Casino Phú Quốc dự án phức hợp hiện đại nhất tại đảo Ngọc

06:05:40 - 09/09/2020

Casino Phú Quốc được cấp phép xây dựng vào năm 2015 và sau gần 3 năm xây dựng một số hạng mục của dự án đã được đưa vào hoạt động. Tính đến thời điểm hiện tại đây là dự án phức hợp nghỉ dưỡng hiện đại bậc nhất tại Phú Quốc. 

Hành lang pháp lý cho hình thức kinh doanh casino tại Việt Nam những năm gần đây đang dần mở hơn. Trong đó chủ trương cho phép người Việt vào casino chơi đã giúp nhiều dự án nghỉ dưỡng được rót hàng tỷ USD để xây dựng casino tiêu chuẩn quốc tế. Đây là thời cơ dành cho những đại gia, giới siêu giàu muốn sở hữu tài sản là bất động sản với tiềm năng tăng giá vượt trội.

Thông tin chi tiết về dự án Casino trị giá 4 tỷ USD tại Phú Quốc

Vingroup là chủ đầu tư của dự án phức hợp nghỉ dưỡng kết hợp Casino tại Gánh Dầu, Phú Quốc rộng 37ha. Dự án nằm kế cạnh ngay khu resort rộng hơn 300ha Vinpearl Phú Quốc cũng của Vingroup. Có thể nói, Vingroup đang là một trong hai chủ đầu tư BĐS nắm giữ nhiều đất nhất tại đảo Ngọc hiện nay.

–>> Tổng hợp những dự án Vinpearl Phú Quốc – địa điểm nghỉ dưỡng ấn tượng cho khách hàng

du-an-casino-phu-quoc-sap-khai-truong-co-gi 1

Vào ngày 19/1/2019 Casino Phú Quốc – casino đầu tiên thí điểm cho người Việt vào chơi đã chính thức khai trương. Đây là dấu mốc quan trọng nâng tầm kinh tế – dịch vụ tại đảo Ngọc. Trước đó vào tháng 6/2018, hai tòa khách sạn 4 – 5 sao trong khuôn viên dự án đã mở cửa đón du khách đến nghỉ dưỡng. Quy mô của dự án Corona Casino Phú Quốc:

    • Casino 18.800m2 sàn — thiết kế 2 tầng, có hồ bơi
    • Sòng bài có 400 bàn đánh bạc, 2000 máy chơi bạc
    • Khách sạn 5 sao chia thành 1 khối 7 tầng và 1 khối 5 tầng.
    • Khách sạn 4 sao: 8 tầng 1.440 phòng.
    • Trung tâm hội nghị 18.502m2 — 2 tầng.
    • Nhà hát 10.360m2 sàn — 2 tầng.
  • Và một số công trình mua sắm, ăn uống, vui chơi hơn 2ha.

Sau khi đưa vào hoạt động, đây sẽ địa điểm thu hút du khách hàng đầu tại đảo Ngọc. Đặc biệt dự án còn nằm kế cạnh với chuỗi tiện ích cao cấp đó là: khu vui chơi giải trí Vinpearl land, Vinpearl Safari, sân golf 27 hố, bệnh viện Vinmec,… Đây là những yếu tố góp phần nâng tầm giá trị của Casino Phú Quốc. Các dự án BĐS nghỉ dưỡng có casino luôn là điểm hấp dẫn nhà đầu tư, vì đây là kênh đầu tư siêu lợi nhuận có tiềm năng tăng giá tốt nhất trong phân khúc nghỉ dưỡng.

Bật mí mặt bằng 10 căn biệt thự SIÊU VIP tại dự án

Không chỉ có sòng bài, Casino Phú Quốc là tổ hợp nhiều tiện ích cao cấp nhưng nổi bật nhất chính là 10 căn biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp của chủ đầu tư Vingroup. Bất động sản có casino hay gần các khu vui chơi có rất nhiều tiềm năng phát triển vượt trội vì đây được xem là nơi dừng chân của giới siêu giàu khi đến giải trí tại Phú Quốc Casino.

biet-thu-phu-quoc

Casino Phú Quốc bao giờ mở bán? Có bao nhiêu căn?

