những tiêu chuẩn: giá bán, vốn đầu tư, ưu đãi đêm nghỉ, chính sách bán hàng,…. Liệu rằng cùng với mức vốn đầu tư 700 triệu, thì nên chọn đầu tư vào condotel 3* thừa hưởng nhiều tiện ích sẵn có hay condotel 5* chuẩn quốc tế có nguồn khách chất lượng?

Nhìn vào bảng so sánh này các nhà đầu tư có thể thấy rõ sự khác biệt rõ ràng của 2 dòng sản phẩm. Cùng với mức vốn bỏ ra là 700 triệu nhưng dường như Condotel phân khúc 5* đang chiếm được ưu thế hơn.

Vì sao nhà đầu tư nên chọn đầu tư vào Condotel 5* thay vì 3*:

LỰA CHỌN ĐẦU TƯ ĐƯỜNG DÀI: Bởi nếu không thể đáp ứng xu hướng và nhu cầu du khách thì lợi nhuận nhà đầu tư được hưởng sẽ bị ảnh hưởng trực tiếp. Dòng sản phẩm condotel 5* đáp ứng được nhu cầu của khách hàng ở cả hiện tại và tương lai. Nhưng với condotel 3*có thể gặp những hạn chế trong tương lai về sự hưởng thụ và trải nghiệm từ dịch vụ du lịch tới các tiện ích.

CHÊNH LỆCH GIÁ THUÊ: đây là bài toán kinh tế nhà đầu tư có thể nhìn thấy ngay. Cùng một số vốn đầu tư nhưng giá thuê hay chất lượng dịch vụ – phòng ốc của condotel 5* đều hơn hẳn.

Dẫn chứng:

Giá thuê phòng khách sạn 4*: Hiện tại giá thuê phòng tại Vinoasis từ 2 triệu/đêm, sử dụng thêm dịch vụ vui chơi tại Vinpearl Land mức giá là 3 triệu/đêm.

Khách sạn Sol Beach House Phu Quoc by Melia Hotels International tiêu chuẩn 4* có giá thuê từ 2 triệu/đêm.

Giá thuê phòng khách sạn 5*:  Mức giá thuê phòng khách sạn tại hệ thống Vinpearl Phú Quốc dao động từ 3 triệu/đêm. Hệ thống Resort này do Vinpearl – đơn vị quản lý thuần Việt vận hành.

Khách sạn InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort có mức giá thuê trung bình 5,3 triệu/đêm. Khu resort do thương hiệu quốc tế InterContinental quản lý.

Nguồn tham khảo giá phòng: Booking.com tháng 9/2019

Giá thuê phòng khách sạn 3* thấp hơn 4*, giá khách sạn 4* thấp hơn 5* đó là điều hiển nhiên. Nếu để ý kỹ, nhà đầu tư có thể thấy giá thuê phòng tại khách sạn 5* quốc tế và khách sạn do đơn vị Việt quản lý có sự cách biệt khá nhiều. Công suất phòng của khách sạn 5* có thể thấp hơn khách sạn 3* nhưng doanh thu đem về và mức lợi nhuận nhà đầu tư Condotel 5* nhận được sẽ luôn ở mức cao vượt trội bởi:

  • Công suất phòng thấp hơn nhưng doanh thu rõ ràng vẫn cao hơn khi giá cho thuê của khách sạn condotel 5*  luôn ở mức cao hơn khách sạn condotel 3*.
  • Về lâu về dài chất lượng căn hộ Condotel 5* được đảm bảo hơn vì khách hàng thượng lưu sử dụng phòng với tâm thế giữ gìn, công suất phòng tăng ổn định trong tầm kiểm soát. Tất cả điều đó rất tốt cho công tác bảo trì căn hộ. Đó là lý do vì sao các khách sạn 5* có thể kinh doanh hoạt động tốt trong hàng trăm năm.

Đọc thêm3 lý do nhà đầu tư nên đầu tư vào Condotel Phú Quốc ngay bây giờ

 

SẢN PHẨM GIÁ TRỊ – ƯU ĐÃI DÀI HẠN: nhìn vào bảng so sánh phía trên khách hàng đã có thể thấy ngay được sự khác biệt. Ngoài chính sách hỗ trợ vay vốn, Condotel 3* Grand World Phú Quốc đã cắt giảm toàn bộ ưu đãi mà mọi dự án condotel trước đây đều có, đó chính là ưu đãi đêm nghỉ. Bên cạnh đó, Condotel 3* cũng không có cam kết lợi nhuận tối thiểu cho nhà đầu tư trong khi condotel 5* có CKLN tối thiểu 10%/năm trong 5 năm. Đây là thời gian cần thiết để dự án đi vào hoạt động ổn định.

KỲ VỌNG TĂNG GIÁ CAO: đây là điều chắc chắn không ai có thể phủ nhận. Condotel tiêu chuẩn 5* có số lượng ít, khan hiếm dần theo thời gian nhất là khi nhu cầu nghỉ dưỡng tăng cao. Các khu resort vị trí đẹp vẫn luôn được giới đầu tư săn đón.

Trong 5 năm tới, condotel vẫn sẽ là sản phẩm đầu tư chủ đạo tại Phú Quốc. Dù lựa chọn đầu tư vào phân khúc condotel nào, nhà đầu tư đều nắm chắc cơ hội sinh lời cũng mức lợi nhuận hấp dẫn. Nhưng tỷ suất sinh lời bao nhiêu còn phụ thuộc vào dự án condotel chất lượng đến đâu.

CHAT NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP hoặc ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT 

condotel-3-hay-5-sao-tai-phu-quoc

Tìm hiểu thêm:

Bất động sản Phú Quốc: phân khúc condotel chiếm thế thượng phong

Mở bán Condotel Phú Quốc | TOP dự án bàn giao trong 2020

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Phú Quốc “thiên đường đảo Ngọc” đang trở thành địa điểm du lịch yêu thích hàng đầu của du khách trong nước và quốc tế. Phú Quốc mùa nào cũng đẹp nhưng để tận hưởng trọn vẻ đẹp của đảo Ngọc, du khách cần căn đúng thời gian đi và điểm đến. Chính vì thế mà có rất nhiều du khách băn khoăn không biết nên đi du lịch Phú Quốc vào thời gian nào là hợp lý nhất. Chúng tôi mong rằng những thông tin dưới đây sẽ phần nào giúp được du khách có được kỳ nghỉ tuyệt vời nhất khi đến với hòn đảo xinh đẹp này. 

DU LỊCH PHÚ QUỐC VÀO THỜI GIAN NÀO ĐẸP, AN TOÀN VÀ TỐI ƯU CHI PHÍ?

  • Tháng 4 – tháng 10 âm lịch: Nam đảo là lựa chọn

Nên đi du lịch Phú Quốc vào thời gian nào đẹp và tối ưu chi phí là câu hỏi rất nhiều người quan tâm khi có ý định đến thăm đảo Ngọc. Biển Phú Quốc 4 mùa đều đẹp nhưng không phải mùa nào cũng đẹp xuất sắc. Phú Quốc chia làm 2 vùng Bắc đảo và Nam đảo. Từ tháng 4 đến tháng 10  âm lịch hàng năm biển khu vực Nam đảo như Bãi Sao, bãi Trường, bãi Khem là những nơi đẹp nhất.

  • Từ tháng 10 đổ ra đến tháng 3 âm lịch năm sau: Bắc đảo không thất vọng

Còn từ tháng 10 đến tháng 3 âm lịch biển ở phía Bắc đảo khu Gành Dầu, Bãi Dài mới là thiên đường. Đây là điều mà không phải ai cũng biết, sự đối lập này xảy ra do dòng hải lưu thay đổi, gió thổi vào theo từng mùa, hiện tượng này khiến nước biển khu vực gần bờ sẽ đục không trong xanh. Nếu du khách muốn ngắm nhìn cảnh biển Phú Quốc đẹp nhất, tùy từng thời điểm cần chọn nơi đến là Nam đảo hay Bắc đảo cho phù hợp.