Trong khi khu khách sạn đã đưa vào khai thác, casino cũng đã khai trương đón khách nhưng chủ đầu tư vẫn chưa công bố thời gian mở bán 10 căn villas Casino Phú Quốc. Theo một số nguồn tin, thời gian mở bán dự kiến vào năm 2020.

Số lượng biệt thự cực kỳ khan hiếm chỉ có duy nhất 10 căn và chỉ dành cho các nhà đầu tư thực sự xứng tầm, khao khát muốn sở hữu bất động sản triệu đô tại đảo Ngọc Phú Quốc. Giá bán dự kiến từ 2 triệu USD, bên cạnh đó chủ sở hữu biệt thự casino tại Phú Quốc của Vingroup còn được thừa hưởng vô số tiện ích trong và ngoài dự án.

Tham khảo thêm: Nên đi du lịch Phú Quốc vào thời gian nào đẹp và tối ưu chi phí?

du-an-casino-phu-quoc-sap-khai-truong-co-gi 5

Bộ KH&ĐT kiến nghị Thủ tướng xem xét, chấp thuận chủ trương bổ sung mục tiêu kinh doanh casino dành cho người nước ngoài và thí điểm cho người Việt Nam vào chơi casino tại dự án khu dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino tại Phú Quốc. Đây là đòn bẩy giúp BĐS nghỉ dưỡng nói riêng và du lịch – kinh tế tại đảo Ngọc nói chung sẽ có những bước phát triển vượt bậc trong thời gian tới, nhất là khi Phú Quốc lên đặc khu vào năm 2020.

Casino Phú Quốc đang góp phần đưa đảo Ngọc trở thành một thiên đường nghỉ dưỡng với đầy đủ tiện ích tối tân nhất. Phú Quốc đang trở thành điểm sáng trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng với hàng loạt dự án tầm cỡ liên tục được ra mắt nhưng khó có dự án nào vượt qua được siêu dự án Casino trị giá tỷ đô của Vingroup.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN, BẢNG GIÁ CHI TIẾT CỦA DỰ ÁN

Với tầm vốn ít hơn nhưng vẫn đón sóng Casino đảo Ngọc, nên chọn dự án nào?

Villas Casino Phú Quốc có ưu điểm vượt trội là nằm ngay sát Casino tuy nhiên dự án này hiện tại vẫn chưa có bảng hàng và chưa có thời gian mở bán chính thức. Do đó nhà đầu tư nếu bỏ vốn vào dự án này sẽ chưa thể thu được lợi nhuận ngay.

Nếu muốn nhận bàn giao ngay và nhận lợi nhuận ngay cuối năm nay, quý vị có thể tham khảo dự án Movenpick Phú Quốc. Dự án này thuộc dòng sản phẩm cao cấp tiêu chuẩn 5 sao tại đảo Ngọc và là dự án duy nhất còn hàng tại thời điểm này. Đặc biệt, đây cũng là dự án duy nhất trên thị trường còn chính sách cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư. Theo đó chủ đầu tư đưa ra mức cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trong vòng 3 năm đối với dòng biệt thự, 5 năm đối với dòng Condotel.

Movenpick Phú Quốc tọa lạc tại bãi Ông Lang – đảo Ngọc, 1 trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh và cũng là bãi biển hiếm hoi còn giữ được vẻ đẹp hoang sơ vốn có của thiên nhiên. Dự án được phát triển bởi MIKGroup – 1 trong 10 tập đoàn kinh tế hàng đầu Việt Nam và được quản lý vận hành bởi Movenpick Hotel & Resort – tập đoàn quản lý khách sạn đến từ Thụy Sỹ với 4,5 triệu khách hàng thân thiết.

Giá bán của villa Movenpick Phú Quốc từ 14,5 – 37 tỷ đồng. Theo đó vốn đầu tư ban đầu chỉ từ 3,8 tỷ và mức lợi nhuận thực tế hàng năm khoảng 1,9 tỷ/năm.

Thông tin tổng quan dự án Movenpick Phú Quốc và ưu đãi cho khách hàng đầu tư trong năm 2019

Để hiểu thêm về thông tin dự án này khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số hotline:

NHẤN GỌI TƯ VẤN TRỰC TIẾP

Xem Thêm:

Ngoài biệt thự, đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng có phải là giải pháp tài chính an toàn hiện nay?

Movenpick Resort Waverly Phú Quốc LN 10%/năm – Bàn giao ngay!

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Nhiều người thắc mắc liệu đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không và như nào thì mới gọi là đất trồng cây lâu năm? Bài viết dưới đây sẽ giải mã điều này chi tiết nhất để bạn có thể nắm được.

đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không

Đất trồng cây lâu năm là gì?

Theo như khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất trồng cây lâu năm là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Đất trồng cây lâu năm được hiểu là đất trồng cây ăn quả, cây công nghiệp hay các cây dược liệu,…

Căn cứ vào phụ lục 01 ban hành kèm theo thông thư 27/2018/TT-BTNMT quy định về thống kê và kiểm kê thì đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần, phát triển sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm. Gồm có:

  • Cây ăn quả lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm là quả để ăn tươi, hoặc kết hợp chế biến phục vụ nhu cầu đời sống như cam, bưởi, sầu riêng, vải, xoài, chôm chôm…
  • Cây công nghiệp lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm dùng làm nguyên liệu sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được như cây cao su, cà phê, chè, điều, hồ tiêu, dừa…
  • Cây dược liệu lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm làm dược diệu như quế, hồi long não, sâm, đỗ trọng…
  • Các loại cây lâu năm khác là các loại cây để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan cho đô thị như cây hoa sữa, lộc vừng, bụt mọc, xà cừ, cây xoan, cây bạch đàn… Kể cả các trường hợp trồng đan xen giữa các cây lâu năm và hằng năm.

Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

Theo như luật hiện hành thì đất trồng cây lâu năm được tính vào nhóm đất nông nghiệp, không được sử dụng vào mục đích đất ở. Để có thể xây nhà trên đất này thì bạn cần tiến hành thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư. Trường hợp ngoại lệ được phép xây nhà mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng là trường hợp xây nhà vườn sinh thái hoặc trang trại cho mục đích trồng trọt.

Tuy nhiên sau khi đã thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì bạn vẫn cần đảm bảo các yếu tố:

  • Xây nhà đúng quy cách và kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
  • Xây nhà nhưng phải đảm bảo không gây hại đến môi trường và lợi ích của cộng đồng dân cư tại khu vực đó.
  • Sau khi xây nhà, chủ đất vẫn phải thực hiện đâầy đủ quyền và nghĩa vụ đối với thửa đất theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Lưu ý: khi xin cấp phép xây nhà trên đất trồng cây lâu năm cần phải có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận.

Với bài viết này bạn đã giải đáp được vấn đề “đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không” cũng như các quy định liên quan.

Nguồn: bietthubienphuquoc.com.vn

Dưới đây là chi tiết những cách tính diện tích đất trong sổ đỏ và một số lưu ý bạn cần nắm rõ. Hy vọng sẽ giúp bạn tránh những rủi ro và thiệt hại trong quá trình giao dịch đất đai.
Cách xác định (tính) diện tích đất trong sổ đỏ bạn cần biết

Cách đo đạc diện tích đất đơn giản

Để tính được diện tích đất trong sổ đỏ, trước hết cần thực thi các phương pháp đo diện tích đất thực tiễn. Cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất cần thực hiện qua 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị các thiết bị được sử dụng để phục vụ cho việc đo đạc đất đai

+ Thước cuộn (thước dây) hoặc rất có thể thay thế bằng thước thẳng nếu không còn thước dây thay thế. đơn vị chức năng đo của thước khi thức hiện cách đo đất là mét (m) hoặc centimet (cm).