  • Các mùa du lịch thì sao?

nen-du-lich-phu-quoc-vao-thoi-gian-nao-dep-va-toi-uu-chi-phi

Mùa cao điểm du lịch: Thời gian lý tưởng nhất để du lịch Phú Quốc là từ tháng 10 đến hết tháng 3 âm lịch. Thời điểm này nền nhiệt độ chỉ từ 5-28 độ C, ít mưa nên rất thích hợp cho các hoạt động du lịch nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, vì đây là mùa cao điểm nên lượng khách đến Phú Quốc rất đông. Do đó giá phòng và dịch vụ ăn uống, vui chơi khá đắt đỏ. Do đó nếu có ý định đi nghỉ dưỡng ở Phú Quốc bạn nên lựa chọn thời gian sao cho thích hợp nhất.

Mùa trung điểm du lịch: Tháng 10 đến hết tháng 3 âm lịch là thời gian đẹp nhất du lịch Phú Quốc nhưng chi phí lại đắt đỏ. Do đó nếu muốn có chuyến đi tiết kiệm hơn bạn hãy đến Phú Quốc vào tháng 4-6 hoặc tháng 10. Thời điểm này bão chưa tới, biển chưa động và mưa cũng không nhiều nên thời tiết cũng khá dễ chịu.

Mùa thấp điểm du lịch: 3 tháng còn lại trong năm là tháng 7,8,9 Phú Quốc biển động và đục, ảnh hưởng gió mùa nên độ ẩm cao, hoạt động vui chơi nghỉ dưỡng sẽ bị ảnh hưởng phần nào. Nhưng đổi lại giá dịch vụ vào 3 tháng này lại rẻ hơn, du khách sẽ tiết kiệm được chi phí tàu xe, thuê phòng, ăn uống…

Tóm lại, nếu muốn đi du lịch Phú Quốc vào thời gian đẹp và tối ưu chi phí hãy sắp xếp được thời gian lên kế hoạch đi du lịch Phú Quốc vào khoảng đầu tháng 4 hoặc cuối tháng 10. Thời điểm này là đầu và cuối mùa mưa nên lượng mưa không nhiều, nền nhiệt ấm áp, cảnh quan đẹp và quan trọng giá dịch vụ cũng rất hợp lý.

Tìm hiểu thêm về các mùa Du lịch Phú Quốc mùa nào đẹp

CÁCH LỰA CHỌN CƠ SỞ LƯU TRÚ ƯNG Ý 100% TẠI PHÚ QUỐC

Đi du lịch là chuyện vui, nhưng nếu chọn nhầm nơi lưu trú, dịch vụ không như ý, không phù hợp với nhu cầu thì hứng thú với chuyến đi cũng giảm đi, cuộc chơi sẽ kém vui. Chính vì thế, hãy nắm bắt những bí kíp lựa chọn cơ sở lưu trú tại Phú Quốc sau đây.

  • Ưu tiên nhu cầu bản thân: Trước khi chọn cơ sở lưu trú, hãy đặt câu hỏi: Mình muốn có một kỳ nghỉ dưỡng, du lịch thế nào? Thích phong cách bụi – bình dân – trung bình hay cao cấp, sang chảnh. Từ đó có cơ sở để lựa chọn những cơ sở lưu trú phù hợp.
  • Cân đối tài chính: Hừm, nếu nhu cầu quá cao, xong khả năng chi trả không có thì cũng không hợp lý đâu nhé. Bạn có thể tìm hiểu về một số resort, giá cả, dịch vụ, quyền lợi trước khi ra quyết định.
  • Tham khảo, đọc review sáng suốt: Hãy tham khảo thêm ý kiến của bạn bè, người quen đã từng đi hoặc những trang mạng xã hội để xem review về cơ sở lưu trú bạn đang dự định đi để xem nơi đó có thể đáp ứng một kỳ nghỉ bạn kỳ vọng không nhé. Nhớ, tham khảo review sáng suốt, nên biết cách chắn lọc thông tin để tìm ra người thật, việc thật.
  • Giá phòng lưu trú từ tháng 10 – tháng 5 là rất cao: Vì là tháng cao điểm, khách nước ngoài vô cùng đông. Do đó, nếu tài chính không dư dả, hãy cân nhắc để lên kế hoạch sớm, đặt phòng sớm nhất có thể, săn vé giá rẻ, săn voucher khuyến mãi và đặc biệt… tìm cho mình một người booking có tâm nữa nhé.