+ Nếu không có thước theo đơn vị mét thì rất có khả năng sử dụng các thước có đơn vị chức năng khác ví như feet (ft) hay inch (in) và triển khai đo đạc.

+ Sổ, bút để ghi lại kết quả đo được, trành nhầm lẫn hoặc quên.

laptop để tiến hành cách tính diện tích quy hoạnh trong sổ đỏ.

Giai đoạn 2: Tiến hành đo đạc đất đai

1.Cách đo đất theo chiều dài

– tất cả chúng ta lấy thước đo đã được sẵn sàng chuẩn bị sẵn để tiền hàn đo chiều dài của đất. tiến hành đo hết chiều dài cho miếng đất. Ghi lại kết quả thu được.

Lưu ý:

– Nếu kết quả đo dài hơn 1 mét và có lẻ thì bạn sẽ phải ghi cả phần mét và phần lẻ centimét.

– Nếu chiều dài quá lớn không có khả năng đo được trong 1 lần thì bạn hãy thực hiện đo làm không ít lần, đánh dấu và ghi lại kết quả

2.Cách đo đạc đất đai theo chiều rộng

– liên tiếp sử dụng các dụng cụ đã chuẩn bị sẵn sàng săn để đo đạc đất đai theo chiều rộng.

– Khi đo chiều rộng của rất khác hơn 1 chút khi đối chiếu với cách đo đạc đất đai theo chiều dài. Khi đo chiều rộng, tất cả chúng ta phải hợp với chiều dài một góc 90 độ, giống như hai cạnh kề nhau của hình chữ nhật hay hình vuông trong toán học.

– có khả năng làm tròn đến centimét được không cần đúng đến số thập phân hay milimét

– Trường hợp đây không phải ô đất vuông vắn và có nhiều góc không giống nhau thì đều triển khai cách đo đặc diện tích quy hoạnh đất như trên.

– Nhưng để bảo vệ chính xác, hãy hãy phác thảo một sơ đồ lên giấy với các kích thước thực tế thu được tiếp sau đó thực thi chia nhỏ thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác vuông với kích thước tối đa cho phép.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ không phải ai cũng biết

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ sau khi đã đo

Các thông số mà bạn đo đạc được, nếu là số lẻ bạn sẽ phải quy đổi hết về một đơn vị chức năng. Ví dụ: 20m 20cm thì quy ra 20.2m (1m =0.01cm).

tiếp sau đótất cả chúng ta sẽ quy theo hình dáng của mảnh đất để đề ra công thức tính của diện tích đất và quy về mét vuông.

  • diện tích mảnh đất nền chữ nhật, hình vuông = chiều dài x chiều rộng

ví dụ: chiều dài 15m, chiều rộng 6m thì diện tích quy hoạnh đất = 15m x 6m = 90m2

  • diện tích mảnh đất tam giác vuông = S = ( chiều dài x chiều rộng ) : 2

Ví dụ: Chiều dài 15m , chiều rộng 7m : S= ( 15m x 7m ) : 2 = 52,5m2

Hình dạng của thửa đất như thế nào thì áp dụng công thức toán học đó để tính cho chính xác nhất. Thực ra cách tính diện tích đất trong sổ đỏ chính chủ cũng khá đơn thuần, quan trọng là giai đoạn đo và tổng hợp các con số có chính xác hay không. không chỉ có thế còn có 1 số ít hình dạng đất bị méo thì tôi sẽ hướng dẫn bạn tính ở phần dưới.

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ 4 cạnh không bằng nhau

Nếu mảnh đất nền của bạn không còn hình chữ nhật hay hình vuông mà là một hình đa giác.

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình vuông:

diện tích quy hoạnh = chiều dài x chiều rộng ( a x a)

Công thức tính diện tích quy hoạnh hình thang:

diện tích = độ cao x ( chiều dài + chiều rộng) : 2

Công thức tính mét vuông

Mẹo ở đây là chia nó thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác để đo đạc.

Hãy vẽ hẳn hình dáng mảnh đất ra tờ giấy sẽ giúp quy trình đo đạc và tính toán thuận tiện hơn.

Khi tính diện tích quy hoạnh của từng mảnh chia nhỏ, tất cả chúng ta cộng vào với nhau ra diện tích của toàn mảnh đất nền.

phương pháp tính diện tích đất không vuông sẽ phức tạp hơn so với cách tính diện tích mảnh đất hình chữ nhật và hình vuông. cho nên vì vậy khi thiết kế nội thất hay xúc tiến xây nhà bạn nên nhờ các nhà kết cấu hạ tầng sư, nhà thiết kế khảo sát triển khai đo đạc.

Chú ý quan tâm về 1 số trường hợp đặc biệt

Đất đai đi liền với thuế sử dụng đất, do đó, số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ phải chính xác để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của người nắm giữ. Vậy nếu diện tích quy hoạnh trong thực tiễn lớn hơn số liệu ghi trong sổ đỏ chính chủ, trường hợp nào sẽ xảy ra?

Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ - Cách tính diện tích đất m2

  • Dù rằng diện tích thực tiễn nhỏ hơn được ghi trong sổ đỏ những bắt buộc khi nộp thuế, bạn phải đóng theo diện tích quy hoạnh trong sổ;
  • rất có khả năng xảy ra hiện trạng tranh chấp khi chuyển nhượng: Trên thực thế có 2 phương thức tính giá là theo m2 (phổ biến) và tính theo thửa. Tình huống xảy ra đối với một người không tuân thủ quy chế về biến động đất đai nên không thể đo đạc lại diện tích quy hoạnh. Dẫn tới sự việc tranh chấp khi xúc tiến quá trình chuyển nhượng mà diện tích quy hoạnh thực thế nhỏ hơn khi đối chiếu với sổ đỏ;
  • diện tích quy hoạnh thực tế nhiều hơn nhưng chưa được cấp phát Sổ đỏ: Từ đódiện tích trong thực tế lớn hơn diện tích trong sổ đỏ chính chủ nhưng chưa được chứng nhận thì người sở hữu đất sẽ mất quyền, quyền lợi của họ khi muốn chuyển nhượng với bất kỳ hình thức nào.

Vậy làm thế nào để tránh những trường hợp trên?

  1. trước khi thực thi mua bán, thì phía hai bên giao dịch nên đề xuất kiến nghị cơ quan đo đạc địa phương đến để đo lại diện tích quy hoạnh mảnh đất;
  2. Trong quy trình tiến độ ký cam kết  chuyển quyền sử dụng đất, thì bạn nên cân nhắcđánh giá và tìm hiểu kỹ càng về mảnh đất;
  3. Bạn cần nắm rõ điều khoản trong  về quyền sử dụng đất, vì đây chính là văn bản quy định rõ những điều khoản và thỏa thuận hợp tác của cả phía 2 bên nhằm giải quyết tranh chấp sau này.

Trên đây chúng tôi đã hướng dẫn bạn các cách tính diện tích đất trong sổ đỏ. Công thức chính xác, thêm sự tỉ mỉ cẩn thận là bạn đã có thể tính diện tích mảnh đất, hay tính diện tích phòng một cách dễ dàng rồi.

Nguồn: http://bietthubienphuquoc.com.vn/

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.88.68

Email:yennhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Ms Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email:thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa Ốc 5 Sao

Mobile: 09.6226.9229

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ thống biệt thự biển Vipearl Phú Quốc