nen-di-du-lich-phu-quoc-vao-thoi-gian-dep-va-toi-uu-chi-phi

  • Ở đâu thì ở, phải tiện cho lịch trình chuyến đi: Bản thân mình đi Phú Quốc, mình đặt phòng ở hai nơi, mình đặt một đêm trong Vinpearl để trải nghiệm dịch vụ và được chơi giải trí. Hôm sau mình qua homestay để trải nghiệm các điểm trong trung tâm thị trấn và các điểm đến nổi tiếng của Phú Quốc.

MÁCH BẠN MỘT SỐ CƠ SỞ LƯU TRÚ TẠI PHÚ QUỐC ĐƯỢC YÊU THÍCH

  • Top 1: Khu nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc 

Khu nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc là điểm đến của nhiều du khách trong và ngoài nước những năm gần đây. Với ưu thế phát triển theo quần thể, đầy đủ các hạng mục từ khu biệt thự lưu trú, khách sạn lưu trú, bể bơi, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, bar club, spa,… để phục vụ du khách lưu trú tại đây. Quý vị có thể tìm hiểu chi tiết dự án này qua bài viết thông tin tổng quan dự án Vinpearl Phú Quốc.

Điểm cộng đắt giá của khu nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc ngoài chất lượng dịch vụ tốt, phòng nghỉ chất lượng thì chính là khu vui chơi giải trí Vinwonder và vườn thú Safari Phú Quốc. 2 tiện ích mà ít khu nghỉ dưỡng nào tại Việt Nam có được đầy đủ.

nen-di-du-lich-phu-quoc-vao-thoi-gian-nao-dep-va-an-toan

Được ví như thiên đường nghỉ dưỡng, trung bình chi phí đêm nghỉ tại Vinpearl Phú Quốc sẽ giao động từ 1,7 triệu VND/đêm – 3,8 triệu VND/đêm với khách sạn; từ 6,8 triệu VND/đêm – 13 triệu VND/đêm đối với biệt thự nghỉ dưỡng. Với chi phí này, du khách sẽ được trải nghiệm một kỳ nghỉ đưỡng có chất lượng dịch vụ 5 sao, vận hành và phát triển bởi thương hiệu Vinpearl.

  • Top 2: Khu nghỉ dưỡng Resort Waverly Movenpick Phú Quốc

Thời gian gần đây, du khách cũng rất chuộng nghỉ dưỡng tại khu nghỉ dưỡng Movenpick Resort Waverly Phú Quốc. Đây là khu nghỉ dưỡng mới được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, phong cách Thuỵ Sỹ tại bãi Ông Lang – đảo Ngọc. Tọa lại tại nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam với hệ thống tiện ích đồng bộ cao cấp, thiết kế độc đáo, Movenpick Phú Quốc hứa hẹn sẽ đem đến cho du khách những trải nghiệm thú vị.

 Movenpick Resort Waverly Phú Quốc chính thức hoàn thành đi vào vận hành vào tháng 3/2020 đem đến thiên đường nghỉ dưỡng hoàn hảo và đáng nhớ cho du khách.

nen-di-du-lich-phu-quoc-vao-thoi-gian-nao-dep-va-an-toan

Được biết khu nghỉ dưỡng Movenpick Phú Quốc sẽ chính thức khai trương vào dịp Tết nguyên đán năm nay. Chủ đầu tư dự án chia sẻ: sẽ có những ưu đãi đặc biệt dành cho du khách là người Việt Nam trong thời gian sắp tới. Giá lưu trú và trải nghiệm các dịch vụ 5 sao tại khu nghỉ dưỡng chỉ giao động từ 1,7 triệu VND/đêm tại khách sạn và từ 3,8 – 4,4 triệu VND/đêm tại biệt thự. 

Nếu bạn đang có ý định du lịch đảo Ngọc trong thời gian tới, có thể cân nhắc tới dự án này bởi là một dự án mới đi vào vận hành thì giá lưu trú, chất lượng dịch vụ… đều vừa ưu đãi vừa chất lượng để du khách có những trải nghiệm chất lượng nhất.

Chúng tôi mong rằng những chia sẻ trên đây có thể giúp du khách những người đang muốn đi du lịch Phú Quốc có thêm một vài bí kíp, kinh nghiệm khi đến đây. Nếu khách hàng cần đặt phòng hoặc đặt tour du lịch đến Phú Quốc có thể liên hệ với chúng tôi qua số hotline bên dưới.

nen-di-du-lich-phu-quoc-vao-thoi-gian-nao-dep-va-an-toan

Xem Thêm:

➡️ Phú Quốc: thiên đường du lịch nghỉ dưỡng thời thượng nhất Việt Nam

➡️ Du lịch Phú Quốc: hút du khách nhờ thế mạnh tự nhiên

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

Cách đây 3-5 năm, các dự án BĐS nghỉ dưỡng đều đưa ra cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm. Nhưng hiện tại hầu hết các chủ đầu tư đã cắt bỏ chính sách này, còn lại 1 vài dự án vẫn có cam kết nhưng thời gian lại cách nhau khá nhiều. Có dự án cam kết 3-5 năm nhưng cũng có dự án cam kết đến 10 năm. Tình trạng này khiến nhà đầu tư hoang mang vì không biết nên chọn dự án nào khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Vì sao các dự án bất động sản nghỉ dưỡng lần lượt “từ bỏ” cam kết lợi nhuận?

Bất động sản nghỉ dưỡng thời kì đầu phát triển ở Việt Nam gặp khá nhiều khó khăn. Nguyên nhân đến từ việc cái tên biệt thự biển nghỉ dưỡng hay căn hộ khách sạn condotel vẫn chưa có “danh phận” rõ ràng trong luật đất đai. 2 dòng bất động sản này dù được giới chuyên gia đánh giá cao và khuyến khích đầu tư nhưng khung pháp lý lại chưa rõ ràng.

Vì vậy, dù đem lại lợi nhuận cao và an nhàn nhưng các nhà đầu tư thứ cấp vẫn hết sức “e dè” khi ai đó nói đến chuyện đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Thời điểm này, để giúp khách hàng an tâm bỏ vốn, các chủ đầu tư dự án đã đưa ra chính sách CKLN trong thời gian 10 năm để đảm bảo dòng tiền cho các nhà đầu tư thứ cấp.

bat-dong-san-nghi-duong

Sau thời gian 3-5 năm, khi Nhà nước đã đưa ra nhiều chính sách để cụ thể hóa pháp lý của BĐS nghỉ dưỡng. Ấy cũng là lúc kênh đầu tư này chứng minh được ưu thế nổi bật về khả năng sinh lời, tăng giá, tính an toàn và an nhàn trong đầu tư.

Khi đó, các chủ đầu tư dần dần rút bỏ chính sách CKLN. Người ta ví thị trường nghỉ dưỡng lúc này như đứa trẻ lên 5, đã có thể “vững chắc” trên  mỗi bước đi của mình. Hơn nữa, lúc này số lượng người quan tâm đến đầu tư nghỉ dưỡng rất lớn, có những thời điểm cung không đủ cầu nên chủ đầu tư cũng không cần nghĩ cách “lôi kéo” khách hàng.

=> Tìm hiểu những điều cần biết khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

dau-tu-bds

Việc chủ đầu tư rút bỏ chính sách CKLN rõ ràng ảnh hưởng tới lợi ích nhưng vì sao các nhà đầu tư thứ cấp vẫn “bằng lòng”?

Nguyên nhân đến từ thời gian CKLN quá dài khiến nguồn lời vốn của khách hàng bị hao hụt. Thông thường 1 dự án BĐS nghỉ dưỡng chỉ mất 3-5 năm để đi vào hoạt động ổn định. Khi đã vào guồng, lợi nhuận thực tế thường lớn hơn rất nhiều so với con số 10% mà chủ đầu tư cam kết.

Do đó, những nhà đầu tư có tầm nhìn và “chịu chơi”, “chịu mạo hiểm” chấp nhận việc từ bỏ cam kết để được hưởng trọn 85% lợi nhuận từ doanh thu.

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nên chọn dự án như thế nào?

Giai đoạn 2019-2020 nên đầu tư dự án nghỉ dưỡng có cam kết lợi nhuận hay không cam kết? Nếu chọn CKLN thì nên chọn dự án cam kết 3-5 năm hay 10 năm?

Dự án KHÔNG CAM KẾT dành cho những nhà đầu tư chấp nhận “mạo hiểm”

Tâm lý chung của các nhà đầu tư hiện nay vẫn còn khá e dè, lo lắng với các dự án không cam kết lợi nhuận. Lý do vì trong giai đoạn “giao thời” này họ vẫn mong muốn dòng vốn của mình được đảm bảo an toàn. Dù sao thì đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư mới tại thị trường Việt Nam.

Tuy nhiên 1 số nhà đầu tư “mạo hiểm” họ vẫn chấp nhận những dự án không CKLN với tâm lý “liều ăn nhiều”. Họ muốn được chia sẻ lợi nhuận từ ngay những ngày đầu khi dự án đi vào vận hành và chấp nhận rủi ro “bù lỗ”. Lý do vì dự án nào cũng cần thời gian nhất định để vận hành ổn định và có tệp khách hàng thân thiết.

dau-tu-bat-dong-san-nghi-duong

Nhà đầu tư chọn phương án an toàn nên chọn dự án CKLN 3-5 năm hay 10 năm?

Đánh giá 1 cách khách quan thì mỗi dự án đều có những ưu điểm nhất định. Các dự án cam kết 10 năm sẽ đảm bảo cho nguồn tiền của nhà đầu tư được an toàn gần như tuyệt đối nhưng ngược lại sẽ lấy đi của họ 1 nguồn “lợi nhuận lớn” từ năm thứ 3, thứ 4 trở đi. Vì thường đến thời gian này dự án đã sinh lời ổn định.

Ngược lại những dự án CKLN 3-5 năm sẽ là phương án tối ưu hơn vì vẫn có cam kết lợi nhuận cho khách hàng nhưng không quá lâu để đảm bảo lợi nhuận mà khách hàng nhận được tối đa nhất. Hiện nay trên thị trường dự án uy tín nổi bật có CKLN theo đánh giá của chuyên gia có thể kể đến dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc của MIKGroup kết hợp với đơn vị vận hành quốc tế Movenpick Hotel & Resort. Quý vị có thể tham khảo thêm thông tin về dự án này.

Dự án Movenpick Phú Quốc – thông tin tổng quan về chính sách và ưu đãi mới nhất.

Để tìm hiểu chi tiết hơn về chính sách cam kết lợi nhuận, chia sẻ lợi nhuận khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cũng như danh sách các dự án uy tín trên thị trường, quý vị hãy liên hệ với chúng tôi theo hotline 09 6226 9229 hoặc đăng ký nhận thông tin qua email:

dau-tu-bds

Cần quan tâm:

Condotel Movenpick Phú Quốc – diện tích và giá bán chi tiết

Thông tin tổng quan thị trường Condotel Phú Quốc và những lưu ý cần thiết

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

 

 

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc